プレシス横濱関内パークアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス横濱関内パークアベニューについての情報を希望しています。
大通り公園沿いで環境的にも良さそうですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目1-8他（地番）
交通：京浜東北線 「関内」駅 徒歩3分
根岸線 「関内」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.19平米～72.21平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/kannai-park/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

ものすごくいい場所ですね。大通り公園に住みたいぐらいです。
飯田GHらしさ全開で良かったです

[2: 匿名さん]

大通り公園の入口あたり、関内駅の目の前なんですね。
ディープな場所や観光地からほどよく離れていていい場所なんじゃないでしょうか。
難点をいえば買い物があまり便利ではなさそうなところかな。
近くに食料品を売っているお店ってありましたっけ？
マルエツかセルテの地下が一番近いのかな？
あまり生活臭がしない場所だと思いますが、暮らしやすさはどうでしょう？

[3: 匿名さん]

前仕事でこの付近に来たときは物件近くにまいばすけっと蓬莱町店があったと思います。
今は地図見たところグーグルMAPでは名前のみで黄色いマークがないので
あるかはわからないですね。
もしあったとしたら物件に一番近いスーパーだと思います。
まいばすけっとイオン系列のお店ですが大型店舗とは違って
市街地の小型店舗で徒歩で買い物に行く層を狙いお店も閉店したコンビニの
空き店舗を改装して利用しているのでも有名です。
100円ショップに似ていますが均一価格ではなく99円・88円台の商品他
30％引きの見切り商品やイオンのトップバリュ製品も売られていて
割安感があるスーパーとなっているので物件近くにすぐ行ける距離に
あるのは非常に便利だと思います。

[4: 匿名さん]

まいばすけっとって、東京都神奈川しかまだ展開がないのですよね。
ある所にはかなり近距離であったりするので、かなり大展開しているのかなと
思っていたのに意外でした。一番近いのがまいばすけっとですか。
少人数のご家庭でしたら充分かもしれないけど、ファミリー向けではないかな。
あとは生協やネットスーパーを利用するしかないですかね。

[5: 匿名さん]

最近のプレシスは、勢いがありたくさん売り出してますね。ただ、施工会社が失礼ですが、聞いたことない会社が、多く保証なりメンテナンスが、不安になります。

[6: 匿名]

施工は一流ではないが、それなりのゼネコンでは。

[7: 匿名さん]

まいばすけっとはファミリーの毎日の食生活を支えるという感じではないかな。
ちょっと買い忘れがあったりすると便利だとは思います。
特に日配品関係はきちんと揃っていますしね。
生鮮食品がやはり普通のスーパーと比べて弱いように感じます。
たまにしか料理をしなかったりするならば大丈夫そうかな～。

[8: 匿名さん]

物件近くに徒歩で横浜スタジアムに行けるのは横浜ベイスターズ
ファンの私たち家族にとって魅力がありますね。
特に今まで電車で来ていたのですが試合が終わったあと駅は帰る人で混んで
とても大変です。
あとはスタジアムのまわりにはきれいな噴水があり緑も多く
この物件に住むようになったら子供と一緒に
お弁当をもって遊びにいくのもいいかなと思います。

[9: 近所の者]

近くに北朝鮮系の信用組合と、その目の前にパチンコ屋があり
住環境としては、まったく褒められたものではないですが、
それらの点と、酔っぱらいの嬌声などが気にならない方であれば
駅からのアクセス性を考慮して住みやすい場所かも
あとは値段ですね。
消費税の引き上げに伴い、価格を抑える業者が出てくることが見込まれているので
あまり強気な値段にはならないと思いますが・・・。
再来週くらいに価格発表でしょうかね。
気になるところです。

[10: 匿名さん]

独身者には、いいばしょですね。1LDKがほしいです。

[11: 現地見学者]

いくら駅近くでも、
目の前数メートル先にオフィスだからなぁ～
目が合っちゃいそうだし・・・
でも、駅へのアクセスは最高だからなぁ
悩ましい。
どこまで眺望や騒音のリスクを許容できるかが
ポイントかしら・・・。

[12: 匿名さん]

場所は本当に便利だと思います。
他の方も書かれていらっしゃいますが、特にベイファンだとね（笑）
騒音のリスクは普通にもう街中なので、それなりに感じていた方が良いのでは。
ただ幹線道路沿いとかよりは緊急自動車が通りにくい？

[13: 匿名さん]

子育て環境としてはどうでしょうか。落ち着いて子育て…とならないのは承知ですが、
駅に近いんで塾や習い事へのフットワークは軽くなるかなと思っています。
高校以上になれば通学も便利になるのも利点ですね。
部屋の広さは三人暮らしなら十分です、四人だとちょっと狭いかもしれません。
価格帯はどうなるでしょうね・・・。

[14: 匿名さん]

価格どうなんでしょうね。
場所が良いだけに、安くはないのかな。
騒音といえば、横浜スタジアムの野球やその他イベントの音が聞こえてくる場所ですね。
煩いと感じるか、なんだか楽しそうと感じるか人によって違いはあるでしょうけど。
コンサートなども音だけ聞こえてきて得した気分になることもありそうですね。
ずいぶん前ですがスタジアムの外で矢沢永吉の歌を聞いたことがありました。
姿が見えなくてもなんだか大満足でしたよ。

[15: 匿名さん]

駅が近く物件近くに生活に必要なお店があるので便利だと思いますが高速が近いので、旅行好きな我が家としては物件駐車場が確保できないときは月極駐車場が近くにあるかが気になるところです。もしどうしても確保できないときは車を手放して自転車移動にするのも考えてるのですが物件駐輪場が総戸数56戸に対して84台しか置けないようなのでせめて1戸に対して2台置けるようにしてほしかったと思います。

[16: 匿名さん]

この立地なら自転車も持たない方も結構いる気がします。
個人的には、駐輪することを考えると、買い物も歩きと電車で済ませられるならその方が楽に感じます。

[17: 匿名さん]

にぎやかな立地に建つんですね。横浜スタジアムが近いので、野球好きにはいいですね。
ここはまだ大丈夫ですが、浮浪者がたくさんいるエリアが割と傍なので、気にする人には向かないかもしれません。最近は、大分、変わりましたが。
関内駅はみなとみらいができてから閑散としてしまい、利用客も激減しています。

[18: 匿名さん]

買い物施設や保育園、病院が近いので、確かに自転車は不要かもしれませんね！

＞17さん
関内駅の利用状況(乗車人員の推移)を見てみましたが、JRの方だと2008年がピークで、その後やや下降はしたものの、ここ数年はなだらかに増えてきているみたいですよ。
実際のデータは2012年で55,725人の利用です。個人的には混雑する駅よりも閑散としている方が使いやすくて好きです。

[19: 匿名さん]

駅に近い分、小さい子供がいる家庭ではあまり向かない環境なのかもしれませんが
ある程度大きくなった子供なら、便利でいいですよね。
駅が近ければ、高校などの通学も楽になるでしょうし、
子供だけの行動範囲も広がります。
私もあまり混雑しすぎる駅は好きではありません。
利用しやすい駅が一番いいです。

[20: 匿名さん]

関内駅、閑散としてますか。意外です。
だいぶ以前に通勤していた時はぎゅうぎゅう詰めで、ホームも人が溢れるようだった記憶があります。
ほとんど通勤や通学の学生さん達だったと思いますが。

閑散としているのは、もしかして通勤時間帯をのぞく日中ということでしょうかね。
観光なら桜木町駅か石川町駅かみなとみらい線利用でしょうし、伊勢佐木町も観光目的の人は少ないでしょうからね。