【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】

[匿名さん]

今度は、三井が単独での参入です。
駅西にタワー控えているのに大丈夫？
あっ、ちなみに場所は小杉町。等々力緑地、多摩川を前面に押し出してせめてくると思いまーす。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201
交通：東急東横線 新丸子駅 徒歩7分

[344: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

庭？ですか・・。
最終期は1階の物件が大半なので、イメージを膨らませるには良い提案かもしれませんね。

[345: 匿名さん]

こちらの物件検討していますが、学区域の小中学校のレベルはどの程度でしょうか？

[346: 匿名さん]

建設現場は基礎のコンクリ打ちが終わったようです。
東急建設さんにはキッチリとした仕事をしてもらいたいものです。
構造設計が大丈夫でも施工がダメじゃ意味ないですからね。

[347: 匿名さん]

しばらく現場に足を運んでいないので大変参考になります。
私も東急建設には少々不安を抱いておりアンケートにもその旨記入しました。
しっかり施工して欲しいと切に願います。

構造設計の再審査は２月中には終了とのことでしたが書面での回答はあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

HPが更新されました。
いよいよ2/18（土）より最終期の登録開始ですね！
完売すると良いですね〜。

[349: 匿名さん]

東急建設ってそんなに評判が悪いんですか？
東急沿線では結構施工実績があるとききましたが・・・。
私も昨今の報道でマンションを購入することに漠然とした不安感を覚えましたが
そんな中でも三井不動産は自社で施工チェックをしている安心の売主だときいて購入を決めました。
東急建設がへんな建物をつくると三井に迷惑がかかるのでは・・・？
確か、三井不動産の住宅はゼネコンでも管理会社でもなく売主が直接アフターサービスをすると
いうシステムですからね。

[350: 匿名さん]

構造設計の再審査、そろそろ回答があってもいい頃ですね。
やはり気になるので早く回答してもらいたいものです。

さて、モデルルームも３月上旬でクローズするみたいですし、いよいよ完売かな。

[351: 匿名さん]

「構造設計の再確認と販売センタークローズのお知らせ」が届きましたね。
書面で回答を貰えたので一応安心しました。
346さんが仰るようにあとは施工のほうをキッチリお願いしたいですね。

[352: 匿名さん]

もう完売したみたいですね。
竣工１０ヶ月前に完売ってすごいペースですよね。
やっぱり人気物件だったんですね。決して安い価格設定ではないですし。
最近の小杉エリアだとプラウド武蔵小杉が竣工半年前に完売したのが一番早かったかなー。
三井も野村も営業力がすごいんですかね。
ガーデンズコート武蔵小杉とプラウド武蔵小杉を比較して三井＜野村だと思っていましたが
この物件の売れ行きを鑑みると、やっぱり三井＞野村なんですね。
自分が購入した物件がエリア№１物件だと資産価値も含めてうれしく思います。

[353: 匿名さん]

やっぱり住宅地に建っているマンションは強い!
浮かれた人でなければタワーは買わないよね。

[354: 匿名さん]

浮かれてる・・とは思いませんが、好みの問題ではないでしょうか。
私はエレベーター待ちを想像しただけで憂鬱になるのでタワーは全くの検討外でしたが、
友人を含め昨今関心を寄せる方が多いと実感しています。
武蔵小杉も駅前タワー戦争【仁義なき戦い？】勃発中ですしね・・（苦笑）

ところで最終期の抽選はどんな感じだったんでしょうね？
所用もあり、ＭＲの閉鎖までにもう一度訪問してみようとは思っているのですが。

[355: 匿名さん]

住宅情報でも公開されたので差し支えないと思いますが、
残念ながら登録抽選後に一戸キャンセルが出たようです。

ＭＲ訪問の後、現場に立ち寄ったのですが、1〜2階あたりを建築中の様子で
階段も形作られてきていましたよ。

[356: 匿名さん]

資金繰りがみんな厳しいのね。

[357: 匿名さん]

キャンセル住戸２戸だって。
１階の60AGタイプ62.67㎡（2LDK）と２階の90Bタイプ88.90㎡（4LDK）

[358: 匿名さん]

ローン審査も厳しくなってきたのね。
みんな大変だ。

[359: 匿名さん]

このところ現地に足を運べていません。
ご近所で見学に行かれた方、進捗状況等おわかりでしたらお教え願えませんでしょうか？

[360: 匿名さん]

青いシートに覆われて細部まで確認できませんでいたが、２階から３階部分を建設中ですよ。

[361: 匿名さん]

