アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[No.2 by 匿名さん 2005-12-21 15:57:00]

公式：http://starts-development.co.jp/original/shinurayasu2/

[No.3 by 匿名さん 2005-12-21 16:08:00]

場所はここ（入居済み）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40590/
の向かいですね。
モデルルームは同じ場所です。

[No.4 by 匿名さん 2006-02-21 10:50:00]

ここの価格設定分かる方いませんか？

[No.5 by 匿名さん 2006-02-22 23:03:00]

89㎡の角部屋が5,000万円スタートらしいです。高層では5,000万円代後半とのことで、
免震構造とはいえ高すぎだと思いますが。。

[No.6 by 匿名さん 2006-02-23 00:41:00]

ベイマークスは
面積 70 〜 124 (m2)
価格 3,230 〜 6,480 万円

[No.7 by 匿名さん 2006-02-23 14:18:00]

70平米は幾らからでしょうか。

[No.8 by 散歩人 2006-02-23 20:33:00]

89㎡の角部屋が5,000万円スタートらしいです。

本当ですか。信じられない。あのグランデより高いなんて。あの地区化は高洲北小（新設）の校区となり、明らかに臨海の新興住宅地とは異なります。
高洲北小校区は漁業権を放棄した住民の換地と県営住宅の住民が住む地域で新興新浦安区域とは大きくデモグラフが違います。別にあの地区を差別しているわけではないのですが、あの地区を購入希望される方は、地元の不動産会社にデモグラフについて事情をよく聞いて決断されるのがベストかも。老婆心まで。

追伸
私自身高洲新興地域の住民ですが、境川を渡ったマリナイーストの住民は（賃貸で住んでいる人も含めて）、高洲地域全体をとやかく言っているようです。高洲は静かで良いところですが。

[No.9 by 匿名さん 2006-02-23 20:34:00]

3,000万円代後半くらいらしいです。ベイマークスより高いと思います。

[No.10 by 匿名さん 2006-02-23 20:45:00]

70平米は幾らからでしょうか。

>3,000万円代後半くらいらしいです。ベイマークスより高いと思います。07さまへ。＝09

08さま
確かに高洲は静かでいいところですね。休日もゆっくりできそうですし、夜もよく眠れそうです。
真剣に考えているのですが、やっぱり高いですか？

[No.11 by 散歩人 2006-02-23 22:20:00]

高いと思います。駅から距離、デモグラフ、環境、眺望を考えると5000万で最低１００㎡かと思います。他の物件の新町地域の環境と相場を研究してみてください。

[No.12 by 散歩人 2006-02-23 22:25:00]

11です。
追伸、地価が上がっている地域とかなりずれている事も地元の不動産会社などを通して調べてみてください。

[No.13 by 匿名さん 2006-02-23 22:49:00]

11さま
どうもありがとうございます。電車通勤で帰りの時間　早くは帰れないので
駅からの距離だけがネックで悩んでいたのですが
地域の相場よりも高いって・・・伺ってとても勉強不足でした。
投稿してよかったです。ほんと参考になりました。
ありがとうございます。　10より

[No.14 by 匿名さん 2006-02-23 23:21:00]

野村の高値落札がここでも影響しているんだろうか．．．

[No.15 by 匿名さん 2006-02-24 20:11:00]

アルファグランデは２００万程高く価格設定した感じがします。なので、検討していたもののやめました。間取りが気に入っていただけに残念。お金があったらな〜

[No.16 by 匿名さん 2006-02-24 22:14:00]

施工は奥村組で免震構造で有名。また真面目な会社との評判で
安心感あるんだけど。
確かに価格が高いかな。。

[No.17 by 匿名さん 2006-02-24 22:45:00]

物件自体はほんとＯＫですよね。ワイドスパンだし構造もしっかりしていて、間取りもいろいろ選べます。
地震が多いことを考え、免震構造を買うと考えればいい買い物だなあと思いました。
私は検討していましたがやめました。やはり駅からの距離と病院系が少ないことがネックでした。

[No.18 by 匿名さん 2006-02-25 00:00:00]

朝刊にチラシ入ってたよ
アルファグランデ新浦安弐番街は
面積 72 〜 89 (m2)
予定価格帯 3,700 〜 5,700 万円
予定最多価格帯 4,300 万円
とかいてあるが間取りが92.79(m2) も載っている

[No.19 by 匿名さん 2006-03-27 23:32:00]

目の前の道はいつ高速道路になるんでしょう？それとも計画は白紙？

[No.20 by 匿名さん 2006-04-04 00:04:00]

マンションの目の前が湾岸道路用地として確保されている辺りが不安ですね。三番瀬が埋め立てられなければ、湾岸道路は作られないらしいです。でも市川に外環道路が開通すると浦安も交通量が増えて、目の前の道路も何らかの形で整備されるのではないかと思うと少し不安です。
スターツの営業さんはとても構造や免震について詳しく知っていて、一生懸命で好感持てました。湾岸道路について質問した時も、可能性に関する記事等の切抜きを、自宅に送ってくれました。三井不動産のパークシティグランデ新浦安の営業さんとは大違いです。（三井不動産は、質問してもなかなか返答が帰ってこず、忘れてるありさまでした。営業さんがあまりにも勉強不足で誰でもやれるんじゃないかぐらいの程度だと信用なくなりますね。）

[No.21 by 匿名さん 2006-04-04 00:10:00]

第二湾岸が高速道路って決まったの？

[No.22 by 匿名さん 2006-04-04 16:42:00]

こちらの物件に決めた方いらっしゃいますか？

[No.23 by 匿名さん 2006-04-07 21:27:00]

先日、契約しました。ちょっと割高だとは思いましたが、いろいろ考えて決めちゃいました。

[No.24 by 匿名さん 2006-04-07 22:11:00]

