オーベル金町エアーズってどうですか？

[ビギナーさん]

オーベル金町エアーズについて、有意義な情報交換をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/airs107/
所在地:東京都葛飾区柴又三丁目200番
交通：ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩10分　京成金町線「柴又」駅徒歩9分
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[81: 匿名さん]

もう少し近くにスーパーがあればいいのになと思ってしまいます。
一番近くてマルエツですからね。ここのマルエツは２４時間営業の様なので
便利な事は便利そうですが。マルエツはＴポイントも貯める事ができるので
利用する事が多くなりそうです。東急ストアは１００均一なども入っているしこれも
便利そうですね。１００均一って子供が小学生だったりすると利用する事が
結構あるんですよね。

[82: 匿名さん]

そうそう100円ショップは重宝しますね、子供の文具類は消耗品なので私も良く買います。季節用品もいろいろ揃うのもうれしいです。夏のキャンプの時、炭も売っててびっくりしました。保冷材とかもあるし。日用品的なものはスーパーにお世話になるので
近いに越したことないですが。

[83: 匿名さん]

西側に向かうとマルエツと同じくらいの距離にグルメシティと西松屋、シャトレーゼがあります。
途中にどらっぐぱぱすもあります。確かに近くに店は少ないですが、坂がないので自転車利用も多いです。
100円ショップはヴィナシスの2階（マルエツの上）に割と広いダイソーがありますよ。

[84: 匿名さん]

こちらの物件すぐ隣が線路があるように見えますが、音や振動って問題ないのでしょうか？
現在済んでいる一軒やが線路際で音や振動があるので、マンションはどうなのか？知りたいです。

[85: 匿名さん]

マンションは一戸建てと比べて強度や気密性が高いですが、感じ方は人それぞれでしょうね。
本数もさほど多くないので、特に中層階以上はほぼ気にならないと思いますが。

[86: 匿名さん]

複路線使えるのは、いいです。
決して安くはないですけど。
収納ですが、オリジナル収納いいですね。
ちょっとした倉庫。
マルチクローゼットは、ちょっとせまいですね。
玄関収納は、使い勝手が良さそうですが。

プランによっては、WIC収納が大きいタイプもあるみたいですね。

[87: 検討中の奥さま]

こちらの部件と、金町北口にあるタワーマンションの８階以上を検討しているものです。
バルコニーにちょっとしたテーブルや椅子をおきたいと思っております。
風などの影響もあるので制限があると思うのですが、どれ位の重さがあれば置いても良いのかご存知でしたら教えて下さい。

そもそも置いてはいけないなどの情報もあればお願いします。

[88: 匿名さん]

まずは、それぞれの物件に規約がありますので
大丈夫かどうかを確認してくださいね。
その上でバルコニーに置くテーブルセットとしては
２種類考えられます。
１つ目はすごく重量があるもので、簡単に動かせないもの。
もう一つは、とても軽くて持ち運びが便利なもの。
どちらかと言えば、持ち運びが便利なものを利用して
使いたいときにバルコニーに出すという方法のほうが
もしもの場合も安心ですし、砂や埃が上に乗ることもなく
清潔に使えて長持ちすると思います。

[89: 匿名さん]

バルコニーは共用部扱い（避難通路を兼ねるため）になってることも多いです。そうなると物を置くこと自体に制限がある場合がほとんどですので、物件ごとに確認された方がよいかと。一般的にタワーの場合は更に制限がきついです。
頻度が少ないなら、使う時だけアウトドア用の折りたたみ椅子などを出すのも手ですね。
風の心配もなく、洗濯物を干すときにも邪魔になりません。

[90: 匿名さん]

バルコニーに物を置くにも色々と確認しないといけないんですね。ここはホームページのモデルルーム画像で、バルコニーにテーブルセットが置いてありますが、それでも規約上不可の場合もあるということでしょうか？

[91: 匿名さん]

すごく重そうなセットですよね。バルコニーが広いモデルルームにはよく置いてありますが、
みんな鉄っぽい風では飛んで行かないようなものだと思います。
HPにある以上そういうものならよいのでは？ずっと置きっぱなしになると思いますが。

[92: 匿名さん]

