【第４フォート】リボンシティレジデンス【最終期突入？！】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置しました。
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[22: 生まれながらの川口市民]

わらびさん　産業道路からのプルミエの工事中写真を　プログに入れました。
なかなか　いい撮影ポイントがありません。

[23: 匿名さん]

今日、治安はどうなのか心配になり、リボンから反対線路脇の道を西川口駅まで歩いてみました。
もっとケバケバかと思いきや、駅前に着くまで普通の住宅街の普通の道だったので安心しました。
所要時間はリボンから約10分ぐらいで西川口駅前に到着。わりと駅前開けてますね。
しかし、線路脇から建設中のIYの側面を見るとかなり巨大！
いつの間にかMRの距離がマンションまでの距離と錯覚してましたが、やはり9分ぐらいはかかりそう。

※立地的にTブルーは、西川口の方が近いと思うのですが、リボンMR前で渡されたパンフには
川口駅からの徒歩時間を書いてましたね。（Tブルーの営業の方、暑いのにご苦労さまです。）

[24: 匿名さん]

つうかさ、わざわざ埼玉にマンション買わなくても．．．
都内に同じような条件、価格の沢山あるじゃん
駅から２０分や３０分あっても戸建の方がよくない？
どうせここも玄関でてからそれくらいかかるのに
あーあ、５年後には半額以下だよ、かわいそうに

[25: 匿名さん]

↑
私はリボンを買ったわけではありませんが、心を患った方の書き込みです。
気にせずに・・・
家庭環境に恵まれなかったのでしょうか？

[26: 生まれながらの川口市民]

>>23さん
　私も今日歩いてみました。　結構、近いですね。西川口からも。
　Tブルーは、リボンシティが出来て、線路沿いに道が出来れば川口の方が近くなるということでしょう。

　今日思ったことは、IYから線路をまたぐ歩道橋を作って、線路反対側のお客さんを引き込めばいいのにと思いました。
　Tブルー脇の、地下道狭いし、暗いし。陸橋経由では、距離があるしね。
　線路の反対側から見てもIYは巨大です。

[27: 匿名さん]

>>

[28: さくら]

↑間違えてしまいました。。失礼しました。
カラーセレクト等、決めました★
色はWINDとWOODと迷いましたが、WOODにしました！
入居までまだまだですが、家具のこと考えたり楽しみです。

Tブルーで思い出したんですが、
前回MRに行ったとき、Tブルーのチラシ配りの人、帰りに、うちの車が
出る時、しきりにメモってたんです。
車のナンバーを見てた気がするのですが・・・気のせいかな・・？

[29: 23]

>>生まれながらの川口市民さん
いつもブログ楽しく拝見させて頂いております。
先日、ブライトを衝動買いしたのですが、なんせ土地勘がサッパリ無いので
最近になってドキドキしだしました。特に周辺環境が気になっております。
ここを読んでいて、いつも西川口が出てくるので妄想が広がり、外国人が駅にタムロする
サイバーな凄い歓楽街を想像してしまったのですが、案外こじんまりしてたので安心しました。

ブログ写真の方ですが、樹モールとか川口のスポットなども紹介して頂ければうれしい限りです。
これから暑くなりますが、ブログが心の支えになりそうなので更新頑張って下さい。

[30: 生まれながらの川口市民]

＞２３さん　ありがとうございます
川口より西川口の方がこじんまりかも。

樹モールは、八間道路までそこから先はふじの市商店街。
まもなく、ふじの市商店街の七夕祭りです。　昔は、樹モール＝川口銀座商店街も七夕やっていたのですが、今はふじの市だけ。
どんどん川口ネタも入れていきます。

[31: センター]

>>28
車のナンバーメモって，陸運局で住所調べてピンポイントでセールスするとすればすごいです！！
でも，資料請求もしていないのに，いきなりセールス電話が掛かっていたら，
逆にものすごい不信感を生むのでは？

