ゼファーアートフィールズ＠西八王子

[匿名さん]

「竹中直人のプロデュースによる総戸数398戸の大規模プロジェクト」だそうで。
すごいところに目をつけてきたなあ。
竹中工務店が絡んでないようなので話題としては微妙に残念。

[42: 匿名さん]

カームに住んでいます。以前、住んでいたところは静かなところだったので引っ越してきたばかり
のときは、車の音、正直いってうるさかったです。でも、今ではまったく気になりません。寒いから
窓を閉めているというのもあるとは思いますが、慣れるものだなぁ・・・と。
昼間天気のよいときにカーテンを開けて眺める景観のよさのほうが車の騒音に勝っていると思います。
理事会も活発ですし、いいマンションだと思います。

[43: 匿名さん]

今日購入を申し込んでしまいました。

ローンの打診はうまくいけば、来週末契約します。

ローンの本申し込みはどれくらいかかるだろう、経験のあるかたお教えください。今年中住民票の住所を変えられれば、住宅控除ができるとの営業さんの話しでした。

アイディーコート、ワンダーマークスいろいろ回ったんですが、やはりコストパフォーマンスから考えると、ゼファーを決めました。

[44: 匿名さん]

うちはりそなでローンを組んだのですが、急いでいる旨銀行に伝えていただいたおかげか、本申し込みしてから
１週間位で承認おりましたよ。銀行の込み具合によるらしいですが、事前審査とおなじくらいの早さに驚きました。
勤めている会社のメインバンクってこともあるし、以前から取引があるってこともあるのでしょうが・・・。
ということで、うちの場合、事前審査、本申し込み、鍵の引渡しまで１ヶ月のうちに完了しました。

[45: 匿名さん]

先週末カーム購入契約したものです。

少々気になることがありまして・・・
e-mansionの契約ですが月額使用量は毎月の管理費・修繕費・駐車場等の
他に基本使用料を支払うってコトなんでしょうか？

どの資料みても金額的なコトが書いてなくて・・・

[46: 匿名さん]

44さん
レスありがとうございました。
先週日曜日本申し込みして、昨日銀行ローンの担当者から電話があって、一週間も掛からないよとびっくりほどいわれました。本当ですかね。

45さん
インターネットの使用料は管理費に組まれていると私いままで営業に説明してくれたはずです。BS,CATVなどは別料金らしい。

最近偽造問題について、ますます騒いできて、ゼファー本当に大丈夫かとの不安も高まってきています。
でも、ゼファーは自主再調査を実施することについて、かなり評価がよさそうですね。株も上がったし。。。
信じるしかないのか、自分を気楽にするため。。。

マンションの管理組合は何かの交渉でもしたのでしょうか

[47: ゼファ子]

フェアステージ住人です。
管理組合から交渉した際はゼファーは何もする気がなかったようですが、最近自主的に動き始めたようですよ。
意図があるのかわかりませんが。
管理組合としては躯体の検査を来年にはする方向で進めています。
結構検査費ってかかるんですが、保障期間内であれば不備が見つかったとしても、売主に請求できるので。
少なくとも住民の中では評価が上がったとは思えませんね。

[48: 匿名さん]

フェアステージに住んでいるものです。
あけましておめでとうございます。　住人の方どうぞ宜しくお願いします。
カームステージの販売についてですが、当初販売を不動産会社？に委託するかどうするか・・・で
悩んでいたそうです。　でも、それはどうしてなのか。何か戦略があったのかは不明ですけど。。。
そろそろ、カームも終盤にはいってきたのでしょうか。　残り何戸になったんでしょうね。

姉歯問題には参りましたね。　悪いところはきれいに直してもらえるといいですね。
我が家も次の点検の際に直して欲しい所があります。
人間住むからには、完璧はないと思っていますから（笑）

[49: 匿名さん]

カームステージの購入契約をしたものです。
よろしくお願いいたします。
ところで、朝の通勤時間帯(私の場合は6時半〜7時くらい)の、
駅や電車の混み具合は、いかがでしょうか？
座って行く場合は、やはり高尾まで戻らないと、キツイですか？

[50: 匿名さん]

購入契約おめでとうございます。

私もカームの住人ですが
私は少し時間がずれてますが
乗る車両位置によっては座れると思いますよ。
それか朝の時間帯だと八王子始発や豊田始発等もあるので
それに合わせた電車にのるのも一つの手かと・・・

[51: 49]

50さん
レスありがとうございました。
なるほど…八王子始発や豊田始発もあるんですね。

西八王子は環境も良いし、
ここに決めて、本当に良かったと思っています。
今後とも、よろしくお願いいたします。

[52: 匿名さん]