重くてすぐには動かせないようなもの（物置など）は禁止なことが多いですね。
軽すぎると飛んじゃいそうなので、まあまあ重さのあるものなら大丈夫かもしれませんね。

[93: 匿名さん]

バルコニーは一応共用部扱いですが、範囲内ならモノを置いても何も言われないと思いますよ。
たとえば、緑のカーテンをするとか、布団を干したり、外から見える場合は注意はされると思いますが、それ以外のものは置いても大丈夫ではないでしょうか。

[94: 賃貸住まいさん]

金町レジデンスと比べて、アピールポイントは何でしょうか？金町駅まで一分近いですが、それ以外で…

[95: 契約済みさん]

地元の人達が周りには多く、地元愛がある方々が多いのでは？と感じました。お祭りも多いみたいで子供と大人と年配の方々が一緒に盛り上げていると感じました。
また、葛飾の花火は浄水場先で上がるので、年に一回の恒例行事になると確信してます！今からたのしみでしかたがないです。
また帝釈天もとても近く、先日の休日初めていったのですが予想以上の賑わいで、こらが私の地元になるのだと思うと下町っこの一員になれるんだな〜と嬉しい気持ちです。

レジデンス側は進行住宅が沢山出来ているので、周りも新しい人ばかりになるのかな〜と感じたので、一から街を作るの事ができるのかと思います。
私は地元の人と一緒に住んで見たいと、思ったのでこちらにしました（レジデンスもみましたよ〜）

私感的な思いですので、人それぞれだと思いますが以上の点がこちらを決めた理由です。
ご参考になれば幸いです。

[96: 賃貸住まいさん]

>95さん

ご丁寧な説明ありがとうございます！確かに下町さがエアーズにはあって、地元にするには落ち着きそうですね。公式HPにも花火の様子があり、確かに年一の恒例イベントになりそうです。

レジデンスとエアーズどちらも住環境の割には価格がお手頃で、魅力的ですよね。葛飾区や金町をどうこう言う人がいますが、実際今既に金町には数年住んでるので、金町の雰囲気はよく知ってます。治安は悪いと感じたことがないし、落ち着いてて結構住みやすい街だと思いますよ。それで今回は、金町内で物件を探してる次第です。

[97: いつか買いたいさん]

こちら二期で１０戸販売予定と書いてありますが、二期が２７日に完売したら、その後の販売予定はないのでしょうか？？
そもそもマンションの販売って何期まで販売するの？

[98: ご近所さん]

大分できてきたのを近所に住みながら見てます。
建物の周りの歩道はきれいに整備されるのでしょうか？
きれいな町並みに変わるのが楽しみです。

[99: 匿名さん]

何期までかは物件それぞれ違います。2期の最初が完売してもまだ部屋は残ってると思います。
間取りや階層が限られてくるので選択肢はだんだん減ってくるのは間違いありませんが。
CGで見ると西側は公開空地として歩道ができるようですね。ただ、基本的に歩道整備は都や区の仕事です。

[100: 契約済みさん]

オーベル金町エアーズ 口コミ 100件！！
おめでとうございます

[101: 申込予定さん]

購入を希望してる方、または契約を既にされている方のご家族の人数はどのくらいでしょうか？子供二人だと手狭になりますでしょうか？

[102: 契約済みさん]

家族構成はわかりませんが、30代が50%、40代、50代が残り40%。10%はそれ以外と聞きました。
ご参考までに

[103: 購入検討中さん]

>>101
レジデンスもご覧になられましたか？
あちらはお子さん2人でもゆとりあると思います。

[104: 契約済みさん]

70㎡以上ある3LDKなので都内としては普通の広さだと思いますよー
このマンションの想定は4人家族位ではないでしょうか？※5人だと4LDでないときついかも
また、1階には子供が遊べるスペースもあるので、比較的若い世代をターゲットにしているんだと思います。

[105: 匿名さん]

この街自体が再開発で若い世帯を呼び込みたさそうな感じですよね
普通に７０あればファミリーでOKだと

この辺は幼稚園が少ないように思うんですケド、競争率が激しかったりしますか？
亀有の方の園も検討した方が無難ですか？
金町エリアだと幼稚園は2園？

[106: 物件比較中さん]

こちらの物件南東側で５階以上でまだ空いている部屋あるかご存知の方います？

[107: 入居予定さん]

