プレシス本厚木パークフロントってどうでしょうか？

[ビギナーさん]

プレシス本厚木パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目600-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.22平米～99.95平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi-park/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

本厚木、便利そうな印象ありますがまだ駅の近くに敷地あったのですね。もう便利さでいっぱいで住居は難しいのかなと勝手に思ってました。元は何かがあったところなのでしょうか、それなりの規模の計画のようですから前も大きな何か、もしくは空間があったのかなあと。周辺はなかなか清潔感がありそうですね、近年に整備された感がありますが。

[2: 周辺住民さん]

昔は長崎屋で、閉店後も長い間、建物だけが残っていました。

[4: 匿名さん]

中町一丁目はガラガラですよ。商業地としては買い手がなくてもマンション立地としては一建設さんが買い漁ってますね。
あのちっぽけで落葉樹の葉が落ちたら何も残らない空き地みたいなとこをパークフロントと呼ぶネーミングセンスに脱帽。

[5: 匿名さん]

住宅地かなと思いきや意外とにぎやかな感じですけど、イオンもあり買い物はそちらでできますね。大通りに面していないのでそれほど騒音など感じなさそうです。

[8: 周辺住民さん]

え、駐車場使用料２５０００円～２７０００円？
高いですねぇ・・・

[9: 匿名]

すぐ近くに風俗店が集まっている場所がありました。子どもがいる家は向いてないかも。

[10: ご近所さん]

何を言っても売れるだろうね。場所いいもん(≧▽☆）

[11: 匿名さん]

物件近くにイオンや激安スーパーのオーケーストアが徒歩圏内
駅近くにもイトーヨーカドーもありますからね。
そして騒音なども線路脇でないので気になる程度でもないです。
車がなくても充分快適に暮らせる環境は整っていると思います。
ただ昔ほどではないですがこの地域は、空き巣が多い地域なので
家を出るときには防犯などしっかりしたほうがいいと思います

[12: 周辺住民さん]

オーケーとイオンにはさまれて、駅からもすぐ近くまで地下道あり。
大人の住環境としては設備も立地も本厚木ではベストですね。
奥さまにとっては買い物至便で言う事無しってとこでしょうか。
お父さんにとっては、都内通勤が時間的にちょっとキツいですね。
朝だと急行でも新宿まで50分以上かかります。
横浜へ行く場合も海老名乗り換えで同程度の時間です。

お金さえあれば購入したいですが、一番値段が高いとこはウチのマンションの2.5倍です。
賃貸に出しても結構いい値段とれそうです。（確かレジデンスで150,000円ほど）
う～む。
個人的には駅前でもうここを超える好立地はないでしょう。
対抗できるとしたらパチンコミナミ近辺の駐車場あたりでしょうか。
ミナミ＋駐車場潰してマンションが立ったとするとベストでしょうね。

すぐ近くにアダルト本ショップが１軒、駅から離れる方向に風俗店ビルがあります。
本厚木は一時都内を追い出された風俗店が集まりつつありました。
15年前からすると多くなりました。
はやいとこ条例で規制して欲しいものです。

[13: 匿名さん]

駅まで近いし、車は高く付きますね。
あると確かに便利なのかなって思いますが、駅に近いか安いかは悩みますね。

設備もある程度までそろっているので、
気になるところをオプションでそろえるといいかなって思いますが、
食器棚は高いんですよね。そろえたいなって思いますが、どうでしょう。

[14: 匿名さん]

私もいい場所だと思います。
駅から近いのにすごく賑やかな場所ではないし、スーパーもすぐそばだし、
買い物するお店もその他みんな歩いて行ける場所にあるし。
線路や交通量の多い道路のそばでもなく。
ただ、駐車場が異常に高くないですか？
マンション外で借りても相場は1万5千円～2万円ちょいのようですから。
マンションのそばで探そうと思っても思うようにいかないのでしょうけど。
でもちょっと高すぎますね。

[15: 匿名さん]

本厚木駅周辺から物件の間にスーパーや飲食店が数多くありますからね。
それに嬉しいのはサイゼリヤが近くにあることです。
このサイゼリヤは安いだけでなく料理のお値段が安いですからね。
友達や親戚来たときに気軽に利用できます。
あとイオンが徒歩で行ける範囲にあるのなら車利用も少なく
維持費を考えると車を手放してレンタカーやカーシェアリング利用
したほうがいいのかもと旦那と話し合ってます。

[17: 検討中の奥さま]

風俗とかはずっとあり続けるのでしょうか？
もし賃貸でだすとなるとファミリーの方は結構気にされそうですよね。
あと駐車場高いですよね。
あの辺は外に駐車場の空きは有るんでしょうか？

[18: 匿名さん]

本厚木の風俗は完全になくすのは市民と警察など協力したとしても
一時的になくすことは出来たとしてもまた期間がたてば新たな風俗店が
出来ると思うので完全になくすのは難しいと思います。
あと駐車場ですが本厚木から少し離れれば1万前後の駐車場があるので
駅近くの物件としても物件駐車場は、少し高いという印象があります。
そして駅周辺の月極駐車場はなかなかない状態です。

