ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台

[141: 匿名さん]

>>140
何故赤字覚悟でマンションを建てなくてはいけないのでしょうか？
早く土地をさばかないといけない理由でもあるのかな？
まだ半分くらいしか売れてませんが、今月から入居開始して完売するまで時間がかかりそうですね。
資材や構造がうちだけすごくいいってのはどこのマンションでも言ってるし、根拠がないから信用できない。

[142: 匿名さん]

126です。私は通勤に電車を使うので、快速停車駅が絶対条件でした。あとは徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるのも大きかったですね。

[143: 匿名さん]

いいマンションに出会えたらいいですね。地方の土素人さん。

[144: 匿名さん]

土素人ってなんですか？

[145: 匿名さん]

煽り文句での変換ミスは恥ずかしいね

[146: 匿名さん]

すごい滑稽ですね。カワイソウ。

[147: 匿名さん]

>>141
私も同感です。それに加えて、何故学校やスーパーをはじめとする生活施設が不便なししぶで機械式駐車場のマンション建てたのか不思議で。駅近ならなんとかなるだろうと計画されたとしか思えず…。古賀市が出した今後の都市計画とか商業施設誘致などの情報はあるのでしょうか。

[148: 匿名さん]

>>147
新駅誘致とか周辺開発とかで古賀市やら土建業界やらでイロイロと大人の事情があるのではないですかね

[149: 匿名さん]

ししぶ周辺住民の為にはあの場所にはマンションではなくコンビニや小ぶりなスーパー、内科など低層の建物が景観的にも良かったと思います。西鉄香椎駅周辺の様な。なんかポコッと建って駅を遮っているようで違和感あります。無計画な古賀らしいといえばそうですが。

[150: 匿名]

マンション見に行きました。
駅前の１等地ですが、電車の音が日吉神社下の壁で
跳ね返って聞こえる気がしました。

[151: 匿名]

マンションと反対側の、ししぶ駅西口前の古賀市隣保館に
面白い地図があったの載せます。おばけスポットあります。

[152: 匿名]

ししぶ駅発のＪＲの運賃表も載せておきます。

[153: 匿名さん]

博多まで370円ですか。さすがに距離を感じる。やはり戸建ての街ですね。

[154: 匿名さん]

場所最高じゃない。検討してみます。

[155: 検討中の奥さま]

画像等々ありがとうございます。

[156: 検討中]

吉塚～福間駅間の線路沿いにもあれだけ駅近マンションだらけ。音を気にするなら駅近探さなければいい。ここは線路真横密接してないだけいい。

[157: 匿名さん]

窓のサッシのレベルはT-2ぐらいはありますかね？

[158: 匿名]

駅前にあった周辺マップも貼っておきます。

[159: 匿名]

ニトリから見た町並みです。

[160: 匿名]

日吉神社から見た町並みです。

[161: 匿名]

古賀市隣保館1Fに飾ってありました。
人権教育に熱心な地域なので、お子さんの教育にはとても
良いのではないでしょうか。

[162: 匿名]

・大根川でごぼうを洗う
　http://blog.livedoor.jp/iamneutralist/archives/52617829.html

[163: 匿名さん]

あの柱公園が土地代抜きで6000万円ってバカげていますね。家が何軒建つよ…。

[164: 匿名さん]

＞161
鹿部保育園では園児に「部 落解放太鼓」というものを教えているくらいですからね。
人権教育には熱心なのでしょう。

[165: 匿名さん]

私も古賀の小学校で「差別はいけない」としつこく教えられた人間です。人間関係全体に通じる「いじめ」や「仲間外れ」ではなく「差別」に異様に固執していたな～、と懐かしく思い出されます。
今もこの地区は熱心そうですね。

[166: 匿名さん]

折り込みチラシ見たら約300万円値下げしてますね。

[167: 匿名さん]

>>166
お、チャンス到来ですかね。子供が義務教育を終えていて、近くの親御さんを見る人などには良い物件だと思いますよ。老後、買い物はネットか電車で古賀か新宮に出ればなんとかなるかな。

[168: 匿名さん]

ネットで買物なんて、地元に金落ちないじゃん。
頑張って地場のものを買いましょう。

[169: 匿名さん]

地場のものと言っても車がないと買えない場所ですしねぇ。

[170: 匿名さん]

