Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

[匿名さん]

・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%

川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。

[201: 匿名さん]

私も購入希望でしたけれど、だんだん気になってきて、
長谷工 紛争 で調べてみました。
深澤ハウス紛争は知っていましたが、他にもあるようで。。
こちらを見ると、やっぱり土地を高額落札していますね。
↓
http://www7.plala.or.jp/atochi/keyaki/no17.pdf
都が提示した参考価格が190億のところ、265億で落札したそうで。
庶民には目の回る金額です。

[202: 匿名さん]

住まいサーフィン　でこの掲示板を見ました。
やはり、殆どの人が購入に後ろ向きの様ですね。
少しだけ検討していたのですが、自信をもって見送ります。

[203: 匿名さん]

マンションを購入する事はその周辺環境や地域住民とも長く
付き合っていかなくてはなりません。
南側に近い将来何が建つか分からず不安を抱え、東側は日照時間短く、西側
は川の臭いに悩まされそうだし.....。
子供がいますので、反対運動してる方々とはうまく付き合って行けるか不安だし。
結局のところ、心底自信を持てないものはダメと判断しました。

[204: 匿名さん]

反対サイトのブログを見てたらビーサイトの
地中には錆びた鋼管が埋まってますよ。みたいな
記事があったのですがこれって特別な事なんでしょうか？
そもそも地中に埋めれば普通に錆びそうな気がするんですが。

マーキスシティだって同じ様に造られてるんじゃないのかな。

紛争サイトだから難癖つけてるだけの様な気もするけど気になって．．．。

[205: 匿名さん]

＞２０２、２０３さん

それならそれで仕方ないよね。
がんばって他の物件見つけてください。

[206: 匿名さん]

＞２０４さん
　最初からサビサビなのと，地中に埋まった後に錆びるのとは，ちょっと違うと思います。
　８ｍほどの長さの鋼管が基礎の最上部に入ると思いますが，内面はコンクリートに接するので，錆びの発生は僅かだと思います。いっぽう鋼管外面の掘削面との隙間は，鋼管埋設後にモルタルなどで充填されます。よって，しっかりとした施工が行われれば，錆びの発生は長期間に亘り構造上無視できる程度に抑えられると思います。
　ブログの作成者さんが言いたいのは，資材管理のズサンさではないでしょうか。特にこれから大量の鉄筋は使われることになります。錆を完璧に防ぐことは不可能でしょうが，せめて雨ざらしはやめるべきでしょう。
　ビーサイトに興味がある方は，現場を見る機会がありましたら，鉄筋の錆具合も確認されたら如何でしょうか。自分も今週末，見に行こうと思います。ＭＲには間違っても行きませんが。

[207: 匿名さん]

２０６さん
早速のレスありがとうございます！

なるほどちゃんと施工すれば錆びはそんなに発生しないものなんですね。
それならちゃんと資材管理をしてもらいたいですね。

しかしどうせ見えなくなるからという発想は困りますね。

紛争サイトは検討している人間にとっては見ていて気持の
いいものではありませんが情報源としては貴重ですね。

[208: 匿名さん]

＞１９７さん

多分同じものだと思いますが、それ私も見ましたよぉ。

あと１９３で言われていることに、
ビーサイト建設に“反対”していると思われる人々が
黙して語らずなのはなぜ？

＞１９８さん

割高感はありますよね。確かに。

[209: 匿名さん]

反対サイトのブログを見てたら
結構鮮明な画像もあるので、
逆にこちらが覗かれるんじゃないかと
不安になってきました。。。

[210: 匿名]

うちはシティデュオを購入し、9月末入居予定です。
購入時はダイエーが営業していましたし、マンションの前にスーパーは便利だと購入しましたが、今ではダイエー跡地はテナント入っておらず大変心配しています。
ビーサイトみたいに巨大マンションになるのかなあ

余談ですみません。

[211: 匿名さん]

明日は、タカラレーベンのモデルがオープンですね。川口元郷の駅前にある
モデルのマンションが完成しているみたいなので、実物を見学してから
レーベンのモデルに行ってみます。

