パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[804: 匿名さん]

>>799
親御さんは北区なのですか。大淀区でなくて？
親御さんが北区でしたらそのあたりの話は掲示板で聞かなくともお分かりかと思うのですが。

[805: 検討中の奥さま]

北区、大淀区とかそこでも土地柄ですか？
何がどうなのか知りたいものです。

[806: 匿名さん]

良く売れてるマンションはアンチが多いですね。
どこの物件もケチをつければきりはないですが
不動産会社同士の叩きあいも見ていていい気はしませんね。
他のモデルルームに行ったときに営業の方にここに書いてるようなことを
言われました。大手の不動産会社の人がそんな発言するのかとちょっと
信じられませんでした。さすがにそんな方から家は買おうとは思いませんので
もしそこの物件を買うなら担当を変えてもらいますが、、、

普通の意見交換がしたくてここを覗いたら結局こんなことで残念です。
皆さんって上記のような意見で決断が揺らぐんですかね？
そうであれば思う壺ですね。掲示板もつかいようですね。

[807: 購入検討中さん]

ていうか、やはりダメなところがあるからそのような書き込みがあるのだと思います。否定的なことを事実関係なく排除するのもまた購入検討者にとってマイナスになるのではないでしょうか?以前に○クザが住んでいるということも、梅田に近い割に安いのではということも両方事実かなとと思いますし、それを踏まえて検討したいと考えますが。。。それが、この検討スレの意味、意義だと。

[808: 購入経験者さん]

三井の堂山タワーも散々叩かれてたけど、結局、完成前に完売し、今では『買っておけば良かった』物件ですからね。
ひびきの街だって、西区、西区ってさ。

マンコミュって、買ってる人より、買えない人と業者ばかりだね。

私は数少ない購入済マンコミュファンですが。

[809: 購入検討中さん]

こちらのマンションの売れ行き情報を
知ってる方いらっしゃいますか？

ウメキタ2期開発で貨物線が道路に整備されたら
グランフロントまでかなり近くなりますね♫
待ち遠しいです！

スーパーが近くに出来ると更に嬉しいのですが…。

[810: 匿名さん]

買えない人の僻みか業者っていうのは正しいと思う。

ここ数年内に新築購入した人なら、妬みの気持ちなど湧かないから
他の物件をわざわざ貶そうという気にならないと思う

[812: 匿名さん]

北浜タワーもキャンセル待ちで50組って言われました。
さすがに見るのが遅かったかと諦めました。
書き込みもはじめから見直しましたが散々の
叩かれようでしたよ。面白いものですね。
私はタワー高層階希望なのでここはあまり
興味ありませんが投資としてなら充分価値ありと
判断してます。

[813: 匿名さん]

あっ！！
パークタワー北浜のことですよ。

[814: 匿名さん]

北浜とか梅田などはそれなりに高額ですからね。
皆さん自分が見て感じたことを信じて判断するので掲示板では考えがぶれないんでしょう。
そういう方々がタワーに住めるようになるんでしょ。
うらやましい。

[815: 周辺住民さん]

>>790さん
近くに住んでましたが、ダメということは決してないと思いますよ。
合う合わないとか好みがあると思うので現地見られて悪い感じがしないなら、その通りだと思います。
ネットって恐ろしくて、現地を知らず何でも文句言いたいだけの人も結構いるみたいですので自分で確かめるのが一番だと思います！

[816: 主婦さん]

近くを散策してたら公園で幼稚園児たちが運動会の練習をしてましたよ。かわいいなぁと見てましたがほのぼのしますね。ちっちゃい子たちが一生懸命太鼓を叩いて声をだしてましたよ。

ここはのんびりとした雰囲気が気にいりました。
子供もたくさんいるみたいだしうちも安心できます。

[817: 匿名さん]

関東では三井さんのマンションというだけですごいというブランドイメージが出来上がっていたのですが関西ではそこまで浸透してないの？
日本No.1なんだから関西でももっと企業アピールすればいいのに。

[818: 物件比較中さん]

ここ現地見ましたが、現状では、住んでる人の絶対数が少ないからと思いますが、何もないですね。
お店も無ければ、人通りも少ない。高架の下や川沿いの道とかは、夜は少し危険かもです。

とある不動産屋さんから、ここは暴力団事務所の前に建ってると聞きましたが、本当なんでしょうか？

[819: 匿名さん]

違うでしょ。
現地行ってみてきてはいかがですか？
私も言われましたからだいたい想像はできますが。
嫌がらせ妬みの類いですね。
中津は住んでる人はものすごくたくさんいますし何の情報ですかね。

[820: 匿名さん]

書いてる人が言ってる人ってことね。
あなたがとある不動産屋さん。

[821: 物件比較中さん]

>>818さん
ソースをはっきりしましょう。
とある不動産屋さんなんて、本当かどうか…。

[822: 匿名さん]

ここほんと静かですね。
都会のガヤガヤ感が苦手ですがここなら梅田に近い中で理想的な暮らしが出来そうです。もう少し上の階が安ければもっと理想通りでしたが仕方ないですね。皆さんはオプションどんなものを選ぶのですかね。期限ギリギリのようなので早く決めないといけないので焦ります。

[823: 匿名さん]

暴力団はマンション南側の目の前にあるようです。
現地見に行きましたが、今は人けがなく、ボロボロの建物でしたので、機能はしてないのでは?
ちょっと不気味です…。

でもすぐ東側に警察の寮があるみたいなので
いざとなったら助けてくれそうかな?

[824: 匿名さん]

暴力団ではないでしょう。
よくみればわかりますよ。