レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[901: 匿名]

このマンションは遮音性の高い二重床なので
断じて音はいたしませんよっ！
って信じたいけどみなさんどうでしょうか？．

[902: 匿名]

二重床って普通に響きますよ

[903: 入居済みさん]

走ったり、ドンドンしていたら音が聞こえます。
エアコン取り付けのドリルび音とこすごく聞こえますね。

[904: 入居前さん [女性 40代]]

情報ありがとうございます。以前上階でゲーム(跳び跳ねる)をしている子供がいて発狂しそうでした。
やはり都度管理会社に注意するしかありませんね

[905: 入居済みさん]

みなさん年収一千万以上の方ばかりですか？470世帯以上？

[906: 匿名]

それは営業さんが押さえてると思いますけど教えてはくれないでしょうね。
若いご夫婦も多いのでそこまでいってない方も多そうですけれど。

[907: 入居済みさん [男性]]

そうは云っても、有効な保有資産や預貯金があれば安心ですかね。

[908: 入居済みさん]

この時代で年収がそんなに多い方は少ないのでは？
35年ローンを使用しているわけだし。
このマンションが特別高いわけでもないと思います。

[909: 契約済みさん]

足音に関してはほとんど聞こえないですね。
日中東西線の音が大きいのもありますけど。
二重床の影響は今のところほとんどなさそうです。
むしろ躯体の熱が避けられる(床が冷たくない)メリットがあるような気がします。

[910: 入居済みさん]

足音は聞こえないと思いますが、物を落としたか、ひきずっている音は聞こえますよね？
上の住民次第ですが。
我が家は結構聞こえます。
あまりにひどくなる場合は対応考えます。

[911: 働くﾏﾏさん]

何度もすみませんが、朝の東西線は
7時過ぎは比較的空いてて、8時前後は激混みとのことですが、7時半前後に乗ってる方混み具合はどうですかね。。?

[912: 入居済みさん]

>>905
うちは30代前半、一馬力で1千万円以上です。

[913: 匿名]

>>911
7時半だったらよほどのことがないかぎり、きた電車に乗れるよ。
ただし乗る車両は研究してくださいね。
女性なら専用車あるけど混んでると思う。

[914: 契約済みさん]

>>912
だから何？

[915: 入居済みさん]

全く同感。高収入の自慢ですか？
そりゃ、角部屋のお部屋に住んでいるんでしょうね。

[916: 入居済みさん]

豊富な種類を置いているお花屋さん、近所にどこかありますか？ご存知でしたら教えてください。

[917: 契約済みさん]

912さんは質問に返しただけなのにかわいそすぎる
いいじゃねえか色んな人がいて

[918: 入居前さん]

いいじゃんね。うちも同じ感じで一千万以上だけど、最低でも二千万以上ないと贅沢はできないよ。

[919: 匿名さん]

>>915
本当だよ、>>912さんは答えただけなのに。ひどいね。
それに1000万じゃ角部屋の広い部屋なんて買えないよ～。
年収1000万をどんなだと思ってるんですかw
私も同程度の年収ありますが中層階の中部屋の75平米程度の普通の部屋を無理なく買いました。
これ以上は将来的に無理が来そうだったからね
逆にこれ以下で買ってる人ってどんな将来設計してるか聞いてみたい。。

[920: 入居]

>>911
7:30前後に乗車しています。913さんの通り、来た車両に乗れます。車両によるでしょうが、きつきつではあります。茅場町、日本橋、大手町とどんどん降りて行って立ち席はガラガラになります。

[921: 入居済みさん]

なんなんだよ、お前ら。
そんなに1000万あるのが自慢したいのか？
俺はお前らの半分ちょっとの年収だが買ったぞ。
銀行も問題ないって言って金貸してくれたぞ。
だから将来も問題ない。
お前らは銀行よりも金のことわかってるってのか？

[922: 契約済み]

>>921
ゴメンなさい。
釣針が大きすぎてクチに入らないです

[923: 入居済みさん]

>>914
905さんの問いかけに答えただけですけど。

[924: 入居済みさん]

>>915
919さん同様、中層階の中住戸です。
子どもが小さいので無理はしないように心掛けました。。

[925: 入居済みさん]

>>908
それはあなたが世間知らずなだけですよ。
世の中、年収1000万程度はゴロゴロいます。
周りの人はあなたを笑ってますよ。

[926: 働くﾏﾏさん]

>>913 920
貴重な情報ありがとうございます!
ちょっと安心できました!
混雑ですが、大手町までの辛抱って感じですね!

