パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

[984: 契約済みさん [男性 30代]]

今年中に三井の物件を購入すると来年2月のディズニーシー貸切パーティーに招待されますよ。
家にも昨日招待状が届きました。

[985: 入居済みさん]

デゼニランドも三井が埋め立てたからな
チケットもマンション購入費に含まれていると見たほうがいい

[986: 匿名さん]

値下げとかってありますか？？
あまりしなさそうなイメージのデベですし…
９８３さんが書かれているように、先に購入した人からすると微妙にどうしてもなってきてしまいますよね（汗）
流山おおたかの森自体、全体的に価格は高めだしわざわざ下げることもないのかな。

[987: 匿名さん]

ルフォンが高く出すらしいし、値下げをすることは無いでしょう。

[988: 物件比較中さん [男性 30代]]

5%は引いてくれます。

[989: 三井に住みたい]

4300万の部屋だと215万円の値引きが出来るということでしょうか？

[990: 匿名さん]

自転車操業ならいざ知らず、大手デベに値引きしてまで売るメリットはないからねえ。もちろん、要求してみるのは自由だけど。

[991: [ 40代]]

いくら大手でも、長期在庫を抱え続けるのはね。
ある程度値引きでもして売ってしまわないとマズイでしょ。かれこれ2年も売ってるんだから。ルフォンが始まったら、間違いなく売れなくなるよ。

[992: 女性]

いま買い急がなくても、年末になれば決算の関係で買いやすくなると思いますよ。3月末も狙いめです。ルフォン始まったし、多分この物件は3月までは残ってるんじゃないですか？

[993: 匿名さん]

この物件で5%安く交渉出来る人いたら奇跡ですね笑
せいぜい管理系の積立金分くらいですよ。

ルフォンも価格がパークホームズより高いことは決まってきたようなので、両方の金額など見て決めようと様子を見ていた人がパークホームズに流れてくる形。三井は強気でいいはずです。

3月決算は、残っていればありかもです。

[994: 匿名さん]

三井よりルフォンが少し高いくらいの価格で、駅距離以外の仕様・立地環境等はやはりルフォンに軍配。駅距離をどこまで重視するか、好みが分かれるところでしょうね。

[995: 匿名さん]

ルフォンは廊下側インフレームだから、仕様としてはかなり落ちますよ。

[996: 購入検討中さん]

仕様、立地環境の点でルフォンに軍配って…
相当ニッチなニーズを持っている方でしょうか。

[997: 匿名さん]

パチンコ店が近いマンションの立地環境が良いってすごい意見ですね笑

[998: パークホームズファン]

A棟の正面に13階建ての賃貸マンションが建設中でした。駅前は大きな再開発の予定で、背の高い建物がA棟の正面に今後続々と建つかもですね。とても残念。A棟検討してましたが見送ります。
ルフォン？気になりますね。

[999: 購入検討中さん]

A棟の前と横は、これからビルが建つ予定ですが、既にA棟は完売しているのでは？

[1000: 入居予定さん]

ここは買いだよ。今後確実に価値上がるよ。

[1001: 相場をもっと知って]

子育て売ってるエリアなのに、パークホームズの立地は小中学校の学区が新設学校ではなく残念。

ん？千葉県、流山市の物件が今後上がる？三井は今回高めの値付けしてるよ。ここの価値はアッパーで3900万位。オリンピックにあやかって、ドサクサ紛れで価格を上げたね。600万は値上げしてるよ。値上げは見込めないよ。

[1002: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584302/

次スレつくりました

[1003: 匿名さん]

さて、これから先はどこまで値を上げ７るのか、それとも値を下げるのか、はたまたこのまま据え置きになりその後、何らかの形で値動きが出るのか・・・ですね。
まあ、これからどうなるのか楽しみです。
でも流山は良いところだと聞きましたが、どんなところなんでしょうか。