Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

[匿名さん]

・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%

川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。

[102: 匿名さん]

>101さん、
そういう物件を買うということは、
日照時間等などを事前にあきらめ、
納得して買う必要ありですね。

もともと、そういう業者の正にその物件を買うということは
その経営方針を支持するということですから、
業者を助長させることはもちろんのこと
将来何があっても文句が言えませんね。

[103: 匿名さん]

この掲示板を見ていると売主のプロバイス、販売の長谷工アーベストは言語道断ですね！
己が利益の為なら信頼し、一生一代の決断をした方（マーキス購入者）をも踏み倒し、その資産価値
まで自らの手で奪い去って行くとは・・・・・
呆れて物が言えません。

[104: 匿名さん]

こんばんは。このeマンション掲示板からいろいろな物件に関する情報をもらっています。
私もビーサイトを検討していましたが、候補から外しました。長谷工の物件は全て外しました。他の
建設会社でも似たようなことをやっているのでしょうが、少なくとも反対運動が起きていない物件を
探すことにします。（都心近くにはないのかもしれませんが、、、）　まだ決断するまでに時間的余
裕があるので。

ビーサイト建設現場周辺を歩きましたが、マーキスシティよりも周りの一軒家の方々の方がかなり迷
惑していると思いました。エルザタワー５５側の東側？道路沿いの家々は、マーキスシティと同じ
１４階建てが建つとかなり長時間日陰になるのではないでしょうか？　長谷工は平気なんですね。被
害補償をしているのかもしれませんが、お金の問題ではないと思います。この掲示板はかなりアンチ
長谷工で過激だなと思っていましたが、本当に問題の会社ですね。長谷工の社長の岩尾さんはご存知
なのでしょうか。

また、この道路は歩道も狭い片側１車線で、ビーサイトの玄関や車の出入り口もこの道路側です。路
上駐車も増え、子供にとっては危険な道路になると思います。せめてマーキスシティの前のように歩
道の幅を広ければいいのですが。
住むからにはその地域の人々との交流がありますが、白い目で見られそうな迷惑マンションには住み
たくないものです。
みなさん貴重な情報をありがとうございました。

[105: 匿名さん]

こんにちは。
今日周辺まで入ったのですが、
マーキスさんのベランダに垂れ幕がありました。
遠めから見たので確実ではないのですが、
「長谷工計画反対」「購入者無視？」と書かれていたと思います。
ビー・サイト（長谷工）なんだか色々問題がありそうですね。

[106: 匿名さん]

近隣に対してドライなのは聞いていたけど、
自分のマンション買ってくれた顧客まで踏みつけにするなんて、
利益第一とはいえどうなんでしょう。
新しく建つほうのマンションだって因果応報で、またいつ犠牲にされるかもしれないし。
怖くてなまじっか手を出せないですよね。

[107: 匿名さん]

いきなり値段がさがったみたいだけど、なんで？売れないからかな？この立地で
あの値段は高すぎだし。いずれは２割ぐらい値引くんだろうな。

[108: 匿名さん]

マーキスがらみで
長谷工たたきのような雰囲気ですが、
なんでですかね？
たしかにマーキスの南側を完全に覆っちゃう
ような建物をあんな近くに
しかもマーキスの竣工から１年という期間の中で
そりゃないんじゃないの？　という気もします。
実際に、横断幕を見たりもしました。
すごい切実な問題だと思います。

で、マーキスの施工に長谷工が絡んでいるのは
わかりますが、
事業主は「名鉄不動産」「ニチモ」「洋伸不動産」
ではないんでしたっけ？
とすると長谷工わるい、といっても
当の長谷工からすると、
事業主が違うから
そっちに言ってくれとしかならないのでは？

無知なのかもしれませんが、
そう思ってしまいます。
できれば仲良く解決してほしいんですがね。

[109: 匿名さん]

こないだＢｅ−ｓｉｔｅ見に行ってきました。
なんか金額の割にはモデルルームが安っぽかった印象があります。
みなさんはどう思いましたか。
後、長期修繕計画が少しやすすぎるのが不安です。
25年しか計画がありませんでした。30年後にもしかしたら急激に上がったりしないか
不安です。

[110: 匿名さん]

>１０８さん　販売が長谷工アーベストだからではないですか？全く関係なくはないでしょ。

[111: 匿名さん]