一時的に産直の出張があるようですが、デベが借りてる土地ででしょ？販売が終わってデベが帰れば立ち消えでしょ…。

[171: 検討]

駅前に商業施設の誘致が進んでいるよう噂聞きましたよ。コンビニはまずほしいとこですが。ここはやはり大穴のような気がする！

[172: 匿名さん]

もう値引きですか？
定価で買った人は損した気分でしょうね。

[173: 匿名さん]

HPの物件概要みたら総戸数59戸に対して、3/18更新で販売戸数39戸となっていますが、それが本当なら人気なさすぎですね。
ただ、値段下がった今、相当買い時では。
同じ快速が止まらない新宮中央を選ぶくらいなら、値段が安く、日当たりなど環境が良いこのマンションかなと。

[174: 匿名さん]

竣工間近なのに３分の２が売れ残りなんですか。それは酷いなあ。管理費や修繕積立金の負担率が高くなりそう。大幅に安くなってるとはいえ、ちょっと躊躇しますね。

[175: 匿名さん]

通学や周辺環境がよくないから、子育て層にも敬遠されるし、シニアにも住みにくいのだと思います。車必須な立地なのに機械式駐車場だったり、メリットよりデメリットのほうが目立ちますね。

[176: 契約済みさん]

今日現地を通りましたが、駅向かって左側の空き地にコンビニでも出来ればですね…。新興地域であっても理想的な環境を造るのは本当に難しいですね。皆さんそうやって妥協もしながらいつか安住の地を見つけていくのだなあ…と、物件探しながら思いますね。あー、住まい探しに疲れています。

[177: 匿名さん]

>>176
契約済みで物件探し⁇
なんか変。

[178: 検討]

Nippoはこのマンションでは赤字だがここ周辺の開発でトータルはかなりの収益になるはず。市と次は何を計画しているんだろうか？

[179: 検討中]

近くの工場移転の話は聞いたことありますが、何かできるのでしょうか。

[180: 周辺住民]

大人の事情がいよいよ本格的に。まずコンビニが一番！防犯ガメラはかなり周辺あるようだね。

[181: 匿名さん]

コンビニはLAWSONがありますよ。駅前につくっても採算合わないからすぐに潰れます。そんなに買い物重視なら隣駅の新宮中央にいけばいい。生活に必要な店ならなんでもそろってますよ。どうせどちらも快速が止まらない駅なんだから。

[183: 匿名さん]

少しでもネガティブな意見は全て荒らし扱いするのはどうかと…
ぶっちゃけ良い点って駅前マンションなのに安いということ以外無いですし。

[184: 匿名さん]

工場移転後に照葉のような小中学校が出来れば良いかもですね。同和教育色のあまりない学校…。無理かな。

[185: 検討中]

私はここに決めました。家族も気に入ったらしく ここの意見は参考としましたが、決めて良かったと思います。周辺の皆さんヨロシクね。

[186: 匿名さん]

ニトリ新宮店の隣か駅前の北側にパチンコ屋さん出来ないかな？
そうすればパチンコ屋さんの周囲に弁当屋さんやパン屋さん、小さなスーパーも
出来るかもしれません。もしパチンコ屋さん出来るならマルハンが良いです。

[187: 匿名さん]

美明の住宅地の建設が一段落したら３号線周辺の住宅メーカーがいなくなって土地が余るからここならそのうちパチンコ屋も出来そうですね。工場帰りの人が寄れるし、立地は良さそう！

[188: 匿名さん]

>>186
マルハンはない。
それなら地元のパチ屋に行きたい。
反日の時流でよくそんなこと言い出せますね。

[189: 周辺住民]

同和対策のししぶ駅前隣保館を国道3号線沿線に移転させて、
跡地にスーパー作ったら買いに行きますよ。

[190: 匿名]

そもそも隣保館って何してるとこ？

[191: 検討者]

遊戯場建設不可規制区域で誘致できないところだから残念。病院が手をあげているみたいだね。

[192: 検討中]

ここは住みたい人が住めばいい。住みたくない人はさっさと他のスレに行けばいいのに。本気で検討開始です。私は初めから閑静なこの場所は選択の一つです。傍らに高い建物は建てないようです。

[193: 匿名さん]

