高輪ザ・レジデンス④

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/

[386: 匿名さん]

億以上の買い物した方々、自動車は何を持っていますか？
カローラ・ビッツ等々ですか。これらサイズの小さい車のための駐車場をたくさん
作って、ベンツのＳクラスやトヨタのソアラを持っている方で
結局駐車場のサイズが合わなかったという人、結構多いと思います。
駐輪場の数の発想も同じです。「抽選で当たった人が幸運」式の発想で
このマンションを作ったのでしょう。とにかく高級を目指しているなら
お金持ちを対象とした仕様を考えるべきでしたね。・・・・・そんなこと
買う前に判っていたですって？・・・・・その通りです。さすが長谷工ですよ。
貧乏人相手に長年商売をやってきて、身のほどを知らないものに手を染めただけ。
まあ、私も含めて買った人は自己責任ですけどね。

[387: 匿名さん]

>まあ、私も含めて買った人は自己責任ですけどね。

まあまあ・・・　駐車場のサイズは広げられないですが、
駐輪場なら、きっとなんとかなりますよ！
「わかっていて買ったんでしょ」みたいな冷たいことを言う人もいますが、
「なんとかしましょうよ」と、おっしゃる方もいるわけで。

[388: 匿名さん]

また長谷工の悪口ですか・・
エントランスの件でも散々な事を書かれており、そんなに酷い出来上がりなのかと思って見に行ったら
そんなことは全くない。
いつも好き勝手な事を書かれていて、気の毒です。
購入者でなく、同業他社の書き込みなのかとも思います。
こんな事書くと、お前は長谷工関係者なんだろう、と言われそうですが。

[389: 匿名さん]

他と比較するな、とお叱りを受けそうですが、、、、、。
知り合いが住んでいるお隣は、全てがメルセデスのSクラスがおける広さとなっているそうです。
出庫予約が電話で可能な機械式がメインだそうですが、予約を入れれば１分少々で出庫されるとか。
駐輪場は十分な数が確保されているだけでなく、全て平置き（上段、下段の組み合わせではない！）。

我々のマンションは機械式駐車場でも予約はできないし、下手をすると３分以上待たされると言われました。
駐輪場はこの騒ぎになるほどの出来で、、、。デベを恨む前に、見抜けなかった自分を責めるべきなのでしょうが。

[390: 匿名さん]

そのお隣さんの駐車場や駐輪場は、どこにあるのでしょうか。
何フロアかを使ってるのでしょうか。

[391: 匿名さん]

３８６さん、ホントですね。
うちはセダンとスポーツカーと２台を所有していましたが、あまり乗らないスポーツカーの方が全幅が２０００mm近いためレジデンスの近くに平置きのガレージを確保しました。
出来ればレジデンス地下に２台確保したかったのですが・・・。いまどき全幅１９００を超えるビッグセダンが多いですから、機械式でも全機全幅１９５０mmの設定にして欲しかったですね。

[392: 匿名さん]

>389

んー、でも、その分、こちらの物件のがリーズナブル、という印象ではありませんでしたか？
やっぱり駐車場や駐輪場のカバー率が価格にも反映されてくると思います。
駐輪場や駐車場が「あまるほどたくさん」あれば、管理費などの住民の負担も多いわけで・・・

[393: 匿名さん]

>機械式でも全機全幅１９５０mmの設定にして欲しかったですね。

そうそう！　特に外車は最近幅が広くなってきてますからね。
1850ｍｍとか言われると、ええっ？　って思っちゃいます。
やっぱり雨にぬれずに駐車場に直行して乗りたいですよね。
しかし、平置きガレージ、よく見つけられましたねー。

[394: 匿名さん]

確かにこちらは坪単価で５〜１０％割安。ただ、スパなどをかかえて管理費は逆に高め。

[395: 匿名さん]

>スパなどをかかえて管理費は逆に高め。

あ、そうですね、それにコンシェルジュの人数も多いし・・・
ただ、このへんは管理組合で後のち変えていけると思いますよ。

[396: 匿名さん]

スパをひとつ減らして駐輪スペースに！
なんて言ったら、マダムたちに発狂されるでしょうか・・・

[397: 匿名さん]

＞396

いやあ、案外5年も経てば「スパなんかいらない」って話になるんじゃないかと
踏んでますけどね。（笑）
今言ったら、ビジバシ攻撃されそうですが・・・
「スパがあるのはわかっていて買ったんでしょう」とかなんとか。