＞１０９さん

私もBe-site 見に行きました。
でも安っぽかったとは感じなかったなぁ。
逆にオプション品を色々とつけていたから
実際のところはもっと
あっさりしたものと考えたほうがいい、
と思いました。
まぁ、
モデルルームなんてどこもそんなもんでしょ。

[112: 匿名さん]

＞１１０さん

そうなんですか、それは知りませんでした。
確かに、「関係なくはない」ですね。

[113: 匿名さん]

＞１０８さん

マーキスシティ売主の洋伸不動産のマンション分譲部門が
プロバイスコーポレーション（旧社名、丸増）に承継されてます。

名鉄やニチモは関係ありませんが、プロバイスコーポレーションは
大いに関係ありです。
マーキスとビーサイトの両方を販売代理している長谷工アーベストも
問題ありですがプロバイスがビーサイトの売主に入ることが購入者無視？
と思います。

[114: 匿名さん]

>１０８さん
確かに敷地は別ですので私も長谷工からすれば「売主に言ってくれ」と言われると思っていました。建物も建築基準法に触れなければ合法な建物と思います。
「マーキスシティ」の購入者は重要事項説明の際に南側の敷地（ビーサイト）に将来何が建つのか確認されなかったのでしょうか？少なくともマーキスが完成して1年以内に新たな工事が始まっていることは、それ以前にこの敷地が売却される情報は販売に伝わっていたと思われます。それを確認しなかった購入者に落ち度が有るのでは？

[115: 匿名さん]

せめて買って数年くらいは心置きなく新居気分を味わいたいものですが。
甘いといえばそれまでですが、ご愁傷様であることにかわりありません。

[116: 匿名さん]

>「マーキスシティ」の購入者は重要事項説明の際に南側の敷地（ビーサイト）に
>将来何が建つのか確認されなかったのでしょうか？

マーキスの購入者ではないので予想となってしまいますが、
仮に重要事項説明を受ける際に上記を販売主に確認したとしても、
販売主は（マンション<ビー・サイト>を建てる計画を把握していたとしても）
そのことを明確に言うようなことはしないと思いますが・・・
（もちろんマンションは建たないとも言っていないと思いますが・・・）
工場や企業施設、駐車場といったような場所には、将来的にマンションが建つ可能性を考慮しないといけないですね。
そういう意味でもビー・サイトの南側はちょっとリスクが高いですね・・・

[117: 匿名さん]

１０８です。

＞１１３さん
そのようですね。洋伸不動産のＨＰをみて
プロバイスに社名変更していること確認しました。
だからマーキスの事業主である洋伸不動産が
今回プロバイスとしてビーサイトの売主である事から
９５さんが「マンション業界というよりはプロバイス、
長谷工コーポ、長谷工アーベストが道徳的にひどいこ
とをしている」とおっしゃっているのはわかりました。
確かに、マーキスを販売している時点で
おそらくビーサイトの件は社内的に話にはなっている
だろうと思うので道徳的にひどい、というのは分かりました。

＞１１４さん、１１６さん
そうです。私も同じ気持ちです。
ただ「購入者に落ち度がある」と私は、
名言はできず
「購入者にも落ち度がある」という
感じです。

＞１１５さん
上からの続きですが、確かに買って
数年くらいは新居気分を味わいたい
ですよね。

[118: 匿名さん]

１０８です。

で私が思うのは、
やっぱりこのページは
ビーサイトを購入しようかな
と考えている人が
購入するに際して
どういう点が良くて
何がデメリットなのかを
判断できるような
素材提供の場であればなぁ…
ということです。
だからマーキスの件で
長谷工おかしい
という意見もあっていいと思いますが
それのみに彩られるのも
どうかと…

[119: 匿名さん]

>114
>それを確認しなかった購入者に落ち度が有るのでは？

知る限りでは、そうは思えないですね。
憶測違いでは？
入居開始後に棟内モデルルームを拝見し、手付け申し込み迄いきましたが、結果的に辞め、別の物件を購入しました。
そのとき、何度も尋ねました、その時点での回答で、日立造船富岡は経営状態も良く、全く売却予定もない、土地の値段も上昇してきたので、長谷工が買える見込みも無く、隣に建つ計画は無いから安心してくださいでした。

[120: 匿名さん]

＞１１９さん

それはいつごろの事ですか？

[121: 匿名さん]

確か、、秋ぐちで９月か１０月です、翌年明け早々に、工場閉鎖、しばらくして長谷工が買ったと記憶してます