[927: 匿名]

>916さん
駅前北口のメトロを東に行く(一方通行)とお花やさんがあります。
品揃えは色々とありますよ。ふうりんかさん。
また、駅の下メトロにも花やさんがあり、こちらは量も多く安いです。

花苗などは、近くだと駅南口郵便局近くの新極真会の下の花やさんも
いいですが、遠いけれど東葛西のホームズは花苗や観葉植物も豊富です。

我が家も入居祝いにお花でも戴けたら嬉しいなあと思ったりです。

[928: 契約済みさん]

>>899
リターンって何を求めてるの……

[929: 匿名さん]

住民トラブルになるリスクを負ってまで、自分で言いにいくメリットがあるのかということでは。
管理人さんは有効活用しないと。

[930: 入居済みさん]

>>927
たくさんありがとうございます！さっそく行ってみようと思います。

[931: 匿名さん]

>>926
最悪なのは東西線や接続のある中央・総武線や東葉高速鉄道が止まった場合です。
確実に規制が掛かって改札に入れません。
ひどいと数時間は駅の外で待つことになります。
タクシーや振替のバスも長蛇の列で間違い無く乗れません。
他に路線があれば良いんだけど、無いからねー。
そんなときは諦めて一度家に帰ることをお勧めします。

[932: 入居済みさん]

1000万以上もらっているひとはそれが当然だと思うんでしょうね。
世の中の平均年収ご存知ですか？

[933: 入居前さん]

ある程度、同じ価格帯のマンションを購入したんだから年収がいくらかなんてどうでもいい話じゃない～

[934: 入居済みさん]

そうですよ。ここでのやり取りは見てて恥ずかしい。
有益なものが全然ないだもん。
ここを買った以外の人も見てることお忘れなく。
ここを検討してて買わなかった人は鼻で笑ってますよ。
あんまり恥ずかしい会話するのやめましょうね。
今後ほしい人いなくなっちゃいますよ

[935: 入居前]

この掲示板、いったいどれぐらいの人が見ているんだろう!?

書き込みをしている人は購入者の一部ですから、全てを真に受けないでね～
と助言したいです

契約者専用となっていますが、
実態は誰でも書き込めますしね

話し半分、あとは自分の目と耳で確かめるしかないです

[936: 入居済みさん [男性]]

同感同感

[937: 契約済みさん]

東西線が止まったとしても新宿線が使えるので、出社できないということもなさそうですよ。
船堀駅まではレジデントプレイスから徒歩25分程。
引越し前に住んでた家が駅から徒歩20分だったので意外とイケるなと思ってます。

[938: 入居済みさん]

貼り紙増えていましたね。
粗大ゴミの件。
ベットとか冷蔵庫捨ててあります。
きっと管理費で処理されてしまうんだろうな。

[939: 契約済みさん]

>>929
管理人もいいですが理事会で取り上げてもらうべく投書がベストですね。総会後管理組合が立ち上がったらそうしたほうがいいです。
管理人は立場上強く言えませんから改善はあまり期待できないし。
当然理事会メンバーになればそういう苦情系がとても多くてびっくりします。
関係者になるとわかると思いますがかなり大変です。。。
これだけ世帯数多いし外国の方も多いので収拾つかなくなりそうな気がしてます。こんな掲示版でこれですからね

[940: 匿名さん]

>>932
平均年収？
600万～700万くらいかな？
きちんと調べたこと無いからわからん。
と言うか1000万なんてそんな良いもんじゃないよね。
意外と多いよ、そのくらいもらってる人。

