ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[62: 匿名さん]

徒歩1分のセブンイレブン（酒・タバコなし）はありがたい。
徒歩2分の南部市場は面白い。実際鮮魚・肉などは安いしありがたい。
コモディイイダはそこそこ大きなスーパー、さくらだは野菜が安い。
反対側、二十世紀ヶ丘のほうへ行けば、そこそこ大きなライフ・野菜が安いスーパーひらせがあります。
サニーランドのところにはディスカウントショップのジェーソンがあります。
いずれも、徒歩5〜10分以内です。

[63: 匿名さん]

>>62
サニーランドまで10分？
歩くの速いな

[64: 匿名さん]

>>63
行けるよ〜
Ａ棟横の道を左折して突き当りを左折　３本目ぐらいの階段を右折
大きな通りに出たら右折
帰りは、１０分以上かかるけどね..

[65: 匿名さん]

今どれくらい販売できているんでしょうか。
うちの周りは、いまだ入居していなくて、ちょっと心細いんですが。
とってもいいところなんですけどねー。

[66: 匿名です]

やっとインターネットの工事を自分でやりました。
各部屋に（２部屋ですけど）取り付けました。まず１００万ボルトで
モジュラープラグを２ヶ（２０００円）ちょっとで買ってきて、それを加工して
各部屋に取り付け、浴室上にHUBがあるので、知り合いの「アキバ系」に、
かしめ工具を借りて自分でケーブルの先にコネクタープラグ（８００円）を取り付け、かしめ工具で
かしめて終了しました。　料金は３０００円位でした。
それにしても、リビングでしかＰＣ使いません・・けどネ！

[67: 匿名さん]

>>65
うちのまわりも入居してないけど
静かだし気を使わなくて良い

[68: 匿名さん]

>>67
あ、それ言えてます。マンションで隣近所気を使わなくて良いって言うのは貴重です。
そういう意味では、ここいいマンションです。

[69: 匿名さん]

と、ほのぼの路線で進んでいく掲示板です。
同じ松戸のどこぞのマンションとは違って。

[70: 匿名さん]

週末、近くのコンビにで買い物ついでに周りを散策しました。
一番コンビニに近い端住戸4〜5階のところ。
１部屋ぐらいしか人が住んでる様子がなかった（カーテンがなかった）。
エレベータって1っ箇所でしょうか。
端から端まで結構歩きますよね。
Fジャースの営業に聞いたらまだまだ売れ残っているって聞きました。
Fの松戸の別物件は完売したそうな。
立地がよくないのでしょうか？
デベの評判でしょうか？
値ごろ感と間取りがよく、気にはなっています。

[71: 匿名さん]

エレベータは1っ箇所ですよ
で、「Fジャース」って何？

[72: 匿名さん]

湿気の多い、真夏一歩手前の晴れた休日。そんな中、ゼファーヒルズ松戸フィオリーナで窓をすべて開け放して、PCに向かっています。
ここは、駅からの距離もほどほどで（けっして遠いのではありません）、
高台なので、風も心地よく通り抜け（けっして坂がきついとかいいません）、
買い物も、市場をはじめスーパーマーケットも近くにあって（けっして早歩きをして10分以内とかいいません）
マンションの造作もすっきりしていて（けっして安っぽいとかいいません）
とても幸せな気分です。

天気良いのに、こんなこと書いていて、ちょっとむなしい。

[73: 匿名さん]

いまだに完売にならないのはもっとむなしい？

[74: ムーミン]

先週の日曜に住み替えの為にMRに行って見ました。大型マンションの比較的に手頃なマンションって
こんなチープな感じの内装なの？

[75: 匿名さん]

確かに賃貸マンションレベルだと思いました。
ゴクレの方がいいですが、月島の件があるので躊躇してます。

[76: 匿名です]

コグレに住みなさい！
賃貸マンションレベルなどと、調子のいい事言ってないで
ここの住民に謝罪しなさい！レスで！！

[77: 匿名]

私もマンションの内装の質感や仕上げの良さなんかを重視しますが、大切なことは立地条件やマンションの基本構造の良さの方が長い目で見た場合に大切だと思います。内装が良いだけでそのマンションが快適かと言えば、そうでもありませんでした。

[78: 匿名]

まあ高い買い物で始めは、ああだの、こうだのと拘っていますが、住めば都ですよ。

[79: 匿名さん]

内装は、リフォームできますから..
立地・構造重視が当たり前だと思うのですが...

