プレジデンスヒルズ 須磨離宮公園前

[物件比較中さん]

公園が近いプレジデンスヒルズ 須磨離宮公園前　についての情報が欲しいです。
緑豊かな環境ですが、利便性などはどうなのでしょうか。
また、住まいのことも知りたいです。


所在地：兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目22番9（地番）
交通：山陽電気鉄道本線「東須磨」駅より徒歩8分、山陽電気鉄道本線「月見山」駅より徒歩8分
JR山陽本線「須磨海浜公園」駅より徒歩14分
総区画数：98区画
敷地面積：100.01m²～232.78m²
売主：株式会社サンユー都市開発

物件URL：http://www.sanyu-tk.jp/realestate/sumarikyu/index.html

[21: 匿名さん]

敢えてデメリットを教えてくれると信頼ができるなと思いますよね。
上手い事ばっかり言われてもウウム・・・と思ってしまいますが。

ここの住宅地は道路の幅が6メートル取られているのがいいですね。
お向かいさんの影の影響とかはほぼないと考えていいのかもしれません。
ただし、カーポートが1台分なので、夫婦それぞれ乗っている人だとそれが物足りないかも。
よそで借りないといけなくなってきますから＞駐車場

[22: 匿名さん]

皆さん、わが子を飛松中に通わせることは気にならないのですか？
市内でも一二の有名校ですよ。

[23: 匿名さん]

色々書かれていますがトータル的に考えたらここいいと思いました。
戸建でこの規模なんて魅力的。
便利さを求めるならﾏﾝｼｮﾝだけれど近頃ﾏﾝｼｮﾝ価格は便乗値上げで高いですから。

[24: 匿名さん]

高校跡地って事は地盤は安心できると思いますよ。学校建てるときは地盤環境が大丈夫な所にしか建てないですから

[25: 匿名さん]

戸建てかマンションかは、暮らし方や好みにもよるのかと思います。
管理費などはかかると思いますが、コンシェルジュサービスがあるのは、便利ですよね。

外観が落ち着いた感じで、ゆとりがある感じがしました。

[26: 周辺住民さん]

>>25
コンシェルジュ？
戸建てに配備されているのですか？

[27: 周辺住民さん]

ここ凄く欲しいんだけれど、数年前に買ったﾏﾝｼｮﾝが安値でしか売れなくてこの辺りだとやっぱり戸建てなんですね。隣のライオンズマンションも凄く残ってますものね

[28: 匿名さん]

>26さん
マンションの事じゃないですかね
受付の所で色々とサービスしてくれる人を友達のマンションで見た事あるんで。

学校の跡地というのは私も地盤という点ではいいなと考えています
そういう事を考えて学校って作られていると聞きますし
それでもきちんと地盤調査はされているのかしら

[29: 物件比較中さん]

コンシェルジュもいるし宅配ロッカーもあるから普通の戸建にない魅力がありますね。世帯数も多いですしここ見学してから他所見学したら全然駄目でした(笑)目が肥えちゃいました。

[30: 社宅住まいさん]

この規模と立地はかなり魅力的で悩むところですが転勤の可能性を考えるとちょっと足踏みしてしまいます。

[31: MK]

＞＞沼地というのは？
本当なんでしょうか？詳しく知りたいです。 ＜＜

沼というよりは、旧岡崎別邸（華麗なる一族のモデルになった人です）の敷地内にあった大きな池の跡地と聞いています。

[32: ご近所さん]

ここ、全然売れませんねー。
高いですよねー。

[33: 購入経験者さん]

既に別地域に購買しましたが、まだ検討者目線で見てしまいます。。
私の場合この物件は、プラス面は離宮公園前。ネックは中学校区ですかね。

[34: 匿名さん]

あと駅が近い事もプラス面ではないかと思います。

集会所のところで月に数回子供を低価格で預かってもらえるサービスは珍しいなと思いました。髪を切りに行きたいとか、歯医者に行きたいとか母親がしたい時にそういう所を利用できるといいでしょうね。
ずっと続くサービスかどうかはちょっとわからないんですけれど。
契約次第、カナ？

[35: 物件比較中さん]

売れませんね
販売会社も変わったみたいですし
なぜでしょうかね？

[36: 匿名さん]

マンションも売れていないみたいですしどうしてでしょうか？

[37: 匿名さん]

ここの投稿最近ないですね
みんな興味ないのかな？？？

[38: 匿名さん]

沼地というと言葉の響きがあまりよろしくないですけど、華麗なる一族のモデルの家の池だったと聞くとなんだか特別な場所のように思えてきましたよ。
地質的には沼の場合と池の場合とどう違うのかわからないですけどね。

コンシェルジュサービスはマンションの機能性をプラスしたということですから、戸建て住民へのサービスですよね。
ゴミステーションスタッフというのはありがたいです。ゴミ捨て場の掃除で気まずい思いをしなくて済みますからね。

[39: 土地探し中]

あまり投稿がないようですが、今北半分を建売での販売されているようですが、北半分は分譲地で土地のみの販売になるのか知ってる方教えて下さい。今土地を探し中。沼地で地盤が良くないと噂で聞いたこともあるのでほんとうなのか？気になりますが・・・。

[40: 土地探し中]

39の者ですが、南半分が土地のみの販売なのか？の間違いです・・・