↑本当に購入したなら，もう少し薀蓄を書きたくなるものですけどね〜。

[No.25 by 匿名さん 2006-04-07 22:39:00]

近くに３階建ての複合型福祉施設が出来るんですね。
野村プラウドも出来るみたいだし、この辺りもどんどん変わっていきますね。

[No.26 by 匿名さん 2006-04-09 08:39:00]

複合型福祉施設ってどのへんにできるんですか？
もう契約してしまったんですが・・・・

[No.27 by 匿名さん 2006-04-10 08:02:00]

２３さま　うちも同じくいろいろ考えましたが契約しちゃいました
まだあの辺りは空き地も多く寂しい感じですが、これからいろいろ変わっていくのかなぁ
と思うと楽しみです。
複合型福祉施設は境川沿いの学館の隣の敷地です。確か来春完成だったような。　

[No.28 by 匿名さん 2006-04-10 22:35:00]

２７さま、２３です。そうですね。これからの発展を期待したいですね。来年の完成が早くも待ち遠しいです。ご近所になりますが、どうぞ、よろしくお願いします。

[No.29 by 匿名さん 2006-04-11 10:55:00]

散歩人さん
あなたは高洲新興地域の方とありますが、アルファグランデ弐番館の方が全然駅に近く、立地条件は良いと思います。差別しているわけではないですが、とありますが、そうやって一くくりに人々をまとめて考えることにとても疑問を感じます。私の知っている高洲の方々はとても温かく、良い人達ですよ！！
また高洲北小学校は、とてもよい校長先生と先生方になったと日の出に住む友達に聞きました。
なかなかそういう先生に来てもらえるのは、難しいのにすごいのよと言ってました。よい学校になるのではないでしょうか？
家は人々がいいね〜、すごいね〜と言って下さる会社にたまたまお勤めさせていただいていますが、人は会社や住んでいる地域ではないと思います。どこにでも、いい人、悪い人いると思います。

[No.30 by 匿名 2006-04-11 15:40:00]

２３＝２７一人芝居は止めましょう。

[No.31 by 匿名さん 2006-04-11 17:28:00]

一人芝居じゃないですよ。ね、２３さん。

[No.32 by けんさくくん 2006-04-13 21:40:00]

ここって販売好調なのでしょうか？

[No.33 by 匿名さん 2006-04-15 19:41:00]

今朝の新聞広告に入ってね。好調とは思えない感じ。

[No.34 by 匿名さん 2006-04-16 23:30:00]

複合型福祉施設
http://www.shinurayasu-navi.com/information/welfare/index.html

[No.35 by 匿名さん 2006-04-17 20:50:00]

今日も先着順のチラシはいってましたよ〜。

ところで、高洲北小学校って浦安市立ですよね？
私立じゃないのにいい校長先生やいい先生が集まるってありえないです。
（学区によって特別扱いはないという意味です。）
公立は何年か同じ学校に勤めると転任になり、希望は聞いてもらえますが、必ずしも希望通りになるわけではありません。ご参考までに。

[No.36 by 匿名さん 2006-04-26 23:01:00]

購入を検討しているものです。
物件自体はとても気に入っているんですが、確認検査機関がイーホームズですよね。
このまま何の対策もなく売り続けるんでしょうかねえ。ちょっと気になりますね。。。

[No.37 by 匿名さん 2006-04-27 17:16:00]

私もその点がきになり営業のかたにお話をききましたよ。
大事なことですものね、自分たちが納得して購入したいですからね。
担当の方から聞いたらどうすか？
私たちはそれで納得して購入をきめました！
３６さんも購入を決めてご近所さんになってくださたらウレシイです。

[No.38 by 匿名さん 2006-04-27 23:04:00]

エミオンも建物ステキだし、スターツはいいですよね。
免震だし（ちょっと管理費高いけど）、構造問題が騒がれている時期だけに
却って安心なんじゃないかと思いますけど。

[No.39 by 匿名さん 2006-04-28 09:38:00]

確か新浦安では免震マンションはここだけだったような。

[No.40 by 匿名さん 2006-04-29 11:37:00]

確か新ベイも免震ですよ

[No.41 by 匿名さん 2006-04-29 17:19:00]

新ベイは免震ではなくHDS制震です　

[No.42 by 匿名さん 2006-04-29 19:46:00]

３６さんに同感です。

免震構造や間取りや営業さんの態度がよくて本気で検討してましたが、
イーホームズで二の足を踏んでます。
将来、売却を考えたとき、イーホームズの名前では
せっかくの良い構造自体を疑われてしまうかもと心配になりました。

こういう時こそ頑張って、「他社に依頼して再検査しますのでご安心下さい！」
とでもしてくれたら、近くのパークシティグランデの三井みたいな超大手じゃないけど
信用できる会社だなあと安心して購入できるのに・・・。

とにかくもう少し様子を見ようと思います。
３７さんは営業の方にお話を聞いたのですよね。
どんなことをおっしゃっていたか
教えていただけるととても嬉しいです。

[No.43 by 匿名さん 2006-05-01 09:48:00]

35さんへ

浦安北小は、新設校で新しくスタートしただけで、別に特別扱いでいい先生が揃ったなんて言ってません。今、現在、しっかりした先生方が多くいらっしゃると聞いただけです。
ありえないなんて言葉使うなんて、頭固いですね。

[No.44 by 匿名さん 2006-05-01 22:19:00]

かなり荒れてきたね。嵐はスルーしよう。

[No.45 by 匿名さん 2006-05-01 22:31:00]

入居が一年先、、、毎日新居のことを考えてしまいます、、、あ〜待ち遠しい。

[No.46 by 匿名さん 2006-05-03 21:41:00]