構造はよくわからないけど（素人ですから）　立地は最高だと思いますよ〜
南側に絶対マンションが立たないと考え　それが決め手で購入しました
（南側は、新興住宅街なので）

[80: 匿名さん]

立地、何を重視するかでしょうか。
駅から遠いし、、、。普通マンションで駅から遠くて立地がいいとは言わないですよ。
資産価値の観点からも・・・。
自動車通勤なら気にしないんでしょうが。

[81: 近隣住民でつ]

VIPからきますた。

目の前に見えるのが同じゼファーのマンションでつ。
結構ウザくないでつか？

営業さんは、「モデルルームから松戸の花火が見えた」って嬉しそうに話してますた。

駐車場と建物の間の互い違いの壁を通り抜けますた。
簡単に入れまつ

[82: 匿名です]

今度マンション内に入ったら、
怒るぞぉ・・！！
そう言う事はいけないよ！

[83: 匿名]

テニスコートの裏にお墓ができるみたいです。
お線香のにおいがぷんぷんするようになるんですかね。
購入者のみなさん知ってました？
知ってたら買わなかったなぁ。。。。
営業にだまされた。

[84: 匿名さん]

すみません
ＢＳやコアラテレビの見方が分かりません
どなたか教えていただけないでしょうか

[85: 匿名さん]

>>84
ＢＳは、アンテナ線をＴＶのＢＳ入力につながれば見れます
コアラＴＶは、専用チューナーが必要です。

マンション掲示板のＩＤ／ＰＡＳＳ行方不明で入れない>_<

[86: ちょっと気になっています]

柏までのバスの便はどうでしょうか？朝、渋滞などしたら大変ですか？

[87: 匿名さん]

松戸駅ですよね。大丈夫です。10〜15分で着きますよ。
南東側のサブエントランスからなら、バスが来たのを見てから出て行けばいいので、雨の日でも傘を出さずにバスに乗れます。

[88: 匿名さん]

購入検討者です。内装のつくりはまあ自分としては、納得しています。
周辺の環境（買い物・駅からの歩く道の歩きやすさ）はとてもいいと思っています。
墓地ができるということですが、テニスコートをはさんだところのようです。
バスも、利用しやすいとのこと。外から見ていて、日当たりも相当にいいのではないでしょうか。
気になるのが、販売に時間がかかっていることです。私が見落としている何かあるのでしょうか。

[89: 匿名]

墓地大きい規模なんですか？東側購入考えていますが心配ですね。テニスコートよりマンションより離れた場所なんですか？詳しく知ってる方教えてください。テニスコート側に行けば墓地が出来るって看板などがありますか？販売が遅れて営業さんがあせってるのはよくわかります。なにか売れ残る理由があるんですか？

[90: 匿名]

墓地に関して、私もあまりハッキリしたことは知らないのですが・・・。
テニスコートの向こう側に出来るそうです。
規模はそんなに大きくないですが、その後敷地が拡大する可能性も出てきそうです。
あと、墓地の数よりも明らかに駐車場数が少ないみたいです。
なのでマンションの方まで路駐されそうで嫌ですよね。
出来てしまったら、知らない（見かけない）人がたくさん出歩きそうで、ちょっと警戒してしまいます。

[91: 匿名さん]

墓地は違法でない限り、役所は開発認可をするでしょう。
また、テニスコートと墓地計画地とフィオリーナとフィオリの丘の土地は元は事業破綻した同じ地主さん。
テニスコートから南東側は市街化調整区域で利用価値がなく買い手がつかずに困っていたのでは？
墓地くらい作らせてあげないともっとおかしなものになる危険性もあるのでは。実際に”運転代行なんとか”という看板が掲げてあってすぐに消えたり、高級車が斜めに乗り付けてあったり、あまり好ましい環境ではないのが実情。

