シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[1465: 匿名さん]

今、自動扉化は実現させようと理事会で見積もりとって検討されています。
結果待ちです。
ちなみに現状は自動で開きませんが、
鍵をかざさなければならないのと、近づくだけで開くのでは、
子供を乗せている時は大違いです。
自動化できればなおさらです。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

鍵の横のボタンは本当に機能してますか？

[1467: 匿名さん]

あまり効果的ではありませんが、機能はしています。
反応しないところもあります。エントランスは反応します。

[1468: 匿名さん]

既に出てたらすみません。皆さん浴室の臭いは気になりませんか？窓がないのはマンションではよくある話ですがとにかく臭い…お風呂あがりに排水溝の髪の毛を取って下に溜まっている水のところにシャワーをしばらく突っ込んで綺麗な水にして…とそこまでしてもやはり臭いが気になります。そしてそこまでしなくてはいけないのも初めてです。

[1469: 購入経験者さん]

それはないですね。低層？中層？高層？
階層によって違いがあるか、何か特別な原因かもしれませんね。
石鹸とかシャンプーとかの兼ね合いか。
洗浄するか、定期点検で相談するかですね。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

管理人室で聞いた限りではこのマンションには横ボタンは機能していないとの事でしたが…あとで試してみます

排水溝の中に湯船からの排水が合流する排水口があるのですが、そこも押せば外れるようになっていて、その外れた部品とその奥もある程度洗えるようになっていますので一度やってみてはいかがでしょうか？

[1471: 匿名さん]

試してみてください。一応反応は示しますよ。
押さずには反応しない位置でも、押せば反応します。
ですが、普段は押す必要無いと思います。

[1472: 匿名さん]

こちらのマンションでは駐車場総台数が441台で、総戸数から見ると設置台数が少ないのでは？と
感じてしまいましたが、1世帯で2台の契約も可能という事は余ってます？
駅にこれだけ近いと車を手放して入居される方もいらっしゃるのでしょうね。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

横ボタン試してみました
たしかに横ボタンは機能していると言われればしているような…くらいの距離ですね笑
自動で反応する距離の半歩手前くらいでボタンに反応しました
これにも個体差はあるんでしょうけど

[1474: 匿名さん]

>>1468
>>浴室の臭い
気になる人は気になるみたいですね・・・夫はニオイに敏感なので、よくカビキラーをかけています。
私はコストコでも買えるオキシクリーンをかけています。
ぬめりが軽減されます。
浴槽に残り湯をためて、オキシクリーンを混ぜてお風呂場の椅子つけおきもやっています。黒カビがよくなりましたよ。
ただ、窓は一応あるので、時間がある時には換気しています。

テレビで、お風呂場の天井にカビがついていることがあると聞き、クイックルワイパーのような掃除道具を使って天井を拭くこともやっています。（ウェットタイプのシートを使い、柄を長くすれば女性でも届きます。）
天井を拭いていない人が多いようで、天井のカビ胞子がそのままだと壁、床を掃除しても意味ないんだとか。

[1475: 検討板ユーザーさん]

>>1468
>>1474
24時間換気は回してますか？回していると、匂いも気になりませんし、カビも未だに生えたことはありません。
頂いた取り扱い説明書に掃除方法が載っているので、確認してみてはいかがでしょうか。

[1476: マンション検討中さん]

>>1472 匿名さん

441台は多い方ですね。

大阪市の決まりで、細かいところは省略しますがこの規模だと、商業地で戸数の40%以上、住宅地で半数以上の設計でないと建築の認可が下りないです。

私の認識が間違っていたらすみませんが、当マンションは準工業地域なので総戸数の半数以上の駐車場が必要です。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

逆に24時間換気って完全停止できるんですか？

[1478: 入居済みさん]

長押しで停止しますよ

[1479: 匿名さん]

>>1469
中層階です
部屋によるんですかね。もちろん24時間換気は常にしてます。オキシクリーンもカビキラーも頻繁にしてるのですが…
浴室乾燥を使うと洗濯物にも臭いが…私が臭いに敏感とかではなく臭いです(^^;;

[1480: 住民板ユーザーさん1]

くどいようですいません
長押しとはパネル右上の『停止』ボタンのことですか？
標準と冬期の切替ボタンの上の

[1481: 匿名さん]

停止か、２４時間換気のどちらかのボタンの長押しです

[1482: マンション掲示板さん]

>>1479 匿名さん
バスタブのエプロン外した中の水が腐ってるとかはないですか？

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1481さん
24時間ボタン長押しで赤いランプは消えますが、実際には稼働していませんか？
脱衣室の排気口にティッシュを当てれば吸い込んでいきますよ？

[1484: 匿名さん]

それはトイレで換気していませんか？繋がっています。