[212: 元郷歴5年]

私は元郷に5年程住んで、今年4月初めに川口駅前に引っ越した者です。
川口駅前ということで、周りが急になくなって違う建物(高層マンションなど)が
建つことも視野に入れて購入しました。
それでも私たちはそのマンションに違う価値があると考え購入したのです。

念のため、デベにも正直高い建物が建つのかどうか聞いたことがありますが、
きちんとそのようなことも考えられると言われました。
それで購入を見合わすのであれば購入しない方が良いと思うと言われました。
実際そのように言われてやっぱりなぁ〜と思いましたが、
逆に「大丈夫ですよ！」なんて言われていたら不信感が募って買わなかったかもしれません。

今回のビーサイトと隣のマンションの騒動は
近くに住んでいたので状況は少し耳に入っていましたが
やっぱり施主の長谷工がいけないと思います。
確かに隣の工場のことを確認して安心していた住民にも落ち度はあったと思いますが
マンション購入にはやはり施主、特に販売担当の方との信頼関係もあります。
それを安易に潰れません！例えマンションが建っても○階までです。
なんて根拠のない事を言う施主のマンションをあなたは信頼して買えますか？

今は信頼している施主が私たちの目の前にマンションを建てたら
納得して購入していても嫌な感じを受けます。
それまでの信頼関係も崩れるでしょう。
それ位のことをこのマンションの施主長谷工はやっているのです。

このマンションを購入する人に後悔をして欲しくないので、
今までロムっていましたが書き込みした次第です。
皆さんマンションライフを是非楽しんでください！！！！！

[213: 匿名さん]

反対運動が激しいみたいだけど、もし購入して住み始めたら、
嫌がらせされるのかな？子供が虐められたり裁判おこされたりしないのか
安心して生活できるのか心配です。

[214: 匿名さん]

>２１２さん
全く同感です。
一言、　全くもって企業倫理に反しております。

[215: 匿名さん]

長谷工って一時は”死に体”だったのをリソナ銀行が救済したんでしたっけ。
ということは，間接的に血税が投入されたってこと？
社員一同，しっかり自覚してるのだろうか。
もし間違っていたら，関係者は弁解お願いします。

　

[216: 匿名さん]

長谷工じゃないけど不動産営業マンです。
この業界に企業倫理はありません。
売れたか売れなかったか
歩合が入るか入らないか
YESかNOの世界です。
会社のイメージなんてどうでもいいんです。
高い買い物なんですから
少しは疑って勉強した方が利口かと・・・。

[217: 匿名さん]

全然川口の地理に詳しくないので、お聞きしたいのですが。
地図を見る限り、低地に見えますが、今まで水害はなかったのでしょうか？
川の氾濫ほど大げさなものでなくても、大雨、台風がくると道路の冠水や床下浸水等は
あったのでしょうか？

[218: 匿名さん]

ＭＲのお客様用駐車場，土日は結構停まってますね。
てっきり見学者かと思いましたが，先週，朝あった車が夕方暗くなるまでありました。しかも３台以上です。
どうやら現場かＭＲ職員のモノのようです。
ダミーというか，サクラというか。

[219: 匿名さん]

私はマンション探しを機にビーサイト紛争を知りましたが、長谷工に大きな不信感を持ちました。
紛争サイトのＴＯＰから飛べるブログのコメントに、『このような事業は消費者の正しい選択を持って裁きを受けるべきだ』みたいなことが書いてありましたが、まったく持ってその通りだと思います。このマンションが売れてしまえば、他の業者も同じ事を始めてしまうのではないかと不安です。上のほうでどなたかが「買う気がないのにどうしてこの板に書き込むの？」とおっしゃってましたが、そういう不安からこの板をたまにのぞいてます。

[220: 匿名さん]

私は、長谷工がやっていることを正しいとは思わないが、
まじめにこの物件について検討もしていない人が
ケチ付けしていることに腹が立つ。
“反対している人”の書き込みかなと疑いたくなる。

[221: 匿名さん]

