イトーピア二子多摩川レジデンス

[AKI]

マンション購入を考えていますが、川崎市高津区のイトーピア二子多摩川レジデンスについて価格帯などどう思われますか？
情報お待ちしています＾＾

所在地：神奈川県川崎市 高津区二子3丁目321番1、4（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩4分

[22: 匿名さん]

駅から5分以内となると、価格設定もグッと高くなりますよね〜
南向きの住戸ならなおさら…。
だから、価格は妥当といえば妥当なのでは？
どこに価値を置くか、ですね？

[23: 匿名さん]

来年の6月に引渡しが確定だそうです。
前向きに検討していますが、反対運動と電車の音が気になりますねー
希望の間取りに他の希望者が5組ほどあると聞き、驚きました。
抽選は避けたいですが、どうしようーと悩んでます。

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

この辺の電車の音はどうでしょうか？
二子新地って、どんな町ですか？
あまり開発されてなさそうなイメージでうが、
今後はどうなるんでしょうか？

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

そうですかぁ¨音はやはり気になりますね。
他の条件はとても大満足で登録してきましたがら、
他にもたくさん登録者がだぶっちゃたようで、すごい倍率の抽選になるといわれました。
せっかく気に入った物件が見つかったのに、抽選なんて。

電車の音はどんな感じに聞こえますかねー
線路に近く住んでいらっしゃる方、教えてくださいー

[28: 匿名さん]

申し込みました！
第一期は締め切り、第一期2次が13日から始まるようです。
第一期（１次？）で半分は売れてしまうみたいですよ。

[29: 匿名さん]

抽選で落ちてしまいました。涙
やはり1番があたったようです。
チャンスは皆同じと言ってたのに、なぜ登録番号1番だけが当たるのでしょうか？
理解不能です。
2次のお知らせが着ましたが、４階以上のお部屋はなく、３階以下しかないようで、
もうこの物件とはさよならーって感じです。

[30: 匿名さん]

周囲の反対運動は
いつまで続くのでしょう。

[31: 匿名さん]

２９番さん、抽選に立ち会われたんですか？
１番ばかりとは、２、とか３、とかの番号はいずれも出なかった
ということなんでしょうか？

反対運動は施工されるまでではないでしょうか…
反対運動を受けているところはどこも同じです。

[32: 匿名]

当該物件の施工は既に開始されています。
反対運動は反対している近隣住民がお金を受け取ったら終息するでしょう。
周辺でちょっとした聞き込みをしてみましたが、お付き合いでノボリを
立てている方々がほとんどだそうです。

音に関しては、線路側のタイプは二重サッシになっていたと思います。
音を気にする方は、もっと駅から遠い物件や幹線道路から離れた物件を
お探しになったほうが良いと思います。

マンション選びは、「何を取るか！」ですから

[33: 匿名さん]

線路に近い、あるいは音が反響しやすいところには二重サッシがついている
そうです。大井町線が新しくマンション側に敷かれ、最新の防音壁がつくので
さほどうるさくないとは思っていますが、田都線に加え大井町線も通るとなると
本数が多くなるので、どうなることやら…。こればかりは入居してみないと
わかりませんね。　ただ、幹線道路よりは音はましだと思います。
駅に近くて便利で静かで住宅地で…という物件はなかなかないと思います。
駅に近くて住宅地、という所だけでも合格な気がしてはいますが…。悩みどころですね。

[34: 匿名さん]

>>29
私も2番目の登録で1/2の抽選に外れました。
南側は高くて手が出ないし、東側は陽当たり悪そうだし、唯一の選択肢だった西側を希望していたのですが・・・。色んな物件を見た結果、かなり気に入ったところだったので非常に残念です。
2次の案内きましたが、確かに魅力的な部屋はなかったですね。私もスッパリ諦めてまた物件探しを始めています。

[35: 匿名さん]

勝手にシミュレーションしてみたのですが、あのマンションの立地だと南向きでも東向きでも
（東向きが一番だと思うけど）夏の花火大会の時ベランダから真正面だね。
売り出し時期の７月最終日曜日が花火大会なのが売りかな？
来年から世田谷が復活する花火大会が目の前で見られるなんて、なんてうらやましい事やら・・・

[36: 匿名さん]

電車の騒音問題に付いてですが、あのマンションの立地条件では上りも下りもスピードが出る区間では無いのでそれほどピリピリする事は無いのではないかな？（少し湾曲しているみたいだから急行もスピードを稼ぐ区間でもないしね）
でも複々線化に伴いダイヤが増えた分の朝・夕の数はしょうがないと思う。
実は前住んでいた所も似たようなポジションだった（小田急線）駅と駅の真ん中辺りが一番振動と騒音がひどい気がしますけど、如何でしょうかね？

[37: 匿名さん]

二子新地寄りの電車高架沿いに住んでいる者です。この地で生まれて育ちました・・。
うちは一軒家ですが、電車が通過する時は、話は中断したりしますよ・・。（音がうるさくて・・。）振動もそれなりですよ。でも、その事は何十年もの間で、慣れてしまっているので意識した事はありません。でも友人がたまに泊まりに来ると、慣れていないせいか「うるさい。うるさい。」といって眠れないともらします。でも、終電が終わればそこまでですね・・。
マンションは、防音壁があるらしいですから・・。それなりに？？？でしょうか？
又、ここ数年　溝の口から青葉台方面の新興住宅街の人口が急増したせいか、早朝のラッシュ時の本数はすごいかも！１〜２分間隔で走っている様ですね。４〜５年前に比べるとあきらかに増えていて、急行と普通車が入り混じる時は、前車両がつかえて徐行運転になってしまうので、窓から電車に乗っている方達と目があったりしまうので、早朝は窓は開けませんね。

[38: 匿名さん]

線路前（大井町線）に住んでいたことがあります。
電車が通過するときの音や振動はもちろん、その他に
深夜のメンテナンスの音もすごかったです。
定期的に、線路をライトを照らして
重機を使ってでメンテナンスしてました。

[39: 匿名さん]

３７さんに質問ですが、一軒家との事。私にとっては羨ましい限りですが新玉線って高架ですよね？
普通　音って上に抜けると教わりましたが、下側でも振動と同じく音もそれなりに届くのかしら？
それとの３階建てかな？

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

私も37さんに質問です！
＞電車が通過する時は、話は中断したりしますよ・・
とありましたが、それは窓を閉めている状態ですか？

39さんがおっしゃっているように、3階ぐらいでないと、
話を中断しなくてはならないほどの騒音は聞こえない
ような気がするのですが、、、それはあまりにも
楽天的かしら？
どうなのでしょう。

ポジティブシンキングでもう一つ！
一軒家のほうが振動と音は大きく聞こえると思うのです。
全体がコンクリート造なら別ですが…。

私の友人は、線路が目線で見えるところに住んでいたそうですが
音は気にならなかった（完璧に聞こえないわけではないですが）
そうですよ。

そんな例もあるので、ほんと、物件、立地によってそれは様々
なのかもしれません。