[19: 検討中の奥さま]

やはりそうですよね。
裏に風俗があるのはちょっとファミリー的に辛いですよね。
今後賃貸に出す際にも母親は気にするでしょうね。

駐車場は離れれば1万とかあるんですね。
厚木で25000は少し高く感じました。

[20: 匿名さん]

車は敷地内か出来れば近いところに停めたいですからね…。
しかしながら36台分しかないんで悩んでるうちに申し込み終了もありそうですね。
風俗ビルが近くにあるようですが駅からマンションまで、マンションから学校までのルートにも
あるんでしょうか？駅前・生活環境も良いんですが色々考えてしまいます。

[21: 申込予定]

検討するのも、書き込むのも自由ですが、駐車場代が高いとか風俗だとか言う方は、最初から駅から離れた所に住んだ方がいいと思います。
便利な所に住みたい気持ちはわかりますけどね。
私を含め、駅の近くに住む人は、そのような事も理解した上で住んでいます。みんなが納得しているかは別ですが。
駅から離れれば環境は良くなります。
それに、建設地の周りに風俗はないでしょう？
それでもまだ近くにあるからダメ！とおっしゃるなら、本厚木駅から離れた方がいいですよ。

[22: 匿名さん]

マンションの裏に外国人風俗ありますよ。
しっかり調べた方がいいですよ。

[24: 匿名さん]

>>23さん、気になりますね。
まだこの掲示板には情報が無いみたいですが。
今のところポレスターが比較検討対象なので、もう少し他にもあってほしいなと思っていたところです。

街の中の便利な場所に暮らそうとすると、必要のない施設や風俗があったりしますよね。
大人ならさほど気にならないかもしれませんが、小さい子どもがいると困る場合もあるでしょう。
裏ならそこを通らないとかするといいかもしれませんね。
環境重視だと不便な場所も多いので、多少のことは気にしないことにしています。
風俗店さえ気にしなければいい場所ですよね。

[25: 匿名さん]

まったくこの辺の土地勘はなく、でもこの物件いいなぁって見ていたんですが、風俗店が多いなら子供がいる家庭はちょっと止めたほうがいいですね。
No22さんの情報によるとマンション裏に風俗店・・・。
この情報に感謝します。
やっぱりこういうことはしっかり調べないとダメですね。時間がなくても一度は足を運ぶべきですね。

[26: 匿名さん]

こんなに駅の近くに風俗店があるのは珍しくないですか？
と言うか、駅の周りに市役所、図書館、学校、風俗店と全てが密集しているのですね。
本厚木は何故このような街の作りになっているのでしょう。
居酒屋やスナックなどの歓楽街も駅の近くにあるんですか？

[27: 購入者]

今住んでいるところが駅、そしてスーパーから遠いのがかなりのネックなので(お陰で建物の評価は良いのに、売る時かなり値下がりしてしまいます)、今回は利便性を重視しました。

裏に風俗店ビルがあるのは現地を見て知りましたが、他の面(イオン、羽田空港へのバスも出るターミナル、そして中央図書館等に駅まで続くすぐ近くの入り口から入れる地下道で繋がっていて、東口なら3分で行ける事。その立地に加え、建物の構造的な面や標準設備等を勘案した平米あたりの単価の手頃さ)の魅力の方が強く、こちらに決めました。

契約会には、小学生位のお子さんを連れた家族連れの方もいらっしゃったので、気にするかどうかはその方次第なのだろうな、と思いました。

徒歩1分の相模大野の物件等だとどうしても高くなるので、無理をしてローンを組みたくなかったというのもあります。諸経費に加え、オプション会で付けるものまで考えたら、車と同じで本体価格だけでは済まなくなってしまいますので…。

[28: 匿名さん]

プレシスって賃貸マンションみたいだよね。

[29: 匿名さん]

>>28

具体的にはどんな部分がですか??
たぶん具体的なご指摘がありますと現在検討なさっている方の気付かなかったこともあるかもしれません。
是非。。

私は分譲として認識して見て、賃貸みたい、とは思ったことはないのですけど。。

例えばとても良いマンションに住んでいる方から見ると賃貸レベルに見えることはあるのかもしれません。
それはこちらに限ったことではないと思います。
価格やグレードの違いはありますので。

[30: 匿名さん]

周りは本当に便利ですね。買い物はもちろんですが飲食やホッとできるコーヒーショップもあったり、病院もあちこちいろいろな科があり便利ですね。歯医者さんはあるのかな？図書館もあり休日ゆっくり本を探したりできるのもいいです。利便性の面ではいいと思います。価格も賃貸でずっと行くよりいいかなと思ったり。管理費などもよく確認して検討したいです。

[31: 匿名さん]

検索してみたら結構歯医者はあるようです。
評判までは判らないですけれど…。
定期健診みたいな感じの時に訪れてみて、合う先生を探すのもいいかもしれないですね。
先生との相性もありますので。
それにしても本当に駅に近いだけあって色々と施設があり便利！

[32: 匿名]