[398: 匿名さん]

きっとスパの利用は少ないような・・・。

[399: 匿名さん]

駐車場もこのようなシステムを採用してくれたらいいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/35-35

[400: 匿名さん]

＞386
本当の購入者なら、さすが長谷工ですよなんて小ばかにしたようなことは言わないと思うが。購入したマンションの価値を下げるだけだからね。
386は、所詮その程度のマンション、と言いたいだけの発言。

[401: 匿名さん]

自転車置き場でここまで問題になるもんなんですね。勉強になります。
私が気になったのは、全体的に天井が低いところでした。
私が見てきたマンションのほとんどは、自転車置き場がフル稼働なんてとこはありませんでしたので（高級、
普通といったマンションの価格に関わらず）、レジデンスはよほど少なかったってことでしょうね。。。

[402: 匿名さん]

場所柄自転車はあまり使わないのでは

[403: 匿名さん]

>391
そのとうりです。最近高級セダンは全幅が大きくなりつつあります。
このマンションでは「メルセデスＳクラスを持てるのはくじに
当たった人たちだけの特権です」ということですね。あとは
勝手にガラージを借りて駐車場を確保しなさい、と広告に
うたって欲しかったですよ。

[404: 匿名さん]

376さんの意見に賛成です！集会場はひとつあれば十分ですし、毎日使うわけではありません。
是非、駐輪場の増設に向け、前向きな提案を出して行きたいと思います。それにしても、お隣りの
駐輪場は５００台平置きとは。やはり住民本位の設計理念の違いですかね。

[405: 匿名さん]

間違っているかもしれませんが、外国の高級MSの発想で作ったのでは。
日本では、駐輪場の必要性は高いですよ。
駐輪場ごときで不自由しないように、管理組合で検討しましょう。
このサイトでは、そろそろ他の話題もやりたいですね。

[406: 匿名さん]

一斉入居時はもしかすると、勧誘業者が引越し屋に紛れてマンション内に入るかもしれませんね。
内覧会の時も外に出てきたら声をかけられました。
皆さんもお気をつけて。
下記はこの掲示板内のスレですが、参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

[407: 匿名さん]

自動車はそのうち購入しようと思っていたので、申し込みをしなかったのですが、
駐車場にサイズ制限があるとは知らず、ショックを受けました。
自転車の方は運良く当たりましたが、本当は夫婦２人で自転車での散歩をしたかったので、
２台目がとても無理そうで、とても残念です。
お隣との比較はあまりしたくはないですが、内装はこちらの方に惹かれているものの、
基本性能ではお隣は良く考えられていて、羨ましいです。
販売時期が違うので、ないものねだりですけど。
不動産会社同士が情報交換してくれていれば、駐輪場台数や駐車場サイズだってこんなに問題にはならなかったのではないかと思います。

[408: 匿名さん]

＞４０７
お隣よりだいぶスラブは厚いですよ。
ここはコンクリスラブでは最高のはずで、防音効果は高いでしょう。。
なお、どちらも空間のあるボイドでなくコンクリスラブです。

[409: 匿名さん]

お隣と比べてどうするのでしょうか？
ご近所の方にになるのですし、お子様のいらっしゃる方は、学校で親御さん同士のお付き合いに
なるでしょう。お隣と比べるのを、やめませんか？

[410: 匿名さん]

>409
すみませんでした。
投稿してから気づきました。
407さんによい点があることを伝えたくて誤りました。

[411: 匿名さん]

>不動産会社同士が情報交換してくれていれば、駐輪場台数や駐車場サイズだってこんなに問題にはならなかったのではないかと思います。


ご存知ないようですが、デベはマンションを建てるときは、
必ず駐車場や駐輪場のリサーチを周辺で行っています。
周辺物件で余っているようならそれより少なく、
足りないようならそれより多くするようにします。
が、駐車場や駐輪場は、「足りなくなる」ぐらいが
実は売り手にとっては都合がいいのです。
「あまるぐらい作る」と管理費に返ってきますしね。
ただ、住む人間にとってはやはり「駐車場が駐輪場が十分にある」
ほうが、結局は豊かに暮らせると思います。

[412: 匿名さん]

台数を決める段階では入居者が決まってないのでアンケートもとれず、需要数と合わせられないのは
仕方ないことかもしれませんね。

[413: 匿名さん]

自転車自転車って、ここは中国じゃあるまいし。。。
もういい加減この話題から離れてください!!!