ありがとうございます。
竣工はまだまだ先ですが、とても楽しみにしています。

[362: 匿名さん]

本日現場を見てきました。東側の棟は３Ｆまで立ち上がっていて、４Ｆに取り掛かろうというところ
でしょうか。西側の棟はまだ２Ｆを仕掛り中というところでした。西側のオーナーズエントランスも
形はできていました。竣工までにはまだかなり時間がありますが、徐々に立ち上がっていく姿を見る
と楽しみですね♪

[363: 匿名さん]

２戸のうち１戸売れたみたいですね。
再び残り１戸になっていました。

[364: 匿名さん]

わぁ、本当ですね〜。竣工までには完売しますように！
ところで皆様、インターネット・カスタマーサービスに登録されましたか？
スケジュールや資金計画、入居準備について等わかりやすく説明されていますね。
今週末、暫くぶりに現場に行ってみようと思っています。

[365: 匿名さん]

364です。
書き込み通り、その週に現場に行って来ました。
工事中でしたが全体的に幕が張られており、あまり様子がわかりませんでした。
戸建てのお宅と東側の棟のベランダ部分との間隔が実際に見てとれました。
結構近いなぁと思いました。

カスタマーサービスのコンストラクションレポートにも躯体工事の写真がUPされていますね。
まさにあんな感じ（幕張り状態）です。

[366: 匿名さん]

先日、現場を見に行きました。
緑色の幕でよく見えませんでしたが、建物は４階ぐらいまで工事が進んでいる感じでした。
あと、南側１階部分が道路から５ｍくらい、さら地になってました。
１階の専用庭＆専用駐車場の部分なんでしょうね。

[367: 匿名さん]

もしかして完売!?
物件ＨＰがなくなってる。
単なるリンク切れ!?

[368: 匿名さん]

竣工半年前にして完売のようですね。
もともと完売していて、のこりの１戸はキャンセル物件だったんですよね。

[369: 匿名さん]

カスタマーサービスのコンストラクション・レポートって、全然更新されませんね。。。
ちょっぴり楽しみにしてるのになぁ。

[370: 匿名さん]

祝・完売！！！
私も「コンストラクション・レポート、更新されてないかなぁ」
とたまに覗いてるひとりです（^^;）
早く引っ越したいですね〜！

[371: 匿名さん]

コンストラクションレポート、更新されましたよ(^^)

[372: 匿名さん]

おぉ！
お知らせありがとうございます。

毎朝、横須賀線からパークタワーの建設が見えるのですが、我がパークホームズは
見えないので（当たり前ですが）少しでも様子がわかって嬉しいです。

現在かなり不便な土地に住んでいますので、引越しが待ち遠しいです〜！

[373: 匿名さん]

ほぼ躯体はできあがっているように見えました。
北棟はすでに茶色の外壁タイルが貼られています。
南棟は南側から見ても仮設シートに覆われていて、中の様子はよく見えません。
着々と工事は進められています。
コンストラクションレポート、せっかくだからもう少したくさん写真を載せて欲しいですね。

[374: 匿名さん]

北側低層棟の仮設が取り払われ、外観が現れました。
なかなかしっかりできている感じです。

[375: 匿名さん]

先週末に現地を見てきました。
確かに５階建の棟はシートが外されてました。
外壁タイルは予想よりも濃い茶色で、私は重厚な感じを受けました。

[376: 匿名さん]

なかなか現地には足を運べていませんので皆さんのレポートは
大変ためになります。

先日インテリア相談のため三井デザインテックに行って参りました。
説明を伺うとどれもこれも採用したくなり困っています。
青山でしたので帰りにいくつか家具屋さんも巡りました。
素敵なものばかり置いてあるので、こちらも優先順位をつけないと・・
と悩んでいます。

[377: 匿名さん]

北側の砂利道側の柵が作業中取り払われ、マンションの外装が一望できました。
機械式駐車場が敷設中。共用廊下側の自分の部屋が確認できました。とうとう出来てきたな、という感じです。ただし、７階建ての棟の南側のグリーンの仮設は変わらず覆われたままですので外観は見えません。コンストラクションレポート更新しないですかね。
インテリア相談会うちはまだですが、欲張ると資金不足になるのでカーテンだけにしようかと思ってます。

[378: 匿名さん]

現地レポ、ありがとうございます。
しかし、コンストラクションレポートの方は、全然更新されないな。
こんなに更新しないなら、レポートなんてしなきゃいいのに。中途半端すぎる。

[379: 匿名さん]