[941: 引越前さん]

冷蔵庫なんて捨ててあるの！？
ちゃんとシール貼ってるのかね。
てかそもそも冷蔵庫ってゴミに出して良いの？！
うーん、やっぱり間取りを妥協してでもお隣にしとけばよかったなぁ。。。
各階ゴミ置き場なら普段のゴミ捨ての際に違法粗大ゴミ見ることもないだろうからなー。
出来上がってきてから改めて外観を見るとハセコーと大成のデザインや施工の差が顕著に出てるし。。。
はぁ。。。なんかせっかくの新居なのにしんどいや。

[942: 契約済みさん]

22時が過ぎているのに、楽器の演奏なんて言語道断です。

中国人のマナーの悪さはよく耳にしていましたが、当事者になってみると常識の無さにゲンナリですね。

もう少し様子見て改善よ余地がなかったら、苦情入れようかと思います。

[943: 匿名さん]

>>942
Σ(ﾟДﾟ；ｴｰｯ!、夜に音楽もうるさいのかよ。。。
そのうちラウンジで麻雀とか始めそうな予感。

[944: 入居済みさん]

粗大ゴミはシール貼って無いのでずっと回収されずに残っています。
一体誰が放置したんでしょうか。
貼り紙にカメラのことも書いてあったにで解析してほしいです。

[945: 入居済みさん]

中国人、どのあたりに住んでいるんですか？
どうせ下手な音楽なんだからより気になりますね。

[946: 入居済みさん]

カーシェアリング使用した方いますか？
外に出る際のチェーンを下ろすリモコンは車の中にあるんでしょうか？

[947: 契約済みさん]

>>944
こういうのは犯人わかってても結局積立金等から処理することになるんですよね。
注意しても金払う気無いですから

[948: 入居済]

>>946
まだ利用してはいないのですが、リモコンは車の中にありますと内覧会の時に聞いた所説明を受けました。

[949: 匿名]

>>941
そこまでおっしゃるのでしたら、まだ手放すことも出来るのではないですか？
高い買い物なので市場が高く買ってくれるうちに売却すればいいんじゃないですか？

[950: 入居者]

>>942
その方のお部屋は中国人が住んでいると確認済みですか？
まさかマナーが悪い=中国人では書いてはないですよね・・・

[951: 入居済みさん [女性 20代]]

キッズルームに小学生入室禁止にしてほしい。
まだ赤ちゃんや小さい子がいるのに走り回って危ないし、椅子もおもちゃもぐちゃぐちゃにして片付けない
。
注意されても聞かないし。

[952: 入居前さん [女性 40代]]

うーん…扇風機を捨てている中東の方を発見。シールは貼ってないです。きっとルール知らないんだろな。

逆恨みが恐くて注意できません

[953: 引越前さん [男性 40代]]

音楽うるさいのは何棟ですか？参考までに…

[954: 契約済みさん]

>>945
>>953

942です。
プライバシーにも関わるところですので、具体的には書きませんが、C棟寄りになります。

[955: 契約済みさん]

>>950

942です。
この手の問題は、差別発言にも繋がりかねないので、根拠のない【だろう】書き込みはしておりません。

[956: 契約済み]

>>951
私もキッズルームを訪れた際に、小学生が奇声をあげながら走り回る様子に愕然としました。
あれではとても乳幼児を安全に遊ばせることはできません。
現に、小学生が投げ合っていたおもちゃが赤ちゃんに当たってしまうという事象も起こっています。
また、住人ではない小学生が大勢遊んでいるというのも耳にしました。
堅苦しくはなってしまいますが、地域のコミュニティーセンターの様に、利用者の氏名や部屋番号を書いてから入室する等の対策をとった方が良いのではないかと思います。

[957: 入居済み]

