アデニウム船橋法典ってどう？？

[よしこ]

あそこのマンション気になります。よく言うL字マンションなのかな？
東側検討中ですが西側暗いのかな・・・？
HP見た方でも良いのでご意見くださいな！

[22: 匿名さん]

契約した人自体いないようです。

[23: 匿名さん]

[24: 予定]

私の他に契約者の方いませんか？
情報交換したいな〜。

[25: 購入]

値引してもらいました。オプション分プラスアルファ。
購入後のジョイント＆エルテックホームの対応が悪いです。

[26: 予定]

最近購入されたんですか？もう完売になったみたいですね。
私の時は値引きはしてもらえませんでした。
確かにエルテックホームの対応は悪く感じました。

[27: 匿名さん]

自宅に電話がかかってきましたが、営業の人が話のわからない人で
会話が成り立たなくて困ったことがありました。

営業「モデルルームは見ていただけましたか？」
私　「いえ、購入する予定がないので」
営　「何故ですか？」
私　「他の物件に決めてしまいましたし」
営　「それは当社の他の物件ですか？」
私　「違いますけど・・・」
営　「何故見に来てももらえないのですか？」
私　「駐車場が立体なのでうちの車じゃ入らないのでやめたんです」
営　「高さは何㍍あるんですか？こちらのはRV対応なので大丈夫ですよ！！」
私　「2.1㍍以上は・・・」
営　「こちらの駐車場は2.1㍍までOKなんです！ぜひ見に来てください！！！」
私　「・・・」

このあとわかってもらえるまでに5分はかかりました。
長々とくだらない話をどうもすみません。

[28: 匿名さん]

やっぱデベがよくないよ

[29: キッコロ]

契約しましたよ。値引きは一切ありませんでしたが、夫婦ともに納得のいく価格だったので
気にしませんでした。エルテックホームの対応は私も悪く感じました。一人だけ非常に親切
丁寧な方がいましたけど。ジョイントの営業マンは非常に対応は良いですよ。

[30: 予定]

ずいぶん見てませんでしたが、契約者の方がいらしてホッとしてます。

話題の偽装問題、ここは平気なのか、ジョイントとしては
どうなのかが心配です。
船橋法典を担当したビューロベリタスジャパンも、1件の偽造を
見抜けなかったみたいだし…。
来週にはローンの書類とかも出さないといけないので、不安で一杯です。

[31: キッコロ]

＞30
契約は一応済んでますが、ローン手続きはまだです。偽造問題で非常に不安があるので、安心できるまで
決済するつもりはありません。納得出来ない場合は、解約も辞さない覚悟で考えてます。
契約者全員で話し合う機会があれば情報交換しやすいのですが。入居前に、全員でお金を出し合って信用
出来る検査機関で構造検査したいぐらいです。

[32: 購入]

確認したのですが、設計のトータルブレイン、構造計算を行った設計業者より
問題なしとの念書をジョイントが貰ったとのことです。
コピーを頼めば頂けるとのことです。

[33: キッコロ]

その書類は１２月中旬に各契約者に郵送されるそうです。一連の偽造問題は、どの設計会社も
問題なく認可を受けての事なので、その問題なしの念書がどこまで信用出来るかでしょうね。
でも疑いだしたらきりが無いし、難しいところです。

[34: 入居]

私も入居予定です。最近はいろいろな問題があり不安になりますよね。。
ちなみに東向き購入です・・。今は西向きの賃貸なので今の時間も
リビングは明るいです。暗くならないか不安で・・。今更なんですが。
とっても気に入って契約はしたのですが。営業の方は東南東と言っていたけど
本当なのかな？？

[35: キッコロ]

皆さんローン手続きは済みましたか？

[36: 予定]

昨日、その念書が届きました。
確かに疑い出したらきりが無いですよね。
うちは、もう信じるしかないかなと思っています。

>35
うちは提携ローンで組むので、14日までに書類を
送るように言われています。

[37: 匿名さん]

検査機関の会社が姉歯に絡んでるけど大丈夫ですかね。
再検査を行って不正が発覚した場合、頭金は帰ってくるのかな？

[38: キッコロ]

＞37
ビューロベリタスの事だと思いますが、私も正直不安です。
もし不正が発覚した場合は、契約者全員が団結して対応しましょう。

[39: 騎士]

はじめまして　m(_'_)m

私もマンションを購入した者です。もし少し早くこの掲示板を発見できれば、良かったです（笑）
色々と不安はありますが・・　まずは１／１４（土）の入居説明会ですね　^_^;;

