【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[785: 住民でない人さん]

下層民「うんちちゃんとそこでしました？（半ギレ）」
上層民「うんちちゃんとそこでしたよ」
下層民「うんちたまってないじゃん（憤怒）」
上層民「そんなことないよ。ちゃんとそこでうんちしたよ」

[787: 住民でない人さん]

価格暴落を防ぐ為に情報伏せてアンコンしてるのが丸わかりw

[788: 住人]

>>786 住民の人に質問したいさん
10年経って地震経験もしてるから少しでもいいところ見せるのに必死なんだよ。
果たして3rdは売れるのかなぁ。

[789: 住民の人に質問したいさん]

管理組合とか、販売業者は必死に資産防衛するんだろうけど、
隠しても、以前から言われていた１．タワーマンションの問題。
２．武蔵小杉の地域の問題
が合わさって、これから大変だねぇ。

今後は、高層住宅はイギリスみたいに貧困層が好んで住む場所になっていくのは
必然だろうな。

[790: 住民板ユーザーさん5]

これか巷で噂のうんこタワーマンションですか？？？

[791: 住民板ユーザーさん1]

すっきりしたか？

[792: 住民板ユーザーさん1]

被害に遭ったのに、タワマンを買えない人達の妬み嫉みに驚き。
何処に住んでいても被害に遭うときはどうしようもない。
今後の台風対策次第だと思います。再開発した三井はどうでるかですね。

[793: 住民板ユーザーさん7]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
まさにshit！ ですね

[794: 住民板ユーザーさん1]

浸水するようなところは予見出来るのに、被害に遭うときはどうしようも無いって…
昔の水路とか河川の跡は浸水して当たり前ですからね。

[797: 匿名さん]

やっぱりうんこ塗れってのはガセらしいな。
泥まみれなだけ。

[798: 住民板ユーザーさん8]

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17234609/
情報が錯綜している気がします

[799: 住民の人に質問したいさん]

>798

この地域の複数のタワマンがやられたんですよ。
でも、資産防衛のために取材にも応じませんｗ

[800: 匿名さん]

設計はどこだったっけ？

[801: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000019-nkgendai-life
しかも、川崎市上下水道局によると、この地域の下水道は雨水と生活排水を同じ管で流す方式だ。なので、マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである。


どこかのスレで、冠水したのは雨水だから安全と書いてる人がいたが、完全に嘘じゃないか。マンションは大丈夫でも街中は今頃乾いた糞尿が飛散して伝染病など様々なリスクがある。涼しくなっただけ良かった。

[803: 住民板ユーザーさん2]

トイレ使えなくなってるのここで確定なんですね、資産防衛のために所有者と管理側がウソついてに躍起になってますが。
永住以外の人は数千万の損失ですね、まあ人生色々です。
株でもやって取り返しましょう！

[804: 住民板ユーザーさん1]

トイレが逆流とかはないのでガセ情報は流さないで頂きたい。
武蔵小杉駅周辺も泥臭が微かにする程度であって下水の匂いは充満していない。

[805: 匿名さん]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
でもマンホールから出たのは糞尿混じりなのは紛れもない事実。嘘だと思うなら川崎市の上下水道局に問い合わせしてみて。いまは乾燥してるから臭わないだけで泥には糞尿がたくさん含まれ、乾いて空気中に飛散しているのです。

[808: 匿名さん]

>>807 住民板ユーザーさん7さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12214931442?...
これを見ればここの住民はどれだけ自己中かが分かります。

[809: 都民]

糞尿混じりの汚水が、今後乾き、空気中に舞う為、感染症に注意が必要だと、某情報番組で専門家？が話してた。

しかも、今日になって「武蔵小杉より大井が住みやすい」と、早くも不動産屋も匙をなげた

[810: 住民板ユーザーさん7]

>>806 住民板ユーザーさん7さん
19号のような台風はもう50年ぐらいないですよ。今年だけですよ。資産価値は下がらないかと。

[811: 住民板ユーザーさん8]

台風来なくてもさすがにうんこのマンションってイメージになってしまったらさすがに買いたく無いかと。ツイッターやニュースでバンバン流れてるし。

[812: 住民板ユーザーさん7]

>>811 住民板ユーザーさん8さん

https://shaddoll.com/2019/10/13/post-1067/

[813: 住民板ユーザーさん7]

>>812 住民板ユーザーさん7さん

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー
ツイッターで話題になっている1か月うんこ禁止令タワマン 去年22階から飛び降りがあった

[814: 住民板ユーザーさん7]

多分こっちだと思います。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

[815: 住民板ユーザーさん1]

助けて！せっかく高い金出して買ったのにウンコできない！

[816: 都民]

>>810 住民板ユーザーさん7さん

たとえ50年間ないとしても、台風関係なく糞尿タワマンの資産は既に下がっています。諦めましょう。
傷が浅いうちに、売却をおすすめします。

[817: 住民板ユーザーさん8]