よく分からないのは、どうしてベッドや冷蔵庫などを引っ越し先で廃棄しているのでしょうね。わざわざ新居まで運んで捨てるより、元の場所で捨てる方が簡単に思われますけどね。新しいものを買って配達業者に引き取り依頼したら、処理代の高さにびっくりして黙って廃棄したということでしょうか。

[958: 契約済みさん]

>>957
それっぽいですね。うちも1万近く引取費用取られましたし。これは決まりだから仕方ないんですけどね。
カメラ確認して請求したほうがいいですよね

[959: 契約者]

>>957

いずれにせよ、もう一度捨てたものを引き取りに来るとは思えませんね。
外からも見えますし本当にやめて欲しいです。
今後のことを考えますと、このマンションは多国籍なので注意書きも日本語だけでなく、英語や中国語表記も必要なのではないでしょうか。
決して外国の方と決めつけているわけではないです。今後のトラブルを見据えたら、です。

[960: 入居済み]

>>959
賛成です。せめて英語の注意書はあった方がいいでしょうね。それから、粗大ごみの申込みが英語でできるのかどうかも影響あるかもしれません。

[961: 購入検討者]

この書き込みをみてると数日でエントランスのソファーがボロボロになったり手すりに布団干したり粗大ゴミを勝手に捨てたりキッズルームも親のしつけがなってないガキンチョ達にやりたい放題にされていたりと本当はごく一部の人達なのかもしれないけどここの住人はモラルの低い人が多そうですね。このマンションの購入を真剣に検討していましたがなんかやめた方が良さそうに思ってきました。既に入居されている方は実際どう思っていますか？

[962: 入居済み]

>>961
まだ入居して日が浅いので何とも言えませんが、どこに住んでも同じようなものではと思います。大規模マンションという背景もあるのかもしれませんが。　
購入検討中ですか？　完売間近なようですので、ご決断の時ですね。

[963: 入居済み]

ウチは買い替えが多かったので、引き取り料が五万円を越えました。痛い出費ですよね。

[964: 入居前さん]

残り二邸ですね。
一緒にマンションの風紀を良くしていきませんか？マトモな人が1人でも多いと嬉しいです！

[965: 入居済みさん]

みなさんすれちがえばあいさつしあったり、それほど風紀が悪いと感じたことはないですよ。
管理会社の注意もあるのか、廊下の荷物も少なくなってるように思います。粗大ゴミは見た目も悪いので確かに早く解決してほしいですが、敷地内は静かですし良い環境になってきていると思いますよ。

[966: 契約済み]

>>961
私はもう入居も済んでしまったので腹をくくりましたが、もし、知人に聞かれたらこのマンションはすすめないです。

入居してから感じましたが住民がモラルを維持するにはこの規模のマンションは大きすぎます。
外国の方も多いですしマンション内でこれから外国の方だけのコミュニティーが形成されてそこだけ交流が断絶しトラブルの元にならないかも心配です。

[967: 入居済みさん]

>>961
大規模でファミリー向けのマンションなので、ここが特別モラルが低いとは思いません。手摺の布団やキッズルームのことやエントランスのソファや粗大ゴミの違反は、よくあることですよ。私が過去に検討していたプラウドやパークハウスなどの住人掲示板でも書かれていましたし。これから話し合って風紀正しくしていけばいいなと思っています。大規模ファミリーがご自分に合ってるかどうかもう一度よく考えて決断なさってください。よい物件に巡り会えると良いですね。

[968: 匿名さん]

>>951
特定の層を使用禁止にするなら、使う人から使用料を取るべき。
駐車場と一緒。
そもそも皆さん平等に管理費・修繕金を払ってるのだから、特定の層を使用禁止にするなんて考えは如何なものかと思いますけど。

[969: 匿名さん]

>>967
風紀の良くなるマンションとそうでないマンションってありますよ。
やはり外国の方が多いと乱れますよね。
これは西葛西に限らず特に湾岸地区のマンション全般に言えます。
中でも中国人が多いと私の感覚ではその傾向が顕著に出るようです。
ラウンジなどを占領されないような対策を打つべきですね。
時間制限を設けるとか、中国人使用禁止とか。