[414: 匿名さん]

高輪レジは　典型的な混合マンションなんだよ。
金持ちと庶民が同じマンションに住むんだから
生活レベルも雲泥の差があるよ
管理組合が大変だなー　こりゃ！!！　

[415: 匿名さん]

本当〜〜にうんざり！
駐輪場は管理組合発足後多数決で決める、以上。

[416: 匿名さん]

414は却下!
この板から離れるべし

[417: 匿名さん]

色々出つくして、もう話題がないのでしょうね〜
でも何となく書き込みが習慣になってて、同じ話題が続いてしまってる気が・・・

先日マンション前を通りましたら、最上階２フロア全て電気が点いてました。
もう出来上がっているのでしょうか。
入居まで間もなくですね。皆さん、仲良く楽しく暮らしましょうね。

[418: 匿名さん]

これだけ問題が多いのは、詰めが甘い物件ということではないでしょうか？
他物件との比較をして優位性を誇示するのも、この物件を選んだことに対する確信の無さから、
自分を納得させているのではないでしょうか。

[419: 匿名さん]

億以上の住人の意見を優先して欲しい
管理組合で投票する場合も2票欲しい

[420: 匿名さん]

団地っぽくなってきた

[421: 匿名さん]

＞419　　既にそうなっています

[422: 匿名さん]

たしかに、ある程度収入の裏付けのある方がマンションの運営を主導した方が良いように思いますね。
理事の被選挙権は高額物件取得者のみに限った方が、結果として全ての人にとって良さそう。

[423: 匿名さん]

＞４１８
他物件にお住まいの方で、此処と比較され不快になられた方ですか。
すみませんでした。
ただこの物件は、決して問題多くありませんよ。
大した問題がないので、些細な点が大きく採り上げられてるだけです。
皆に１００％満足のいく物件なんてありませんが、
此処はほとんどの方が９０％以上満足されてるのではないでしょうか。

[424: 匿名さん]

そんなたいした問題など出てないように思われますが。
内覧がはじまってからも結果からは満足票?の方々が多いと受け止めております。
私も思いましたよりも評価は高く感じ満足しています。

これからは今自分達がしなければならない事に集中し
入居にむけ動かなければならないフェーズにはいってきていると思います。
色々な議論や議題は提起できるかと思いますが
皆さんに有用な情報をお待ちしています。
例えばフラットなどのローンの利率などはとても参考になりますね。
また携帯の電波網など、そのような情報がやり取りできれば嬉しく思います。

[425: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

ご参考までに・・　金利　下がってきてますね(*^^)

[426: 匿名さん]

私は変動金利で借りる予定だったのであまり金利は気にしていなかったのですが、
ドイツの銀行の破綻の噂で最近世界中の長期金利が上がっているみたいです・・・
10月中に借りられるようでしたら非常に固定金利も魅力的ですよね！
よく分かっていなくてごめんなさい。

[427: 匿名さん]

ローンにされた方は、変動か固定どちらが多いのでしょう。

[428: 匿名さん]

以前に１Ｆと２Ｆのホールの仕上がりがＣＧと大きく異なるという話題がありましたが、駐車場及び駐輪場の問題と共にこれらは”大きな問題”として捉えるべきことでしょう。
実際、高額物件を中心に売れ残りが数多くあり（今頃になってプレミアムなどとほざいて初めて売り始めたように見せかけてもダメですよ）
解約も出始めているのかと心配です。売主さんはもっと真摯に購入者の意見に耳を傾け素早い対処をすべきだったと思います。
今からでは手遅れかも知れませんが、大幅改造をしない限り特に上層階の売れ残りは続くでしょうし、それは他の住民の方々にとっても良いことではないでしょう。
何も改善しないで、大幅値引きなどして売り切るようなこともして欲しくありませんし。
とにかくがっかりすることが多いですね。
入居前からこんな調子ですから本当に心配です。

[429: 匿名さん]