31様ありがとうございます30です
歯医者の件ありがとうございます
駅に近いので駐車場があるかどうかは必要ないですが。今は駐車場を入れやすいかどうかも選択肢の一つでした
仕事の帰りに寄りたいので遅くまでやっているところがいいです。土曜日もやっていたら助かります
先生との相性もあるのでかかりつけの先生ができるといいなと
内科の先生も同様に探せるといいなと思います

[35: 匿名さん]

Eタイプがちょうどいいかも。あ、リビングの話です。完全ワイドでもなく縦長でもなく、真ん中をとったような形に加えて隣の部屋の境はスライド式。なかなかに自在性のあるタイプだと思いました。南向きでしかも角という点もプラス。そして洗濯物が外に干していいという。良い点はこのあたりかな。少しだけ気になるのはクローゼット。区切りが多めでこれは逆にマイナス。収納できるもののサイズが限定的ですから。

[36: 匿名さん]

クローゼットの仕切りって外せたりしないんでしょうか？
フレキシブルだという事なしなのですけれど。

他の方も書かれていますが、駅に近いだけあってなんだもある印象ですね。
塾も駅の近所にたくさんあるので、
息子の通塾時間が短くて済むのが良いと思います。

[37: 匿名さん]

＞36
あぁ。
隣合わせのあのクローゼットのことですね。

どうなんでしょうね。繋がって中身が広い空間になることもメリットだとは思うのですけど。ここは誰の場所といったわけ方をしたいご家庭には逆に嫌がられる要素になるかもしれません。

広ければケースで分ければいいだけのことですが、ビジュアルにこだわる人もいるでしょうし。
好き好きありますよね。

[38: 匿名さん]

なるほどですね。
私の場合、あまり広い収納と言うのはダメかもしれません。
片付けが下手なので、広い空間を自由に使っても良いと言われても、なかなか上手く有効に使う事ができません。
最初から区切られていた方が、たくさん収納することができます。
実際、押入れとなっている棚が１つしかない場所では、夫によく勿体ない使い方と言われますが、細かく区分けされている収納は、自然と分けて収納することができています。
正確によるのでしょうね。

[40: 匿名さん]

電力一括購入はどうでしょう5％安くなるのはこれから高くなるため助かりますね。基本料金定額も５０A～得するみたいですが普通どのくらいでしょう今は賃貸で３０Aでたまーにいろいろ使うとブレーカーが落ちる程度なので。床暖房とかあるとなると結構使うのかしら。

[41: 匿名さん]

電力一括購入は電気料金が安くなりますがデメリットもあるようで、それを踏まえた上で検討した方が良さそうですよ。
例えば、電力会社の提供するお得な料金プランを選べなくなったり、工事や点検が日中に実施される為、停電が増えるなどがあるそうです。このようなデメリットも営業さんに確認し、納得した上で契約した方が良いのでしょうね。

[42: 匿名さん]

風俗店や飲み屋さんは、ある程度仕方ないと思いますけどね、駅近いですし、よほど田舎に行かない限りはどこにでもあるかと。
さすがにマンションから見えるような位置にあったとしたら気分が悪いですけど、
駅からこれだけ近くてもマンション周辺はさしてゴミゴミしていないのでまだ許容範囲じゃないでしょうか。
駐車場は確かにお高いですね、でもあるだけマシなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

＞36さん
クローゼットに仕切りがついているんですか？
細かいものを整理する為のパーティーションがついているとか？
私の探し方が悪いのか公式サイトでは見つける事ができませんでしたが、マンションギャラリーで見られたのですか？
棚のスペースに合わせて入れるものを考えるのではなく、物の大きさに合わせて棚の位置が変更可能だといいですね。

[44: 物件比較中さん]

クロゼットが自分で選んでみるのか好きなようでどうでしょう。

最低で困るのは距離と廊下の狭いのはちゃんと考えてみた？

ヨコが何センチをちゃんと見て調べることです。

[45: 匿名さん]

クローゼット、大きいのと小さいのの合体という感じなんですよね。
いっそのこと一連になっていれば良かったのに。

ドアがうち開きなのですが、その分家具が置きづらい…。
せっかく柱もなくきれいな形なのでそこはもったいないです。

[46: 匿名さん]

厚木も随分、都会ちっくになりましたね。
変われば変わるもんですね。
厚木というエリア柄、開放的なのはわかりますが利便性がどうなのかとても気になりました。
でも、徒歩圏内で生活施設などもほとんど足りる感じで、随分、便利になっていてビックリしました。

[48: 匿名さん]

徒歩３分か、駅から近い近い。
本厚木の駅周辺は本当に都会みたいですね。ちょっと歩けば、イオンもあります。
駅を出て直ぐ三菱東京銀行があるし、この銀行は地方だと店舗が少ないから。

車だと、道路は年中混んでて嫌だけど、郊外に出れば流れは良い。

[49: 匿名さん]

＞48

たしかにいい街だと思います。

この手のカラーの街は一度住むと離れがたくなるんですよね。私が住んでいる街もそうなのですが、もう一切ほかの街に興味を持たなくなりました。

これで転勤ですとかの話になった日には名残惜しさは極まると思います。

実際、この街の永住率などデータがあると参考になりますね。