ちょっと考えたのですが，
ビーサイトの非常階段は３ヶ所なので，単純に割り算すると３６１世帯÷３で１ヶ所当り１２０世帯です。
マーキスシティは４ヶ所あるらしいので，２５６世帯÷４で１ヶ所当り６４世帯。
大地震でエレベーターが止まると，えらいことになりそうですね。
ちなみにエルザ５５は何箇所あるのでしょうか。気になります。
　

[222: 匿名さん]

↑エルザの購入希望者なん？

[223: 匿名さん]

エルザ31階　73㎡　東向きが3380万円で成約したぞ。

[224: 匿名さん]

>216
良いアドバイスありがたいです。
有るわけ無いですよ、納得！

[225: 匿名さん]

>216，224
現在のニーズは以前と違って，単に価格やロケーションで決めない，神経質な人が多いのではないでしょうか。
ロンドンやサンフランシスコを訪れたことがある方はお分かりと思います。
将来を考えると，準工業地帯は避けたほうが良いのかもしれませんね。

[226: 匿名さん]

↑　そうとも言えないかも。
川口駅と川口元郷駅を中心に再開発の動きがあるよ。
具体的なプランはこれから煮詰まっていくようだけど、
川口元郷駅近辺は「都市型住宅ゾーン」とかって言われてますた。
川口元郷駅付近はもっと雰囲気が変わるかも。
以前のイメージにこだわるのもどうかな〜。

[227: 匿名さん]

＞226　その通り！
西川口の風俗。
川口の鋳物工場＝臭い・汚い
のイメージを払拭するべくがんばっています。

鋳物の歴史を残しつつ・・といいつつ整理を進めています。
鋳物の街より近代的な方がイメージいいし、
住宅地の方が税金とれますからね。

このご時世に川口なんかに工場なんか作らないし、
（122より奥は別です）
小さい工場は自然になくなっていく気が、、
現に新規の工場が出来た記憶はないような・・・

蕨＝外人のイメージももなんとかしてほしい。

[228: 匿名さん]

そうですかね、臭いかろうが汚かろうが、企業は金落としてくれますから。
一番美味しいのは臭くもない綺麗な企業、でも東京都が美味しいところ全部持っていくからね。
住民は、要求も文句もぴか一、税金食ってばかりで、収入減

[229: 匿名さん]

>228
川口に臭くもない綺麗な企業がくる訳ないよね。

[230: 匿名さん]

Be-Siteの購入を検討しています。
マンションを購入する際の値引き方法や
上手な購入法がありましたら教えてください。

[231: 匿名さん]

素人ですいません。
よくこういったスレにでてくる『デベ』って何ですか？

[232: 匿名さん]

ここはいまいちもりあがんないですね・・・・・

[233: 匿名さん]

＞２３１さん

こんなんありました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%87
%E3%83%99%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%91
%E3%83%BC_%28%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%A5%AD%E8%80%85%29

上の３行をくっつけてジャンプ。

[234: 匿名さん]

>228さん　>229さん

今後、川口元郷には“臭い企業”(?)とやらが増えるんですか？
なにかご存知ですか？

[235: 匿名さん]

>230さん

その方法あれば、私も教えてほしいよぉ。

[236: 匿名さん]

川口元郷近辺は、最近マンションラッシュ
のため販売が苦戦している様です。
定価の1割引きは当たり前でプラス諸費用約（150万円）
が相場のようです。
最初の人は定価で買ってしまう人もいるようですが
粘れば引いてくれるみたいです。

[237: 匿名さん]

川口元郷〜川口駅まで歩くとどのくらいかかるんですかね？
駅は川口駅を利用したいんでやはり自転車がいる距離かな…
川口駅の駐輪所情報も知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[238: 匿名さん]

＞２３７さん

川口元郷駅から１６〜１７分くらいかかります。
ゆっくり歩いて。
ちょっと早めに歩くともう少し短いです。

＞２３６さん

新年度になってるけど、
大丈夫ですかね？
私の経験上では、
年度末の決算期にやった交渉は、
デベ側から引いてくれましたが。

[239: 匿名さん]