このマンション
①駐車場：機械式は仕方ないが、車幅が狭いのが多すぎ。億のお金をマンション購入に
つぎ込める人はメルセデス位は持っているでしょう。これが入るスペースが圧倒的に少ない。
近所の駐車場を借りて億ションに住む・・・・。そもそも発売当初は駐車場の数は明示したが
車幅については何も言っていない。
②自転車置き場が少なすぎ：駅から徒歩６分以上となれば自転車は必需品と考えたほうがいい。
駅から1分の某マンションとははっきり言って違うということ。
③低層階の小さい部屋と、高層階の大きな部屋、値段にして４億円以上の差。いったいどういう
レベルの人種に買ってもらいたいのか、どういうマンションにしたいのか売主の戦略がまったく
わからない。
プレミアム住戸とうたい文句はいいけれど、５億円の家を買う人はベントレー位はもているでしょう。
近所に駐車場を借りてプレミアムに住みます？。販売戦略の貧弱さにはあきれるばかりです。

[430: 匿名さん]

購入検討者です。

>車幅については何も言っていない。

普通は聞けば教えてくれるんですが？
駐車場の幅はマジ、要チェックですよ。

[431: 匿名さん]

＞近所に駐車場を借りてプレミアムに住みます？。

ふつうプレミアム用には駐車場は別枠で押さえてるハズなんですが・・・
違いますかね？

[432: 匿名さん]

＞４３１さん　　そのように伺っております

[433: 匿名さん]

毎朝毎晩運転手が送迎してくれる中小企業の社長さんに買ってもらったら、高額物件の駐車場の問題は
一気に解決しますよ。上場企業のサラリーマン社長さんでは運転手を抱えていても２〜５億のお金を住宅に
つぎ込めるほどリッチではないでしょうから。

[434: 匿名さん]

携帯の電波についていつも確認し忘れております。
どなたか　確認なされた方いらしたら　どのような状態だったか教えてください。

また　IP電話を使ったことがないのですが、一般の電話と比べて問題点はありますか？

[435: 匿名さん]

>IP電話を使ったことがないのですが、一般の電話と比べて問題点はありますか？

NTTのIP電話を使っていますが、
料金はかなり安くなり、助かっています。
長距離でも市内通話と変わらない（相手がIPでなくても）
のがいい点です。
デメリットは、IP電話で話している途中に別の相手から
かかってくると干渉してしまい、変な音がして
通話が切れてしまうこと。
まあ、重なることはあまりないんですが。
そのへんでしょうかね。

[436: 匿名さん]

＞４３５さん
情報ありがとうございました。

[437: 匿名さん]

４２８、４２９さんのように満足されていない方も、少ないとはいえ中にはいらっしゃるでしょうね。
希望と大きく違っていた方は、確かにお気の毒に思います。
エントランスの件は、一部お気に召さなかった方が書かれたのを、まだ見てない方までが
過剰反応してしまったのではないでしょうか。
自分も恥ずかしながら鵜呑みにし、かなり心配してましたが、実際の出来を見て安心しました。
今エントランスの不評も聞こえてこないので、同じ様なかｔ

[438: ４３７]

すみません。途中で切れてしまいました。
同じ様な方もみえるのかな、と思ってます。

[439: 匿名さん]

売れ残りを心配なさっている方々は評判を気になさっているのでしょうか?
でも心配なさらない方がよろしいかと思います。
タワーのプレミアムクラスは時間をかけて売るのが手法のひとつなのでは?
現に海外では高級といわれますところは竣工後の販売が多いということです。
駐車場も100%の確保されていると重説会の時に聞いております。

ご検討の方々もあまり掲示板での中傷や噂や個人の感想に惑わされずに
ご本人か代理人の方が現地に出向かれて確認される事がベストかと思われます。

私が内覧会でお見かけした限りでは入居なさる方々は
皆さん穏やかで良識ある方々でした。
現地で入居予定の方々の
そのようすを御覧になるのもよろしいのかも知れません。

[440: 匿名さん]

>>428
あらあら。。。まさか購入者の方ではないですよね。
まだおっしゃいますか。。。
本当に購入者の方ならば同じ入居者として
あなたのような方がいらっしゃる事が心配です。
プレミアムは最初の販売時からプレミアムとして営業なさっていましたよ。

同じ人の投稿のような気がしてなりませんが、
言葉を代えあまりにも陰湿な投稿にへきえきいたします。
もうこれ以上このマンションのことをおっしゃらないでぐださい。
デベロッパーに対しといいますより
私達入居予定者の侮辱となりますことを肝に命じてください。

