カサーレ川崎ネクシアってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

カサーレ川崎ネクシアについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方等、色々と意見を交換したいです。
新街区サキソラってどんな感じになるのでしょうか？

公式URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社　三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分
「小田栄」バス停より徒歩4分
JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分

[41: 匿名さん]

・・・・・。

物件の話しません？

[42: 匿名さん]

Eタイプの部屋は南東側のバルコニーに物干しがないのはもったいない感じしますね。
バルコニーに自分で物干し台とか置いたらダメなんですよね？

[43: 匿名さん]

４２さん

置かないと洗濯物が干せませんよね?
外観などの問題があって…ということも考えるのであれば
営業さんにお聞きになるとお答えをいただけるかと思います。

[44: 匿名さん]

どうやら隣のマンション1階に認可保育所が併設されるようですが、
この保育所の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
保育所の規模やオープンの時期などをご存知であれば情報をシェアしていただけると幸いです。
どうやら運営は株式会社ベネッセスタイルケアのようですね。

[45: 匿名さん]

>>44
満１歳～60人規模で来年４月にオープンのようです。
すぐ埋まりそうですね。カサーレ入居時は無理だろうな

[46: 匿名さん]

保育園のことは
福祉事務所に効くほうが一番わかりやすいと思います。
急に空く時もありますし、一般には分かりにくいかと思いますよ。

[47: 匿名さん]

福祉事務所？
川崎区役所ではなく？
保育園については川崎区役所の児童家庭課に問い合わせる
ものかと考えていましたが、保健福祉センター児童家庭課の
方になります？
一応川崎区のホームページに新設される認可保育所情報が掲載されていますが、
最新が平成26年8月開設予定の保育所情報で、間近にならないと公開されないようです。

[48: 匿名さん]

ベネッセスタイルケアって今世間を騒がせているベネッセと関係があるのでしょうか。
今回の情報漏えいは派遣社員が行ったようですが、どのような理由であれ個人情報流出は困りますね。

ところで、こちらの設備の二重サッシは内窓が樹脂製になっているのですね。
このタイプは結露が完全に近い形で防げるのではないでしょうか。
断熱、遮音もよく考えられていますね。

[49: 匿名さん]

こちらのマンション、隣に葵精機の工場がありますよね。製造装置・加工部品を生産しているようなんですが平日昼の騒音や煙はするのかご存知の方はいますか？
マンションギャラリーの営業の話では、特に煙等は出ないとのことなのですが…

[50: 匿名さん]

お隣が工場なんですね。トラックの往来は多いんでしょうか。
音も気になりますがその点では二重サッシが効果出そうです。

認可保育所は高齢者向け住宅と共にオープン予定なんでしょうかね。
周辺もますます賑やかになりそうです。申込み受付ってもう始まってるんでしょうか。

[51: 匿名さん]

物件ホームページの概要によると、先着順で販売中なのが7戸、次は7月下旬販売予定となっていますよ。
概要の更新時期によっては先着順の戸数が変ってるかもしれないですけど。
どうしちゃったのか、上のヤフー不動産の情報が更新されてないみたいですね。

ありきたりのお店ではありますが、近くにお店があって便利ではありますね。
買い物を楽しみたいときは足を伸ばして川崎駅周辺に行けばいいわけですし。

[52: 匿名]

元々線路沿い物件ということで窓を開ければウルサイというのは基本。

[53: 匿名さん]

音は・・買う方が判断することですよね・・。

それにしても線路沿いに建つマンションは全国後を絶ちません。買われるから増えるんだと思っていますが如何でしょう。きっと価格的に折り合いがついていれば需要はかなりあると思います。安めで中が広めだったり周辺環境が便利だったりすると尚更食指は動くのでは??。

ここは上記に当て嵌まっているかまではチェックしていませんが、評価は全部を見てからのほうが良いように思います。
自分なんて川崎と聞いただけで便利そうな印象を抱きますけどね。

[54: 匿名さん]

線路沿いというか、駅から近い線路沿いには興味があります。
基本的には、べランダが駅側から見えるのが気になるので避けたいところですが。

やはり4LDKいいですね。
Aタイプみたいにバルコニーが2つあるタイプ。
洋室1のWICって、そんなに広い感じしないんですが。

[55: 匿名さん]

ここは駅まで少し距離があって線路沿いなので、条件的には厳しそうですが、2重サッシになっているようなので、窓を閉めていれば気にならないのかなとも思います。
AタイプのWICは小さそうですね。普通のクローゼットでもよかったかもしれないです。

[56: サラリーマンさん]

住環境的には良いところなんでしょうか。
周辺には住宅がたくさん立ち並んでいるようですね。
線路は目の前にあるけど、そんなに気にするほどでも無いかなと思いますが、
そのへんは個人差もありますからね、現地を確認してみることでしょうか。

[57: 匿名さん]

川崎駅まで割と距離がありますが
このあたりの方は自転車orバスどちらを利用する方が多いのかしら。
健康のためには歩いたほうが良いのかもしれませんが
暑い夏場などはちょっとしんどいですしね。