単に，どこナンバーか調べて，チラシを投入する地域の参考にしているだけかも。
もしかしたらうちの番号もメモられていたら，何となくいやな気分。
今度は，偽のプレートを付けていかないと（違法）。

[32: しらうお]

こんにちわ。いま現在契約寸前のしらうおです。_(._.)_
以前からこの掲示板参考にさせていただいています。それにしても皆様いろいろな角度から検討を重ねられていて
スゴイです！ブライトで、過去ログにもあるような様々な課題を検討し、あとはお金の決断だけになりました。

初めての不動産取得ですが、個人的にかなり気に入っていますのでご契約者のみんなさまの仲間入りができたら
最高だな〜と思っています。また度々覗かせてもらいますのでよろしくお願い致します。

[33: センター]

>>しらうおさん
ぜひお仲間になりましょう。お待ちしています。

ところで西川口方面のことが話題になっていますが，
ここを買うまで西川口のことを全く知りませんでした。
リボンも，地図をよく見ると，川口と西川口の中間くらいにありますね。
リボンもＴブルーも触れようとしない西川口っていったい…
普通に住んでいる人もいっぱいいるのに。
ちょっとかわいそうになりました。

[34: 23]

>>センターさん

申し訳ありません。西川口に住んでいる方への配慮が足りませんでした。以後慎みます。
なんせ冷やかし半分でリボンのMRに行って、気がついたら前金払ってたもので最近動悸が激しいのです。
立地が線路脇なだけで、魅力的な金額になるのならメッケ物かと思って購入したのですが、
周辺の駅に比べ、坪単価が妙に安いので色々調べたら西川口歓楽街に行き着いた訳です。
周りを歩いてみて少し落ち着きました。（独り者なら心配ないのですが家族が居ると色々考えてしまします）

[35: センター]

>>34
責めるつもりは全くありませんでした。こちらこそ恐縮してしまいます。
でも，川口以外にも，近くに歓楽街がありながら，高評価の物件がいっぱいありますよね。
たとえ危険であったとしても，近づかなければ大丈夫なのではないでしょうか。

[36: 生まれながらの川口市民]

西川口駅周辺のイメージというか、川口駅周辺も含めて、ここの掲示板を読んでいきますと、他の地域なり独特の雰囲気を持っているのは事実かもしれません。
きっと一生川口市民の私ですが、冷静に他地域と比較すると感じる部分はたくさんありますが、住んでいて不安になったり、いやだなと思ったことは一度もありません。

今日、気がついたのです川口駅前のマンションのホームページで川口駅周辺の写真が丸井があった時代の写真でした。
でも、マンションを売る側としては、ちょっとでもマイナスな感じのイメージはださないでよね。
実際に周辺を歩いて自分で感じるのが一番ですね。
リボンシティと線路の反対側の道、線路沿い花が綺麗でのどかな感じでした。

道は広いし、スーパーが多く安いし、交通の便もいいし　昭和時代の面影もちょっとあるし　いい街だと思いますよ。

[37: 匿名さん]

来年、川口に移る予定です。
全国いろんなところに住みましたが、割と良い街だと思いますよ。
自然が少し足りないのと、道路の整備（割と道が狭い）。この２つかな？直感で感じるのは。
でも、都内に近いのは物凄いメリット。買い物も確かに楽チン。
自然の少なさを荒川の存在でカバーできそう。散策やジョギングができるからね。
これらも川口駅周辺ならばという条件が付くかも。

[38: 匿名さん]

ちょっと質問です。モデルルームにフローリングのコーティング方法が２種類あったのですが
基本は、フローリングはコーティングされてない素のままの引き渡しで入居後注文になるのでしょうか？
もしそうならコーティング時に持ち込み家具を大移動させたり、引っ越し時に床が痛みそうで心配なのですが

[39: シトロン]

＞３８さん
　普通は、引き渡し後、引っ越しの荷物が入る前の日などに自分や業者でワックスなりコーティングをするみたいです。

[40: 匿名さん]

＞３６さん
「道が広い」とはどの道路を指してるんですか？
川口駅やリボン周辺は渋滞だらけで、とても広いとは思えないのですが。

[41: シトロン]