家の夫婦の場合は、ジョイントの営業マン良い対応をしてくれています（笑）
σ(^-^)の場合は、エルテックの対応がいまいち！でしたね。某カーテンの件とか・・４０％オフで、約８万って・・(ToT)

色々と書類も提出して大分、手続きも完了しましたが、今後の引っ越し＆アフターケア、マンション周辺での
情報交換他できると心強いです　m(_'_)m　宜しくお願いします。

[40: 予定]

いよいよ14日入居説明会ですね。楽しみですね。

皆さん、引越し業者はサカイにしますか？
うちは、数社に見積もり依頼をしてるけど色々な事を考えると、
サカイにしたほうがいいのかと、悩んでいます。

[41: 入居]

皆さん、インテリアの構想の方は進んでいますか？？
うちはサカイにお願いしましたよ！！

[42: 騎士]

●予定さんへ

私の方も、サカイ以外に見積もりをお願いしています（笑）
今日の話では、現地に着いても到着した順に引っ越し作業を進めるとの事で、サカイが無難かも？
（他の業者だと、待ち時間で敬遠されそうな感じが・・）
１５日にサカイの見積もり予定なので、色々と話をしてみようと思います（笑）

●入居さんへ

インテリアの構想は、ボチボチと・・(^^ゞ

いまのところ、リビングに置く大きめのテーブルが欲しいのですが、引っ越し直後にでもマンションの近く？にあるニトリ（松戸、柏店）に行って来ようと思っています（笑）
いまの自宅の近くにも店舗がありますが、なかなか品揃えが良いみたいなので・・(^^ゞ

ちなみに、urlは　http://www.nitori.co.jp/index.html　ですね。

[43: 匿名さん]

我が家もサカイです。（多分）
最初は、他の会社にお願いしようとしたんですが、
「（引越しの）管理会社、ウチじゃないんですよね」と言われ、
あまり快く応対して頂けませんでした。

昨日の説明会は雨が降って、寒くて、大変でしたね。

[44: 夜]

しぶしぶですが、サ○イ引越センターで契約をしました・・　(ToT)

運搬費：４万、梱包：２万円、人件費：３万円他、値引き有りで料金は、【約８．５万円】
（いまの住居は３ＤＫですが、荷物は少なく千葉寄りのさいたま県在住で新居とはそれほど遠くない）

家に来た見積もり担当者ですが【人の話を聞かない＆人の顔も見ないで、話を進める様なマナーの悪い人間】でした（まったく）。

「全引っ越し件数中の９割は当社で請け負っていますよ！　もう引っ張りだこで大変なんです」の自慢話？に始まり、「当引越センターでは、荷物を大事に扱います・・」を、ひたすら連呼する始末。

引っ越しのプロ（それで飯を食っているのだから・・）で、お客様の荷物を大切に扱うのは当たり前！だろうと思いますが・・（私たち夫婦は３０後半ですが、２人とも見た目が２０代後半位に見えるらしいので、多分なめられたのかもしれません（苦笑））

独りよがりな担当者が勝手に話を進め、当方が「他社にも見積もりを依頼しているので、後日回答します。」と切り出したところ、態度が豹変！
いま契約してくれないと困る！と・・しつこく強要されて、勝手に引っ越し手続きの書類を、黙々と書いていました　(--;)

業種は違うものの、私も客先対応をしていますが、なんじゃ、こいつの対応って感じです・・（引っ張りだこで大変なら、家との契約が１件ぐらいとれなくても、大した痛手じゃないだろう！（心の叫び）
内心、プレゼント（米）なんぞいらんから、帰ってくれと叩き出そうかと思いました・・　^^;;

【　値引き交渉はしておいた方が、絶対に得策だとと思います　】

今回は一斉入居（管理会社の面）がネックになりますが、個別の引っ越しの場合には、サ○イは使わない可能性大です（苦笑）

長々と毒舌な文面で失礼しました。少しでも参考になればと思います　m(_'_)m

[45: 夜]

■追記

　エアコンの取り付け、取り外しは無しの価格です　約８．５万円

[46: 騎士]

皆さん、入居説明会はお疲れ様でした（笑）　当日に雨が降らなくても良かったのに・・寒かった・・　^_^;;

この先、色々と話題も増えてくると思うので、話題毎（スレッド）にお話できる様に、下記の掲示板を設置してみました　m(_'_)m

　http://www.freebbs.biz/patio/patio.cgi?user=Da2513

早速ですが、内覧会の所持品の件でスレッドを立てています。情報共有の方、宜しく願い致します　m(_'_)m

[47: 入居]