[58: 匿名さん]

このあたりから自転車で川崎駅まで行かれる方ってどれほどいらっしゃるのでしょう。川崎駅周辺の駐輪場を見つけるのは大変そうな気がしますが。
電車通勤の方にはちょっとどうかなという場所ではないですかね。自転車や車を除けば、バスか南武線で乗り換えですものね。
線路沿いで駅が遠いというのはちょっと残念な条件ではないでしょうか。駅が近ければ音も妥協できそうですが。
再開発で便利になる点も多いでしょうけどね。

[59: 匿名さん]

川崎駅付近で駐輪場がないとなると

通勤などはやはりバス利用ということになりそうですよね。

それでいて、線路沿いとなるとココが良いという決め手には欠けてしまうかも。

[60: 匿名さん]

国でもいいけど、区や市がバス会社へ多少でも負担をして運賃が安くなれば川崎の自転車減るかな？少なからず撤去されてる自転車もどれだけ無駄になっているのか分からない。
自転車が多ければ交通事故も少なくはないだろう。自転車の飛び出しも減れば車も安心して道を走れ、お互いにいいかと思う。
今はガソリン高いし、バス便のマンションもバスの本数が増えればもっと便利になるだろうと素人考えですが、そういうのもありかと思いました。簡単ではないでしょうけど、バスの本数も増えもっと気軽に乗れればまた違う川崎になるのかなと思います。

[61: 匿名さん]

そもそも現状で川崎の駅近くに駐輪場用の用地を確保するのがすごく難しいんじゃないかと思います
だから今よりも良くなっていくのはむずかしいのではないか。。。と思われます
基本的には普通に歩いていくのが無難じゃないか、と。。。
他の方も書かれていますがこの猛暑の季節は駅に着くまでにものすごく暑くなってしまいますけれど
他の季節はまだいいのではないかな

[62: 匿名さん]

クラシックな雰囲気のモデルルームですね。
お買い物などが便利な立地でいいなって思いました。
線路沿いなので、音が気になります。
２重サッシって使い勝手はどうでしょうか。

[63: 匿名さん]

実際に二重サッシを見てみると、窓を開けたい時には若干面倒かなとは思います。

緊急自動車の音までは判りませんが。

ただし本当に音はきれいにシャットダウンされるのはすごいなと感じましたよ。

断熱効果もある程度は期待できるのでその点でも副次的にいいのではないでしょうか。

[64: 匿名さん]

この条件でこの価格ってどうなんですか？
高くはないと思うのですが安くもないかな
再開発後だと価格、上がってしまいますかね？
資産価値としてはどうなんだろう

２重サッシだと音もさることながら断熱効果もあるんですね
良い方に考えると得した感じ
でも掃除とか面倒ではないですか？
モデルルームいい感じですね
アトリエなんてあるのが洒落てます

[65: 匿名さん]

＞＞５７さん
みなさんがおっしゃる通り、川崎駅の駐輪場はすごい混雑しています。
割とすいているのが太田病院の道路へだてた靴やさんの前の駐輪場ですが
ここに止めた所で駅までは結構距離がありますからね。
あとは浜川崎へでるのがいいかな。本数は少ないですが、結構時間をみて
利用すれば鶴見もすぐですし、京急にもいかれますよ。

[66: 匿名さん]

現状では資産価値は期待できないでしょうね。
まあ東海道貨物線が旅客化されて浜川崎駅前が再開発でもしたら
それこそ資産価値急上昇になりますけど、現状では望み薄ですね。

[67: 匿名さん]

資産価値に関しては駅まで徒歩10分以内でないと期待されないのではないかなと。
ここだと環境とかリーズナブルさとかそういう面が重要視されるように思います。
自転車も駅周辺停めにくいみたいですし
素直にバスに乗ってしまった方が結局は早かったりするんじゃないかなと思いますがどうでしょう。
モデルルームの項にある「アトリエ」ですが
どのタイプの部屋についているものなのですか？

[68: 匿名さん]

＞67さん
モデルルームの部屋はEタイプの間取りだそうです。
アトリエは、単に5畳の部屋を作業部屋として使うプランを紹介しているだけで、
居室にアトリエ専用の設備や家具がつく訳ではないと思います。
ただ、このチェストやテーブルの雰囲気はステキですね。参考にしたいインテリアです。

[69: 匿名さん]

モデルルームの家具はオーダーメイドだそうです。同じように作りたければ紹介できるって言われました。素敵ですよね。

ここってどれくらい契約が埋まってるのかな

[70: マンション投資家さん]

ここは榊先生おすすめのマンションですね。理由はよくわかりませんが、
「便利に暮らせること間違いなし！」だそうです。お金払ったのでしょうか？
14階建てなので2重床2重天井かと思いましたが、直床2重天井という
長谷工と同じ仕様のようですね。つまり間取りのリフォームは
難しいということです。
2800万円台で小さめの3LDKからというのは、リヴァリエや
グレーシアより少し安いくらいですね。大使線とバスの差をどう考えるか
ということもあるので何とも言えませんが、もう少し下げてもよかった
のではという気もしますね。

[71: マンション投資家さん]

川崎アプローチ線の小田栄駅ができる可能性があるんですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E3%82%A2%E3%83%97%E3%8...