松戸市役所保健福祉課で聞いた限りでは、計画があることは把握しているが、開発業者は申請はまだできずにいるとのこと。近隣住民への説明会も行いつつあるが不調であるとのこと。
担当の方は、こういう計画はなかなかまとまらないのではと言外に言っているようでしたけど。

[92: 匿名さん]

住民だって納得できないでしょうね。。地主さん凄い土地広く持ってたんですね。
北側畑は、何も・・って事も無いでしょうね。怖いです。

[93: 匿名さん]

北側畑は、準工業地域なので建築物の制約はある程度あるでしょう。
住宅に隣接していることもあり、よほど無理をしなければ新しい工場は建てられないでしょう。
北側畑の地主さんも生産緑地として相続税・固定資産税の大幅な軽減を受けているでしょうから、やたら処分もできないし、用途変更もできないと思います。

[94: 匿名]

このマンションの最上階に住まいの方に聞きたいのですが、私も最上階の購入を検討しています。
夏は暑くないですか？是非感想を聞かせて下さい。

[95: 最上階]

最上階は暑くないですよ！眺めが綺麗でこの前の土曜日なんかは花火が最高でした。

[96: 東側]

墓地から線香のにおい来ますかねぇ。。。
何より、バスのアナウンスでフィオリの丘につくときに「XX墓地前」って
言われるのがいやだなぁー。
ま、けど決まったものは仕方ないのかなぁ。
知ってたら値下げもう少しできたかも。それが一番くやしー。

[97: 匿名さん]

墓地、まだ決まってないですよ。決まりそうですけど。

[98: 匿名]

ありがとうございます。最上階の部屋を前向きに検討してみます。

[99: 匿名さん]

マンション前の道路に置いていくゴミなくならいですね。
ヤメロと看板立てましたけど、車から投げ捨てていくのなら見ていないでしょうし。
寝ずの番をして、その車のナンバーを控えるしかなさそうです。
ヤーな感じです。ほんとにやめてほしいです。

[100: 匿名]

墓地ができるのはテニスコートの向こう側ですよね。
マンション前の更地（ビニルハウスが見えるところ）には何か出来る予定等あるのでしょうか。
希望としては、お酒の取り扱ってる店（笑）か、公園などですが・・・。

[101: 匿名さん]

なんか購入検討者とそれに応える営業マンって感じ。

[102: 匿名]

こちらの掲示板をみてる人に、犬を飼ってらっしゃる人はいますか？
どのあたりまで散歩に行かれてますか？
といっても別に時間や距離を聞きたいのではなく、
例えば一緒にフリスビーやボール投げが出来るような公園（広場）が近くにあるか知りたいのですが・・・。

[103: 匿名さん]

墓地計画は敷地近くに完成予定図（墓地戸数１６？？駐車場８０など）看板たってますよ。それからテニスコートも、いずれはなくなるみたいです。セレモニーホールができるとか。。東側に住んでますが盆や彼岸などが怖いです。線香のにおい以外に近くの道なんかの渋滞も心配です。バスの案内は反対運動なんかでどうにかならないんですかね。建ってしまうのは変更できなそうですし。あとは作るまでの工程など作りなど、こちらに少しでも考慮していただきたいものですね。

[104: 匿名さん]

セレモニーホールって焼き場のこと？
それは、困る。絶対反対。

[105: 匿名さん]

焼き場ではないでしょう・・・

[106: 匿名]

点検と称して、悪質業者の訪問販売なんか来たりしませんか？以前に住んでいたマンションで管理会社から通告があるほど頻繁に来ていました。

[107: 匿名さん]

来ます
玄関にいきなり来る方の場合，インターホンでません

[108: 匿名さん]

来ます
いきなり玄関に来る場合インターホン出ません

[109: 匿名さん]

セレモニーホールって通夜や告別式を行うところですよ。でも、それってどうなんでしょうね。土日関係なくやるじゃないですか。入口を墓側にしてくれれば良いですが・・。

[110: 匿名さん]