もう少しバス便増えるといいんですけどね〜。
今頃の時期は晴れた日は自転車でルンルン通勤できますが、
雨の日が・・・お抱え運転手のいない夫婦には辛いかも。
駅前の駐車場とかって月極でも高いんだろうなあ。

[No.47 by 匿名さん 2006-05-04 14:17:00]

確かに雨の日はツライ、、、もう少しバスの本数がふえると良いですね。
この辺りも変われば、バスの便も増えていくのかなぁ、、、

[No.48 by 匿名さん 2006-05-08 09:50:00]

こちらの物件を購入しようか迷っています。
すでに契約された方で何か決めてとなったことがあればご参考までに教えてほしいのですが。

[No.49 by 匿名さん 2006-05-13 01:13:00]

>>48
・ユニバーサルデザイン、間取り等、思い描いていたものと一致したから
・新築マンションの中では駅に近いほうだから。

[No.50 by 匿名さん 2006-05-13 16:36:00]

>>49
ありがとうございます。確かに新築ではここがまだ駅に近いほうですよね。
新浦安は新築物件があまりないので、ここか三井のグランデぐらいですからね。
次は野村の物件だし、、、。

[No.51 by 匿名さん 2006-05-14 01:20:00]

>>37
どう納得されたかお教えください。

[No.52 by 匿名さん 2006-05-14 16:42:00]

イーホムズが検査した物件全てに問題があるわけでは無いと思いますが、高価な買い物だけに
不安があれば少しでも無くしたいですよね。
ここでは何回か、設計元の桂設計と施工元の奥村組が出席して免震構造説明会が開かれる
ようです。そこで疑問点や不安面を色々ご質問されれば如何でしょう？
我々素人がその回答を十分理解出来るかは疑問ですが・・・・　購入者（検討者）に対し不安
を除こうとする姿勢はそれなりに評価しました。

[No.53 by 匿名さん 2006-05-15 17:05:00]

>>51
返信が遅くなりましてすみません。

別の検査機関にお願いをして再検査をしたそうです。
イーホームズが業務停止になったことによって今後の検査は別の民間もしくは役所にお願いをすることに
なるそうですが、現在それをどこにするかは慎重に決めているところだそうです。
そこが決まったところできちんと連絡がいただけるようです。

[No.54 by 匿名さん 2006-05-17 23:13:00]

>>53
ありがとうございました。
いい物件だと思うんですけどね・・
あんまり宣伝していないようですね。
自信があるから？

[No.55 by 匿名さん 2006-05-18 15:43:00]

確かに某グランデ等と比較すると宣伝がすくないですけど
あまり宣伝しないのは、規模の違いもあると思いますが、お客様ひとりひとりに丁寧に対応したいからだと思いますよ。

[No.56 by 匿名さん 2006-05-18 21:25:00]

あんまり宣伝ばかりが先行しても。。。
宣伝費も販売価格の一部だと思うとMRでただでパック飲料とかやたらもらえなくてもいいかな、と。

[No.57 by 匿名さん 2006-05-19 20:59:00]

いよいよ最終期、今日チラシ広告入ってましたね。

[No.58 by 匿名さん 2006-05-21 00:07:00]

昨日のアド街
スターツにとってはいい宣伝になったね
薬丸印はスターツホテルだし女優も出てたしね
このマンションにもいい影響でると思うよ

[No.59 by 匿名さん 2006-05-22 00:22:00]

ヒマな営業の独り言掲示板か
がんばんなさいよ

[No.60 by 匿名さん 2006-05-22 01:52:00]

いやぁ、一番いい宣伝になったのは三井でしょ。

[No.61 by 匿名さん 2006-05-23 00:36:00]

今まさに免震構造の「ゴム」設置の工事中みたいですよ！
早く出来ないかなー・・と思いながらも、しっかり作ってー！・・って心境の購入決定者です。
いやー気になる！

[No.62 by 匿名さん 2006-05-23 17:14:00]

そうなんですね、まさにしっかり作ってー！ですね。
私も時間があるときはよく工事現場をみに行ってしまいます。
ほんと気になる〜

[No.63 by 匿名さん 2006-05-26 01:35:00]

独り身ですが、年齢と資産運用、職場の関係でこちらを検討しています。
小学校や公園が近いので、やはり決められた方はご結婚されている方が多いのでしょうか？
ここに限った事ではないのですが、少し気になりました。

#夏は花火が見えていいですね。

[No.64 by 匿名さん 2006-05-27 20:57:00]

高洲に中学校用地がありますが、いつ頃出来るのでしょうか・・？
何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[No.65 by 匿名さん 2006-05-27 21:55:00]

時間がなかったのでMDには行きませんでしたが、車で回りを見てきました。
回りに商業施設がなく、学校と３，４個のマンションと雑草地帯が目立ちました。
第二湾岸に繋がるはずの道路も整備が整っておらず、幅は広いのに交通量も
少ないですが、良い意味で言えば静かです。

自転車で５，６分もこげば浦安のメインストリートまで行け、イトーヨーカドー
やD2などがあります。
駅まで自転車で１０分ぐらいっぽいです。直線な道路をまっすぐすすみ、メインストリート
で左折すれば到着できます。

まあとにかく静かですね...
新浦安駅の駐輪場について詳しくわかる方いましたら教えてください。
値段や、満杯になる時間など...