夜さん！！うちはもっと高かった・・。今からでももっと値引きしてくれるかな。。
ちなみにお日にちは大安とかですか？引越し代が10万以上は痛いです。
他のスレで東向きが暗くて嫌だ！！って話がかなり盛り上がっていますけど
東向き購入の皆さんどう思います？？何か入る前に不安がよぎりますよ・・・（汗）

[48: 予定]

多分サカイにすると思いますが、見積もり担当者がマナーの悪い人だと、
ちょっと考えてしまいます。我が家はこれから見積もりなので、参考にさせていただきます。

インテリは構想は、残念ながら進んでいません。4/26に南船橋にIKEAがオープンするので、
少しの間家具などの購入は待とうかなと思っています。

[49: 夜]

＞入居さん、予定さん

大事な要素が漏れていました（汗）　引っ越し日ですが、【２月下旬の平日】です。
特に、仏滅（日が悪い日）等は、気にしないタイプなので・・（笑）
土、日に引っ越しだと、軽く１０万オーバーになってしまうのではないでしょうか・・！？

大変、失礼しました・・　m(_'_)m

[50: 匿名さん]

夜さんへ
ちょっと、大げさではありませんか？（いいすぎかも？）心を広くした方が良いですよ。
うちは、対応が良かったし満足です。変な所に頼むよりよっぽど良いです。

[51: 騎士の妻]

匿名さん本当に失礼ですよね。(>_<)私もかなり怒っています。
家もサカイですが、対応も良かったし満足ですよ。(^_^ゞ安心ですし〜小さい会社は保証が無いので、怖いです。
これから、見積をする方は、サカイが無難ですよ。(^_^ゞ惑わされないで下さいね。

もし良かったら、上記の掲示板に覗いてくださいね。m(__)m

[52: 匿名さん]

サカーイーヤスイー仕事きっちりってか。
ほんとに安かったですよ。
かなり値切りましたけど。

[53: 予定]

夜さんは運が悪かったみたいですね。

>46
別に他の掲示板にしなくても、ここで意見交換すれば良いのでは無いでしょうか。
入居したら、住民板に移行すればいいし、意見交換の場はここ1つに絞ってやったほうが
いいような気がしますが。

内覧会には、独自のチェックシートを作成して持って行くつもりです。
素人なので、どこまでチェックできるかはわかりませんが…。

[54: 脳天気]

私もアデニウム船橋法典契約者です！
東側の低い階に申し込みました。
こんなサイトがあったんですか。。知らなかった。。
もっと早く知ってれば、いろんな情報交換が出来たのに。。
入居さん・騎士さん・予定さんをはじめ、いずれはご近所に
なるので、お互いにとって良い情報を交換出来れば
うれしいですね。

さて、もうすぐ内覧会ですね。
私の調べた限り、内覧会の立ち会いにプロが同行・検査してくれる
会社を見つけました。
私も素人ですが、もし自分の目だけでは不安という入居予定の方が
いらっしゃったら参考にしてください。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[55: 現法典住民]

こんな掲示板があるのを遅ればせながら知りました。
早く知ってれば色々情報が共有できたのに残念です。
現在アデニウム船橋法典から徒歩5分くらいのマンションに賃貸で住んでます。もちろんアデニウム購入者です。
最近は検査で夜遅くまで、それぞれの家の電気がともってて、まるで人が住んでるみたいです。
引越しはうちもサカイさんにお願いしました。引渡し翌日の午後引越し予定です。
アプライトのピアノとエアコンも入れて10万以下です。
ただ近いので、大きいもの優先で小物は自分たちで運ぶ条件です。2ｔロング1台なので、安く済んだのでしょうか。
インテリア関係は南船橋のイケアオープン待ちです。
あと、木下街道を鎌ヶ谷方面に行くと倉庫みたいなお店ですが、ミッドセンチュリーの家具を扱ってる店もありますよ。
徒歩圏内に大きな店は無いですが、
意外と自転車でいける範囲にマルエツ(南大野）も、大きい公園(行田公園)もありますよ。
競馬開催日でも武蔵野線脇の道路などを活用すればそんなに混雑は苦になりません。
いよいよ内覧日ですね。期待半分不安半分です。
これからもよろしくお願いします。

[56: 脳天気]