102さんへ

市川大野の方へ行く道にドックランがありますよ。
ゼファーからそんなに遠くはないです。
車で行けば…ですけれど。

[111: 匿名]

近くに住んでいる者ですが
墓地はまだ決定でなく（役所に計画書も提出されていない）
和名ヶ谷地区の方が反対運動を展開しています。
反対の署名依頼がきましたので署名をしました。事業主の住職に出すそうです。

[112: 匿名さん]

墓地より、テニスコートのセレモニーホールのほうが問題が大きいような気がしてます。
どれくらい確かな情報なんでしょう。
それとも墓地とのセットでの計画？

[113: 匿名]

このマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、最近のマンションは２４時間換気システムが標準のようですが、このマンションはどうなのでしょうか？

[114: 匿名さん]

付いてますよ

[115: 匿名]

ありがとうございます。ついでにお聞きします。二重床でないようです、上下階からの音なんかはどんな感じですか？

[116: 匿名さん]

上下階からの騒音は　気にならないです（当方　上下左右とも入居済み）
ベランダに出ると隣の部屋の音が気になるかな〜って感じですが、窓を閉めれば問題ないです。
（周りが静かなせいだと思います）

あと　墓地予定地見てきました。
なんかでかい洋館が一軒　広い敷地にたってました..
庭の手入れとかもやってないみたいで　路地も暗くて不気味でした>_<

[117: 匿名]

110さんへ
返事遅くなってすみません！
週末に車を走らせドックランの前を通過してきました。
あんな場所があるのはとても良いんですが、もっと近場にあると良かったのに・・・。
犬の散歩で車を運転するのは・・・(>_<)

[118: 匿名さん]

でかい洋館。
http://www.minoritown.com/
ここを見ると、なるほどと思いますよ。

[119: 匿名]

１１６さんへ、度々ありがとうございます。今住んでいるマンションが二重床で、意外と静かで、そこからの住み替えで少し気になったのでお尋ねしました。安心して引っ越しができそうです。

[120: 匿名]

ミスとサウナってどんな具合ですか？あとディスポーザーが標準装備されているようですが、どの程度の物まで処理出来るのですか？

[121: 匿名さん]

梅干の種は大丈夫って言われたけど…

[122: 匿名]

フライドチキンの骨なんか駄目ですか？

[123: 匿名]

ベランダの手すりにふとんとか干されている方がいらっしゃいますが
大丈夫なんでしょうか？

[124: 匿名さん]

パラボラアンテナもそうですね。

[125: 匿名]

最上階って比較的に人気が少ないので日中、不在が多い方なんか、泥棒に入られやすくないですか？

[126: 匿名]

新築のマンションでもゴキブリって出ます？

[127: 匿名さん]

出ます
ゴキブリは飛びますから

[128: 匿名]

わたしゴキブリが大の苦手です。でも部屋の中にたまたま紛れ込んだだけですよね？

[129: 匿名さん]

ゴキブリは家具などに卵を産み付けているので、もし以前住んでいた場所でゴキブリを見ていたら、引っ越してから一度バルサンなどを使った方がお勧めします。

[130: 匿名]

ありがとうございます。鉄筋コンクリートの新築でも油断はできませんね。話が変わりますがミストサウナってどうですか？

[131: 匿名]

マンションの駐車場ですが、間隔が狭くないですか？となりの車にドアをぶつけないように車の乗り降りの再は体を細めて気をつかいます。

[132: 匿名さん]

>>130
ミストサウナは、思ったより...　まあ普通のサウナに比べては反則ですね^^;
あと　浴室の真ん中に吹き出し口がないので、半身浴しながらという使い方ができません..
>>122
処理できないもの
　とうもろこし（皮・芯）、パイナップル（皮・芯）、たけのこ、栗の皮、枝豆の皮、熱湯、
　スープ等の高温のもの
　油等
処理しにくいもの
　単独で処理せず少量ずつ他のごみと混ぜて処理してください。
　卵の殻、貝殻、玉ねぎの皮、魚・鳥の皮および骨