[No.66 by 匿名さん 2006-05-27 22:49:00]

駐輪場の情報、
これは知ってる？
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a002/b004/d03500007.html

[No.67 by 匿名さん 2006-05-28 00:09:00]

>66
ありがとうございました。大変参考になりました。

[No.68 by 匿名さん 2006-05-29 04:15:00]

私も独身ですが、１人向けの間取りもありますね。

[No.69 by 匿名さん 2006-05-30 18:19:00]

http://blogs.yahoo.co.jp/ykatsu01

[No.70 by 匿名さん 2006-05-31 02:30:00]

>>69
いいですね。自分のマンションでないだけに、淡々と綴られそうなところが面白そう。

ところでイーホームズの代わるところでの再検査はどうなったのでしょうね。
現場の看板にはまだイーホームズとなっていますが・・・。

[No.71 by 匿名さん 2006-06-11 13:14:00]

モデルルーム行く機会があったら、エレベーターがどこの会社のものか聞いてみますね。

[No.72 by 匿名さん 2006-06-17 22:50:00]

　　　　　↑
別の者ですが・・・
エレベーターは日本オーチスだそうです。

[No.73 by 匿名さん 2006-06-17 23:28:00]

ネットで調べて見ましたが、あの問題のシンドラーは世界シェアー２位ですが、オーチスが１位だそうです。

[No.74 by 匿名さん 2006-06-17 23:30:00]

６９番さんのブログ面白いですよ！

[No.75 by 匿名さん 2006-06-18 10:13:00]

モデルルーム、今の時点で10月迄延長されるようです。
・・・それって？

[No.76 by 匿名さん 2006-06-18 16:43:00]

>>75
むしろ当初予定だったモデルルーム六月閉店は早すぎると思ってましたが・・・
それまでにある程度売り切る狙いだったんでしょうけど、
実際に建ってきたのを見て決める人もいるでしょうし・・

[No.77 by 匿名さん 2006-06-18 20:23:00]

苦戦してるみたいですね。どうして？

[No.78 by 匿名さん 2006-06-19 09:21:00]

私もそう思います。どうしてなんでしょうかね？

[No.79 by 匿名さん 2006-06-19 13:04:00]

オーチスは日本では4位だそうです。
でも、安心できるのでしょうか。。
毎日使用する予定の私としては不安です。
ご参考↓
http://vortex.air-nifty.com/vortex/2006/06/post_0d8b.html

[No.80 by 匿名さん 2006-06-19 19:13:00]

↑
拝見しました。
日本オーチス。。。ホントに大丈夫なのかと不安になりますね。
やはり、国内のメーカーさんの方が安心できるような。。

[No.81 by 匿名さん 2006-06-19 21:00:00]

５人を閉じ込めて今日のニュースを賑わせている練馬/光が丘/パークタウンいちょう通り東第２団地５号棟のエレベータは日本オーチス製。

日本オーチスには松下電器が出資している。
三菱、日立、東芝といった総合電機メーカーだけでなく、家電メーカーの松下もエレベータ市場
に参入しているっていうことだな。

[No.82 by 匿名さん 2006-06-21 13:20:00]

国内メーカー＞海外メーカーとは限らないのでしょうけど、
シンドラーと同じような形態（海外メーカーの日本支社、世界的にはトップクラスだが日本ではそうでもない）だから
確かに嫌な感じですね。
でもこの気持ちをスターツに伝えれば、なにか真摯に応えてくれるかな。

[No.83 by 匿名さん 2006-06-24 11:14:00]

イーホームズの後の業務引継ぎ検査機関が
国際確認検査センターに決まったようです。

[No.84 by 匿名さん 2006-07-06 01:41:00]

そのようですね。

[No.85 by 匿名さん 2006-07-07 00:30:00]

アルファグランデに決められた皆さん、どんなエラベストしたんですかー？私はモデルルームが気に入ったのでカラーはアジアン、その他担当の営業の方が自分のマンションで採用して良かったことを色々教えてくれたので参考にもして決めました。無駄を省き自分のスタイルに合わせられてスターツの堅実さ気に入ってます！派手なミンクの毛皮じゃなくて、上質なカシミアコートを選んだ気分です。
あとは私もエレベーターを日本製にして欲しいな・・・

[No.86 by 匿名さん 2006-07-07 01:34:00]

今ならまだ間に合う
エレベーターをMITSUBISHIかTOSHIBAにして。

[No.87 by 匿名さん 2006-07-07 19:52:00]

[No.88 by 匿名さん 2006-07-07 22:10:00]

ここ床暖がオプションだけど、営業さんから壱番館の方のアンケート結果
60%近くの方が使ってないから・・と聞きました。
ここを購入された方、床暖どうされましたか？
それと、エレベーターやはり日本製にして欲しいですね。

[No.89 by 匿名さん 2006-07-07 23:06:00]

床暖とサウナ迷ったけど結局いれませんでした、、、せめてサウナは入れとけばよかったかなぁと。
先日現場をみに行ってきました。二階のバルコニー部分ができてきていてちょっとわくわくしました。
これからの工事の進捗状況が楽しみです。
そうですね、エレベーター日本製がいい！

[No.90 by 匿名さん 2006-07-08 00:35:00]

[No.91 by 匿名さん 2006-07-08 00:46:00]

会社の同僚は入居して５、６年で床暖房を使ったのは１度だけと言ってました。
私は入れなかったです。　ベランダをウッドデッキにしたかったけど思ったより高かったのでやめました・・

[No.92 by 匿名さん 2006-07-08 05:12:00]

[No.93 by 匿名さん 2006-07-08 23:51:00]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[No.94 by 匿名さん 2006-07-09 00:35:00]

[No.95 by 匿名さん 2006-07-09 01:01:00]

>93＝
中古物件という手もありましたのに。

[No.96 by 匿名さん 2006-07-09 01:33:00]

[No.97 by 匿名さん 2006-07-09 08:06:00]

>>95
ＭＥ２１の中古、高い。
新築当時より、大幅に値段が上がっている。

[No.98 by 匿名さん 2006-07-09 10:13:00]