川口元郷〜川口駅は雨の日しか歩いたことないけど、エルザからだと大体18分ぐらいじゃないですかねえ
(信号待ちが多い)
通勤で川口駅に自転車置いてます(帰りに買い物するため）
市営の駐輪場は1年間登録制(毎年7〜8月申込・抽選)1ヶ月2,100×12ヶ月＝25,200
民間だと1回200円、1ヶ月3,000円
キュポラのラックだと1ヶ月3,200円

最近マンション増えたので、駐輪場も激込み！
安いので、市営に駐輪してますが途中からは明きがないので、むりですよ
川口駅も改札通過まで行列で大変です。

[240: 匿名さん]

元郷駅近で高いんだから、
川口駅利用なら、川口駅徒歩１６〜７分のほかの物件のほうが割安じゃない？

[241: 匿名さん]

ビーサイトは家のリビングの窓直下にあるので、家族共、大変気にしてます
モデルルームにもいきましたが、エルザに住んでるのがばれてしまい、
買い替えですか？なんて皮肉いわれました
状況把握のためこのサイト見てます

[242: 元郷歴5年]

＞237さん

参考になるかどうか。
5年前は川口駅前駐輪場(元丸井があった横の線路近くの場所)は
いっぱいですぐには入れませんでした。
で、空いたら連絡するとの言葉に名前だけ書いて連絡は1年半後！！！！！
(でもちゃんと連絡ありました♪)

その間に市営の駐輪所を応募していましたが2年位は取れませんでした。
倍率はいつもすごかったです。
でも、当選後も自動更新ではなく、毎年抽選ですので大変じゃないですか？
(今は分かりませんが・・・)
で、1年使用し、その後の抽選で落ちましたが、係りのおじさんに
「私は遠いので自転車じゃないと困るんです〜」と言ったら
おじさんの好意で落選したにも関わらず更新してくれました！！！！

その後、自転車を使わなくなったので状況は分かりませんが
上記の話は市営の駐輪所を工事していた時の話です。
今は駐輪所が増えたみたい？なので上記が全てではないと思いますが
当時は元郷→川口駅への自転車通勤は結構辛かったです！！！！！

その私たちは今では川口駅前のマンションでマンションライフ楽しんでいます♪
こんなに駅前が便利だったなんて、早く元郷出れば良かったと二人で話しています。
通勤時間の10〜20分は無駄です！！！！

[243: 匿名さん]

>237さん

川口駅を利用したいのなら、
川口駅近辺のマンションスレッドに
書きこしてみるのも色々知れていいかも。

[244: 匿名さん]

週末に重要事項の説明を聞きました。
長期修繕計画を見ると２５年分しかありませんでした。
そして、グラフの推移から３０年後を予測すると、
修繕費が積立金をかなりオーバーします。
まあ、３０年も経てば仕方がないのでしょうが、
宅建主任に聞いてみたら、通常は３０年くらいはシミュレートして記載するのですが（笑）
と言われてしまいました。
と、言うことは３０年後にガバッと修繕費を取られるのか！
３０年後は年金生活？の予定なのに。

[245: 匿名さん]

川口元郷周辺にはコンビニはできないのでしょうかね。
それと、エルザの北にある空き地（２カ所）には何ができるのでしょうか？
公園とかホームセンターができると非常に便利なのに。
Ｂｅ−Ｓｉｔｅの近所には公園がないですよね。

[246: 匿名さん]

ビーサイトの購入をかなり前向きに検討しています。
本当は南向きの部屋を購入したいのですが、
同じタイプの東側に比べて４００万円近くも高く、非常に悩んでいます。
南向きは確かに日照は確約されますが、
東側も午後に日が当たらないだけで、多分、リビングは明るいですよね。
それとも東側は日が当たらなくなったら
電気をつけなければかなり暗くなってしまうのですか。

[247: 匿名さん]

>>２４５
コンビニないよねぇ。はっきり言ってサミットしか使える店がありません。
非常に不便です。

公園はエルザの解放空地に、ちっちゃいのならあります。
でも、遊具も少ないし、子供が楽しめるかというと「？」ですが。

[248: 匿名さん]