[441: 匿名さん]

今週確認会です。
確認する所がいろいろあったり、寸法を測る箇所も多いので疲れそう。

駐輪場の件は、この辺の人は、意外と商売熱心なので、その内貸し駐輪場でも始める人がいるかも知れないので流れに任せておけばなんとかなるのではないでしょうか。
ただ、お子様に関しては、レジデンスに住んでいたため、自転車に乗れなくなったなんてことがあったら、大変なので本当は、特別枠などで、優先できれば良かったかもしれませんね。
説明会、内覧会等でお会いする限り、お子様は他のマンションも比べてかなり少ないと思いましたので、なんとかしてあげられればと思います。

[442: 匿名さん]

>私達入居予定者の侮辱となりますことを肝に命じてください。

428さんの意見は別に侮辱でもなんでもないと思います。
ネガな意見が出されると、すぐに過剰反応するのはやめませんか。
人それぞれですよ。

[443: 匿名さん]

察するに次から次へとネガティブな意見を書き込まれる方は、
非入居者か、入居者だとしても全体の1〜2％の方ですね。
エントランス、駐輪場、おっしゃっていることは分からないでもないですが、
そもそも掲示板で書き込んでどうこう、という話ではないのですよ。
内覧会やオプション説明会でお見かけした方々を思い出すと、とても
こんなところでこんな書き込みをする方がいらっしゃったとは思えません。
皆さん品のある素敵な方（ご家族）でしたよね？
５００世帯の中には、稀に（５名くらい？）こういう場で大騒ぎする方がいるのは
仕方ないのかな、なんて呆れながら読ませてもらってます。
入居前で色々不安もあろうかと思いますので、どうぞ書き込むのはご自由に、と
思いますが、大多数の入居者の皆様、あまり相手にせずに入居後は仲良くしましょうね！

[444: 匿名さん]

そうですね。１〜２パーセントの満足いかない方は、
これから不満を持ちながら住まわれるなんて、とても気の毒です。
大多数の満足され入居される方は、仲良く穏やかに暮らせるでしょうね。
それはとても幸せなことだと思います。

[445: 443]

勇気を出して先ほど初めて書き込んだのですが、
同意してくださる方がいらっしゃると嬉しいです。
本当に皆さんと仲良く暮らしたいですね！

[446: 匿名さん]

442さん
過剰反応ととらえられたのならお許しください。
ただもうこの話題を持ち出されることにうんざりというのが正直な感想でした。
私も掲示板ごときで少しエキサイトし過ぎたのかも知れません。
本当に入居なさる方々は心温かな方が多い印象を受けますね。
そちらに思いの視点を変えて楽しみにすることといたします。

[447: 匿名さん]

先ほど、最新の様子を見てきました。
庭の整備がかなり進んでいて、二本榎木と思われる木の前に、由来の石碑が建っていました。
気になったのは、二本榎木といいながら、一本しかなかったので、どういうことかと・・・・・
庭のかなりの部分が歩道にされていたため、歩道が広くなっていて、高輪警察の交差点も随分様変わりという感じでしょう。
あんなに素敵になったら、近所の犬の品評会の会場みたいになってしまうかもしれません。
（以前、伊皿子坂のピーコック前がそんな感じでした。見たことも無いような高価そうな犬を連れてきて、自慢しているようでした）

[448: 匿名さん]

購入を検討しています。前にここの床スラブ厚の話が出ていましたが、数値的なデータはありますか？
LL-45というのは見たことがありあｓむが、大きな衝撃に対する係数はわかりませんでした。また、
戸境壁の仕様はどうなんでしょうか？
二重壁は騒音が伝わりやすいと聞いたことがありますが、ここは当然違うのでしょうか？
どなたかお詳しい方、教えて頂ければ幸いです。

[449: 匿名さん]

自転車の話題はもう出すべきでないのは承知してますが、
ひとつだけ思いついた案を書かせてください。
車をお持ちで駐輪場が無いか足りない方は、折りたたみ自転車を車のトランク内収納にされたら
いかがでしょう。
日中車を出してるので無理とか、燃費が悪くなるので嫌とかの反論は出来れば無しで、
単なる思い付きの提案として聞き流してください。

[450: 匿名さん]

自転車は乗らないのが一番ではないでしょうか
土地柄歩いて散策するような場所ですし

[451: 匿名さん]

