DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2013-12-27 16:59:34
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２
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789:
匿名さん
[2014-01-23 10:10:10]
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790:
匿名さん
[2014-01-23 10:13:33]
勝どきビューはめちゃ庶民派仕様。値付け間違えた部屋が残ってる。
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792:
匿名さん
[2014-01-23 10:45:07]
ほっとぷらざに焼却炉の廃熱利用の温水プールがありますし、
最新のトレーニングマシンもあるそうです。 ここは廃熱利用のＳＰＡなんでしょうかね。 |
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793:
匿名さん
[2014-01-23 10:58:13]
ほっとぷらざのプールは歩行浴用。
奥様の美容や高齢者の健康に水中体操などして使うのが向いてる。 特に高齢者は無料で使える。 だから、高齢者がこのマンションを買って通うならお得。 |
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794:
匿名さん
[2014-01-23 12:01:59]
>791
でも、こっちは2棟で1万5千平米。あっちはそれぞれ1万5千平米。 |
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795:
匿名さん
[2014-01-23 12:15:07]
ここはずっと前から再開発が話題になっていて
ドトールという名前がつく前から注目していた人は多かったと思う が、蓋をあけてみれば ・４面すべて眺望ダメ ・駅から近くもない ・共用設備が不十分 ・無駄に高い とデメリットだらけ・・ メリットは ・エントランスが豪華 ・スパがある ってとこでしょうか？ ずっと楽しみに待ってたけど、ちと自分の好みと違ったかも・・ 地所を持ち上げるわけじゃないけど、これならティアロにするかなあ。 晴海はこれからの発展が楽しみだし！ |
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796:
匿名さん
[2014-01-23 12:22:52]
土地面積で並べるのは滑稽ですね。
立地で価値や希少性が決まると思います。 ここの土地は、あちらの二つの兄弟マンションの土地の合計よりも、価値・希少性は上と思います。 |
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797:
匿名さん
[2014-01-23 12:44:52]
メリットは
・ＢＲＴ、ＬＲＴの停留所が近くになる可能性が高い、しかも市場延伸になっても全便停まる可能性が高い。 ・新橋にシャトルバスが走る ・勝どき三井ができると駅出口が近くなる ・大きなスーパーが入るので買物安心 ・管理費安め ・五輪選手村跡地の公園が近い ・ほっとぷらざが近い とメリットだらけ・・ |
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798:
匿名さん
[2014-01-23 13:06:29]
ほっとぷらざが近いメリットって、具体的に何ですか？
一度も行ったことがないので、宜しければ教えて下さい。 |
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799:
匿名さん
[2014-01-23 13:13:05]
793に書いてありますよ。
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800:
匿名さん
[2014-01-23 14:05:25]
細川/宇都宮が当選したら晴海はお終い。
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801:
匿名さん
[2014-01-23 14:59:02]
７９７にマジレスすると
・ＢＲＴ、ＬＲＴの停留所が近くになる可能性が高い、しかも市場延伸になっても全便停まる可能性が高い。 →これはドトールに限らずティアロや他物件も同じなので△ ・新橋にシャトルバスが走る →人によってはデメリットなので△ ・勝どき三井ができると駅出口が近くなる →これはメリット◎ ・大きなスーパーが入るので買物安心 →これは普通デメリットなので× ・管理費安め →言うほど他物件と変わらないので△ ・五輪選手村跡地の公園が近い →これはメリット◎ ・ほっとぷらざが近い →どうでもいいので△ って感じかなあ。 ちなみに、７９５があげていなかった最大のデメリットは 「焼却炉の近くにある物件だ」ということ。 ＴＴＴ並に安く販売しないと誰も買わないよ笑 |
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802:
匿名さん
[2014-01-23 17:57:05]
797さん、ここに決めたのね。住めばミヤコさ。雑音は気にしないで！
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803:
匿名さん
[2014-01-23 18:03:39]
>801
市場に延伸なら、わざわざトリトンに寄り道して遠回りする必要なし。 なのでティアロ側に全便行くとは限らない。 買物安心を×にするなら、ティアロみたいに買物不便な物件は×を３つとか５とか付けなきゃいけなくなるなあ。 |
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804:
物件比較中さん
[2014-01-23 20:24:25]
晴美はニセレブの多く集う街になるだろう。
またはエセレブだね。 |
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806:
契約済みさん
[2014-01-23 20:42:12]
ドトールとクロノは、好みで住み分けしやすい内容だから、逆にいいと思うよ。
似た嗜好の人があつまっていいよ。 個人的に最大のリスクは SOHOが入るということだと思ってる。 |
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807:
匿名さん
[2014-01-23 20:50:52]
セレブは豊洲だな
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808:
周辺住民さん
[2014-01-23 22:39:27]
豊洲は誰でも住める街。所詮江東区。
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809:
匿名さん
[2014-01-23 22:49:03]
キャナリーゼもセレブですか？
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810:
匿名さん
[2014-01-23 23:01:21]
江東区はいつかセレブの町にならよ。
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高ければ売れなくなるよ。冷静に考えればね。
相場が上るとか値上げとか、期待するのは自由だけど。