早めに売却して安全な練馬周辺に引っ越すのが吉

[818: 契約済みさん]

>>810 住民板ユーザーさん7さん
そんな断言できるって、あなたは神様か何か？

[819: 住民板ユーザーさん8]

練馬来る前にマウンティング癖治してね。

[820: 高層住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[821: 住民板ユーザーさん]

今後はわからんが購入時より価値ガンガン上がってますねー
やっぱ勝ち組っすわ

[822: 匿名さん]

武蔵小杉駅前の三井３兄弟タワマンのうち1棟だけトイレが使えなくなったのは、地下の電気系統の設備に浸水したために停電してポンプが動かず、全戸で断水したためだそうです。
ほかのタワマンは構造が異なっているのですか。そうだとすると、ほかのタワマンで同様の事態が発生することはまずないと考えてよいのでしょうか。

[823: 住人]

中を覗かなくても明らかに異質。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーだけ真っ暗ですね。
その他のマンションは低階層でもどこかしら光ってますね。

[825: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉に10棟以上あるタワーマンションのうち1棟が停電しただけでここまで叩かれるのは色々な意味でショックですね。
荒らし投稿は相手にせず削除依頼で対応致しましょう。

[826: 住民板ユーザーさん2]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[828: 入居済みさん]

このマンション一発でマスゴミ報道と底辺の煽りでエリアの坪単価暴落なんだから三井不動産は罪深いよなあ
まあ新浦安みたいに数年後には戻るんだろうけど、地下３階に機械室は明らかに設計上のミスだから、横浜ららぽーとの耐震偽装みたいに天下の三井不動産は善意のアフターサービスで上階に作り直すのは当然として、見舞金でも払うのかなあ。
建て替えは無理だろうけどね。

[830: マンション住民さん]

住人です。
前にも書かれてる方がいらっしゃいますが、気になる方もいらっしゃるでしょうし、情報でデマがたくさん流れてるので、一応書いておきます。
恐らく最初に「三井のマンション」「パークシティ」だけで検索かけられて、このマンションがヒットして「1ヶ月禁止」というデマが流れてたのだと思います。
ロビーには件のホワイトボードもなければ、停電もなし、お風呂トイレ洗濯等も自由に使えています。各階のゴミ捨て場には鍵がかけられており、簡易トイレは存在しません。
台風当日だけ、控えるアナウンスがありましたが翌日には復旧したと伺いました。
なので、現状各住居でのトイレの制限は一切かけられておりません。

[832: ステーション情報]

ステーションフォレストタワーは完全停電で警備員が確認してます。
外部から確認できる根拠としては
警備員が入り口にたってる。
鍵見せてねって張り紙がある
夜中に光がない
部屋どころか、屋上のフレームすら消えている
オール電化なのでガスも使えない

外からわかる事実はこんなかんじ。

[833: 住民板ユーザーさん6]

>>826 住民板ユーザーさん2さん

> 他の住宅密集地に住んでる方とは間違いなく層が違います。

こういう書き方やめませんか？
貴方が品位のかけらもなく、またマウント系であるからこそ、ちょっとしたdisりにピーピー吠えてるように見えますよ。

[834: 住民板ユーザーさん8]

>>830 マンション住民さん
皆さん5棟ある全部がこうでないのは知ってますよ。でもどれも似たような名前、似たような見た目、似たような立地ですから、みんなイチイチ区別なんてしません。そして道路のマンホールから糞尿含む水が吹き出していたのはそれこそマンション単位ではない。だから他の棟でもみんなにとっては同じなのです。これが現実。

[835: 匿名]

すみません。管理会社の対応も一定ではないのですが。
こちら高層ですが、トイレの使用は結局ダメなのでしょうか。問い合わせると強制はできないが遠慮しろと。
だめなのか、いいのかはっきりしてほしい。

[837: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[839: 住民板ユーザーさん8]

>>835 匿名さん
遠慮すれば良いので、好きに流して良いということですよ。本当にダメなら禁止しますので。流すときに遠慮の気持ちを添えてあげれば良いのだと思います。

[840: 入居済みさん]

「被災者に対する不必要な煽りや無闇やたらに風評を害する発言はやめませんか？
排水能力が低い土地なのは前から言われてたことですし今更です。
本当にお金持ちな人たちが住むいわゆる上級の街に住むことが叶わない方々が
ある程度妥協して住むエリアなのですからそれは何かしらのデメリットはあります。
その代表格が鉄道の混雑や今回でも浮き彫りとなった排水能力の低さ故の水害への弱さです。
このエリアに居を構えるということはそれらを理解した上でのことでしょう。
ですから住民の方々を馬鹿にするような発言は控えていただきたいです。」

[846: 内覧前さん]

今回の件で売るときの価格が大分下がりそうだね

[847: 住民板ユーザーさん1]