[No.99 by 匿名さん 2006-07-09 11:19:00]

[No.100 by 匿名さん 2006-07-09 14:38:00]

[No.101 by 匿名さん 2006-07-09 18:10:00]

[No.102 by 匿名さん 2006-07-09 22:00:00]

で、どっちが本物なんですか（笑
どっちでもいいですけど。
99さんはどうしてＭＥ２１の中古を選ばなかったのですか？
高いと言ってもアルファグランデと同じくらいの価格帯はありますよ。

[No.103 by 匿名さん 2006-07-10 04:23:00]

ＭＥ２１（賃貸）に住んでいて、こちらのマンションを検討しようと思っている者です。
ＭＥ２１にも高洲にもお友達はいますけど、
私は高洲とＭＥ２１の違いの話はピンときません。
同じ埋立地に住む同じ千葉県民ですよ（笑

[No.104 by 匿名さん 2006-07-10 14:40:00]

うちは新浦安駅前住民、、ここも新浦安の賃貸物件に住んでいて購入されている方が多いようですね。私はここでの暮らしをとても楽しみにしていますよ！

[No.105 by 匿名さん 2006-07-11 00:21:00]

104さんはエアレジからアルファグランデへの住み替えですか？

[No.106 by 匿名さん 2006-07-11 02:33:00]

>>98
大丈夫ですよ。私もＭＥに住んでますが、偏見なんてありません。
偏見を持ったような書き込みは、むしろＭＥのイメージダウンを狙ってるのかとさえ思います。
ＭＥ住民がそんなことを書き込む人間と思われたら、
逆にＭＥに対する偏見が生まれてこちらも迷惑です。

実は私はＭＥの将来が不安です。いろんな施設が出来て賑やかになってきてますが、
賑やかになるということは、住民以外のいろんな人が集まってくるということで・・。
賑やかなのが好きな人にはいいですが、私はやはり住む所は静かなほうがいいかなと。
こちらと関係ないことを長々と書き込んでしまい申し訳ありません。

[No.107 by 匿名さん 2006-07-11 21:20:00]

[No.108 by 匿名さん 2006-07-11 22:29:00]

最近の新築物件の中では駅にも比較的近いし、小学校も目の前。
ワイズマートやサンクスもすぐ近くで、買い物もＯＫ。
中央公園も徒歩圏だし、海が見たければ海浜公園もある。
ここ、いいんじゃないでしょうか。

[No.109 by 匿名さん 2006-07-11 23:41:00]

104です　エアレジだったらいいですよね〜
うちは残念ながら違います。

私もこの物件はいいと思いますよ！いいと思うから購入したわけで。
まだ空き地もまだ多くなんとなくＭＥなどに比較すると寂しいような気もしますが
何度か足を運んでいるうちに愛着がわいてきました。
どう変化していくかわかりませんが楽しみです。
新浦安でマンションを購入しようと思うと、駅チカの中古物件、それよりはちょっと新しい少し駅からはなれた中古物件、そして新築ではもう完売しましたが駅からはかなり離れてしまう三井のグランデかここアルファグランデ、ですよね。
いろいろ考えると悩みますよね、結局うちは新築で駅から比較的近いのでここにしました。

[No.110 by 匿名さん 2006-07-12 21:35:00]

[No.111 by 匿名さん 2006-07-12 21:36:00]

[No.112 by 匿名さん 2006-07-13 00:17:00]

私は今川に１０年近く住んでいてとっても気に入ってます。
駅まで閑静な今川を通り抜けようと思ってまーす！私はＭＥより今川・高洲エリアの方が好きです。プラス思考なので、今に環境がどんどん良くなると思い込んでますし！

[No.113 by 匿名さん 2006-07-13 01:05:00]

[No.114 by 匿名さん 2006-07-13 23:42:00]

バス停なら近くにあるよ

[No.115 by 匿名さん 2006-07-14 17:58:00]

[No.116 by 匿名さん 2006-07-15 02:33:00]

[No.117 by 匿名さん 2006-07-27 20:26:00]

みなさんオプションは何をつけましたか？
床の色は何色に？？

[No.118 by 匿名さん 2006-07-27 23:45:00]

ダークマホガニーにしようと思ったが埃や将来傷が目立つ色のなので最終的にはロイヤルブラウン。
玄関も標準のままだと汚れが取れなくなりそうだったので大理石へ変更（現に標準の見本が数ヶ月程度で既に汚れが落ち難い状態になっていた）
トイレはシャワートイレへ、トイレの便座上部には上部吊戸棚かな

[No.119 by 匿名 2006-07-28 11:20:00]

床の色
色々悩んだ末、一番明るい色（名前は忘れましたが一番左の見本）にしました〜。
何しろ今住んでいる所、あまりにも陽が当たらなくて寂しいのです。
今度は思いっきり明るくしたいなって思ったのですが
そんな心配しなくても西日がガンガン当たりそうでちょっと不安です(^_^;)

オプションは
玄関床を大理石に
玄関に鏡
リビングのスポットライト？を3個
リビングのガス栓

それからキッチンの標準の棚、モデルルームの様に無いほうが
ステキに思えたのですが収納を考えてやはりつけることにしました。

[No.120 by 匿名さん 2006-07-28 23:52:00]

私はナチュラルバーチにしました。それが今使ってる家具に一番合いそうだったので。
オプションは、玄関に吊棚と鏡、畳を縁無しにしました。
あと、今更付ければよかった・・・っと後悔してるのは、食洗機です。
新築の友人宅に同じタイプのが付いてて、羨ましくなっちゃいました。
でも、オプションって一つ一つが高いですよねぇー。

[No.121 by 匿名さん 2006-07-29 00:51:00]