>>106
もうかなり埋まっていました。要問い合わせです。南西ならまだ間に合うかもせれませんね。

[108: 契約済みさん]

>>106
私が契約した時はまだありました。
モデルルームを見に行くだけでも楽しいです。問い合わせてみて下さい。
レジデンスも見ましたが、私は、周辺の戸建てがのんびりした雰囲気で、駅からマンションまでの道も人の気配があって安心で、また駅前の図書館も気に入って、こちらに決めました。

[109: 匿名さん]

＞102さん
契約者の世代構成が気になっていたので正確な情報をいただけてありがたいです。
30代が最も多いという事は、小さなお子さんも多いマンションになりそうですね。
50代以上の住人もいらっしゃれば子供たちを見守っていただけますし、管理組合において(よい意味で)主導権を握っていただけるという安心感があります。

[110: 契約済みさん]

>>109
ご参考になったのようで幸いです。
マンションの外側が見れるようになってきたと聞きました。
ご興味あれば現地も見てみてはいかがでしょうか？
私もここ二ヶ月程みていないので、時間あれば見に行きたいと思ってます。

[111: 購入検討中さん]

レジデンスが残り10戸と雑誌出てましたが、こちらはどれ位残っているのかご存知でしょうか？
結構残っているならば値下げもできるのかな？

[112: 物件比較中さん]

金町を検討中で、シャリエ、オーベルレジデンス、イニシア、シティタワーなどみましたが、個人的な感覚としては、相対的に、最寄り駅までの時間、周辺環境、日当たり、建物の雰囲気、敷地の使い方、間取り、収納、設備、値段などいい感じのバランスがとれていると思います。あくまでも個人の意見で、何を重要視するかで変わると思いますが。唯一、ディスポーザーがおしい、ほしい。まあ、これも月々費用との兼ね合いですかね。

[113: 契約済みさん]

>>105
この辺だと、二葉・ルンビニー・金町あたりでしょうか。中には園バスに乗ってやや離れた所まで通う人もいますが、近いに越したことはないと思います。
昔はすごかったようですが、いまはわざわざ亀有まで行かなくても大丈夫だと思います。

工事の覆いがほぼなくなり、外観が良くわかる状態になりました。
外側工事はあとエントランス部・植栽・駐車場駐輪場関連といったところでしょうか。まだ植栽が無いので、昼間なら一階の窓からなんとなく部屋の中の様子もわかります。

[114: 匿名さん]

オーベルレジデンスの方がこちらより安かったんですね。意外な気がして。

[115: 物件比較中さん]

>>114
確かに単価は若干安いですね。でも、部屋が広めが多いので絶対額はレジデンスの方が高いような。私が選ぶなら、エアーズの方が家族構成や予算にあっており、細かい備品が若干凝っていて、駅からも若干近いので単価の少しの差は気になりませんね。逆にレジデンスは北の中高層団地の威圧感と南西の空き地に何が立つか不安でした。人それぞれ、好みと気になるところは違うと思いますが。

[116: 匿名さん]

駅までの距離はそこまで気にならない感じなので、
通勤のある会社員であってもそこまで不便
なさそうな感じがありますね。
将来的な事を考えても部屋は広いので快適そうですね。

[117: 契約済みさん]

本日久しぶりに見てきました！
外観はほぼ完成？！と思われる程できており、この近辺ではかなり存在感のあるマンションだな〜っと感じました。

たまたま近くに歩いていた方も、これだ！電車から見えるのは！と会話されておりなかなか目立つマンションなんだと嬉しくなりました！

これからあの入り口のインパクトのある庇？がいつできるのか楽しみです。

[118: 周辺住民さん]

117の方
庇というのはエントランスの雨除けの事でしょうか？
それであれば確かにどんなものがつくのか散歩をしているとイメージ写真がでかでかと貼ってあるので楽しみです。

[119: 契約済みさん]

外側がほぼ完成。作業用プレハブも無くなってました。
エントランスもだいぶ形ができましたね。この前、車寄せの屋根の支柱を作ってました。
まだ背の高い工事車両の出入りがあるかもしれないので、屋根工事は最後かな？

[120: 匿名さん]

モデルルームは予約制とありますが、予約が取りにくいということはあるのでしょうか。
また、モデルルームでは無くて、実際の部屋を見学って出来ないものなのでしょうか。
どうせなら、実際に住むであろう部屋を見てみたい。