>>246
老婆心ながら、東向きはよく考えたほうが良いよ。
当然ながら午後の日当たりはなく、リビングはかなり暗いです。
特に冬場はかなり冷えます。
246さんが東向きに住んだことがあって、そのデメリットも充分認識
されているならとやかく言いませんが。

[249: 元郷歴5年]

＞247さん

コンビになくてもサミットはかなり使えます！
コンビニより安いし、品数豊富だし。
夜も1時迄やっているし。
川口駅前に行って、今はイイダ(東口店)を使用していますが、サミットが良かったと思っています。

でもサミット以外は何もないのでそれで良いのかどうかは人によると思いますが。
うちらはサミットがあっても他の不便さで川口駅前で購入しました！！！！
でもサミット最高♪

[250: 匿名さん]

↑
自慢？

[251: 元郷歴5年]

＞250

そうです！！！！
やはり自慢出来るマンションを買わないと意味ないでしょ！
皆さんにも自慢出来るマンション購入をしてほしいので
元郷に住んでいた者としていろいろな情報提供が出来ると思ってちょこちょこ見てます。
あとは近くでビーサイトの紛争を見ていたので興味で。
なので元郷で分かる範囲でお答えするので何かあれば言ってください〜

[252: 匿名さん]

元郷歴5年さんのマンション名が長すぎる件について・・・

[253: nakaaoki]

書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）

[254: 匿名さん]

237です
皆さん自転車情報ありがとうございました。川口駅前の駐輪場確保も大変なのをはじめて知りちょっと家族会議を開きたいと思います。

[255: 匿名さん]

>>248さんへ
246です。早速のレス、ありがとうございます。
やはりリビングは暗くなってしまうのですね。
南向きも日差しが高い初夏から秋にかけては室内に日差しは差し込まないですよね。
それでもやはり東向きより南向きの方が室内は明るいのですか？
妻の実家が南向きのマンションなのですが、
日中でもリビングの明かりをつけていたのが気になりました。

[256: 匿名さん]

>>247、>>249さんへ
245です。
川口元郷周辺で、小さな子供（今年幼稚園に入園しました）が遊べる公園はありますか？
教えて下さい。
エルザにある小さな公園？だけなのでしょうか？

[257: 元郷歴5年]

＞256さん

私は子供がいないので詳しくは分かりませんが・・・
近くでの公園は
①元ダイエー横の公園→結構キレイだと思いますし、バスが行き来しますが
バス通りまで歩道が広いので安心かと思います。

②元郷1丁目にある公園(氷川神社の近く)→
あまりキレイではなく、広くもありません。
(でも夏には盆踊りはやっているのでそれなり？です)
子供がかなり遊んでいますが、夜は暗くて人通りもないので危ない。
裏通りで車の行き来が激しいのでこれも見てないと危ないかも。

③元郷第7公園→結構広くていつも子供がたくさんいます。
ただ、車通りの激しい道がすぐ隣で、車道の幅も狭いので危ないかも。
ブランコなどもあります。

今思い当たるのはこれ位でしょうか？
また思い出したら書き込みしますね♪

[258: 匿名さん]

公園、３ヶ所ともビーサイトからはちょっと距離がありますね。
それに、ビーサイトの周りは交通量の多い通りに囲まれてますから
小さいお子さんがいるなら、気をつけないと危ないですよ。
ま、子供はその内大きくなりますけど・・・

人それぞれですが、近隣に住む者として私はあまり環境のいい立地ではないと感じています。

[259: 匿名さん]

>255さん
東側は，日が入るであろう午前中（特に朝）にエルザの影になるようです。その辺りを納得の上で買われるのなら良いのではないでしょうか？
以下は反対運動している方のサイトですが，写真付きで分かりやすいです。
http://mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました5a.html

[260: 匿名さん]

上手く貼れないですね。以下をつなげて見て下さい。
http://mcity.w
eb.f
c2.com/5a.html

[261: 匿名さん]

元郷歴5年さんの周辺環境
書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）
そして
アリオ川口／徒歩5分
キュポ・ラ／徒歩5分が新たに追加。