とのことです。私は　玉ねぎ、卵の殻、フライドチキンの骨は実行済みです^^;
あと、長い間使わないとよくないので　処理するものがない時は、氷を処理すれば
掃除にもなっていいそうですよ〜

[133: 匿名]

１３２さん、ありがとうございます。処理しにくい物ってマンションの浄化層に良くないのも含めてパイプが詰まったりするんですか？

[134: 匿名]

もうじき引っ越しなのですが、引っ越しのサカイってどうでしたか？

[135: 匿名さん]

>>133
処理しにくい物を単独でやると　うまく粉砕してくれないで　ダクト内に残ってしまいます。
そういう時は、氷と一緒に粉砕です^^/

[136: 匿名]

ありがとうございます。間もなく引っ越しなので、さっそく試してみます。

[137: 匿名]

最上階の部屋って夏場なんかエアコン無しで過ごせるなんて聞いた事ありますが、実際はどうなんでしょうか？あと日中に窓を閉め切って出かけて夕方戻った時なんか部屋の中が暑くなったりしませんか？

[138: 匿名さん]

>>137
最上階ではないのですが..
ベランダに面した側からの風が強い時は、エアコン無しでも暮らせます..
（無論　両窓全開ですが^^;）
南向きなら　南風、東向きなら　東風

日差しが強い日は、窓締め切ってしばらくすると　ム〜アっとなります

[139: 匿名]

国道沿いのマンションからの引っ越しで、今までは窓を開ける事に対して空気が悪い為に気が引けていました。何かいい感じで窓を開けて生活できそうです。ありがとうございました。

[140: 匿名]

世帯数の多いマンションの治安ってどうなんですか？私のマンションはエントランス前に夜遅くになれば誰もいなく逆に殺風景なくらいです。世帯数に限らずモラルレスな人って何処にでもいると思いますが・・・・

[141: 匿名さん]

入居者数の少ないマンションで、そんなこと聞くなよ。
皮肉？

[142: 匿名さん]

フィオリーナの外壁ですが、人が通れそうな感じで心配でした。
木を植えたりして対応するそうですね・・・。
あと気になったのが、サブエントランスの自動ドア、通っただけで開きませんか？？
あれだと、人が通ったのを見計らって進入できませんか？
エントランスの意味が無い気がします。
みなさん、どう思いますか？？

[143: 匿名]

＞＞１４１
そうなんですか？契約が５月頃で、その時点で部屋が結構空いているとはおもいましたが
駅から遠いから人気がないんですかねえ、でも自分が住んでいて良ければそれに越した事ないと思います。

[144: 匿名]

入居者が少ないとこの先、修繕積み立て金の金額や管理費の一世帯の負担が増えるような事なんか
無いですよね（無知な者なのですみません。）

[145: 匿名さん]

毎朝掃除しなくていいから
入口まえの道路のデコボコを直してほしい

[146: 匿名さん]

＞＞１４４
まだ売れてない部屋はゼファー所有なので修繕積み立ても管理費もゼファーが支払っています。
総会出なかったのですか？いろいろな話出てましたよ。次回出でてみてくださいな。

[147: 匿名]

一戸建てに住むよりは私なんかマンション派です。隣近所の付き合いなどが煩わしく思うからです。
このマンションを選んだ方もそれぞれの事情があったと思います。少なからずマンションを選択された方の大半が近所付き合いを煩わしく感じているのでは・・・・入居者が少ないは逆に思えば静かで良いと思うのは私だけでしょうか、この秋にフィオリーナ入居予定です。

[148: 匿名さん]

近所づきあいわずらわしい。＝マンション選択。
私も異議はありません。
でも、すれ違ったときくらいの挨拶はしたいと思っています。
挨拶さえしとけば、後はつきあいなしでいいんじゃないかなあ。

[149: 匿名さん]

私もそう思います。
マンションを選んだ理由として、色々ありますが、一番は近所付き合いが煩わしいからです。
春から幼稚園に行く子供がいますが、あれだけの大規模マンションだと、同じ幼稚園の子がいるかと思います。
そこから始まる、ママさん付き合いでさえうっとうしい感じすらします。
女は、何だか群れたがりますからね・・・
１４８さんの言うように、挨拶は人としての最低限のマナーですから、挨拶さえすればいいんじゃないかと思います。

