東京テラスって知ってますか？ パート４

[匿名さん]

パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50

[282: 匿名さん]

>２８１
それははっきりわかりませんが、先日新聞に載っていた記事を見ると
マンション購入者の３割が４０００〜５０００万台のもの。５０００万以下
が６割強しめるらしいです。
だから日本人の平均的な収入を２７９さんは言ってるんじゃないですか？
ちなみに頭金は２割以上（ここなら１２００万円程度）あるのを考慮して
返済可能でしょ。
年収６００万円でも頭金が無い人は話になりません。
３５年ローンなんかで計算したら総返済額がいくらになるか、
ご存知ですか？

[283: 匿名さん]

参考までに。（ならないと思うけど。）
昨年の年収は993万円でした。オプションを含めて5000万円を僅かに
超えるテラスの物件を買いました。

どこだって住めば都だと思っている者です。

[284: 匿名さん]

購入者です。
是非すばらしい都にしたいものです。

家の場合は、年収１０００万円台前半で
物件価格は５３００万円です。

参考になりますでしょうか？

[285: 匿名さん]

やはり１０００万近くの年収の方が多いですね。
うちも年収１０００万以上ですが、シュミレーションしてもらったらちょっと不安になりました。
営業の方曰く余裕だそうですが・・・
これぐらいの年収の方でも１割〜２割くらいは頭金に入れているのでしょうね。

[286: 匿名さん]

>やはり１０００万近くの年収の方が多いですね.

そうですね。
　うちも１０００万円台前半で5800万円の物件を契約しました。
　頭金は、5割くらいを入れる予定です。

[287: ２８２]

みんな普通１０００万はあるでしょ。（大卒、上場企業勤めてれば）
でも共働きだったらきついんじゃない？
いつ奥さん働けなくなるかわからないし・・・。
１０００万年収がある人は５０００万以上の物件を買って、５０００万円
以下の物件はそれ以外の人が買う。
５０００万以上の物件購入者は全体の１７％だって。
だからテラスは安いのは倍率があって５０００万越してくると苦戦する？？

[288: 286]

２８２さんは、テラスの検討者ですか。

因みに、先書いた年収は、旦那のみです。

[289: 匿名さん]

286さん　　283です。

5割の頭金なんて羨ましいですね。もちろんそれだけ事前に苦労されたのでしょうが。
うちは1割でもやっとでした。

[290: 286]

283さん、

うちは、年齢的にもうすぐ40歳になるので、
5割の頭金があってもあたりまえかなと思っています。
もちろん、今まで質素に暮らしてきました。

今は、ローンについて色々勉強しています。一度、営業の方に
証券化ローンの契約は、可能かどうかについて聞いてみたんですが、
あまり積極的ではなかったです。

[291: 匿名さん]

年収１０００万の人って結構浅はかな衝動で無知で購入する人たちね

[292: 匿名さん]

それってどういう意味でしょうか？ねたみですか？

[293: 匿名さん]

284ですが、妻は専業主婦です。
子供は１人ですが、将来もう一人ほしいです。
年齢は３１歳です。
頭金は、１４００万円です。
親の援助はありませんが、お祝い金を少々もらえる事になりました。
お祝い金は契約してから、もらえることをしりましたので
購入計画資金計画は最初からのものと変わりません。

[294: 匿名さん]

２８７さんは書いてあることがおかしいです。
大卒・上場企業が普通１０００万円の収入があるのであれば
夫婦共働きは２０００万円以上になります。
共働きではない場合も大抵の方が１０００万円以上になります。
大卒・上場企業に勤務の方は、本当に多いと思うのですが・・・。

掲示板は冷静に記入を願います。

[295: 匿名さん]

平均がどうこうじゃなくてこのマンションを物色する人に
1000万クラスが多い、ということでしょう。
現実的には1000万クラスの人がここを本気で検討するのは
おかしいとおもいますが。それならエルザとかガーデンビラとか
桜上水に行くでしょう。

[296: 匿名さん]

年収で言えば
　エルザ＞ＧＶ＞＞テラス＞Ｊシティ
でしょ？

[297: 匿名さん]

295は何言っているのか分かりませんね。
年収の話題になって、たまたま1000万円前後の方たちが購入者だったと
いう話をしているんでしょ？
1000万円前後の年収者がテラス買って何がおかしいんですか？

[298: 匿名さん]

ＧＶはテラスより安いと聞いていますが
違うのですか？

[299: 匿名さん]

そうですよ。エルザよりも環境を考えたらテラスへ行く人もいるでしょう。

[300: 匿名さん]

しかもＪシティも入っているとは。

[301: 匿名さん]

読んでいてよくわかりました。
ＧＶ等近隣マンション購入者の方がテラスを批判しているのですね。

私の考え方としては、近隣物件のマンションは
仲良くやっていったほうが、マンションとしての品位もあがり
資産価値も上がりますよ。

どちらか一方だけが、勝ち組になるということはないのです。
周辺地域全体が勝ち組になるのです。

そのためだけではないですが、
仲良くしてお互いを高めあった方がずっとずっと得ですよ！