シティハウス湘南台

[匿名さん]

シティハウス湘南台ってどうなんでしょうか？湘南台駅って3線乗り入れてるし、わりと便利なんでしょうか？

[87: 匿名さん]

本日ＨＰの更新日なので見てみると、
販売戸数が１０になっていましたね。
更新前は４だったのに・・・
わざとやっているんでしょうか？
とにかく１割近くの売れ残りは
勘弁してほしいです。

[88: 匿名さん]

このマンション、変わった販売方法ですよね。
営業マンに売れ行きを聞いても
「おかげさまで好評です」だって。
早く「完売御礼」の垂れ幕が見たい。

[89: 匿名さん]

なんか淡々としていて、最近不安にもなってきますけどね…

[90: 匿名さん]

また販売戸数が増えましたね。
入居時には何戸まで増えるのやら…

[91: 匿名さん]

駐輪所の抽選結果届きましたね。
あと、駐車場の希望位置と引越しの希望日を出さなくては・・・
インテリア相談会で検討中のオプションも煮詰めなくてはいけない。
皆さんエアコンとかどうされますか？
4月18日の説明会。
住宅保険どうしましょう(・o・?)

[92: 匿名さん]

入居説明会、いよいよ明日ですね（他の日程の方もいらっしゃるでしょうけど）。
我が家はなんとか駐車場の希望位置を決めて出しました…引越し日時はいまだに悩み中ですが。
お仲間の皆さんと直接お会いしたり、お話しできる機会が全然無いのが少々心細いです。
明日、同時間帯でお会いした方にはなるべく声をおかけしてみようと思ってます。
怪しいと思って逃げないで下さいね(>_<)

で、ここだと入居予定者以外の誰でも読めるので、手続きだとか、オプションの話とか余り詳しく書きづらいなぁ、とかねてから思っていたこともあり、勢いでメーリングリストを作っちゃいました。
Yahoo!IDを持っていれば（無い方も、（無料で）取得すれば）参加可能です。
ここをご覧になっている入居予定者の皆様の参加をお待ちしています！よろしくお願いします。
http://groups.yahoo.co.jp/group/ch-shonandai/

[93: 匿名さん]

このマンションの前の公団の住人ですが、マンションを購入しませんかという訪問があります。まだ３０戸残っていると住友不動産の人はいいますが、ホームページでは１１戸になっていますよね。どちらが正しいのでしょうかね？

[94: 匿名さん]

え〜!!
３０戸も残っているの！
値下げとかはしないよねぇ〜
出来上がりに近づけばモデルルームは撤退して
空き部屋で現地案内所が出来ると思うから
思い切って聞いてみる？

[95: 匿名さん]

あれ〜
昨日モデルルームに寄って聞いたところ
３ＬＤＫはあと２戸、４ＬＤＫがＡタイプ２戸＆Ｉタイプ２戸って
言ってましたが！？
どうなんでしょうね〜
ちなみに、現地モデルルームは21日スタート予定で
同じＡタイプのお部屋だそうです。

30戸だったら、ちょっとビックリですよね…。
でも、ちょっと不安〜。

[96: 匿名さん]

今日夕方にモデルルーム見れるかと思って行ってみたら、契約者の内覧会らしく見学を断られました。やっぱり２１日からしか見れないって言われました。
４ＬＤＫがモデルルームだそうで、３ＬＤＫを見たかったのに・・・・。
３ＬＤＫはあと３戸しかないって営業の人に言われました。
どのタイプが空いてるのかご存知の方はいませんか？何階なんでしょうかね。

[97: 匿名さん]

９６さん、
階数とタイプは住宅情報ナビに記載されています。
２階が２部屋と１０階が１部屋です。
同じ住人になれると良いですね！

[98: 匿名さん]

97さん、ありがとうございます。
さっそく住宅情報ナビを見ました！今朝現地を見に行ったら、２階でもばっちり日が当たってるんですね。予想外でした。３６８０万円はちょっと予算ＯＶＥＲなんですけどなかなか湘南台で良さそうな新しいマンションないし、どうしようかと考えています。みなさんは購入に踏み切ったきっかけは何だったのですか？場所が気に入れば無理してでも買った方がいいのでしょうか。我が家の永遠のテーマなんですけどね（笑）。