>自転車は乗らないのが一番ではないでしょうか

　オイオイ　メチャクチャな事言うなよ

[452: 449]

すみません。もう自転車の話するべきでなかったです。
どなたかスラブの件に詳しい方、４４８さんに教えてさしあげて下さい。
自分は無知なもので・・・

[453: 匿名さん]

2重壁は施工の問題で騒音が生じる場合があるみたいです

[454: 匿名さん]

>448さん
スラブ厚は270mm＋２重床です（天井も２重）。LL-45は、現在のマンションでは一般的です。
ＬＬは軽量床衝撃音（Level Light）の事で、数値が小さいほど高性能です。
（これに対して重量床衝撃音はＬＨ（Level Heavy）といいます。）
ＬＬはスリッパ音、物を落とした音などの事で、床材などの遮音性能で改善できますが、
ＬＨは人が椅子やソファから飛び降りた時などのドスンという音なので、主としてスラブ厚が
重要な要素となります。
スラブ厚はかなり厚いのであまり軽衝撃音は心配なさそうです。
問題は重衝撃音ですね。子供が飛び跳ねたりとか。これは、床に十分な弾力性を持たせると
良いようですが、そうすると部屋の中を歩いていてベコベコするするので困ります。
内覧の時に歩いた感じではしっかりしていましたのである着心地は良いですがちょっと気になりますね。

[455: 匿名さん]

>454
ボイドでなくコンクリで、それも280ではないですか。
それから、いわゆるタイコ現象に対応するため床と壁の間に隙間を作り
空気を逃す方式をとっているはずと思われます。

[456: 匿名さん]

>単なる思い付きの提案として聞き流してください。

はいはい、聞き流します

[457: 匿名さん]

>４５６

大人気ない

[458: 匿名さん]

＞428

などとほざいて という言葉、良識のある大人は使わないだろう。CGのことを蒸し返そうとしているあたり、購入者を装った、単なる煽り、荒らし。440さんは、過剰反応というほどでもない。少し言葉にきつい部分はあったが。すぐ過剰反応ときめつけること自体、過剰反応。

[459: 匿名さん]

＞４４１さん
もう確認会なんですか？うちは内覧会ですらまだ先ですよ！
いちおう内覧業者依頼しましたが、サイトを見る限りトラブルっていうと壁紙の小傷くらいなんでしょうか？
うちはかなり大きな家具を入れたいので、廊下のサイズ測定もしっかりしないといけません。皆様は家具のサイズは大丈夫ですか？
それとこれから内覧会のアドバイスを頂きたいです。

[460: 匿名さん]

携帯電話の電波について聞かれた方がおられましたが、以前２３Ｆで試しました。
私のはボーダーフォンでしたが何とか話はできました。ちょっと反応が鈍かったかな。
営業担当の方は４０Ｆでも大丈夫だと仰ってましたが。

[461: 匿名さん]

携帯情報　ありがとうございました
入居してみれば解る事と思いながらも（笑）いつも確認し忘れて気になっていました。

[462: 匿名さん]

↓次スレです。
続きはこちらでどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[463: 匿名さん]

４５４，４５５様、ご説明ありがとうございました。太鼓現象解消のためのご説明は例の
アルバム式の説明書にも出ているのでしょうか？
とりあえず、安心致しました。ありがとうございます。

[464: 匿名さん]

＞４６３さま
＞太鼓現象解消のためのご説明は例のアルバム式の説明書にも出ているのでしょうか？
案内では確認できませんでした。
その他の方法をとっているのか、説明していないだけか、確認する必要があります。

[465: 匿名さん]

428は無視しましょう。プレミアムは一貫してプレミアムとして販売されています。「実際、高額物件を中心に売れ残りが数多くあり（今頃になってプレミアムなどとほざいて初めて売り始めたように見せかけてもダメですよ）」というのは事実無根です。

[466: 匿名さん]

エレベーターホールの天井が低くて（エアコンの吹き出し口もかなり目立っていました）、照明も若干暗すぎるという感じがしたのですがあのくらいが普通なのでしょうか？

[467: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[468: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[469: 匿名さん]

[470: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。
　煽り投稿は、反論せず削除依頼のみを行って頂ければと思います。よろしくお願いします。管理人】

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

[474: 匿名さん]