＞４０さん
　車に乗らない人にとっては、川口は駅前も含めて「道は広い」と思います。樹モールとかペディストリアンデッキとか歩行者天国が多いですしね。
　車に乗ると一方通行が多くてそう感じないかもしれませんね。

[42: 38]

>>シトロンさん

なるほど。業者に頼むとスケジュールとかの関係で引き渡し後即入居は難しくなりそうですね。
ワックスとか自分でムラ無く塗れるモノなのでしょうか？
業者に頼むと3LDKでどれぐらいかかるのでしようか？
皆さんはどうされる予定ですか、良ければご意見を聞かせて下さい。

[43: 生まれながらの川口市民]

＞４０さん
　駅前は、広場があってバス停があって、道路はバスが余裕ですれちがうことができる。道ってそんな感じと思っていました。
　でも、都内でも私鉄沿線（豊島、板橋、練馬区）など　狭い駅前、細い道に商店街。
　川口と違う。。。と思ったものです。
　幹線道路の産業道路や本町通りだけではなく、それとつながるする道路もバスが余裕ですれ違える感じ。

　確かに駅から陸橋下まで渋滞ありますね。
　一方通行や書泉前の違法駐車。そごう裏の放置自転車や違法駐車が結構原因ではないでしょうか？
　

[44: ガパオ]

そうですよね！
我が家は今都内ですが、ＭＲに行くときに川口駅手前の郵便局から
書泉までの道路の渋滞に閉口しています。本当違法駐車なければ広くていい道なのに
と思います。市や警察（そして利用者も）が何か良い手を考えなければ
せっかくの駅前開発も快適なものにはならないですよね。

[45: 匿名さん]

リング道路の完成は平成23年3月の予定で川口市は動いています。
この情報は、川口市からの正式回答です。

[46: 匿名さん]

ミドリノやオーベル前の今は静かな道も拡張されてリング道路の一部になるみたいですよ。

[47: 匿名さん]

リング道路とは？？
パリの凱旋門前みたいに車がぐるぐる回る道路？

そんなスペース、川口駅前にあるのかな・・・？？

[48: 匿名さん]

リング道路とは、川口駅周辺における慢性的な交通渋滞を緩和させる道路であり、現在整備を開始しており、平成２３年を完成目標としている。
川口駅を中心にほぼ正方形に基幹道路を整備する。
これにより、駅付近の渋滞は緩和する見込み。

ただ、駅からオーベルやミドリノの横を通り荒川まで抜ける道もかなり広くなるが、これはリング道路ではないはず。
詳しくは、川口市ＨＰに解説されている。

道路の整備も都市機能アップにはとても大きい要素であり、川口の発展に寄与する。

この件に関し、難しい問題が残っており、道路の整備の為の土地買収が進んでいない。
住民には申し訳なく思うが、川口の発展の為に協力して頂きたい。

ちなみに、私は市の職員でもありません。
ただの購入予定者であります。

[49: 匿名さん]

リング道路探したらこんなのしか見当たらないのですが、コレかなりアバウトですよ。
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/doc/121seibi_koso2...

[50: プルッチ]

こんばんは。はじめまして、プルミエ購入のプルッチです。皆さん宜しくお願いします。

僕は市外からの移住予定者ですが、仕事でたまに川口周辺を通ります。ついつい、川口陸橋を渡ってしまいます。
数年前から川口駅周辺を見てますがここ最近すごい変化してますよね。リボンシティの完成も楽しみです。

　ところで、オプション　インテリア　カタログを眺めていると「あれもこれも」って思うのは私だけでしょうか？
今までにもオプションについていくつかお話がでてきてますが、照明について皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

ナショナル・山田照明・コイズミ・ヤマギワ等、オプションとして購入したら良いのか家電量販店で購入したら良いのか
よく分かりません。メーカーによって特徴もありそうだし・・・。

[51: 匿名さん]