カームの住民です。年末までぎりぎり引越ししました。

こっちを選んで、まあまあ正解かと思います。

仕事後、帰宅途中に西八のロンロンに寄れば、結構値引かれたものを買えるし、便利ですね。

皆さん普段どのスーパーで買い物をするのですか？駅前のアルプスだと、駐車代が取られて、ちょっといやですね。ほかに駐車フリーのスーパーご存知ないですか？

あとBSとCSのチャンネルはどれくらい見られるのでしょうか？これからプラズマテレビを買おうとしていますが、やっぱBS、CSと地上デジタルチューナー付きのものを買ったほうがいいかしら？

[53: 匿名さん]

私もカームに年末引越ししてきました。とても気に入ってます。
買い物は車なら八王子が便利かな？
西八ならバスが便利かも。なんたって玄関前バス停だしね！
西八王子北口（駅前ロータリ）からはすくないけど、
20号沿いの西八王子入り口からは結構あります。
地上波デジタルはケーブルTV(八王子テレメディア)でパススルーで、
TVの地上波デジタルチューナで見れるみたいです（契約不要）
どこにアンテナがあるのかBSもみれました。
（WOWWOW,N*K,BSj,BSFUJI,BSi,BsAsahi,BS日テレ、BSラジオ、BSデータ）
CS110は電波入らないみたいです。
（＊室内のTVアンテナソケット接続の場合です）
では。

[54: 匿名さん]

皆さんこんにちは！カーム住人です。
ベランダにウッドタイルやテラコッタタイルを敷き詰めた方いますか？
私も今後施工を考えているのですが、感想等、教えてください。
ご自分で施工なさったのか？また、施工のコツ、メンテナンス等詳しく教えていただけないでしょうか？

[55: 匿名さん]

私は、ホーマックで買って自分ではりましたよ。

[56: 匿名さん]

今日は。カームの住民です。

皆さん換気口から漏れてきた騒音について、気になりませんか？夜中結構電車とバイクがうるさくて、平気ですか？

先日大和ハウスデザインのチラシがポストに入れられて、換気口防音キャップの工事をやってるそうですが、実際頼んだ方いらっしゃいませんか？効果はどうですか？

よくみたら、カームステージに向いているフェアステージのベランダの換気口にキャップが全てついていまして、どういうことでしょう？まさか、ゼファーにコストダウンされた？

[57: とくめい]

＞５６さん

私はフェアステージの住人です。
確かに換気口や換気扇口から電車の音が漏れてきて気になることはありますが、
徐々に慣れてしまった気がします。
換気口防音キャップについては知りませんでした。　チラシが入っていた記憶もないです。。。
カームとフェアステージで換気口にキャップがあるなしの違いがあるのも知りませんでしたが、
（今度見てみます）
カームとフェアステージで違いがあるのは他にもありますよ。
例えば、インターホンの機器は若干違いました。　同じアイホンのものですが、カームで使用している方が
機能が多かったと思います。　でも、そういう違いは２つの棟が同時建設ではないので、仕方がないと思いました。
コストダウンではないと思いますよ。　

[58: 匿名さん]

カームの販売戸数についてですが、ちょっと前にネットで８戸とあったんですが、
３月１日付で１１戸になっているのも見ました。実際何戸ぐらいあいていますか。

[59: 匿名さん]

とくめいさん

レス有難うございました。
フェアはカームより線路に近いのに、それでも慣れてしまったのですか？といえば、ぼくはデリケートかなぁ。。。

そのキャップは防音キャップか、防塵キャップか、今度ゼファーの営業に聞いてみます。

インターホンはの機能が多いかどうか、別に相手の顔が映ればとおもいます。換気口にキャップがあるだけでも、部屋にはいる埃量がずいぶんちがうと思いますので、ぼくとっては大きいですね。

今度の日曜日火災訓練が行う通知がありましたが、入居以来始めてなので、まさかマンションの全員集合？

[60: 匿名さん]

[61: とくめい]

＞５９さん
まだキャップ見てません。。。。
我が家のものを見てみましたが、穴がしっかりあいているので、防塵のように思います。
でもやっぱり、これだけでは防塵は100%ではないので、我が家は中にフィルターもつけてます。
フィルターはよく汚れますよ〜。　なので、そんなにかわりはないと思うのですが。。

音は確かにうるさいですよ。窓を開けていたらテレビなんてみれません。
でも、考え方を変えてみると、電車の音のおかげで近隣のちょっとした音には動じない（笑）
というメリットもあるような気がしています。
人間が生活しているわけですから、多少なりとも生活音がすると思います。
我が家も階下の方にご迷惑をかけているのでは。。。。とよく気にしたりもしますが・・・。

今度の日曜に火災訓練ありますね。　我が家は残念ながら仕事なので不参加です。
参加したかったです。