東京フロントコートはどうですか ★7★

[匿名さん]

前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆6☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/

[2: 匿名さん]

内覧会の時期なので、当然のように盛り上がってまいりました。
このまま入居まで情報交換といきましょう。

[3: 匿名さん]

引越しの件ですが、日程は個々に決めてしまっていいのでしょうか？
期間の指定などはないですよね？
サカイには頼まないつもりなのですが。

[4: 匿名さん]

引渡し後であれば問題ないはずです。
事前にアンケートみたいな形で集中状況を確認するために確認があります。
だいたい引渡し後の最初の土日、最初の大安に集中しますね。

[5: 匿名さん]

> 03
うちは松本ですが、この前見積日の件で問い合わせをしたついでに
ちょっと聞いたみたのですが、松本でやるにしても他社でやるにしても
一日当たりに搬入できる件数は限られるので、アンケートを元に
希望が集中する場合は電話などでお伺いをたてて決めるとのこと。
なので、日程が決まってから幹事会社と他社とで見積もりを取って
業者を決めるのがいいのではと思っています。

逆に勝手に日程を決めて引っ越した場合は嫌がらせをされても
仕方がないような気がします。

[6: 匿名さん]

２台の駐車場、申込みの方の投稿がありましたが2台目は１台目の全ての抽選の後に
場所を決める権利が廻ってくると理解しています（順位は再抽選）。
つまり１台目である程度人気のあるエリアは埋まってしまうので1台目と2台目が同じ
エリアに来るのもマレかと思いますよ。
ちなみに重要事項の説明では7割の駐車場が埋まる計算とのことでしたが、もう少し
埋まりそうな気がしませんか？

[7: 匿名さん]

03です。
04さん、05さん、ありがとうございます。
先日アンケートを出し「サカイ以外で頼むかもしれない」と一筆書いたのですが
今日早速サカイから留守電が入っていました。
「お見積もりのご訪問の件で」と。さすが、こういう所は早いですね。

我が家は近所で、仕事の都合もつけやすいので、フリーコース（時間指定なし）で
平日頼もうと思っているので、あまり混まない事を期待したいです。
一応日程を決めてからサカイの方に連絡をしてみようと思います。
それから見積もり・・ですね。
アドバイスありがとうございました。

[8: 匿名さん]

05です。
幹事会社が違う者同士の情報交換も出来るといいですよね。
それで、すみません。ちょっと言葉足らずでした。

以前、東京建物から送られてきた幹事会社決定のお知らせには
「希望日の結果については10/4の説明会に・・・」とあるので
アンケート締め切り→集計→調整→日程決定→10/4説明会
とそこで最終的な日程が決まるのだと思います。
なので「日程が決まってから・・・」と書いたのは幹事会社で
スケジュールを確定してからという意味です。

[9: 匿名さん]

>05
補足頂き、ありがとうございます。
やはり他の会社で頼んでもお知らせでの記載に準ずるのですね。
そうするとまだもう少し先の話ですね。
一応いくつかの引越社に幹事会社がサカイで大規模マンションだと言う事を
伝えて聞いてみましたが（訪問見積もりはまだです）断って来た所はありませんでした。
以前断られたという書込みをみましたが、今のところそういう返事はないですね。

[10: 452]

>>454さん
>一斉移動って駐車場所や自転車の停める位置を全部シャッフル
>しちゃうって事ですか？
（自動車のみ）全部シャッフルです。

>後日情報欲しいです。宜しくお願いします！
了解です！

[11: 匿名さん]

優しい方ですネ！

[12: 匿名さん]

Ｎの駐車場シャッフル、すごいことですね。
管理組合で賛否を取っての実施なのでしょうか？
それとも当初から決まっていたことなのか。

そもそも、駐車場の希望は人気が偏るんでしょうか。
出来るだけ安い場所にとか、
下層階、平置きにとか、
値ごろ感で１万円以内の場所を良しとするとか色々ありそうですよね。
決定方法が複雑なのでどうなることやら・・・。

[13: 匿名さん]

＞12
やはり使い勝手を考えたら、平置きか下層階がいいですよ。上層階は面倒かも！

ところで昨日の新聞に金子勝の投稿がありました。国債の問題について論じていますが、『本当？』
と言いたい内容になっています。さすがに慶大教授なので大嘘はないと思いますが、要約すると、
国家財政は不良債権の塊で税制や年金の大改革を行わない限り必ず破綻するということです。
さらにいつごろ？ですが、これが本当に近い将来となっています。具体的なことは言って
いませんが、多分、10年は待たずといういう感じが感じ取れます。締めは今回の選挙でそのことを
良く考えて投票するように！となっています。

