ザ・パークハウス両国レジデンスってどう？

[いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス 両国レジデンスについて情報交換しませんか。
ワイドスパン3LDK中心の暮らしやすそうなマンションだといいなって思います。
ご意見や周辺のことなど教えてください。

所在地：東京都墨田区亀沢３丁目22番1（地番）
交通：東京都大江戸線「両国」駅（A3出口）徒歩7分、JR総武線「両国」駅（東口）徒歩12分、
　　　JR総武線「錦糸町」駅（北口）徒歩14分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅（3出口）徒歩15分
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
間取り：2LDK･3LDK
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ryogoku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 東京支店

[68: 匿名さん]

スタイリッシュな小さい自転車も流行ってますね。一家庭二台は駐輪場に置いて後はそういったものを買って自宅で保管という形でも良さそう。ファミリーだと子供用自転車も必要ですからね。駐車場は平置きなんで使い勝手は良さそうです。
クォリティが公開されていたので見ました。ディスポーザ、食洗機、節水トイレの標準は良いですね。床暖房の記載がありませんでしたが付いてるんでしょうか？建物自体は高級感がありますしファミリーでも過ごしやすい広さがありますが、西向き・線路沿いをどう思うかなんでしょうね。価格帯は高い？と感じましたがこの辺りだと相場なんでしょうか。

[69: 申込予定]

68さん、床暖房はついてますよ。

線路脇の立地は気になりますが、それ以上に防災認定マンションと間取りと収納力が気に入ったので、申込をする予定です。

[70: 物件比較中さん]

防災認定って具体的にどうなるんですか？

[71: ジャンボリー]

こういうことだそうです。
https://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/zyuutaku/ryositu_syugojyutaku...

[72: 購入検討中さん]

架線脇の分、価格に反映されてるかと思いますが
実際部屋の中だとどれくらいなのか気になります
二重サッシにしてくれれば良かったのに

[73: ご近所さん]

錦糸町駅至近に立った物件を友達が購入したので遊びに行きましたが
窓を閉めていたら音は気にならなかったですね
ただ、窓を開けると電車が通る度に凄い音がしていました
電車が動いている時間は窓を開けてテレビを見たり昼寝したりは
厳しそうです

うちは本所の方ですがそけでも風向きによって電車の音が聞こえますからね

[74: 申込予定]

今の住まいは、車の音がうるさいです。
よって、窓を開けて生活することを想定していないので、窓を閉めれば静かなのはうれしいです。

[75: 購入検討中さん]

すでにかなり登録者入ってますね
14日が締め切りですか即完売になるのでしょうか

[76: 匿名さん]

明日から1期２次という風にホームページではなっておりますね。
売り方が結構細かいような…。
要望が入ったところから販売しているのでしょうか？

電車の音はもう仕方がないと思います。
普段、窓を閉めておけばＯＫなら大丈夫っていう人ならいいのではないのかなぁ。

[77: 匿名さん]

線路沿いでは、ここに住む以上、電車の音もしょうがないですよね。
慣れてくれば、気にならなくなるかと思いますよ。
でも電車は夜中まで走ってはいないですから、まだ良いと思えます。

因みにですが、田舎の線路沿いなんかでは夜中は貨物列車が夜中もガンガンに走りますよ。
ガチャガチャうるさいです。（汗）

[78: 匿名さん]

これからの時期は窓を開けて寝ることもあるでしょうし、夜中に電車はなくても線路の工事とかありそうで。音に慣れると良いのですが。

[79: 匿名さん]

走行音よりも線路工事などの音の方がうるさく感じたりしますからね。
今、駅近の線路脇に住んでいますが、やはり夜間の工事の音にはあまり慣れません。
通知もなく急に作業があったりするので、音でビックリすることもありますよ。

[80: 匿名さん]

週に何度か両国から錦糸町までこの建設地の横の道を自転車で走りますが、電車の音はかなり大きいです。
日中は窓を開けて過ごすのはキツイと思います。慣れるのかもしれませんけど。

[81: neighbor]

高架自体に防音処理がされているので、そこまでうるさくないと思いますけどね～。
窓開けてても会話に問題ないくらいですが。

京葉道路沿いのがよほどうるさいのではないかと・・・。

[82: 匿名さん]

鉄道は防音処理なのですね。
音は上に広がると聞いたことがあるので、防音壁の横の低層階は効果あるかもしれませんんね。一方で高層階は音が響きそうで。実際どうなのでしょうか。確かに京葉道路沿いよりは良いとは思いますけど。

[83: 匿名さん]

>>81

地下鉄の中でも会話は普通にできるぜ。
しかも京葉道路と比べてどうするの？

どちらも静かな環境から引っ越して来たら腰抜かすんじゃない？

[84: 物件比較中さん]

防音性能を高めた結果、密閉し過ぎて空気循環が悪化したり、外気との気圧差が色々な問題を引き起こすってデベの知り合いが言ってました。
あと、住んでからじゃないと分からない事は必ずある、と思っておけとも。

[85: 匿名さん]

そうですよね。上下に住んでいる方は住んでみないとどんな方かわからないし、
騒音の事も実際自分の耳で聞いてみないとわからないですよね。
両国は下町の雰囲気も残りつつすごく住みやすそうだなと思います。
ここの物件からすぐの生鮮マルシェは毎日築地中央市場から鮮魚を仕入れている
そうです。新鮮そうですよね。野菜やお肉もある様なので、生鮮マルシェと
マルエツをうまく使いわけできますね。

[86: 匿名さん]

生鮮マルシェって入ったことがなかったんですがそうなんですか！！

生鮮が良いとすごいテンション上がりませんか？

今度絶対に行ってみようと思いました。

普通の日用品とか日配品とかはマルエツとかでとか使い分けるのは確かに良いかも。

マルエツは生鮮如何なんでしょうね！？

[88: 匿名さん]

マルエツでは生鮮買おうとは思いませんよ