[121: 匿名さん]

>>120
予約は土日以外は多分大丈夫だと思います。
部屋を見ることは無理です。契約者ですら内覧会までは見られないのですから。
入居が始まってからで、部屋が残っていれば建物内モデルルームという形で公開することはあります。

[122: 賃貸住まいさん]

販売個数５戸とありますが、後どれ位残っているのかご存知の方教えて下さい。

[123: 匿名さん]

5戸は先着順の部屋ですね。今後販売用の部屋はまだほかにあります。
正確な数は聞いていませんが、現状売れたのは6割から7割位じゃないでしょうか。

[124: 契約済みさん]

入居まで後3ヶ月半、、、残り三四割というのは普通なんですかね？完売を期待したいです！

[125: 契約済みさん]

>>124
陽当たりも良いし、良さが分かれば、納得して契約するお客様は多いような気がしています。
私は、この物件以外は、他の地域で探していましたが、これだけ開放的な物件はなかったような…
気に入っても、陽当たりが悪いせいで、なんとなくお部屋がじめじめした雰囲気の物件、たくさんありました。
もちろん、金町は再開発しているので、レジデンス側も開放的でしたが、こちらのような物件は珍しい気がしています。
営業さんも、きっと頑張っていると思うので、応援したいですね！

[126: 契約済みさん]

>>125
ここのレスは荒らす人もいなくて、とても穏やかでいい人ばかりなんだと思ってます。
来年から下町風情溢れる町で新たな生活とても楽しみです。
完売に向け営業の方々には頑張って頂きたい（もちろん会社としてのフォロー含め）ですね！

[127: 契約済み]

9月にモデルルームでお聞きした時は、62件　契約済とのことでしたので、その後の売り出し状況を考えると7割以上は売れているのではないかと・・・。同時期に販売されたマンションが、近くに2件もあるので販売状況はそんなものかな・・・と思います。
元々地元民でこの辺の良さはよく知っていいるので、わかって頂ける方に買っていただけたらいいですね。
営業さんがっばって！まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！

[128: 契約済みさん]

>>127
私も同感です、いいところ、たくさんありますよね！
春は桜、夏は花火、お正月は帝釈天から聞こえる除夜の鐘、今からとても楽しみです。
営業さん、毎日お疲れさまです。モデルルームに行くと、いつも笑顔出迎えて下さって、早く入居したいなぁと思いながらも、お別れするのが少し寂しいです。
頑張ってくださいね！

[129: 匿名さん]

>まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！
是非ここで教えて欲しいです。
周辺をよくご存じの様なので、あえてのデメリットも教えて頂きたいです。

[130: 契約済み]

アピールできる良いところ。
ざっくり言って、子育てにはとても良いマンションというところです。

その１　治安が良い
金町、小岩に比較して、柴又は、犯罪発生率が低いです。
（以前、新柴又の住友さんのマンションは、それを売りにしていました。）
もし、営業の方が見てらしたら、警察で調べていただけると良いと思います。

その２　運動公園が近い
江戸川の河川敷きは、運動公園なので、サッカー、野球、凧揚げもできます。
葛飾区の公園は、ボール遊びが原則禁止なので、子共がのびのびボール
遊びができる環境は希少です。

その３　駅までの道のりが安全
朝、駅までの道が混雑しないので、子供が電車通学になっても安心して
送り出せます。

その４　バス停が近い
小岩行きのバス停が近いです。朝は4分おきにバスが出ていますし、
将来、子供の学校を考える時、常磐線、京成線、総武線の3路線を
通学圏をとして考えられるのは助かります。

その５　葛飾中央図書館
マルエツの上にある中央図書館は、児童書、雑誌、小説も充実していて
開館時間も長いので、子供のいる方には、使い勝手が良いです。
（理科大の図書館は、専門書が9割で、18歳未満は利用禁止なので・・・）

その他は、具体的なデーターとしてあるわけではないので、あくまで地元の方の
イメージですが、近くの常盤中は、校区外からも学力の高い子供たちの集まる
人気の中学です。また、春になってみないとマンションからどう見えるか
わかりませんが、浄水場の桜はきれいなことで有名です。

ご参考までに。