[72: 匿名さん]

横にヨーカドーがあって、コーナンがこれからオープンで便利だと思います。
南向きで3000万前後であれば、いいマンションだとは思います。

[73: 周辺住民さん]

川崎アプローチ線は何十年も前から、地元議員が人気取りのために言っているだけで、絶対ないと思います。
因みにお隣鶴見でも議員が騒いでますが、絵に描いた餅ですね〜

[74: 匿名さん]

「川崎」駅前と豊富なバス便で緊密に結ばれたエリアですか～。
バスの本数は多いと言え、仮にリセールした際にマイナス要因となりそうですよね。
価格も立地に見合って抑えられていますし、周辺施設も今後さらに便利になりそうなので永住目的であれば何の問題もないのでしょう。

[75: 匿名さん]

コーナンの他に、色々店舗が入って便利になりますね
コーナンいつオープンするの？
広告が入ってきませんね

[76: 匿名さん]

モデルルームはかっこよかったですよ
道路もきれいだし、広場も沢山あって子供もよろこびそう

[77: 匿名さん]

>>75さん
コーナンにはノジマと書店とハードオフが入るようですが、それ以外には
どのような店舗が入るんですか？
オープン予定も9月中旬としか出ておらず、はっきりとした期日が決まって
いないみたいですね。

[78: 匿名さん]

ここ設備良いですよね。何処かみたいに15階建てでもないし、良心的。
唯一引っかかるのは南武線の音です。
貨物が朝三時くらいから走ると聞きました。
その為に複層ガラスではなく、二重サッシにしていると思いますが。
夏場は皆さん窓締め派でしょうか。

[79: 匿名さん]

電車の音もそうだけど目の前のコーナンは朝6：30からやってるから色んな意味で騒がしいかも。マンション前はコーナン駐車場の出入り口だし土日は朝から交通量も多そう。

[80: 匿名さん]

アクセス
グレーシア>カサーレ=マークウイング
環境
マークウイング>カサーレ=グレーシア
買い物
カサーレ>マークウイング=グレーシア

[81: 匿名さん]

早朝とかの騒音チェックはしておいたほうがよいのかもしれませんね。
ある程度の音なら、住んでいるうちに慣れてくると思うのですが、
ストレスがかかる位の騒音となると、よく考えないといけないです。

モデルルームは素敵ですね。
平凡でもなく、奇抜でもなく、珍しい感じなんですけど、どこか落ち着くような色合いが
とても良い感じだと思います。

[82: 匿名さん]

79さん、コーナンってそんなに早朝からオープンされているのですか。
珍しいですね。必要なときであれば便利と感じますが
朝から人の出入りがあるとなると、騒がしいかもですね。

[83: 匿名79]

>82
いよいよ明日OPENですが、通常営業は6時半です。

上にも書かれているように川崎は自転車が多い町です。この辺も自転車に乗られる方が特に多いのでお車をお持ちの方は気をつけないといけません。

[84: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいて便利になりました
昨日モデルルームを見てきました。
仕様もgoodです。
私たちは、便利な生活を希望しており可なり高評価だと思うんですが

[85: 匿名さん]

二重サッシの遮音性はどれくらいの効果があるのでしょうか？
電車の音が大丈夫なら、コーナンについては問題無さそうかなと思いますが。

[86: 匿名さん]

アイランドに住んでいる友達の家に行ったことが3回ありますが
アイランドは普通サッシでしたが、全然聞こえないですよ。
だいたいそんなに通りませんよ電車は。
確かに便利で綺麗な街並みと思いました。
電柱もないし、開発エリアだからとききました

[87: 匿名さん]

コーナン行ってきました。
意外といいですね。
娘がペットがほしいと言って困りました

横の認定保育園の情報をもっている方いらっしゃいますか
入れるかしら

[88: 匿名さん]

認定保育園の情報はわかりません。
サービス高齢者住宅も一緒にできるようで
私の母が一人暮らしなので、今は元気ですが
もし調子が悪くなったらお世話にもなれるかなと
漠然に思っています

この前モデルルーム私も行きました
満員なので少し待たされました

[89: 匿名さん]

カサーレから自転車で川崎まで行きました。
行き11分、帰り14分だったので、電車までのドアツードアで20分もないと思いました。
自転車で十分行ける距離なのが嬉しいです。
マークウィングのほうは18分で、途中の歩道橋や競輪場で人が溢れていたりとかなり遠く感じました。

[90: 匿名さん]

隣の認可保育所に入園できれば送り迎えが楽で助かりますね。
来年春に開園のようですから、早い時期から市役所で情報収集をしていた方がよいかと思われます。
サービスつき高齢者向け住宅は民間なのでしょうか。
利用料金やサービスの詳細が知りたいです。