ビ−サイト周辺
サミットエルザタワ−店／徒歩2分

だけ。

自慢したくなる気持ちも分かるしどっちの駅前がいいかも一目瞭然

[262: 匿名さん]

最近話がどんどんずれてるっ
ビーサイトじゃなくてフェアリー＊＊ンスプロジェクトの方に今は心奪われてるっ
値段よ安い・・けど近隣マンションの反対運動が激しい
どっちもどっちかなあ　　悩んでます

[263: 元郷歴5年]

＞261さん

暇人なのですね。
でも違うと思いますよｗ
お疲れ！！！！

[264: 匿名さん]

現在、川口で一番高級な？オーベルにめでたく入居されても、
一緒にランチに出かけるお友達もいないようで…。

転勤などで引っ越されたのではなく、元郷が住み辛い事が身にしみたから、
同じ市内の駅前を購入されたんでしょ？
あなたの情報は、ありがたい反面、この地域を検討されている人達から見れば、
イヤミにも取れてしまう事も察した方がいいと思いますよ。

[265: 元郷歴5年]

あなたの言葉も十分嫌みですよｗ
それにも気づいた方が良いと思いますよ〜

あとはあなたに心配されなくても友達たくさんいるので。
私は家で仕事をしているだけです♪
あなたこそ暇人ですね。
仕事もしてないようで(笑)
では邪魔なようなので失礼します。
あなたみたいな人がうちのマンションにいたら嫌だなｗ

[266: 匿名さん]

ダイエー川口店
閉店した店は省いてね！

[267: 匿名さん]

↑
今まで見てるだけでしたが、発言します
あなたのレスほかのサイトでみましたよ
最後に「ｗ」つけるからすぐわかったよ
うちは目の前にビーサイトができるから大変な状況なんで、
他にいってくれませんか？

[268: 匿名さん]

↑
ここはビーサイトを購入検討するトピです。
あなた達も出ていってください。
あなた達が来てからこのトピおかしくなったと思います。
みんなでこのマンションの良さ・悪い所を話し合って購入を検討したいと思います。

[269: 匿名さん]

２６８さんの言う通りだと。

[270: 匿名さん]

ちなみに元郷歴5年さんは赤羽から川口に引っ越す時に
埼玉県人になるという抵抗感はありましたか？

[271: 匿名さん]

ビーサイト反対運動のサイトやブログを見ると，
買う気が失せました。
やっぱ東京西部にします。

[272: 匿名さん]

今日、MRに行ってみました。
思っていたより、購入済みの住戸がありましたよ。
サクラでなければいいのだけど。

[273: 匿名さん]

ビーサイトが総戸数３６１戸でエレベーター３基
タカラレーベンの総戸数３５７戸がエレベーター６基

全戸西向きのタカラレーベンが良いとは思わないが
ビーサイトはノープランな設計のような気がします。

[274: 匿名さん]

エレベーターは差がありますね。
特に朝の通勤時こなくて待つなら・・・考えちゃいますよ。

エルザの高速EVみたいなのならいいが・・・ｗｗ。

[275: 匿名さん]

http://mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたindex.html
これも
http://www.jlaf.jp/iken/2004/iken_20040115_02.html
こうならないように気をつけよう。

[276: 匿名さん]

>273さん
確か、ビーサイトの場合は、
エントランスから入って左奥に３基のエレベータ並んで設置されてますよね。
タカラレーベンの場合は、どうなってるのでしょうか？

私としては、建物のつくりとエレベータの配置を具体的に検討しないと
なんとも言えない、と思うからです。
ご存知でしたら教えてください。

[277: 匿名さん]

>273さん

すみません。自己レスです。
273さんはフェアリアに限って言っていたのですね。
誤解してました。シルフィアもあわせていっていると思っていたので…
どうもすみません。

[278: 匿名さん]

タカラレーベンの場合は６基が別々のところに設置されています。
入居者が使うエレベーターは１基のみで、別のエレベーターだと
自分の部屋まで行けません。
２階〜１５階の約５６世帯でエレベーター１基を使うかたちです。
総戸数６０戸程度でエレベーター１基のマンションと考えれば
入居後のこともイメージできると思います。