うちも散々迷ってナチュラルバーチにしました。
一番白い色も明るくて素敵だし、ダークな色も高級感があていいですよね。
でも結局無難なものに。
オプションは玄関　トイレ　洗濯機の上の棚。
あとはガラストップコンロかな。
食洗機いいですよね　私はつけないで家電量販店で買ったものをおけばよいと考えて
いたのですが、うちのタイプはキッチンのあいている部分の幅が意外とセマイ！
入るかなぁ、、微妙ですね。

[No.122 by 匿名さん 2006-08-13 20:18:00]

食洗機は洗濯機と同じような機能なんですが、普及は大幅におくれていました。
最近の新築ではほとんどの人が最初にセットしているようです。
節水になりますし、衛生上もいいので。

[No.123 by 匿名さん 2006-09-06 17:02:00]

入居前に全室フロアコーティングを考え中です。
安心できる業者さんをご存知の方、是非情報ください。

[No.124 by 匿名さん 2006-09-06 17:17:00]

この辺だとリフォーム青山さんとかかしら。
みなさん、入居前にいろいろリフォームされるのですか？？
うちは特に予定はないのですが、、、。

ちなみに物件の売れ行きはどうなんでしょう。。。

[No.125 by 匿名さん 2006-09-07 12:10:00]

123です。
青山さんですか。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

確かに。売れ行き気になりますね。

[No.126 by 管理人 2006-09-13 18:00:00]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[No.127 by 匿名さん 2006-09-20 06:59:00]

隣のGENOが、事務所ではなく販売店舗としてオープンしましたね。
http://www.geno-shop.com/akiba/urayasu_info.html

[No.128 by 匿名さん 2006-09-21 00:30:00]

ちょっとマニアックですよね〜　もっと違うお店だったらウレシイのに。

[No.129 by 匿名さん 2006-09-26 01:58:00]

まだ閉鎖じゃないのね。

[No.130 by 匿名さん 2006-09-26 09:00:00]

GENOといえば、SDカードやDSP版のソフトが安いですね。
アキバでは何度か買いましたが、まさか自分ちの近くに建つとは。

[No.131 by 匿名さん 2006-10-07 01:33:00]

CD-R買いにいくには便利ですね。安いし。

[No.132 by 匿名さん 2006-10-12 00:01:00]

まだ書き込めるね

[No.133 by 匿名さん 2006-11-04 23:14:00]

キャンセル住戸の広告見て、行ってみようかと思うのですが、免震ってコスト高なんですか？
免震ゴムが劣化する4〜50年後に数億円単位の大規模修繕が発生すると聞いたのですが。
本当ですか？

[No.134 by 匿名さん 2006-11-11 20:12:00]

40〜50年後なら、免震構造でなくても大規模が必要になると思います。
というか場合によっては建て替えになるのではないでしょうか？
と考えて、私はあまり気していません。

[No.135 by 匿名さん 2006-11-14 18:22:00]

あと残り７戸になりましたね。完成までにこの調子でいけばどうにか完売するかな、、

[No.136 by 匿名さん 2006-11-20 15:19:00]

迷いに迷いましたが、ここはパスしました。
でも、これだけは言いたい！
こちらの責任を任されている女性営業マン　こ○○○さんは素晴らしい！秀逸です！
我が家はローン組みが難しいパターンで　何社も物件をまわり、どこの営業マンにも的はずれな事を言われ閉口気味でしたが、彼女は実に的確な回答を出してくださいました。
他の男性の営業のかたも、良かったですよ。皆、親切です。
正直、スターツさんという会社は　よく知らなかったのですが、、、なかなか、いいですね。
物件が、もう少し　ぱっとしてたらなー

[No.137 by 匿名さん 2006-11-20 23:23:00]

>>133
>>134
おっしゃるような修繕はないと聞きましたが・・・確か。・

[No.138 by 匿名さん 2006-11-21 09:28:00]

残り６戸になりましたね♪ここへきて追い上げといったところでしょうか。

[No.139 by 匿名さん 2006-11-21 20:15:00]

Ｙａｈｏｏ不動産の中古物件に既に４戸でていますね。モデルルームがなくなるので窓口をかえたのでしょうか？

[No.140 by 匿名さん 2006-11-22 00:28:00]

あるいは不動産投資として買った人がいるのかもしれませんね。

[No.141 by 匿名さん 2006-11-23 01:15:00]

[No.142 by 匿名さん 2006-11-25 16:33:00]

マンションを契約した者ですけど、オプション会は無いのでしょうか？
ご存知であれば教えて下さい。

[No.143 by 匿名さん 2006-11-25 17:52:00]

契約時と同時に全てのオプション申し込む段取りになっているので、
契約後にはオプション選択できません。
ですので、オプション会なるものはありません。

[No.144 by 匿名さん 2006-11-27 13:52:00]

実際に立ち上がった部屋に入って、細かい場所のオプションを決めると聞いたのですが。。。違ったかな？

[No.145 by 匿名さん 2006-11-27 17:59:00]

そうなんですか？それは初めて聞きました。
でもスターツから頂いた今後のスケジュールをみてみてもそのような事は記載されて
いないです。もしかしたら内覧会・かぎの引渡あとでのリフォームのような形式なのでは？

[No.146 by 匿名さん 2006-11-27 21:53:00]

食洗機などは販売会で売るとは聞きましたけど・・・・

[No.147 by 匿名さん 2006-11-27 21:57:00]

スケジュールには載ってないですけど、販売会及び引越し業者あっせんなどの会が
あると営業マンから聞きました。

[No.148 by 匿名さん 2006-11-28 14:50:00]