とおりがかりの者です。
皆さん、つられないように。468は購入者じゃないですよ。
このランクの高級マンションひっくり返っても買えないような
人の典型的な書き込み内容です。
あらしは無視に限ります。絶対につられないように。

注目を浴びている物件のスレでは必ずこういう書き込みが
発生してます。何を書き込まれても無視するのが一番です。

このマンションはとっても魅力的な良いマンションですよ。
私は、予算が届かなくて残念ながらもう少し安い物件の契約
となってしまったのでこの物件を買われた方がうらやましいですよ。

[475: 匿名さん]

この前ビューラウンジを見学してきたのですが同フロアーにもいくつかモデルルームもあり部屋も見てきました。部屋は特に問題はないのですが廊下の壁が全部配電盤のような鉄板なのはどうしてですか？まだ工事中と思い営業の人に確認したらこれが完成形だと言われました（泣）今までいろんな高級マンションを見学してきましたが廊下全部が配電盤かと
思われるこの安っぽい廊下の意味が理解できません！！ちなみに配電盤っぽい廊下の鉄板をいくつか空けてみても中はただのコンクリートの打ちっぱなしで所々コードがちょろちょろ出ていて凄く意味のない作りに愕然としてしまいました。なぜちゃんと壁紙張って本当に必要部分だけを配電盤のような鉄板にしないで
廊下全部があの配電盤なんですか？フロアー全ての廊下が配電盤なんですか？そんなマンション安いワンルームでも見たことないです。あの鉄板に何か建築上の最新の意図があるのでしょうか？誰か専門的にご存知の方いらっしゃいますか？本当にあれが完成形なら残念ながら資産価値はすぐ下がるでしょう。

[476: 匿名さん]

共有部分の廊下のことですよね？確かに廊下の壁が全て「鉄板」！？あれは２４階のフロアーだけじゃないですか・・
私はまだ内覧に行ってないので是非確認してみます！

[477: 匿名]

初めて投稿します。小さい方から数えた方が早い部屋ですが、購入しました。　ここには億近い、それ以上の
お部屋を買った方たちもメールしていらっしゃるんですね。すごいな〜と感心しています。
約２年待ちましたが、入居までもう少しですね。内覧会、確認会も、行きましたが、
舞い上がっていたせいか、廊下の壁、気がつきませんでした。今週、もう一度行くので、心して観てみます。
色々不満も確かにありますが、営業の人は私のように小さい部屋の購入者にもとても親切でうれしいです。
購入者の皆さん、１２月下旬から“同じ屋根の下”で暮らすこと、楽しみにしています。

[478: 匿名さん]

ここは【４】のスレです。
この次の【５】のスレがあり、みなさんはそちらに移られていますので、
ここに書き込まれても、誰も気づかないと思います・・・(^^;

462さんがリンクを貼ってくれていますよ。 (^^)

[479: 匿名さん]

初めてみたので、勝手が解らず、お恥ずかしい。教えていただいて、ありがとうございます。５を観てみます。

[480: 匿名]

購入者です。内覧会、確認会までやりましたが、窓側のカウンター石の状態があまりよくありません。補修を要求してますが、交換要求された方いらっしゃいますか？

[481: 匿名さん]

フードエクスプレスでは無くて、リンコスになたみたいですね。佃島の店舗を見る限りでは、
悪く無さそうですがどうでしょうか？

[482: 匿名さん]

４８１です。
因みに、フードエクスプレスの当初の看板案は最悪でしたよね。デザイン変更を求める意見が多
かったと聞いていますが、リンコスに変わったのは、皆で声を出した成果ではないかと思います。
マルエツは白金高輪に出来るクーンズ伊勢丹を意識しているらしいですが、他人の真似や他人が
作る雰囲気に便乗するのではなく、自分から街を演出する位の気概が欲しいですね。折角の高級
マンションだし、その方が付加価値の高いものが売れると思うので。

↓リンコス
http://www.shopbiz.jp/contents/SB20020926/386_009.phtml
↓リンコス佃島
http://tsukishima.anomachi.jp/archives/000035.html

[483: 480〜482の皆様へ]

↑
多分すでに新しい板ができていることはご存知ないと思われますので以下リンクにてご案内します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[484: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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[485: 匿名さん]

長谷工コミュニティの年間管理委託金が2億円になぜ反対しない？
月額でごまかして契約金に12を掛けなさい