ビーサイトは1ヶ所にある３基を約３３８世帯で共同で使用するかたちです。
３基が効率よく動けばいいのかもしれないが、ちょっと頭の良くないエレベーター
だとかなりのストレスになるかもしれない・・・・・・
入居後にどんな感じになるのかが想像しにくいですね。

[279: 匿名さん]

↑２７６の自己レスです。名乗ってませんでした。

私も２〜３回ビーサイトのＭＲ行きましたが、
その度に増えていますね。
実際、私がＭＲ内を拝見している時に
何組かが契約されましたよ。

[280: 匿名さん]

ごめんなさい。２７９は２７７です。
混乱させてしまいました。すみません。

２７８さん、丁寧にありがとうございます。
参考になります。

[281: 匿名さん]

1 エルザタワー５５ 55階 185.8 　 　
2 オーベルタワー川口コラージュ 34階 119.2 　 軒111.996m
3 エルザタワー３２ 32階 118 　 　
4 シティデュオタワー川口 31階 110.1 2006,9 軒高99.95m
5 リビオタワー川口　ミ・ド・リ・ノ 32階 108 2006,12 軒99.35m
6 キャメリアタワー川口 30階 106.97 　 軒99.667m
7 川口パークタワー 31階 103 　 　
8 ドリームタワーズ　East棟 30階 100.54 2006,12 軒高94.59m
9 ドリームタワーズ　West棟 31階 100.02 2007,1 軒高94.17m
10 スカイフロントタワー川口 29階 97 　 　
11 パークサイドタワー コスモ川口ステーションフロント 29階 93.65 　 軒90.45m
12 スカイスクエア川口 25階 83.1 　 軒高82.5m
13 川口LILIAタワー棟 15階 83 　 　
14 リビオアクシスプレイス 23階 76.9 　 軒高76.3m
15 スカイマークタワー川口 23階 72.4 　 高さ推定
16 リプレ川口一番街A棟 25階 72 　 　
17 ライオンズプラザ川口 20階 65.4 　 　
18 川口センタービル 15階 64.8 　 　
19 リプレ川口一番街D棟 20階 60 　 　
20 リボンシティレジデンス(ウェストアリーナ) 20階 60 2006,9 軒高59.2m

川口と言えば超高層ですが、どうでしょう？
一段落した感じがしますが、これからも建つのでしょうか？
川口駅周辺は工場もほぼ超高層に建て変わり、残すは元郷近辺
のみとなりました。まだ建つのでしょうか？

[282: 匿名さん]

↑　みーっけ。

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tyuu.htm

ここはビーサイトの検討のトピなので、
別のトピをたてたほうがいいかも？

[283: 匿名さん]

市立舟戸幼稚園 約 720m （徒歩9分）
市立元郷南小学校 約 560m （徒歩7分）
市立領家中学校 約 1,120m （徒歩14分)

↑
子供がいるんですが学校などの評判はわかりますか？
周りの治安も知りたいです。

[284: 匿名さん]

>>278さんへ
タカラレーベンのように独立エレベーターは非常に不便ですよ。
確かに世帯当たりのエレベーター数は多くなりますが、
結局自分が使用できるエレベーターは１機しかないので、
目的の方向が違えば利用できないし、メンテの時などは全く使用できなくなります。
なので、一カ所に複数のエレベーターがあったほうが便利なのですが、
Be-Siteの３機は少ないですよね。
この３機のうちの１機は荷物運搬用の大型のものなのでしょうか？
私もＭＲに行ったときに確認するのを忘れてしまったので、知っている人がいたら教えて下さい。

[285: 匿名さん]

Be-Site、思ったより売れ行きがよくないですね。
このペースで完売できるのか心配です。
ちなみに私はかなり前向きに南側を検討しています。

駅までの道がもう少し整備され、エレベーターができたらうれしいですね。
川口元郷駅は地下深いので、階段が結構苦痛です。

[286: 匿名さん]