病院？聖恵病院かな？

[194: 匿名]

>>192
買ったら良いですよ。でも必ず値切って下さいね。

[195: 匿名さん]

病院ですか、良いニュースですね。整形外科とかあまりお世話にならない科だとがっかりですが。

[196: 購入検討中さん]

>>195
周辺住民が年老いた頃には便利でしょうね。3号線沿いのかい整形外科は大繁盛してるよ。

[197: 匿名さん]

整形外科は年寄りばっかしだよ。
腰が痛い膝が痛いって。老化現象で治しようがなのに。

[199: 周辺住民]

この荒らし意味わからんわ。

[200: 購入検討中さん]

そういえば、大幅値引きのチラシが入ってたな。

苦戦中なのかな。

[201: 周辺]

今度は一戸建て販売にシフト。マンションと共存がここの売り。大損の埋め合わせを一戸建てで。Nippoも抜け目なし。マンション購入者は一応買い得。多分マンションはこれのみで終了！

[202: 匿名さん]

駅前ということ以外あまり楽しみが見いだせない場所ですしね…。この場所でいちから作るならもう少し緑化とか凝れば良かったのにね。古賀でいうなら花鶴ヶ丘のテラスハウスの家並みや舞の里みたいに緑豊かで素敵な作りを手本にしてさ。

[204: 検討中]

あまりに過激な発言するとあなたが発信探索されて大変になりますから御自愛ください。差別的言語は避けられた方がいいですよ。

[205: 匿名さん]

入居状況はどうですか？

[206: 周辺住民さん [女性 30代]]

マンション入居始まったのかな。夜、まぁまぁ、電気ついてますね。ご近所さんが増えると楽しみです。

[207: 匿名]

>>206
本当ですか？信じられません。

[208: 検討]

信じられないのはあんただけ！買えないくせに荒らすなよ！真剣にこれからここは検討してるのだから！

[209: 匿名さん]

>>207
ご自分でお確かめください

[210: 匿名さん]

>>208
過剰反応して荒っぽいこと書き込むと、逆に他の検討中の人が逃げてくよ。

[211: 銀行関係者さん]

機械式駐車場の管理・修繕費がのちのち莫大になる。
しかも
この土地を俯瞰すると、実際は、かなり海の近くなので、
塩害で、金属劣化が（機械式駐車場）もの凄く早い。

どのマンションもだが、最初は、
販売するために、管理費・修繕費は安くしている。
■エレベーターの基数
■駐車場が、平置であるか？否か？
■全員が使用しないであろう、無駄な設備の有無
■海の近くなどで、塩害を受けるか？否か？

等々が、５年後１０年後の
管理費・修繕費に、おおきく影響してくる。
それは
このマンションに限らず、どこのマンションも同じ。

[212: 匿名さん]

土地安いんだからせめて自走式立駐にすれば良かったのに

[213: 匿名さん]

>>212
営業マンが売る時なんて説明したのかな。買った人はそれを気にしないお金持ちか、修繕費を知らないおばかさんかな？

[214: 匿名さん]

ここ、あんまり売れてないのにスレは伸びますね〜。

[215: 匿名さん]

>>214
Yahoo!ニュースのトップページに広告出してるからでは？
http://news.yahoo.co.jp/

[216: 匿名さん]

>>215
行動ターゲティング広告って知ってます？
オプトアウトしましょうね。

[217: 匿名]

22時頃だけど、5軒くらいしか電気付いてなかった。
引越しはＧＷですかね。

[218: 検討者]

GWに入居です。皆さんヨロシク。周辺散策しましたが環境良かったです。食品はコープなどネット購入も上手く利用しているみたいですね。

[219: 匿名さん]

>>218
バス停できちんと列に並ばず周囲に迷惑になってたおばちゃんがいたので、こちらに並ばないと横入りされますよ、と優しく教えたが無表情で一言もなし。あー、年齢くってこうはなりたくないな、と思った。その人はししぶ下車した。新興住宅地でもへんくつな人いるのでご注意ください。

[220: 匿名さん]

>>219
古賀市には保育園を嫌悪施設とみなすような老人が住んでいますからね

[221: 検討中]

