タイムズアリーナ千葉中央

[匿名さん]

ダイエー跡地「千葉中央プロジェクト」第２弾！

新聞広告入ってましたね。欲しい！けど、高い。。。
前の新築マンションは（ディーシー）安そうでしたが、それなりなのでしょうか。

あの立地にあの間取りなら金額が少々高くても仕方なさそうですね。
ＭＲ出来たら早速行ってみようと思います。
皆さんのご意見もお聞かせ下さい。

[2: 匿名さん]

タイムズアリーナ千葉中央
http://times-a.com/

総戸数 390戸
駐車場 敷地内395台
※来客用3台、管理用2台含む（平置8台、自走式206台、機械式181台、月額使用料：500円〜予定）
管理会社 ニチモコミュニティ株式会社
売主 ニチモ株式会社、株式会社アゼル、第一交通産業株式会社
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・管理 株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工予定 平成19年7月下旬
入居予定 平成19年8月下旬
販売予定時期 平成17年10月上旬

●タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
地上20階建、一部11階建
総戸数 314戸（他に管理員室・コミュニティルーム）
●タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー
地上20階建
総戸数 76戸

[3: 冷静に見てみると・・・]

> 新聞広告入ってましたね。欲しい！けど、高い。。。

坪単価、㎡単価で見てみるとそう高くないけど。80㎡クラスは2900万円台中心らしいし。
100㎡クラスの価格帯を見て、高いと言ってるのかい？

それにしても最近は中央区、しかも中心街近くに大規模マンションが次々と建設されますね。
しかしはっきり言ってどれもコストダウンの影響がモロ出てるマンションばかりで、さほど魅力無しといった印象です。
ここもオール電化を売りの一つにするみたいだし、ガスの配管工事が要らない分、
その建築費用を他にまわしてくれればいいのですが・・・実際はそうではないようですね。
たとえば、間取り図見る限りでは、ここもベランダにスロップシンク無し、トランクルーム無し、
中住戸に田の字プラン、ポーチ無し、といった具合に建築費用を圧縮しているのが見て取れます。
間口の狭い、ナロースパンの間取りが中心だと、これは決定的ですね。

既に購入、入居、契約された方々、このマンションもさほど羨むほどの物件ではないようですよ。
果たして、千葉市に万人が羨望の眼差しを注ぐようなマンションはこの先出来るのだろうか？

[4: 匿名さん]

床暖房も標準装備ではないようです。オプションでしょうか？

[5: 匿名さん]

しょせん長谷工ですから、床暖房はオプション設定にも無いかもしれませんよ。
利益しか考えていないのか、デザイナー（設計者）がセンス無いだけか。。。。
せっかくの駅前好立地なのに、より良い街づくりなんて事は全く頭にないのでしょうね。。。
千葉に長谷工現場がある限り、住みやすい住宅は生まれません。

[6: 匿名さん]

ダイエーのアスベスト撤去作業と解体費用が重なり、販売価格に大きく影響してるみたいですね。

[7: 匿名さん]

土地の仕入れ代も付近よりえらく高かったらしいよ。

[8: 匿名さん]

展望テラスに行くには、南棟の住人は一度建物からでて隣の棟に入らなければならないのでしょうか。
だとすると、とても不便。。。共用施設が片方の棟に集中してると何だか不公平な気になりますね。

[9: 匿名さん]

まじめに購入を考えている人いる？

[10: 匿名さん]

ＤＣフォートの書込みを見る限り購入する気が・・・・・・・・・

[11: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、２重床でないのと柱、梁がかなり圧迫感ありました
あまり住む人の事は考えていないみたいです。１９階建てならいいんでしょうけど利益優先なのだと思います
立地はいいですけど

[12: 匿名さん]

千葉みなと”トリオ”（オリックス、鹿島、日本中央地所）が発売されるまで待ってみたいね。
そのままそっちに決めちゃうかもしれないけど。。。

[13: 匿名さん]

>10
そんなに酷いっけ？

[14: 匿名さん]

ＤＣに日差し遮られそうなんだけど
日当たりはどうなんだろう。

[15: 匿名さん]

盛り上がらんのう。

[16: 匿名さん]

ＭＲ見ました。立地的に結構期待して行ったんだけど、買う気失せた。
部屋はＤＣ並みに安っぽい感じ。
全体的に魅力が感じられない。ホント立地のみの物件でした。
>14
Ａタワーの中階層から下の日当たりは望めなそうでした。
道路沿いＢタワーの方が人気ある感じでした。

[17: 匿名さん]

>14
日当たりウンヌンより、景観はまず望めませんから・・・パスかな〜

[18: 匿名さん]

>17

[19: 匿名さん]

>16

安いからね！値段相応じゃないのかな！安っぽくていやなら、お金を出せばいい！

[20: 匿名さん]

ここのマンションは、他に比べ、かなり利益優先の販売方法だと思います。
売主が３つあるのと各売主の利益は１０％ほどだと思うので、３９０戸の大規模を
狭い場所に造るのでしょう。

[21: 匿名さん]

駅近いんだから建物の品質には目をつぶれ、といった感じです
オール電化以外アピール無し