魔法瓶浴槽を使用されている方はいませんか？

実際に使用されてみての感想を聞いてみたいのですが

[287: 匿名さん]

>285さん

詳しい数を知っていますか？
知ってれば教えて下さい。

[288: 匿名さん]

>>285さんではありませんが、元郷利用してるものです。
エレベーターは1箇所しかありません(芝川公園前にでます)
ベビーカーだと深いので大変でした！
川口市は六間道路の整備を進めていて、芝川公園前は整備されていますが、
Be-Site側は整備計画に現在入ってませんので、どうなるんでしょう？

[289: ２８７]

>288さん

私の質問に答えてくれたのでしょうか？
でしたらどうもありがとうございます。
ただ私の聞きたかったのは、285さんがビーサイトの
売れ行きがよくない、と書かれていたので、
具体的な数はどのくらいかな、と思っての質問でした。

でエレベータの件に関してですが、
元郷駅の改札にアプローチできるエレベータは
埼玉高速鉄道（ＳＲ）のもので、
ＳＲの規則で一つの駅にエレベータは１台まで、
という取り決めがあるようです。
５年前のＳＲ開通の時には、元郷よりも
122をはさんで対岸の本町のほうが
利用が多いと見込まれての設置と思われます。
今後、ＳＲでは設置予定がないようです。
市側の対応は私も分かりません。

[290: 匿名さん]

>289さん
検討者であれば具体的にMR見ればよろし。きけばよろし。
ちなみに道路向かい側の鋳物組合の広大な敷地には何が
建つのでしょう？光倉庫の広大な敷地も気になります。

[291: ２８９]

＞２９０さん

ビーサイトのＭＲは何度も見に行ってますよ。
私がＭＲで見た時には、売り出し戸数の９割は埋まっているように
記憶していますが。
ちょっと前の話なので、
最近はどうなのか、質問したまでです。
具体的な事がないのであれば結構です。
気に障ったらすみません。

[292: 匿名さん]

＞２８３さん
＞市立舟戸幼稚園 約 720m （徒歩9分）

舟戸は毎日お弁当＆市立は園バスがないので保護者の送り迎えが必要ですよ〜。
お月謝は安いですが。１万円ぐらい？

[293: 匿名さん]

今日の『スーパーニュース』見ました？

高層マンションの目の前に、同じデベロッパーが高層マンションを建て、
それに怒った上層階の住民が、デベロッパーに対して、裁判を起こした
というニュースが取り上げられていました。

[294: 匿名さん]

＞293さん
どこのマンションですか？

[295: 匿名さん]

> 294さん

Be-siteではなく、大阪堺の超高層マンションでした。
ただ、そこは「眺望の良さ」を売りに売ったにも関わらず、
数年後に同じような超高層マンションを、その眺望を遮る
ように建てたのが、問題みたいです。

と言っても、当然Be-siteとマーキスよりは離れていました。
（超高層であんなにくっついていたら、大問題ですよね）

[296: 匿名さん]

ビーサイトは絶対買いませんが，他の物件と比較する為に時々現場を見ています。
・建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からない。
・販売日程，最初は３月だったのが，４月下旬，５月上旬，と延び延びになってる。
こんなこと，普通ですか？

[297: 匿名さん]

>>296さん

Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
迷惑です。

[298: Route122]

>>296さん

>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。

養生じゃない？　私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。

[299: Route122]

ビーサイトで採用している「魔法瓶浴槽」について
知り合いの家で使っている、
我が家で利用しているなど
実際に体験された方はいませんか？

湯船にお湯を張って６時間経過しても
湯温が２℃(だっけな？)しか下がらず、追い炊きの必要がない
と聞きました。こりゃすごい、って思いまして。

[300: 匿名さん]

ホームページに下記のようなことがありました。
比較条件１：入浴6時間後の下がった浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 7,700円/年、魔法びん浴槽 : 2,080円/年⇒節約金額 : 5,620円/年

比較条件２：翌日の浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 12,519円/年、魔法びん浴槽 : 3,062円/年⇒節約金額 : 9,457円/年

ガスの場合ですので、オール電化だとちがいますが・・・。