小学校の帰宅時間にお迎えしましたが、美明の子供たち挨拶も元気で、こちらも元気になりました。環境は悪くなさそう！公園も親子でほのぼのしてます。

[222: 匿名]

>>219
この前の県議選で古賀市は民主党候補が自民・公明候補に圧勝した
ことでも分かるとおり、この地区は民主党の地盤。

要するに、他の地区の常識は古賀市では通用しません。

[223: 匿名さん]

>>222
それは自民党がロクな候補者出さないからだよ。間違いなく。以前自民が推したのはカルト宗教団体の元幹部で経営実績のない経営者だったっけ？自民の常識こそが疑われたのです。

[224: 検討中]

ここはマンション購入検討レスですよ。アナタ邪魔。政党関係無い。他で語れ。他へどうぞ。ここは荒らしや冷やかしばかりやな。

[225: 匿名さん]

ししぶ駅前の一戸建てって2000万円ちょっとで買えるんですってね。
資産価値が低いマンションに1700万円出すのはもったいないと感じました。

[226: 匿名さん]

新宮中央は市内から予算都合で流れてきた人が多い傾向にあるようですが、ここは元々のお住まいがこちらの方が中心とのこと。
閑静な雰囲気だし、住人は比較的落ち着いた方で構成されそうですね。

[227: 匿名さん]

千早を予算で諦めたひとが住んでるのが新宮中央ですからね。
私はうまいこと予算内で千早のマンションを買えたのでよかったです。
校区内には某地場大手の社宅もあり、学力レベルや住民の質が新宮中央とは違います。

[228: 匿名さん]

郊外のマンションのスレにまであらわれるんですね。東区民の千早自慢。
お金持ちアピールしたいのでしょうか。他地域を悪く言わないとご自分の住まいに満足ができないのでしょうか。

[229: 匿名さん]

千早を諦めた人が新宮っていうのを決めつけているのはどうかと思いますけど…
こちらは、最初から千早は眼中にありません。

[230: 匿名さん]

東区は専用スレがあるみたいだからそちらにどうぞ。あちこち出没して荒らしまくるのはやめてください。

[231: 匿名 [ 30代]]

恥ずかしすぎる。千早ごときで自慢？レベル低すぎ。

[232: 匿名さん]

>>231
だって、このマンションよりはるかに千早は高いから。
ごとき
なんて言えるぶんざいじゃないっしょここは。

[233: 匿名]

>>227
市内で断トツの犯罪地区なのに、自慢にはなりませんね。さらには、優位性を地場企業の社宅に頼るなんてみっともない。御自身はその地場大手とやらにはお勤めされてないのでしょ。そんな事で千早付近を有り難がる人がいる事が驚きです。

[234: 匿名さん]

アンチが千早住民を装って新宮あたりの郊外マンションスレを荒らすのは常套手段だろ。
冷静に無視すりゃいいのに。

[235: 匿名さん]

>>227
千早が市内で断トツの犯罪地区という根拠は何ですか？
ガセですか？

[236: 匿名さん]

>>234
ここは古賀ですよ。
千早さんが色んなスレに現れるのは毎度のこと。
世間一般の価値観とはズレてるから毎度荒れるのでしょう。その為に専用スレができてるのでしょうから、そちらにどうぞ。ここを真剣に検討してる方の邪魔になります。

[237: 匿名さん]

235です。
>>227さん、すみません。
235は>>233に対するコメです。

[238: 匿名さん]

千早の話は千早スレか東区スレでやってください。
いつも関係ないスレにやってきて、ちょっとでも千早を悪く言われると激しく反論してますが、元々は千早の人が千早自慢、金持ち自慢しにやってきたのですからね。中には本当に予算の都合でこちらを選んだ方もいるでしょうが、それが悪いことなんですか？千早の方は、自分達より予算の少ない方を見下すのが楽しいのですか？
本当にあちこち出回って荒らしまくるのはやめてください。

[239: 匿名さん]

千早は、数名のおかしな人がいて、ちょっとからかわれると
ムキになってすごい勢いで噛み付く→炎上というのが
色んなスレのパターンです。
家賃が早良区北部の半額とか、
犯罪が市内一とか、明らかな嘘を
スルーできない民度だからそうなるのです。

[240: 匿名さん]

>>239
この人が荒らす元を作ってますね。
今までの発言から明らかです。