[99: 匿名さん]

あと８戸ってホントですか？ガセですか？そんなに人気があるんだ・・・・・

[100: 97]

98さん、
私は駅近で全戸南向き、住友物件だったので
購入を決めました。確かに高いですけどね・・・
日照の件ですが、２階だと冬の期間は昼過ぎに
日陰になると確か聞いたような気が。
ＭＲに資料が置いてあるはずなので聞かれてみては？

[101: 匿名さん]

既契約者です。昨年10月ごろに契約しました。このスレを今頃になり発見しました。
まず、購入理由は実家が湘南台駅徒歩15分ほどのところにありますので土地感があり、
駅近大型物件で資産価値の下がり幅を織り込んで購入しました。
確かに正直、上物のみで見れば他にいくらでも良いものはあると思うので・・・
湘南台は、資産として見た場合や生活環境や騒音問題（厚木基地の騒音問題）を
考えても絶対に東口サイドがお奨めです。
今後、子育てのご予定がある方には特にだと思います。
この10年の周辺の開発状況を見ても、藤沢・長後・大和・戸塚の下降に反して
湘南台だけは、相鉄直通・地下鉄直通、結果として3本乗り入れ。
それを含みに、ベットタウンを見越したと思われる商業施設のオープン。
イトーヨーカドー・湘南モールフィル・2006年6月オープンのミスターマックス（一部上場、関東発上陸）などの開発が進んでいます。
そして、今日のニュースです！！
相鉄が渋谷と新宿方面に伸びるとのことじゃないですか！！
鉄道計画は明らかに土地・資産に影響ありますし、この効果は最近の金利上昇を含んでも
十分に吸収できると思いました。
とはいえ、今回の相鉄の発表も数年前から噂はありましたし、ディベロッパーは
明らかに情報はつかんで販売価格に織り込んでいたと思いますけどね。
とはいえ、本日の発表によるあらゆる波及効果はあると思います。
今後の新規計画の湘南台物件は、かなり上昇すると思われますが
この物件であれば、あらゆる面（金利上昇のタイミング、今後の消費税増税の不安、土地自体のもつ上昇率）を踏まえて、購入は正解と改めて思いました。
さて、後は吟味したローンの6月実行金利の発表を待つのみです!!!

[102: 匿名さん]

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/tikareport/sub6.html

神奈川県地価調査下落率（商業地）では
堂々の６位でしたね。
これからの伸びに期待したいです。

[103: 匿名さん]

100さん、101さん、ありがとうございます。
さっきモデルルームに行って来ました！
すごい良かったです！部屋も明るくって広々してて、
今の家とは比べ物にならないですよ！（比べるほうがマズいですね）。
でも予算的には厳しいんですよね。親から援助してもらわないと買えないので。
お客さんがモデルルームにいっぱいいて、あまりゆっくり見れる雰囲気じゃなかったので、さっとみてきました（でも３０分以上は滞在しましたけど・・・・）。
本当に悩んでいます。安い部屋はあと１戸しかないみたいですし、ゆっくり考えている間に売り切れちゃうんじゃないかと。思い切って購入しようかなと本気で考えます。でも親を説得しなければならないんですよね・・・・。
たしかに金利がすごい勢いで上がってきているので本当にローンが組めるか心配です。金利が上がると同じ毎月の返済金額だと借りれる金額が減ってしまうのですね。営業の人に言われて初めて気がつきました。どうしよう・・・・・

[104: 匿名さん]

当たり前ですけど、購入時に、諸費用やインテリア、引越し代で、約200万近くかかりますよ。
引越し後も、住宅ローン控除があるものの、管理費や修繕積立金・基金、固定資産税が
かかるなど、ローン返済以外に年間数十万の費用がかかるので、慎重にご検討されては…。

[105: 匿名さん]

あと５戸残っているのかな？
４ＬＤＫはちょっと高いですよねぇ〜
３ＬＤＫ少し気になる・・・

[106: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。