キッズルームを小学生以上使用禁止なんてことを言える方がお住まいなのですから、これも大丈夫ですよね。

[970: 契約済みさん]

隣は確か使用条件を小学生未満とか規約がありましたよね。
ライブラリールームは中学生以上だったかな。
細かなところに三井に比べてマンション実績の少ない大和との差が出ている気がします…
今後の話し合い次第ですね。

[971: 入居済みさん]

大前提として住んでいない方は遠慮頂きましょう。
友達とかを連れての使用ができないような対応は必要かと思います。
パーティルームは別ですが。

[972: 契約済みさん]

>>963
粗大ごみいれたらうちもそれくらいになりました。
心機一転、新築マンションで気持ちよく理想の生活ができると思ったら出費は痛いですが仕方ないことかなと思いました。
マナー守ってほしいですよね

[973: 入居済みさん]

>>969
豊洲、晴海あたりはさらにもっと中国人だらけだそうですね。まぁ日本人でも常識ない人っているからね。そんなに頭ごなしに中国人禁止なんて言ってたら可哀想ですよ。ちなみにですが、キッズルーム小学生以上使用禁止というところは結構多いです。

[974: [男性]]

キッズルーム、小学生のマナーが大変悪いです。特に中国人の子。椅子を投げたり机に乗ったりと暴れ放題。同じマンションの良きお兄さんでいてほしいものですが。

[975: 入居済みさん]

椅子を投げたりしているんですか？
ひどい。周りに他の子供が危険しぎます。

[976: 入居済]

ここは、キッズルームとライブラリーが繋がっていますもんね。年齢制限があっても、実際はとなると、なかなか難しいような気もします。
ライブラリールームは我が家の子も利用します。小学生ですので他の方にご迷惑をかけるような使い方をしていないか、こっこり様子を見に行きました。もう一人同じように受験生と思われる年代の子と二人、静かに自習しておりました。このような場所があるのは有り難いと思いますので、やはりライブラリーも中学生以上といわず、マナーを守れるように伝えて使用させていただきたいです。

[977: 住人]

>>974
管理人しか鍵を開けれないようにするのはどうですかね？　小学生までは親がいないと入れなくするとか

[978: 入居済みさん]

初めて投稿しますが、外国人差別と受け取られかねない発言が散見されるのが気になります。

このご時世いろんな国の方がいらっしゃいますし、私の周りも多国籍だったりするので国籍で一括りにして批判するような発言を見ると心が痛みます。。

外国人含め不特定多数の人が見れる掲示板なので、その前提でもう少し他人に配慮した意見交換の場となると嬉しいです。

[979: 契約済みさん]

外国人差別ではございません。リアルに迷惑をかけられており、悩んでいるのです。
「ペナルティーがないルールは守らない」というマナーの悪い外国人の考えを理解して対処する必要があるのです。
性善説では対処できませんよ。文化が違うので・・・。

[980: 契約済み]

魚心あれば水心が通じない文化圏の人達も多いのが現実ですよ。

リンク先のような話、よく耳にします。

http://matome.naver.jp/m/odai/2141091191563875601

[981: 入居済みさん]

先入観で判断したり国籍で一括りにして決めつけたような発言をされない方が良いのではという趣旨です。

日本人にもマナーの悪い人はいるので、出身国や文化云々ではなく、ルール違反している人の行為に対して意見するに留めないと変なわだかまりを生むだけだと思うのですよね…。

[982: 契約済みさん [女性 20代]]

キッズルームの使用細則に、幼児等年少者は必ず保護者同伴でとあります。年少者に限らずとも必ず保護者同伴にしませんか。
物を投げる等マナーを守ることの出来ない子供には、小学生と言えども親のサポートが必要でしょう。
走り回りたい元気な子供は公園へ。近所に立派な公園がありますからね。

[983: 入居前]

ここでの意見交換はこれから管理組合、理事会を立ち上げる際にとても参考になると思います
ただ、あくまでも参考ですから、本当に意見を通したい方は理事会に立候補することをお薦めします