幼稚園に入園予定の子供がおります。
どなたか近隣でお薦めの幼稚園情報などをお持ちでしたら教えて下さい。
希望は三年保育です。

[No.149 by 匿名さん 2006-11-28 18:38:00]

お勧めもなにも・・・
高洲が第一優先地区になっている私立幼稚園は暁星国際しかありません。
（公立は２年保育です）
中町、元町に通わせるつもりがあるのなら、吹上や浦安幼稚園もありますが、
暁星国際を含めて来年入園はすでに受付が終了しているはずです。

[No.150 by 匿名さん 2006-11-29 00:03:00]

ある程度は担当から聞いていたのですが、雰囲気や評判などももし分かればと・・・。
暁星と吹上に問い合わせたら対応は親切でした。転勤枠もあるとか。
情報ありがとうございました。

[No.151 by 匿名さん 2006-11-29 09:01:00]

私立ではやはり暁星がいいかと、再来年にはマンションのそばに渋谷幕張系列の幼稚園もできるそうです。
まだ確かな情報ではありませんが、浦安の公立幼稚園も二年保育から三年保育になるそうです。
ただ一度に市内の全部の幼稚園がそうなるわけではないみたいなです。
ここからだと入船南幼稚園が公立では一番近いかと思います。
入船南がいつから三年保育になるかのかはまだわかりません。
ちなみにお子さんは来年入園予定ですか？
暁星はもう面接は終わっているのかも、、、

[No.152 by 匿名さん 2006-11-29 16:57:00]

公立を三年保育にするのは今の市長が勝手に公約かかげているだけですよね。
市長になる前から言っているのにいまだに実現しません。
しかも「新町」の中で１つだそうで。
あまりあてにしないほうがいいかも。
このマンションからだと暁星国際も遠いですね。
思い切ってバス通園の幼稚園やモンテとか検討してみるのもいいかもしれませんよ。
それと毎年転勤枠はあまりあてにはできません。
希望者に対して枠があってないような数ですから。

[No.153 by 匿名さん 2006-12-04 13:13:00]

Ｙａｈｏｏ不動産の中古物件（４件）がなくなりましたね。
あと６件、頑張ってほしいです！

[No.154 by 匿名さん 2006-12-05 09:39:00]

残り５戸になりましたね。

[No.155 by 匿名さん 2006-12-06 23:44:00]

入居日が早まりましたね。皆さんやはり３月中の引越を希望しますか？

[No.156 by 匿名さん 2006-12-07 00:32:00]

駐車場の抽選はどんな感じだったのでしょう？

[No.157 by 匿名さん 2006-12-08 12:14:00]

ウチは３月希望かな〜。でも実際は４月になりそう。。

[No.158 by 匿名さん 2006-12-09 00:10:00]

駐車場と自転車置き場の連絡(文書)がきました。まだ届いていない方は問い合わせて見てはいかがでしょう。

[No.159 by 匿名さん 2006-12-09 01:33:00]

[No.160 by 匿名さん 2006-12-09 07:32:00]

近所だったので抽選会を見に行って来ましたけど、誰も居なかったなぁ〜
スターツさんはやけにいたけど・・・・
希望通りの１階に当たったからいいかぁ〜

[No.161 by 匿名 2006-12-11 00:46:00]

こちらを購入予定のものです。
住宅ローンはどちらの銀行さんで組んだほうがお得でしょうか。
今千葉銀行さんを検討しておりますが、まだ迷い中です。

[No.162 by 匿名さん 2006-12-11 02:19:00]

>>160
それ、もう抽選終わってたんじゃないですか

[No.163 by 匿名さん 2006-12-11 09:43:00]

私も住宅ローン決めかねてます。できれば金利面からモーゲージ系のフラット３５を選択したいと思っていますが。

[No.164 by 匿名さん 2006-12-12 22:31:00]

>　総戸(区画)数／販売戸(区画)数 88戸 ／6戸
(12日現在)

増えてんじゃん！

[No.165 by 匿名さん 2006-12-13 00:29:00]

増毛かっ

[No.166 by 匿名さん 2006-12-13 12:34:00]

笑った！！

[No.167 by 匿名さん 2006-12-13 16:50:00]

キャンセル住戸？！

[No.168 by 匿名さん 2006-12-13 22:40:00]

そのようね

[No.169 by 匿名さん 2006-12-14 17:44:00]

うーん、南東かな南西かな〜？
南東なら気になるな。

[No.170 by 匿名さん 2006-12-14 23:42:00]

げ。増えたの？
ショック・・・
水木定休にしてる場合じゃないんじゃ。。

[No.172 by 匿名 2006-12-15 13:08:00]

新浦安で新築でと探すと選択肢が少ないので、ある程度の我慢は必要かもしれませんね。
何を我慢するかによりますが。。。
うちは日中家にほとんどいないのと、あまり音に過敏ではないので特に気にしてません。
実際にそんなに揺れるんですか？？？

[No.175 by 匿名さん 2006-12-15 18:05:00]

あそこの立地、そんなに揺れるのかな〜。。隣のライオンズでは気にならないけど・・・。

[No.176 by 匿名さん 2006-12-15 19:30:00]

＞173さん
実家の近くに買いたかっただけで、新浦安にこだわる云々とは違いますが。。。
新浦安の好条件は、私にとっては実家に近いことですね。

＞174さん
確かにトラックは子供には危険ですね。
空気はそれほど悪いとは思いませんが。。。
いま、都心に住んでいるせいだと思います。
都心だとそれなりにどこも空気がきれいとは言いがたいので。

[No.177 by 匿名さん 2006-12-15 22:00:00]