駅周辺の用地買収が進んでいないので、平成２３年にリング道路が出来るとは誰も思っていませんね。

http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c3a/ckt-84-3_c3a_27....
↑昭和５９年の航空写真ですが、道路は今と何も変わっていません。
川口駅やリボン周辺の車環境は最悪ですね。

[52: センター]

ＭＲに工事の進捗状況を見に行ったのですが，
予想よりもシネコンは大きいですね。
高さは，ヨーカドーと同じくらいありますね。

住宅情報タウンズ６月２２日号に，かなりリアルな完成予想図が載っていますが，
これを見ると，ヨーカドーの鳩のマークならぬアリオの看板がしっかり描かれていました。

でも，産業道路寄りで，センターはもちろん，
プルミエの南端からもだいぶ（１００ｍ以上は）離れているように見えますね。

[53: 匿名さん]

松竹の株を買っておこうかな？
おおっ、優待をＧＥＴするのに1,000株から、つまり690,000円か。
チャート的には今からの買いは、大損はなさそうだな。
考えておこう。

[54: 匿名さん]

MOVIXのホームページに「松竹株式会社ご招待券」は、松竹作品のみ使えると書いてますが
「株主ご優待券」とは別物？MOVIX上映の全作品が見れるのなら株主も悪くないかも。450株から付きますね。
http://www.shochiku.co.jp/guide/stockholder/index.html

[55: 匿名さん]

権利確定日が8月末日で招待券発行が11月。
今が買い時か。
キャピタルゲインと優待のダブルが狙える位置にいるな、今。

良いかもぉ。

[56: 匿名さん]

いよいよ川口市栄町3丁目にCASTY(キャスティ)が７月1日にオープンしますよね。
ネットにあんまり情報ないんですが、ホームページとかは出来ないのでしょうか？
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2004/1012_010...

[57: 匿名さん]

ティップネスが盛んに勧誘をしてたな。
会員はかなり見込めるだろう。
アインファーマシーも入り、川口駅前で薬局の競合が激しくなりそ。
飲食店も予定店舗が明らかになってきているらしいぞ。
駅前は本当に賑やかになる。
これにキュポラが加わるから、全く見違える状況になるはず。
楽しみじゃ。
人口が爆発的に増えるから、これらの店舗も何とかやっていけるだろう。

[58: 匿名さん]

今日も，どこのフォートかは分かりませんが，５，６組の人が契約していましたよ。

お子さんがいらっしゃらないか，まだ小さい３０代の方が多いような感じです。

[59: シトロン]

地元の人は御存知だと思いますが、（看板情報です）
ＣＡＳＴＹには、本町にあるＨＩＳが入ります。
１Ｆには、元通りに「埼玉りそな銀行」が（正確には壊すときは単なるりそな銀行だった気がしますけど）入りますね。
希望的観測として、丸井に入っていたＧＡＰが入るとのうわさだったのですが、どうなるのでしょう？

[60: 匿名さん]

海外旅行好きの私にはＨＩＳ、堪りませんなあ。
大歓迎です。

[61: ヒマワリ]

>シトロンさん
私もＣＡＳＴＹにＧＡＰが入るうわさをかなり前に聞いていたのですが、
人材募集の広告にもないし看板も見当たらないですよね。単なるうわさだったのかな？
楽しみにしてたのに。。。アリオに入ればいいなぁ。

[62: ぽん]

>>56さん
>いよいよ川口市栄町3丁目にCASTY(キャスティ)が７月1日にオープンしますよね。
キャスティのオープンは7月21日のようです。
アリオもそうですが、もう少しHPなどで情報を公開してくれるとうれしいですね。

[63: センター]

近所の小学校を２校（青木中央小と幸町小）回ってきました。

「青木中央小」
ジーオの前の交差点から，大人の足で１０分でした。
大きな通りを二つ越えるのは確かですが，
学校に近い方は，大通りというほどのものではなく，
ほとんどの区間，車道ときちんと分けられた歩道があり，信号もあり，
危険は感じませんでした。
学校はかなり大きな建物で，新築ではありませんが，外観はきれいでした。
グラウンドも広く感じました。
各学年４クラス（３，６年は３クラス）と，今時の小学校にしては大規模で，
冷暖房完備だそうです！！
周囲は，落ち着いた雰囲気で，市役所や税務署は近くにあるものの，
官庁街という感じではありませんでした。