[150: 匿名]

私も幼い頃から両親の近所付き合いを目の当たりにしてきて、嫌な思いを感じて来ました。煩わしい付き合いは職場だけで沢山です。私生活くらいは自由に自分らしく生活したいです。この秋入居予定です。私も挨拶だけは大切に思っていますので、よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

147さんから150さんの、付き合いわずらわしい、挨拶だけはしておかなければ、まったく同感です。

ただし、デベへの苦情・改善要求・近隣にできる嫌悪施設への反対運動などは一致団結しなければなかなか意見が通らなくなります。

付き合い・挨拶に付け加えてマンション管理への友好的参加も、仕方ないけど必要なのでしょうね。

[152: 匿名]

人それぞれ、目に見えない垣根みたいなものってありますよね。煩わしく感じる方もその垣根を越えて来て欲しくないだけで、お互いの合意でその垣根をとり払って良い付き合いが出来ればいいですね。

[153: 匿名さん]

１４９です。私も秋に入居予定です。
１５１さんが言う通り、住み良い環境のための、一致団結は必要ですよね。
みんな、高い買い物をしたんですもの。気持ち良く生活したいですよね。
私が思うに、変てこなグループ・派閥ができたりしなければそれでいいのです。
心地よい距離感で、素敵なマンションになるよう、みんなで頑張りましょう♪
よろしくお願いします。ぺこり。

[154: 匿名さん]

147さんからのレス、特に153さん読ませてもらったら、このマンション本当に住みやすそうに思えます。
まったくの同感です。
決して、私、販売会社のものではありません。ので、誤解なきよう。
とてもいいところに住めたのかと、安堵の気分いっぱいです。

ところで、昨日東側の道路で飲酒運転の検問をやっていましたが、最初赤いライトがちらちらしてうっとうしいと思っていました。しかし警察がマンション周りをウロウロしているのは防犯上ありがたいことだと気がつきました。
エンジンをふかしながら、走り去る車も少なく、もっと頻繁に検問やってもらってもいいと思いました。

[155: 匿名さん]

154です。車・警察関連で。
木曜日の朝、万星食品のホールで経営者セミナーと銘打って集会をやっています。何をやっているのかまでは詮索しませんが、歩道に乗り上げて違法駐車しているのは何とかならないのでしょうかね。
歩行者が車道に下りて歩いています。
取り締まりやれば、警察も一挙に点数稼げるのに。
あそこは、市議の親戚？

[156: 匿名]

水１０　面白いですよね。

[157: 匿名さん]

１５３です。
１４２＞あと気になったのが、サブエントランスの自動ドア、通っただけで開きませんか？？
あれだと、人が通ったのを見計らって進入できませんか？・・・

サブエントランス、私も気になってます。
確かに通っただけで開きますよね・・・？
大丈夫なんでしょうか？
私はまだ入居前なので、数回しか行ったことがないので、はっきりとは解りませんが・・・。
どうなんでしょう？
入居済みの方、どう思われますか？

[158: 匿名さん]

ココに決めた理由は、人が少ない静けさと価格の安さ。

そのうち満室かもしれないが、今の静けさが続くことを願う。
ただ、駐車場で大きな音を出したり騒いだりするのは止めて欲しい。
住人のレベルはそれなりか・・・

[159: 匿名]

オートロックって、ほとんどのマンションでもそうですが、心理的な効果はありますが、実際はたいしたセキュリティーでは無いようですね。みなんさんだってどうやって入るか解ってますよね。サブエントランスが仮に故障だとしたとしても・・・

[160: 匿名さん]

サブエントランスの前で待ち構えていて、あからさまに入ってくる訪問販売の営業マンがいるのですよ。
だから気になるのです。

[161: 匿名さん]

あからさまに入ってくる訪問販売の営業マン・・・
そんなのいるんですか？
何だか不安です・・・。