先々週に現地を見てきました。
あれっと思ったことが2つ。
1つは、外壁のタイル。
パンフレットでは茶の濃淡が組み合ったものですが、実際は同じ濃さの茶色が全面。
のっぺりした感じです。
もう1つは、北側から見ると外廊下の排水パイプの横に、アルミっぽい色の配管が
通ってます。

[380: 匿名さん]

ようやく西側のグリーンのネットが外されましたね。
これでほぼ全体が現れました（一部まだ覆われていますが）。
私も379さん同様に外壁の違いに前々から気が付いていました。
みなさんはどう思われますか？
私は落ち着いた外装なんだけど、何だか安っぽい．．．ビミョ〜な感じを受けました。

[381: 匿名さん]

外壁については、モデルルーム見学時に担当の女性に指摘しました。
「パンフレットでは色々な色が混じっているけれど・・」と。
太陽にあたってそういうかんじに見えるということで、実際は一色のタイルです。
という答えが返ってきました。そんなわけないだろうと思ったのを
思い出しました。

[382: 匿名さん]

南側もグリーンのネット外されてました。
内装工事に取りかかっているのがわかりました。
タイルの色を一色にしたのは施工段階のコストダウンでしょうか。
利薄のマンション受注ではあり得ますよね、実際。
共用廊下側の各室のガラス窓に部屋番号を書いた紙が貼ってありました。

[383: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。
南側のバルコニーのタイルが一部が浮いたように見えたり、塗装部分がボコボコしているところがありましたが大丈夫でしょうか？あまり他のマンションで見たことないくらいのボコボコっぷりなので不安になってきました。

[384: 匿名さん]

379です。
>>381さん、
そうなんですか。
てっきり、パークホームズによくある濃淡タイルだと
パンフレットを見て思い込んでしまったー。
排水パイプの横のアルミっぽい色の別の配管って、何を
通すのかご存知ですか？

[385: 匿名さん]

>排水パイプの横のアルミっぽい色の別の配管って、何を
通すのかご存知ですか？

私も２週間ほど前に現地を見ました。
あの配管は消火栓の配管で、アルミ色しているのは
配管の廻りを保温材（凍結防止用）で覆った後、表面にステンレスの
カバーを取り付けているからだと思います。
確かに、あんな風に目立つのは初めて見ました。
もっと壁などにすっきりと収まるものだと思っていました。

[386: 匿名さん]

ひさしぶりにこちらを覗きましたら、みなさんの現地レポの頻度が上がっていて
驚きました＆ありがたく思っています。

私もタイルは濃淡だと思い込んでいたひとりです。
それにしてもボコボコって・・・。正直かなりショックです。外壁ってもう直せませんよね〜？
コメントを拝見してからいろんなマンションの外壁に目がいってしまうのですが、
殆どがボコボコなんてしていませ〜ん！
許容範囲かどうか素人なので判断しかねますが来週あたり見に行ってみようと思います。
東急建設、頼むよ〜って感じです！（当初から不安だっただけに・・。）

いよいよ来週は駐車場の抽選ですね。
戸数と同数ではないものの、希望者もそこまで多くはないのかな？と勝手に想像しています。

[387: 匿名さん]

384です。
私は、ボコボコには気づきませんでしたが。
さすがに大丈夫ではないでしょうか。

[388: 匿名さん]

現地見てきました。
私もタイルはぼこぼこしているように見えました。
また、タイルの部分と吹き付けの部分の境が平らでなくガタガタしているように見え、
とても丁寧な仕上げとは思えませんでした。
東急建設大丈夫かぁ〜。

[389: 匿名さん]

386です。
このような話題が出ている中、奇しくも昨日「三井横濱オーナーズプレス」なるものが
届きましたね。しかもVol.１ってことはまだ続編が？？
正直、あんな写真見せられても・・って思っちゃいました。

みなさん、それぞれ気にかかる点は違いますよね。ちょっと慌ててしまいました(汗）
今度のお休みに行って、自分なりに確かめてこようと思います。

[390: 匿名さん]

久々にコンストラクションレポートが更新されましたね。

ところでみなさん、内覧会には専門家の同行を依頼しますか？
賛否両論があるようで思案しています。

[391: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[392: 匿名さん]

新しくスレッドを神奈川県の方に作成しました。
今後はこちらで情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8722/

[393: Ali]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/rifatto.html ">rifatto</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/voglia.html ">voglia</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/aspettare.html ">aspettare</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/tennis≫.html ">tennis≫</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Prendo.html ">Prendo</a>