「幸町小学校」
住宅の間に校門があるという感じで，
周りも繁華街に近く，がやがやした感じで，
青木中央に比べて小さい感じがしました。

今度，元気があるときに，並木小と青木北小も見てきます。

[64: センター]

書き漏らしましたが，今日も６，７組の人が商談をしていましたよ。

ところで，フィットネスのＰＡＬ川口は，８月１６日オープンだそうです。
駅の改札口前の床に大きく書かれていました。
気づかずに踏んでしまいましたけど（笑）

[65: センター]

このごろ，この本家への書き込みがぱたっとやんでしまいましたが，
今日も，ＭＲはかなりの御家族がいらっしゃっていて，
どこのフォートかは分かりませんが，
６組ほど重要事項説明会に参加していましたよ。

また，お仲間が増えますね。

[66: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
センターさん結構モデルルームへいらっしゃっていますね。私もですが・・・。
今日は、重要事項ですか　懐かしいですね。　我が家は、もしかして　たぶん１回目かな。
今だと、エアリー？？
リボンシティレジデンスのホームページでは、エアリーの正式な販売はどんどんのびのびですが、その間部屋はどんどん減っているのでしょうね。

私は、　ブログ中心で、時間無く　ちょっとこちらは　すみません。

[67: センター]

ブログ，毎日楽しみにしています。

モデルルームは，エアリーの販売が終わると，アートギャラリーに変わってしまうので，
悔いのないように，今のうちにいっぱい行っておこうと思います。
もちろん，第一の目的は，工事の進捗状況を確認することですが。
できれば，リボンの模型の小さい方でももらって，どこかに飾っておきたいですね。

今日はリボン通信VOL.5が置いてありましたが，
それを見ると，購入者は３０代中心で，２０代，３０代で６割を占めています。
ちょっとショックを受けました。「長老」と呼ばれてしまうかも…
まあ，客層をみて，自分よりも若い人が多いなとは気づいていましたが。

家族構成は，２，３人という人が過半数で，
新婚さんやお子さんが小さい方が多いみたいです。

川口市民さんのような地元の人が４割もいると言うことは，
なかなかいいマンションかも。

[68: 生まれながらの川口市民]

小さい方の模型、どこかに欲しいですよね。クラブハウスあたりに。（じゃまかな）
我が家も子どもは小さいのですが「長老組」です。　隠居と呼ばれたりして。
ローンの返済等を考えると若いうちがいいですよね。
昨日、ダイヤモンドcityへいっていて、こんなものが目の前に出来るのかなと思うと、やはりすごいことだよ思いました。

[69: ガパオ]

センターさん、生まれながらの川口市民さん！うちも「長老組」です。
って４０代半ばですが…、余計に親近感が沸いてきてしまいました。
本当に長期ローンは苦しいでしょうがお互い頑張りましょう！
もう少し若い頃にリボンシティが出来ていれば…(^_^;)

[70: センター]

＞＞川口市民さん，ガバオさん

「長老組」が多くて安心しました。「長老会」でも結成しますか（笑）
「長老」専用スレでも立てて，「今時の若いモンは…」などと言ったりして（笑）

[71: ぽん]

ここの書き込みが減ったということは、それだけ購入に悩んでる人が減ったということで、これはからは
ますます購入者限定板が盛り上がるんでしょうね。
模型、欲しいですが小さいほうといっても結構大きいですよね。（２畳ぐらい？）
手のひらに載るぐらいのなら、親兄弟や友達に説明したり、自分でニヤニヤ眺めたりとで欲しいですが。
これだけ世帯数いるのだから、作って数千円で売れると思うのですが、いかがでしょう＞リクコスさん。