空気の悪さを言うなら、近頃渋滞のひどいシンボルロード沿い
のほうがよっぽど気になりますよ
あと、目の前の道は確かに大型車は通るけど、174の言うように
「ずっと」走っているわけではないし、171書き込みののように
ダンプが「爆走」しているわけでもありません。
壱番館やベイマークスで揺れるという話は聞いたことがありませんし、
こういった煽り書き込みを真に受けてはいけません。
気になるなら現地へ行って確かめてみるのがよろしいかと。

[No.178 by 匿名さん 2006-12-15 22:45:00]

あの、みなさん、相手にしてはいけません。
削除依頼を出せばすぐに消してくれます。
返答することが一番やってはいけないことですよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-12-15 23:24:00]

178さんの言うとおりですが念のため。
確かに大型トレーラーなども走りますが
大抵はリブレ京成の前を通って湾岸道路へ
出る道を通るので気にしなくても大丈夫とおもいますよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-12-15 23:38:00]

それにしてもあと３ヶ月ちょっとで完成ですね。
うちは友の会で契約（そのときは今年の一月）したので入居まで1年以上！
ほんと待ち遠しいですっ

[No.181 by 匿名さん 2006-12-16 01:49:00]

購入者だけど耳の痛い話をそらすのはやめましょうよ。
近隣にすんでますが、あそこは大型トレーラーなど一日中たくさん走ってますよ。
鉄鋼団地につながっているのだからしょうがないじゃないですか。
あおりでもなんでもなく真実だと私は思います。
そういうことを承知で、でもこの物件がよくて買ったのですから。
揺れはわかりませんが爆走していることは近隣の住民ならよく知っているはずです。
ちなみにシンボルロードの渋滞は週末に明海大学〜駅くらいの間しかないですし、
大型トラックなどはあまりいないので騒音や大気汚染の問題はないように思います。
（現在海風在住）

[No.182 by 匿名さん 2006-12-16 18:16:00]

騒音、大気汚染は東京近郊では何処でも皆、同じ！！
あまり気にしない方がイイじゃないの・・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-12-16 18:51:00]

さぁみなさん、相手にしないで削除依頼してくださいよ。

[No.185 by 匿名さん 2006-12-17 00:35:00]

>>181さんの言うとおりだと思います。
事実は事実としてある程度、覚悟して入居したほうがいいと思います。
確かに、前の通りは信号もあまりないので、大型ダンプがものすごいスピードで
駆け抜けて行きますが、それはそれでいいじゃないですか。
楽しく暮らしましょう。

[No.186 by 匿名 2006-12-17 01:09:00]

そうですね。
プラスの点とマイナスの点を、認識した上で購入するのがいいと思います。

[No.187 by 匿名さん 2006-12-17 13:30:00]

No:181=No:185=No:186が同一人物だそうです。

[No.188 by 匿名さん 2006-12-17 15:07:00]

187はどうしてどういいきれる？
私は別人だと思いますよ。
そしてお三方に同意です。
マイナス面は確かにありますが、我が家の財政とほしい物件の妥協点がここでした。
新生活に浮かれるだけでなく、マイナス面の覚悟をももって入居したいと考えています。
どこの物件だって１００％の所はありません。
値段も手ごろな値段で一応新浦安の物件を手に入れられたのですが、
そんな頑なにマイナス面を削除していかなくてもいいのでは？

[No.189 by 匿名さん 2006-12-17 18:10:00]

大丈夫だと思います。管理人さんは書き込みのＩＰアドレスとリモートホストを把握してるので
どれが荒らしでどれがホントの書き込みか分かってると思います。

[No.190 by 匿名 2006-12-17 20:02:00]

今日、物件の場所を見に行ってきましたが、トラックの暴走などなさそうに静かでした。
平日の話でしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2006-12-17 21:37:00]

今日は日曜日ですからトラックは走っていないですよ。

[No.192 by 匿名さん 2006-12-18 00:08:00]

トラックは日曜日は走っていませんよ。
平日はかなり、土曜はそれなりに暴走してます。

[No.193 by 匿名さん 2006-12-18 20:46:00]

クルマ社会なので気にしてたらキリがないですよ。

[No.194 by 匿名さん 2006-12-18 23:47:00]

今日現地へ行ってきましたが、爆走とか暴走とかちょっと大げさなような気がします

[No.195 by 匿名さん 2006-12-19 00:44:00]

それならよかった。安心して暮らせます。

[No.196 by 匿名さん 2006-12-19 00:46:00]

今年もあと二週間をきり、完成まで着々と近づいていますね！
外壁が想像していたよりも好みの色に近かったので、嬉しくて思わず書き込みました♪

[No.197 by 匿名さん 2006-12-19 08:15:00]

通勤で前の道路を使用してますが、確かに暴走・爆走ではありませんよ♪逆に見通しが良く、交通量がそんなに多くないので、ドライバーはついついスピードを出してしまうのかも（私もそうなので反省。。。）あの道の横断歩道を渡るときは気をつけるようにすれば問題ないと思いますよ。入居が決まった方。。楽しみですね♪とても素敵なマンションでうらやましいです〜☆入居者ではありませんが、毎日建設経過を見てきたので、私も完成が楽しみです♪

[No.198 by h131118 2006-12-19 23:01:00]

トラックが爆走するというマンションの前の道とは、小学校とマンションの間の道ですか？　それとも第二湾岸の予定だった道ですか？

[No.199 by 匿名さん 2006-12-20 17:37:00]

第二湾岸予定道路（だったではありません）です。
営業が必死みたいですけれど、結局ここってまだ６戸も残っているんですね。
これからキャンセルも増えるだろうし、どうなってしまうんでしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2006-12-20 17:56:00]

先日モデルル−ムを見に行ったものですが、このマンションはなぜ売れ残っているのでしょうか？
値段が割高なこと意外に何かあるのですか？　間取りとか作りはとても良いと思うのですが？