[14: 匿名さん]

＞13
よく言いたいことがわからんが、まあ、借金するなということか？俺なんか８割がた借金だが
何とかなると思うぞ、多分だが・・。

[15: 匿名さん]

違いますよ、金利が上がるとおっしゃりたいんだと思います。

[16: 匿名さん]

>>13
ていうか国の起債依存度が40%超えてる時点でおかしいと思ってくれ。

[17: 匿名さん]

１０月４日の説明会には、皆さん、参加されるのでしょうか？
やはり参加される方の方が多いですよね。
私は、会社を四半期決算関係で休めそうにありません。
一応、打診はしてみたのですが、管理説明会が平日にあるなんてあまり聞いたことないとの声や
周囲の冷ややかな目があったので、引越しを前に転勤も嫌なので諦めました。

[18: 匿名さん]

なーんてきれいな夕焼け空なんだー。
Fも赤く染まってるー。

[19: 匿名さん]

早く引っ越したーい

[20: 452]

>>12さん
>管理組合で賛否を取っての実施なのでしょうか？
入居２年後の駐車場の契約更新時期に向けて、ある住人の方が
再抽選の議案を出されたようで、そのまま総会の採決で通りました。
管理組合としては、採決は、住民の意見を聞くという意味もあったようですが、
大半を占める欠席者が、委任状で全議案に「賛成」としてしまう事が多く、
会場では反対意見も強かったようなのですが、多数決で通ってしまいました。
「しまった、物理的に難しくないか？」と皆が気がついた時は、後の祭り。
今は、「決まっちゃったんで、やるしかない」そうで、再抽選は既に実施済みです。

>そもそも、駐車場の希望は人気が偏るんでしょうか。
当方では、下層階や平置きが人気があります。ぐるぐる回るのは、大変だそうです。
値段の傾斜が少なすぎるかもしれません。
次に、逆に、一番値段の安いところが人気があります。
雨がかりする場所は人気無いですが、Ｆさんではあまり関係ないですかねえ。

[21: 匿名さん]

２−３年に一回総入替えというのは大変良い案だとおもいます。
私は、いま車はもっていませんが、将来にわたって、それなりの駐車スペースへの権利を放棄して
しまうのもまずいと思い今回応募しています。
定期的に入れ替えがあるなら、本当に必要になるまでスルーできますので。

[22: 匿名さん]

そうでもないです＞21

総入れ替えをして、大混乱になったマンションがあるということを聞いたのでうちの
マンションでは当初総入れ替えだったのが、希望者だけになりました。

後、駐車場で問題になっているのが2t制限かな。これは消防法かなんかの関係でそう
なっています。でも守んない人多いんだよねえ

[23: 匿名さん]

本当に早く引っ越したいですね！！
うちは、Ｆに会員登録してから２年近くたっているので待ちくたびれてます。
まだかまだかと数えて、やっと３ヶ月きりました。

先日Ｆを見てきましたが、Ｐと比べると、ＥＦＧの前の歩道が少し狭そうに感じました。
あと、中庭は思ったより広そうでしたよ。

[24: 匿名さん]

お隣のＰで『下水が臭い』という話題があります。うちのレスでも以前に同じ話がありましたので、
先週、確認しました。確かにどぶの臭いがします。下水管は全く見えず、道路からは格子に
なっている四角い蓋しか見えません。深さはそれほどなく底が見えます。何本かタバコの
吸殻が落ちているのが確認できますが、臭いそこから発せられていました。風向きによっては
下層階の人（特に取水口の近くの人）は迷惑するでしょう。Ｐの人が江東区の下水を担当する
部門になんとかならないのか聞いていただけるそうなので、わかりましたらお知らせします。

[25: 匿名さん]

Ｐの掲示板にはＦの前が臭いと書いてあります。

[26: 匿名さん]

>20さん
貴重なご意見ありがとうございます。

>大半を占める欠席者が、委任状で全議案に「賛成」としてしまう事が多く、
>会場では反対意見も強かったようなのですが、多数決で通ってしまいました。

確かにこれは困りますね。この場で、誰かが「駐車場再抽選反対」の議案を
挙げるとそれも可決しちゃうんですよね。議案を事前に配って、全部賛成の
委任状ではなく、賛成反対を記入、捺印してもらう方がいいですね。

