シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[425: 匿名さん]

５年償却割引物件はあと何戸ですか？

３０年償却とすると、残存考えないと、１７％引きか。
まあ、そんなもんでしょう。

[426: 匿名さん]

あと７戸みたいだけど、大きくても７６Ｍ２で、
どれも狭いなあ。

１７％引きでも、賃貸借りてくれる人いるかしら、
よくても５％の収益か・・・
もう少し安いとかんがえられるけどなあ。

[427: 販売関係者さん]

第１期から第６期２４次までで３１戸って情報みたけど、
第６期ってて第何次まであったのよ？。

[428: 匿名さん]

スミフさんって本当に値引き販売しないの？

内々にどこかの不動産屋へ賃貸用にまとめ売りするのかと思ってました

[429: 匿名さん]

先日ラウンジに招待されましたが、素晴らしかったです。
海外のゲストも大喜びでした。
欲しい部屋がもうないのは残念ですが、、、

[430: 匿名さん]

タワマンって遊びに行くのはいいですが、実際に住むとなるとどうなんでしょうね。
上の階だと出不精になると言うし、夜景も飽きると言われましたが。
このタワマンに隣接した公園は何か利点があるのでしょうか。
実際に住人になったら利用しなそうですが。

[431: 匿名さん]

ここ住んでいる人いるのですか？

[433: 物件比較中さん]

値引きといっても諸経費の一部くらいですよね

[434: 匿名さん]

今週のスーモに載ってます。いよいよ感動のフィナーレかな。

[435: 住民さんＢ]

私が生きているうちに完売するのでしょうか？

私、健康診断まだ何もひっかかってないけど

大丈夫かな

完売するかな

[436: 匿名さん]

ガラスウォールの建物は、太陽の熱が直接部屋の中まで入って来るから、夏場は中古で売るのも厳しいですね。完売すれば冬に中古で売って脱出できるのに。

[437: 物件比較中さん]

今週号のスーモでは、第〜期販売というのが無くなっていました。

[438: ご近所さん]

>>402
近くに住んでただけで何がわかったの？
買えない人はこういう所でしか
ストレスを発散できないのね。

[439: 物件比較中さん]

ここってこの間、途中値上げしましたよね
値上げしといて経年劣化分をいくらかサービスして
結局、元値よりも高く売ってるんですね

姑息な販売方法な気がしますが。。。

[440: 匿名さん]

値上げ!
んな、バカな!

いつですか？

[441: 匿名]

林先生に怒られますよ。
姑息の使い方が間違ってるって。

[442: 匿名]

スミフならやりかねない

[443: 匿名さん]

一旦残り戸数100切るまでいきましたが、今は売りに出たりして200戸くらい残っているのではないでしょうか。

[444: マンコミュファンさん]

まだ値上げはしていませんよね？
ここへ来て、とうとう値上げなんて、残念な気分ですね。
もし、値上げになったら、どの程度の値上げになるのでしょう。
それとも煽りみたいなことをしているのかな。
まさかそんなことはしないと思いますが。

[445: 購入検討中さん]

残り7戸なのでは？