ザ・パークハウス両国レジデンスってどう？

[いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス 両国レジデンスについて情報交換しませんか。
ワイドスパン3LDK中心の暮らしやすそうなマンションだといいなって思います。
ご意見や周辺のことなど教えてください。

所在地：東京都墨田区亀沢３丁目22番1（地番）
交通：東京都大江戸線「両国」駅（A3出口）徒歩7分、JR総武線「両国」駅（東口）徒歩12分、
　　　JR総武線「錦糸町」駅（北口）徒歩14分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅（3出口）徒歩15分
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
間取り：2LDK･3LDK
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ryogoku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 東京支店

[21: 匿名さん]

まだ1年以上先なんですね。
でも物件概要では竣工は2月下旬、入居は3月下旬のままになっていますが…
延びてしまったと考えていいのでしょうか？
となると、物件概要も更新しないといけないですよね。

[22: 匿名さん]

＞＞20様
えっ！？そうなんですか。今度近くに行ったら確認しないと。
一応、ホームページ的には1年後に入居できるようになっております。
状況がよく判らないので
現地見てもしそうであったら要確認ですね。

[23: 匿名さん]

正確には完了予定が平成27年4月30日と記載されてます。予定なのである程度の変更は仕方ないことかもしれませんね。
建設地の100mほどの場所にMRが用意されていました。外観は完成しているので、見学会が始まるのが楽しみです。

[24: 周辺住民さん]

ＪＲ両国駅周辺は買い物が不便な所ですけど、ここはとても便利ですよ。
ＪＲ高架下にマルエツ、マルシェ(生鮮食品スーパー)、ドラッグストアぱぱす、
北斎通りに出るとすぐに酒安売りの河内屋。
100～200m圏内で安い買い物できます。
それに墨田区コミュニティバスのバス亭が至近で、両国～スカイツリー～錦糸町に15分間隔で出ています。

[25: 匿名さん]

JRの線路と近接してますが、騒音は大丈夫ですかね？

[26: 購入検討中さん]

騒音気になりますな、、

[27: 匿名さん]

完了予定2月28日へ変更されてました。まだ変わるかわかりませんが一先ず安心ですね。騒音についてはMR見学では確認が難しいですよね？

[28: 匿名さん]

２４さん
墨田区のコミュニティバスは結構使えますよね。料金も大人100円、子供50円ととても
安いです。そして、３ルート一日乗り放題で300円。乗り継ぎも当日１回なら無料と
良心的なバスですよね。
バス自体すごくかわいいので通ると子供が大喜びです。お買い物が便利なのはいいですよね。
主婦にとってお買い物する場所が近くにあるかないかはかなりの重要なポイントです。

[29: 匿名さん]

コミュニティバスとは、地域密着型みたいなバスなんですか。
そんな交通機関があると、とても助かりますよね。
やっぱり、路地まで入って来てくれるのかな。
最近のバスは一日乗り放題と言うのも珍しくも無いですからね。
便利で良いです。

[30: 匿名さん]

便利そうな場所ですね。騒音は多少なら慣れてくる気もします。
間取りは収納がけっこうある感じですが、収納する物があまり多くないのでもう少し部屋の方が広くなってても良かったかなぁと思います。

[32: 匿名さん]

立地的には悪くないですね。
JRとメトロが両方近くて便利ですし。
両国は、結構、人気あるエリアですね。
以前も主人と近くのマンションを見学しました。
買い物はそれほど便利とは言い難いですけど。
利便性がいいので仕事をしていると魅力を感じます。

[33: 周辺住民さん]

地下鉄両国方面に行けば蕎麦屋さん、錦糸町方面に行けば、焼き鳥屋さんと、ミシュラン星獲得の店が2つあります。
それ以外にも、鰻、河豚、鳥鍋、猪、焼肉と隠れた名店がいっぱいあります。
もちろんＢ級グルメも色々ありますよ！

[35: 匿名さん]

＞29さん
コミュニティバスのウェブサイトがありましたのでURLをはらせていただきますね。
http://www.keiseibus.co.jp/special/sumida.html
増税後も大人100円と、料金据え置きで助かります。

運行ルートは上記サイトに「ルート図」と言うpdfファイルがありますので、
そちらを参考にされて下さいませ。

[36: 匿名さん]

33さん
両国方面、錦糸町方面は元々飲食店が多い印象がありましたが、
ほんと色んなお店があるんですね。
家で食べるより外で食べることの方が楽しくなりそうですね。
私は名店よりもB級グルメの方が気になったりしちゃいますが。

[37: 匿名さん]

＞34さん
警察署による住み抱くの犯罪発生状況が確認できるウェブサイトがあります。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/7/honjo/seian/seian_top.htm
エリア内では江東橋がダントツに多いですが、亀沢は刑法犯総認知件数が
平成24年で84件、平成25年で64件と少ないのではないかと感じます。

[38: 匿名さん]

ひったくりの割合はすこーしあるかなと思いつつ、
他のものはかなり低いですね。

繁華街っぽい感じはない地域なので、そういうものでしょうか。

ニュースで見る限り重大な事件もないようですし。

事故とかはどうでしょう？

どこか交通で危ないポイントなどはありますか？

[39: 匿名さん]

危険な個所ですか？
うーむ、特にないのでは?
線路脇の道は人も自転車も多いので用事がある車以外は車が入ってきたりはしないし。
北斎通りは歩道ありますし。
別に大丈夫だと思います。

[40: 周辺住民さん]

36さん

そう、下町グルメ良いですよ。
両国ってちゃんこ鍋くらいしかないイメージだけど、
それだけじゃなく他にもありますから。
住宅街にひっそりとあるお店が多いですから、
ご近所さんになったら、お教えしますよ！

[43: ビギナーさん]

両国駅と錦糸町駅のちょうど間ぐらいのところですね。

全４８戸のうち、南に面している部屋は何戸あるんでしょうかね。
間取りを見たら、殆どが西向きの物件の様なので、どうなんだろうなって
思いましたが、日当たりはどうなんでしょうかね。

[44: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

31さん

夜間が騒音すごいって何故ですか？幹線道路沿いじゃないし、お昼に電車の音ならわかるのですが…。周辺にお住まいのかた、教えていただければ幸いです。