グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー＜住民板＞

[契約済みさん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの契約者用の住民板です。
有意義な情報交換しませんか〜

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/

[101: 物件比較中さん]

色々と計画があるのですね！
古川橋付近はここからは距離がありますが、かなり大きな計画なのでしょうか？
目黒にもブリリアその他商業施設も
出来るので、便利になるかもしれませんね。
確かにエクセレントシティは単身者向け？なのであまり関係ないかな？

[102: 匿名さん]

古川橋付近は、43階建ての高層棟と、中層棟2棟で住戸数約1200戸の計画ですね。

http://www.shirokane-1.com/

[103: 契約済みさん]

古川橋付近の再開発で、あの辺の高速・古川沿いの雰囲気が変わるといいですね。

当物件付近の高速沿いの雰囲気も明るくなってほしいです。。。

[104: 契約済みさん]

>>102

完成予定はいつごろになるのでしょうか。

[105: 匿名さん]

下記の長谷工のサイトでは、13年6月時点の情報ですが、順調に進めば2015年度に着工し2019年度に完成する予定とされています。

http://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20130617.html

現時点では外から見る限りは計画地の住民はまだ普通に住んでいるように見えるので、進捗状況がどうなのかは良く分かりません。

[106: 匿名さん]

ちなみに、白金高輪駅からすぐの高輪側で、(仮称)高輪一丁目共同建替計画というのもあります。
こちらは18年竣工予定で37階建ての計画のようです。

[107: 匿名さん]

お話の流れを遮ってしまって申し訳ないのですが、
このマンションのエレベーターは自分の住んでいるフロアにしか行けないようですが、来客の際やお届け物はどうするのでしょうか？宅急便屋さんはさすがにカードをあてがわれるかもしれませんが、ピザ屋さんとカクヤスとか、、
くだらない質問ですみません。

[108: 匿名さん]

>>107
訪問先のインターホンをならし、訪問先が部屋の中のインターホン端末で開錠ボタンをおせば、エレベーターは訪問先の階のみ押せるようになるとおもいます。
今私が住んでるマンションは少なくともそうです。最新はもっとすごくなってるかもしれませんが同じミワロックのキーなのでご参考にはなるかと。

[109: 契約済みさん]

駅前にドンキ系列が入りそうですが、何であれ店舗入って活気でればいいですね！
あとはお隣のバルビゾンにカフェかコンビニ入ればな〜

[110: 匿名さん]

>>108
そうなんですか、すごいですね！
教えていただきありがとうございます。
来客は都度下までお迎えにあがらないといけないかと思っていました。

[111: 契約済みさん]

現地に行ったらプラチナゲート、ナザレゲートのそれぞれの門の基礎が出来てました。
思ったより敷地からセットバックした位置にあって、道路から奥行持たせてて良い感じでした。

[112: 匿名さん]

>>111
それはいいお知らせです。
わたしも週末に見に行ってみます！

[113: 匿名さん]

残り4戸、応募多数で抽選らしいですね。
完売ほぼ確定ですね。

[114: 匿名さん]

>>113
へぇそれはすごい。もう次がないから、抽選緊張しますね。

[115: 契約済みさん]

売れ残って賃貸用にならなくて良かったですね。

[116: 匿名さん]

ここは賃貸運用する人少なそうだから、落ち着いて生活出来そうでいいですね。

[117: 契約済みさん]

入居募集を出している隣の新築ビルにはどんな店が入るんですかね。

[118: 匿名さん]

>>117
私も気になります。勝手な希望を言うとレストラン、カフェ、美容院が欲しい！

[119: 匿名さん]

輸入食品の店でもいいですね。マルエツだと売ってないようなデリカ ワイン チーズ、、的な。
飲食店もいいですね、2階3階もあるし楽しみです。

[120: 匿名さん]

バルビゾン一階はもうテナント決まったみたいですけど
いつオープンするんだろ？ なんで白金台にはスタバがないんでしょうね 他にカフェがたくさんあるからかな

[121: 匿名さん]

>>119
ワインとチーズのお店賛成です。ちょこっとつまんでグラスで飲めたらなおいいかも。
スタバも必要ですよね。天現寺あたりでもいいのでつくってほしい。

[122: 匿名さん]

スタバも含めて天現寺方面に広尾駅が栄えていったらいいなあ。
歩く気になる。いまは広尾までの道のり殺風景ですよね。

[123: 匿名さん]