家具は木下街道を鎌ヶ谷方面にまっすぐ行き、国道４６４号で千葉ニュータウンに行くと
ＭＥＧＡＭＡＸっていう日本最大のアウトレット家具店もありますよね。
アデニウムからは車で２０〜３０分ぐらいですね。
一見の価値はあるかも知れません。
また、行田公園の近くのＡコープでは定期的に朝市・夕市を開催しており、
野菜・果物をはじめ、生活用品が安価で販売されています。
結構お得なので入居後に一度は行ってみるのも良いと思います。

[57: 予定]

内覧会終わりましたね。
全体的には、ほぼ満足はしていますが、壁や床の傷、
汚れなどが多かったのが気になります。
どこまで直してくれるのか不安ですが、来週までには
もう少しきれいにして欲しい感じです。
皆さん、傷などは結構ありましたか？

[58: 騎士]

私達夫婦も、ほぼ満足して帰ってきました（笑）
うちの場合は、床は綺麗でしたが、キッチン、扉に傷が何カ所かありましたね。
玄関の扉に３ｃｍ四方ぐらいの大きなへこみがあったのは、少しビックリしましたが・・しっかりと指摘しました（苦笑）
汚れにしては、塗料のカス、のり（接着剤？）が付着している箇所があり、引っ越ししたら少し自分たちで掃除しないと駄目かもしれませんね。指摘事項は、全部で７、８箇所というところです　(^_^ゞ
少し残念だったのが、全扉の角が４５度収まりでは無く縦横で板がくまれていたので、少し安っぽい感じに見えた。カーテンレールは、壁紙が張りまわされていて、こちらも安っぽい感じが・・ペンキ練りの箱形が良かったのですけどね。細かい点ですか・・(^_^ゞ

[59: 脳天気]

内覧会終わりましたね。
ものすごい寒い中、皆様お疲れ様でした。
私も全体的にはほぼ満足していますが、
指摘事項は傷などを含めて１５カ所ほど
ありました。
それに、細かい所は清掃が行き届いてませんでした。
引っ越しまでに一度細かい所を含めて大掃除しないと
だめですね。

[60: キッコロ]

私もほぼ満足しております。皆様と同じ様に壁の汚れや傷がメインですが、良く見ないと
わからないレベルでした。こちらも細かい所の清掃が行き届いてなく、大掃除が必要と感じました。
とりあえず20ヶ所ほど指摘しておきました。立会いの施工業者さんの対応も良かったと思います。

それと入居者説明会の時に、設計部の方が「非破壊検査を実施しているので後日その結果をご連絡します」
との話がありましたが、まだ報告がありませんよね。昨日確認するの忘れてしまいました。

来週の再内覧会の時に皆さんで確認しましょう。

[61: 法典万歳]

内覧会お疲れ様でした。しかし、寒すぎでじっくり話すことができなかったですね。
配線関係が心配ですがとりあえず家の工事の外見は満足しています。
ただ、内覧会なのに掃除ができてないのが残念ですね。
あと、もののつくりが安物みたいなところがいくつかありました。
まずはウォークインクロゼットのなかの下駄箱。もうちょっとしっかりしたものかと思いましたが、
壁にレールを組み込み板を掛けただけの粗末さ。残念。
そしてその板の枚数。ブーツばっかり持っているわけではないのに掛けてあった板の枚数が少なすぎる。
最初5枚だったのですが、文句を言ったら全戸8枚にするといってました。

下記は指摘はしたないけど施行者側がしょうがないというカンジの態度だったことです。
あとリビングの収納棚の左右ドアが微妙に高さが違ってました。
そして、同じく部屋の中のクローゼットのドアも壁から平面ではないのが気になりました。

今週末確認のため行くときにちゃんと言うべきかどうか考え中です。

全体的にはまあまあかなと思っています。
しかし、駐輪場のところでオプションを説明してくれたお姉さん。感じ悪かったですね。
寒かったからだとは思いますが、、、、、

初めての書き込みで長々とかきました。これからもどうぞ宜しくお願いします。

[62: キッコロ]

＞法典万歳さん

こちらが遠慮する理由など何もありませんので
気になった所は遠慮なく言ったほうが良いと思います。

また、エルテックの人はいつもあんな感じです。
おそらく皆さん、そう感じてると思います。

[63: 法典万歳]

キッコロさん＞コメントありがとうございます。

あと皆さん！
うちは浄水器と蛇口が伸びるものをオプションに付けましたけど、
外見は立派なものの裏側を見たら粗末、原始的で綺麗ではなかったです。
こんなんだったらオプション追加なしでお金でもらったほうが良かったですね。
皆さんはどうだったでしょうか？

[64: 入居]