有意義な議論ができると思います

[984: 匿名]

>>981
事実を言ってるだけじゃないかな。
その対象が外国人な訳で、それを人種差別というのは本質のすり替えにも思えてしまう。
マジックジョンソン裁判を彷彿させる。

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮西葛西だから民度低いね〜のような発言はみんなどう思いますか？ある意味でこれも事実を言ってるだけ、その対象は西葛西住民の訳。そう聞いたら嬉しいですか？何もやってないのに。

[986: 入居済みさん]

みなさん、上の方の足音等聞こえますか？
朝の静かなまだ寝ている時に上の足音等で起こされるんですが。
連日続いて悩んでいます。
対応としては直接言いにいくか管理人さんを経由して注意してもらうかだと思いますが。

[987: 入居済みさん [女性]]

今朝1階B・C棟前の共用廊下を自転車で移動している男性がいました。
3歳の息子にあの人どうして自転車に乗ってるのかな？と聞かれ返答に困りました。
乗ってはいけない場所だよと説明しようにも、大人が目の前で乗ってる訳ですからね・・

[988: 匿名さん]

さすがにそれは注意した方が良いですよ。

[989: 入居前]

>>987
それは即刻注意でしょ
なにも言われないから…とやりたい放題になりますよ

あー、早く管理組合作りたいですね

[990: 入居前]

>>987
因みにそれは自転車に股がってたって解釈で宜しいですか？

[991: 契約済みさん]

高いお金を出して買ったものですから、皆様が一緒に大事にして行きましょね。

[992: 入居済みさん [女性]]

>>990
そうです。股がって自転車をこいでいました。私が子連れで歩いていたため、追いかけることも出来ず注意も出来ず仕舞いでした。

[993: 契約済みさん]

足音聞こえて、マナーも悪いのか。
これは早々に売った方が良いね…

[994: 入居前]

>>992
それは酷いですね

入居後、私が見かけたら注意しますね!!

[995: 入居済みさん]

今日も夕方バルコニーからタバコの臭いがしました。

[996: 匿名さん]

>>985
西葛西は特に民度が低くはないと思います。
特にこのマンション周辺は分譲も多いですし、全般的に大企業や給料良い会社にお勤めの方も多くいらっしゃいます。
清新一小一中学区は平均年収700万ほどあるようです。
駅から離れると微妙な地域もありますが、大事なのは住んでいる地区でこのあたりの地区は民度は悪くないと思います。

どの地域にいっても民度の低い人はいるので、あまり気にする必要はないかと思います。

ただこのスレを見ているとここは微妙な人が多そうな印象を受けます。
まだこの物件は売れ残ってますよね。
偏見を承知で言いますが、売れ残りのある物件は総じて民度は低くなる傾向があるように思います。
結局は他人が選ばなかったその程度の物件しか選べなかった見る目のない人が住んでいるからです。
お隣の回し者ではないですが、竣工前に完売した物件はそれなりに見る目のある人が住んでいるので、比較的良好な人が住む傾向があります。
特に同じような立地で、一方が完売、もう一方が売れ残りの場合は間違い無く完売物件を選んだ方が勝ちです。

民度の話からずれてしまいましてすみません。
どちらにしても江戸川区内では民度は良い方だとは思いますよ。

[997: 入居済み]

>>986
こちらも足音で悩んでいます。引っ越しの直後だから家具の移動なんかで物音がするのかなと思い、数日我慢していましたが限界です。おそらくお子さんがいる家庭なのだと思いますが、それにしてもうるさ過ぎ。管理人さんに言うつもりです。

[998: 匿名さん]

上の方はまだ挨拶などきてないのですか？
音は斜めからも聞こえたりするので
特定するのは難しいですよね。

[999: 入居前さん]

みなさん同時期に入居ですから挨拶などしないのでは？この規模ですし、近年は引越してきても挨拶ってしない気がします

[1000: 何？この人]

>>996
はいはい