>>122
そうですね、お店がなくもないが、散策が楽しいという感じではないですねー
天現寺交差点の都営住宅？建て替えないかなぁ

[124: 匿名さん]

>>122
残念ながらこの物件～天現寺まで栄える要素なしですよね。
甚六とかの店舗があるのが奇跡的なくらい。

[125: 匿名さん]

>>123
周囲にマンション建ってますし、せめてガード下はもう少し有効活用して欲しいですね。

[126: 匿名さん]

ガード下は美味しいお店並んでるんですけどね〜
もう少し明るい雰囲気になったら良いのにな。
あとパン屋さんも欲しいところです。

[127: 匿名さん]

>>126
先日このマンションこら徒歩4.5分かな？（車だったので定かではありません）の金麦っていうパン屋に行きましたよ。まぁまぁでしたけどね。

[128: 匿名さん]

金麦さん 私も行きました。隣りに小さな公園もあり和みます。プラチナ通りにもパン屋さんができたら便利なのになぁ。

[129: 匿名さん]

バルビゾン1階はオリーブスパクリニックみたいです。
4/1オープンだそうです。

[130: 匿名さん]

>>129
最新情報ありがとうございます！
周辺にオリーブスパだらけですね〜 でもオリーブスパ好きなので個人的には嬉しいです。外観も変な風にはならないでしょうし安心。

[131: 匿名さん]

あそこ天井高そうなのに、スパだとちょっと勿体無い気がしますね、、

[132: 匿名さん]

是非二階三階には、カフェや輸入食品、パン屋など利用率の高い施設が入って欲しいですね！

[133: 匿名さん]

2階、3階は飲食店可能みたいですからね。ゲートと植栽の仕上がりがこれからの楽しみ。

[134: 匿名さん]

>>132
あまり期待しないほうが良いてすね。
現実的に考えるとカフェや食料品店は需要が無い。
なぜプラチナ通り沿いが栄えないのかを考えれば明らかです。

[135: 匿名さん]

スパだと表看板にマッサージの写真でかでかと掲げそうですね
飲食店だとゴキブリ高確率で出るのでいやです

[136: 匿名さん]

>>134
でもこの物件含めあと数年でプラチナ界隈に住む人口が増えるからねー

[137: 匿名さん]

>>136
白金台＆白金、上大崎、高輪、恵比寿住人がわざわざ足を運ぼうとする位魅力がないと無理です。プラチナ通り沿いに人がちょこっと増えたぐらいじゃ。
東急ストアやガーデンがなぜ撤退したのか考えてください。

[138: 匿名さん]

>>137
近辺の人口が増えるのはこれからです。
魅力あるお店が入るといいですね。

[139: 契約済みさん]

ナザレゲート側が施工進んでますねー

[140: 匿名さん]

>>139
写真ありがとうございます！
ロビー部分、初めて見ましたがなかなか良さそうですね！
完成が益々楽しみになりました。

[141: 契約済みさん]

完売しましたね！なんだか清々しい気持ちです。これからは有益な情報をみなさんと共有できたら嬉しいです。

[142: 匿名さん]

今あらためてこのエリアを
検索すると、値段が様変わりしてますね、この規模 グレードからするとお得感ありました！

[143: 匿名さん]

>>142
ほんとその通りですね。うちは希望のフロアは買えませんでしたが、今の周辺価格を見ると買えただけラッキーと思います。

[144: 匿名さん]

タワークレーン撤去されましたね。

[145: 匿名さん]

>>144
検討スレでまだタワークレーン付けているのかと話題になったから、慌てて外したんですね。

[146: 匿名さん]

>>145
そんなんで工程変える訳ないでしょ笑
普通に工事進んだのでは。

[147: 匿名さん]

クレーンが外れたとなるといよいよ仕上げ段階ですね！

[148: 匿名さん]

>>144
この写真から見える住戸は多分東向き？ですね。
mrだと東京タワー《麻布タワーマンションの上から》とレインボーブリッジが視界に入ってましたが東京タワーは普通に見れるんですかね〜

[149: 契約済みさん]

本当に入居が楽しみですね！
私はMRで、明らかなアチラ系の人＋水商売の金髪ミニスカ、はぐれEXILE＋ビッチの組み合わせに複数組遭遇しました。どれくらいあの人達がひとつ屋根の下で過ごすことになるのか、少しだけ心配しています。

[150: 匿名さん]

>>148
はい、白金高輪駅方面から撮った写真なので写っているのは東向きの住戸です。
この物件から東京タワーがどのくらい見えるのか私は良く分かりませんが、見えるといいですね。