みなさん！！内覧会お疲れさまでした。うちは傷、汚れがとても多く30箇所は
指摘しました。お部屋的には満足でしたが、やはり日はお昼すぎにはなかったのが
わかっていても寂しいような気がしました。
オートロックやゴミ捨て場などの説明はなかったですね・・。
法典万歳さん＞
蛇口は標準で伸びるのではないのですか？？

[65: 匿名さん]

新日本建設施工管理悪すぎ。床は傷だらけ、クリーニング前にワックス掛けているのでザラザラしていました。
きちんと管理しているのか疑問です。ちなみに指摘事項85位でした。
外装も足場材の控え部分が穴開いたままだったり駐輪場にべっとりペンキが着いていたりと
内覧会日と言う感じではありませんでした。
おそらく引き渡しに間に合わせるため突貫で施工を進めるはずなので、
皆さんもよく注意して内覧したほうがいいですよ。

[66: 法典万歳]

入居さん＞伸びる蛇口は洗面台に付けてもらったものです。

最近は夜遅くまで全戸電気がついていていよいよ入居だなあと

[67: アデニウム忍者]

ネットサーフィンしていたらこんなの見つけちゃいました。
みなさんいろいろ考えているんですね。

http://blogs.yahoo.co.jp/adenium_hoten

[68: 騎士]

●施行の件

カミさんには表面上で見えるところを、私の方は排水溝等の裏部分を中心に見ていたのですが、どうやら指摘箇所は、７、８つではどうもすまない様ですね。
時間が限られていて、隅々まで確認できなかった事もありますが・・（涙）

皆さんの意見の傾向として、全体的に施行（管理）の雑さが浮き上がってくるような感じ。
再×２内覧会も辞さない様に考えた方が良いかな？　＾＾；

●非破壊検査の件

１月中に検査が終わり、結果を提示します・・との約束！でしたね。すっかり忘れていました　＾＾；
再内覧会でしっかりと聞いてみます。入居者全員に関わる事ですので。

＞法典万歳さんへ

>そしてその板の枚数。ブーツばっかり持っているわけではないのに掛けてあった板の枚数が少なすぎる。
>最初5枚だったのですが、文句を言ったら全戸8枚にするといってました。

うちもリビング横に収納がありますが、１５ｃｍ間隔ぐらいで仕切り板が入っていた様な？ うる覚えですみませんが、たしか６、７枚くらい入っていたと記憶しています。

入居後に同じタイプの部屋の方が居て、お互いの同意を得られたら、内装を確認させて頂こうかと思います。ちなみにうちはＧタイプです。階数までは書けませんけど　＾＾；　どなたか同タイプの購入者の方がいませんか？

>入居さん＞伸びる蛇口は洗面台に付けてもらったものです。

これは髪の毛が洗える簡易シャワーのことでしょうか？　うちは追加料金（約２万程？）で設置しました。今週末に確認してみようと思います。

すみません。　別件となりますが・・

●ローン（金利）の件

先日、中央三井からローンの金利の通知がきましたが、当方は１０年固定金利を選択して、０．２％↑（１／１現在より）の２．４％
でした。
皆さんも銀行で提示された資料より、上の金利を提示されていますでしょうか？ それにしても書面は金利が幾らになります・・って手書きで、走り書きの様な感じでした。
せめてワープロ化して欲しかったものですね。愚痴っぽくなりましたが　＾＾；

[69: 脳天気]

＞騎士さん
ローンの件、私も中央三井にしました。
ただ、目先の安さに惹かれて３年固定にしてしまいましたが。。
でも、１月の金消契約の段階で提示された金利と同じでしたよ。
確かに高いお金を借りる割には走り書きみたいな通知でしたね。（笑）

[70: 予定]

内覧会の時に非破壊検査結果の資料を見せてもらいました。
詳しい内容は良くわかりませんでしたが、しっかりと検査がされている印象はうけました。

http://blogs.yahoo.co.jp/adenium_hoten
↑ここって皆さん見ましたか？
重要事項説明書とか出してるけど、いいのかなと思ったのは私だけでしょうか？
ジョイントの社員の方の名前とか出ちゃってるし。情報交換は良いけど、
重要な情報の公開は、入居者の間だけにしてほしいと思ってしまいました。
本当はブログの方にコメントしたかったけど、やり方がわからないので、
こちらに書いてしまいました。失礼しました。

[71: 入居]

ブログびっくりしました・・。あれはやりすぎでは・・。
あんまりマンションの事を細かに書くのは防犯面でもどうなんでしょう？
間取りまで乗ってるし・・。ちょっと心配になりました↓