【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[751: 匿名さん]

>>750
ここは、タワー棟が管理会社を変更すると、レジデンス棟も追従する可能性が高い(レジデンス棟の管理費の方が割高感が強い)ので、管理会社は極力変更を避けようとするでしょうね。
他社との比較の効果はかなり高いでしょう。

[752: 匿名さん]

管理費を下げるのと管理依託費を下げるのは異なります。
下げたいのはどっちですか？

[753: 匿名さん]

内訳を見ないとなんとも言えませんが、無駄を省くということは、対象は両方でしょうね

[754: 匿名さん]

最近の高価格帯のマンションは、理事会の動きが良い傾向もあり
あらかじめ管理費が切られることを想定して高めの額を初期設定してると聞きます

最初から切りしろを用意されているのはなんだか癪ですね

[755: 契約済みさん]

交差点にオリーブが！今朝は御殿山テラス前の電柱の撤去作業をしていました。

[756: 契約済みさん]

ブライトコアの隣の広場の植栽も進んできました。

[757: 契約済みさん]

目の前の道路も広く感じますね。工事のフェンスが撤去されたら、さらに解放感があると思います。楽しみです。

[758: 匿名さん]

>>757
いいね！

[759: 契約済みさん]

>>744,745
ゲートシティにつながるエスカレーターは、再開発組合から団地管理組合法人に無償譲渡され、団地管理組合にて所有・管理されます。つまりエスカレーターの管理に関する費用は、我々の管理費に含まれる団地管理費から拠出されることになりますよ。ちなみにO歩道橋の拡幅工事を実施した場合のエレベーターの管理費用も同様です。

[760: 匿名さん]

>>759
そんな話、重要事項で全く説明無かったのですが

[761: 匿名さん]

道路自体は鋪装しないんですかね
？今の道路はボコボコしていて見た目が悪いんですよね。

[762: 匿名さん]

すると思う。
赤い布両端につけた電柱が車に積んであったね。
日曜でも作業してた。

[763: 匿名さん]

>>761
道路の舗装は最後かと。

[764: 契約済みさん]

>>760
三井から説明ありましたよ。重説にも記載あります。あと、目黒川歩行者デッキの管理費用もこっち側が全額負担です。そもそもあっち側（ニューシティ）につながるかどうか不明ですが・・・

[765: 匿名さん]

>>764
私が契約した時は、ゲートシティのエスカレーター増設の話なんて無かったのですが。
重説見直してみます。

[766: 入居前さん]

現地を見てきました。
レジデンス棟から目黒川を越えて、ニューシティ手前には繋がらないのでしょうか。
工事が途中で止まったままですよね。

でも、住むのがとても楽しみです。

[767: 匿名さん]

商業棟の開業ってマンションより早めじゃなかったでしたっけ？
スーパーも含めてご存知の方いらっしゃいますか？

[768: 入居予定さん]

NHKが作成したプラントハンター西畠さんのサイトでパークシティ大崎のプロジェクトが紹介されています。
http://plant-hunter.net/jp/

[770: 契約済みさん]

オプション割引期限は今月ですよね？
結局みなさんどうされますか？
うちは表札くらいかなー、と思っていますが…。
バルコニータイルにも興味はあるのですが、いかんせんお値段が。

[771: 匿名さん]

>>770
うちは全面的にデザインテックさんから撤退しました。

エコカラットやバルコニータイル考えていましたが、タイル屋さんに直接お願いしたほうが安いですよね。