スレッド自体の削除依頼をお願いいたしました。

[848: 住民板ユーザーさん8]

ハズレ引いちゃったね

[854: マンション住民さん]

武蔵小杉の住人であれば、グランドウイングがトイレ禁止じゃないことはわかっていると思います。
トイレの画像もグランドウィングのトイレじゃありません。部屋の構造が違います。調べればわかると思います。

[855: 管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
直近の一部のレスを主旨逸脱のため削除しました。

大変恐縮ではございますが、当スレッドの荒れを防止する目的で、
初心者マークの利用者さまの投稿をしばらく制限させていただきます。
なにとぞ良識に沿ったご利用を賜りますようお願い申し上げます。

尚、こちらのスレッドは引き続き自由に書き込みいただけますのでご利用下さい。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

[856: 匿名さん]

今回の復旧にかかる費用は修繕積立金から払われるんですよね。莫大な金額になると思うんですが、一時金を相当額徴収しないと想定外の費用のため修繕計画がめちゃくちゃになりません？

[857: 住民板ユーザーさん2]

>>839 住民板ユーザーさん8さん

有難う御座います。
便のサイズなよって流すべきか？判断すべきでしょうか？？

[858: 住民板ユーザーさん]

トイレが使えるかどうかはどうでもいい。隣のSFTの件とも区別している。
ただ、このマンションが汚水が流れ込んだ事故物件である事は事実だよな。

[859: 匿名]

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[860: 匿名]

武蔵小杉の浸水は川崎市が多摩川のゲートを閉じなかったことによる内水氾濫

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

[861: 住民板ユーザーさん4]

>>810 住民板ユーザーさん7さん

>>30666 坪単価比較中さん
気候変動の影響で毎年このクラスの台風が発生することも考えられます。

[862: マンション検討中さん]

台風ごとに浸水する土地には住めない。
もう少し台風がゆっくり通過したら武蔵小杉のマンションは殆んど浸水していた。
浸水しなかったマンションはたまたま運が良かっただけ、

[863: グランドウイング住民]

なんで元凶のパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーのスレッドはないんですか？
資産価値下げないために閉鎖されたんですか？

[864: 匿名さん]

地下の電気系統の設備に浸水した武蔵小杉駅前のタワマンでは、電源設備の復旧まで時間がかかりそうですね。それに、復旧には多大な費用がかかりそうですね。保険でカバーされるのでしょうか。（そのタワマンのHPでは、台風19号については沈黙しているようです。）
ちなみに、シティハウスでは、各住戸の電気が10月20日(日)夜に復旧予定、また給水は10月18日(金)中に復旧予定だそうです。

[865: 匿名さん]

>>861 住民板ユーザーさん4さん
日本近海の海水温が高いからこんな猛烈な台風が来たんだが、地球温暖化でこれからはこれが当たり前になるよ。
つまり、ハザードマップで浸水が指摘される場所に住むなんて考えられなくなるんだよ。
そんな場所の資産価値はゼロだね。

[866: 匿名さん]

>>862
そうなってたら
あっちでもこっちでも浸水して武蔵小杉のマンションがこんなに注目されることもなかったでしょう
今回は運が悪かった

>>863
巻き添えの風評被害で大迷惑、お察しします
元凶がスレッド閉鎖で逃亡は当然の処置だと思う

[868: 周辺住民さん]

無事復旧しましたか？

[870: 住民板ユーザーさん1]

冠水したマンションの住民が、管理会社説明会後にワイドショーインタビューに答えてたけど、「みなさん大人なんで怒ってらっしゃらなかったですが」って言ってて、は？なんでおたくら購入者が、管理会社に怒って当たり前のところを我慢してやったみたいなこと言ってんの？と思ったわ。マジで脳みそいかれてるわ

[874: 匿名さん]

>>866 匿名さん
高台にあればどんな台風がきても浸水しませんが。
私は埋立地や低湿地なんか検討すらしなかったですね。

[876: 住民板ユーザーさん1]

>>870 住民板ユーザーさん1さん
それ見ましたけど、メディア側が「紛糾してましたか？」って質問したんですよね。
それに対して「怒ってはいない。ただ困った、どうしようという感じでした。」と落ち着いた回答に聞こえましたがね。

[881: 契約済みさん]

>>726-742
この辺りの管理の話題が気になっていたのに、しょうもない話で流れてしまいましたね。
三井のマンションなのに管理会社が大和っていうのは何とも微妙です。

[882: 住民板ユーザーさん1]

[NO.869～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[883: 住民板ユーザーさん1]

せっかく高いお金出して買ったのに周りからうんこうんこと言われりゃそりゃ引っ越したくもなるよ。。

[884: 中古マンション検討中さん]

>>661 入居済みさん
アレルゲンは毛ではなく皮節です。いずれにせよ階段を使うべきですヨ。