移動希望者がみんな同じ場所（例えば高層のみ）とかになってしまうと
移動希望もかないませんし、後から車を買った人の問題もあります。
需要と供給がうまくバランスするように値段の再設定をして、
抽選なしで全員の希望が通るようにできればいいんですけどね。
駐車場を全部１０台ずつくらいのブロックに分けて、ブロック内の価格は
同じ、という形でオークションできる可能かもしれません。
（これはこれで大変ですが）

今でも同じフロアなら、エレベータの近くも遠くも値段一緒、ってのも
ちょっと不公平ですし。。

[27: 匿名さん]

>21さん
我が家も現在車を所有していませんが、いずれは車を持ちたいと思っているので
今回の駐車場の抽選に申し込むかどうかすごく悩みました。
が、いつ頃車が持てるかわからないのに使わない駐車場の料金を
毎月払い続けるのももったいないと思い、今回は申し込みませんでしたが・・・。

もし、定期的に再抽選が行われたとしても、全体ではなく希望者のみとなると
最初（今回）の抽選で条件のいい場所が当たった人のほとんどは参加しないでしょうね。
そうなると何度再抽選を行っても希望する場所には移れないことになりますね。
あれだけの大規模で総入れ替えは大変だとは思いますが・・・

[28: 匿名さん]

２５さん　この問題はＰとかＦとかの問題ではなく、４丁目全体で解決するように力を合わせましょうよ。

[29: 匿名さん]

＞25
ディスポーザーで生ごみ処理をして排水を流すから臭っているのかな。夏場だけの問題なのか一年中なのか
わからないが、Ｆも同じシステムだから気になります。しかし、プライブの臭気口はパーキングタワーの上に
取り付けられていたとは知らなかった！川側を向いているだろうが南風が吹いたらみんなうちの方向にきて
しまいます。

[30: 匿名さん]

なぜ、南風限定？
Ｆの臭気口がどこにあるかわかりませんが、それも風向き次第
では他に迷惑かけるのではなでしょうか。
４丁目全体でとか言っている割にあまりにも自分勝手な書き込みですね。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

>31
は？買いますよ。
あなたは豊洲在住の人ですか？
再開発によって豊洲が『生まれ変わる』からこれだけ注目されているのです。
ＦやＰを購入して移り住んでくれる人々のおかげで、江東区の税収も増えるのだから、
そんな事を言うものではありません。

[35: 匿名さん]

すぐ近所から移り住む人もかなりの数のはず。

[36: 匿名さん]

>>34
高飛車な言い方は不快ですから慎みましょう。
今、Ｐは関係ないでしょう。
同意の様に思われると嫌な人は沢山いるはずです。

[37: 匿名さん]

長谷工の設計の場合、駐車場の下にディスポーザー用の施設をつくるのが普通です。
後、ディスポーザーは使い始めてしばらくの間は臭気がします。

[38: 匿名さん]

ここに書き込んでいる利己的な人や
傲慢な人は本当はＦの住民でないこと祈ってます。
なりすましの荒らしだと信じたい。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

>39
埋め立てを語ると、中央区のほとんどが江戸時代の埋め立て。
豊洲も江戸時代の埋めたて。
どちらも昔は「海」。地図にも載っていなかったような場所。
何かいけないの？

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

【購入意志の無い方からの否定的な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

格安な値段て、いくらかおしえてくれ！

[47: 匿名さん]

>39
>43
私はFの購入者ではありませんが、このような煽り発言は傍から見ていても不愉快です。
何が面白くて煽っているのだか理解に苦しみます。よほど歪んだ性格、育ちが悪い、
そして暇なんだろうと思います。F購入者の見なさん、こんな＊＊を相手にしていると
自分たちの品位も下がります。私は部外者ですので、言いたいこと言わしてもらいましたが、
この発言が決してF購入者さんたちの品位を直接下げることにはならないことと思って
投稿しました。
とにかく、無視するのが一番でしょう。

[48: 匿名さん]

ビバホーム２階のキンカ堂が今日オープンだから寄ってこようと思って忘れた。
牛かぐらもたしか５日頃オープンしてたはずですがもうどなたか行った人いますか？
評判いいお店なのかな？

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

豊洲に対するやっかみが多いのは嫉妬しているだけでしょう。
豊洲を諦めたのに、再開発がうまく行きそうなもんだから
ひがんでいるだけじゃないですか(笑)

[51: 匿名さん]

>49 おっしゃるとおりですね。ただ、あまりにむかついたのでつい....