Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[601: 匿名さん]

>600さん
ありがとう！

[602: 購入検討中さん]

>>601
頼むから餡太堕ちてくれ、いや今から申込やめてくれ！
代わりに俺が当選して、happyになるぜ

[603: 入居予定さん]

589さん、
中野がいいなら買えばいいじゃないですか。
ドリーマーの定義をおしらせしましょう。
もっと安く、いい物件があるんじゃないかと夢見ている人のことですよ。

[604: 匿名さん]

>602さん
明日決戦です。楽しみと不安…

[605: 匿名さん]

大久保近いし寒流キムチ好きにはたまらんね。

[606: 匿名]

富久はお買いどくですか？

[607: 匿名さん]

北向き60Gは私が当選者ですが、何か？

[608: 匿名さん]

60Bならイラね。

[609: 匿名さん]

60Bは一般客には売られません。
業者が買い取ってるらしいですよ。

[610: 契約済みさん]

ホント抽選前は毎回ネガが増えるよねw
よほど欲しいんでしょう。

[611: 匿名]

予想倍率は？

[612: 匿名さん]

60Gは12倍でしょ？

[613: 匿名さん]

３次も完売してくれますよーに。

[614: 匿名さん]

60B次第かね

[615: 匿名さん]

60Bと60Gの話は出ていますが、３ＬＤＫの倍率はどうなんだろう。1～2倍程度ですか？

[616: 匿名さん]

3Lの2行灯は1倍

[617: 匿名さん]

マジで明日が勝負かよ！
60B以外の北向き当たった人は本当に引きつよだな！

[618: 物件比較中さん]

60Bってそんなに酷いの？
HPにある北向60Eも半端なく酷いけどこれ以上？

[619: 匿名さん]

3Lの2行灯でも低層の80Eは人気がありそうだけど。
納戸等の収納も十分あるし、何といっても東西向きなのに坪単価が280万円台で75平米以上。

[620: 物件比較中さん]

ちなみに60Eは食卓とソファー両方無理なリビングの広さだしリビングイン＋リビング廊下＋行灯部屋の安定トリプルコンボだしナロースパン＋開口部極小＋バルコニーの柱というトリプルコンボもついてくる。
これ以上酷い間取りなの？

[621: 匿名さん]

泣いても笑ってももう何時間で北向きと高層階は完売！
お互い恨みっこなしでいきましょう！

[622: 匿名さん]

＞620
ナロースパンと開口部極小は同じじゃないの？

[623: 匿名さん]

ナローでも開口部それなりに広い間取りはあるよ。
特にリビングは２枚半ぐらいはね。
60Eは２枚しかない上に柱に被せてるから閉塞感
半端ないと思われ。
北向きは陽が当たらない分、開口部を広めにとる場合は多いけどここは、、ね。

[624: 匿名さん]

ちなみにHPの間取りだと60Eよりは60Kのほうが
全然ましだよ。
間取りを気にしない人には同じに見えるかも
しれないが使い勝手が全然違う。
どうぜ開口部が同じ２枚しかないなら
より縦長リビングのほうが家具の配置がしやすい。
リビング廊下も少ないのでリビングの使い勝手が
全然違うだろうね。
まぁ60Kは西向きなので高いけど。

[625: 匿名さん]

次は第一期4次？それとも第二期になるのですか？

[626: 匿名さん]

ここでの間取りの話はＨＰに載っている部屋ばっかりですね。
ＭＲに行っている人はいないのですか？
あまり真剣に検討している人はここにはほとんどいないみたいで残念です。

[627: 匿名さん]

＞618
60Eも酷いが60Bの酷さは半端ない。
リビング廊下長すぎでリビング極狭になってる。
ソファ置いたらすごい圧迫感でしょうね。

何れにせよ、人気の北向きは今回で売り切れだから、高層階の60Fと新規売り出しの60GとA以外は、、

ただの売れ残り。

売れ残りの60Bと60Eだけを最後に残さず、高層階の60Fと60GとAを残したあたりが野村の上手さだと思う。
で60Bの間取りはさすがにHpに載せられないから、まだましな60Eをやむなく載せてる、と、、

[628: 匿名さん]

なるほど、60B見ましたがリビング狭いですね！
妖精さんにはちょうどいいサイズかもw

[629: 匿名さん]

北向は結露の心配はないのですか？

[630: 匿名さん]

北向きの低層は業者が買うから何回登録しても当たりませんよ！本当に買いたい方は北向き以外にした方が良いですよ！

[631: 匿名さん]

＞630
業者が買い取っているのは60Bのスルー部屋だけです。

[633: 匿名さん]

絶対北向き当ててやる！
12時間後、630が外れて泣いてる姿が目に浮かぶ。

[634: 匿名さん]

北向きじゃないとこ買っといて良かった！北向きに何回登録しても無駄！ハズレるだけ！

[635: 匿名さん]

>624
リビングイン＋リビング廊下＋行灯部屋＋ナロースパン
は全60に共通してるのでどうしようもないけど、
確かに60Eは開口部極小とバルコニーの柱が問題かなあ。
60KはEよりいいけど、東はローレルとの見合い、
西はヨドバシクロスリスクを考慮しないといけない。

[636: 匿名さん]

欲張って絶対北向きと考えている方には富久は買えませんよ。
倍率低そうな東向きをもう１ヶ買おうかな。

[637: 匿名さん]

まあ11階以下の北向きは宝くじみたいな物ですね。
期待値は宝くじと比較にならないほど高いけど。
抽選に参加しない手はない！

[638: 匿名さん]

２年後の引き渡し時には消費税10％になっていて不動産は落ち着いている。素人が欲張って買っても損するだけ！富久は自分で住む方が買うマンションです。

[639: 匿名さん]

やっぱり東向きにします。
倍率低そうな部屋で確実に買いたいです。

[641: 匿名さん]

今電車で向かってますが、
北向き60Aに申込みます。邪魔しないでね。

[642: 匿名さん]

＞640
あんたみたいな器の小さい人間には60Bがお似合いだわよ。

[643: 匿名さん]

>641さん
がんばって〜
60Aは今回の高倍率物件だね(^O^)

[644: 名古屋大好き]

北向きが人気のマンションなんて初めて見た。
名古屋で南向きは絶対に譲れません。

全部屋に南向きを窓を作った高層マンションがあります。

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/plan.html/

[645: 匿名さん]

政府が戦争に向かって動いているのに、素人がマンション投資をしても損するだけ！防衛庁近い富久クロスタワーは危険だよ！

[646: 匿名さん]

60Aいいね！
当たるといいね！
私は60Bで確実に買います。

[647: 匿名さん]

戦争が起こる可能性も確かに近い将来ありますね…。

私は自宅用に購入しようと思っています。
南向きか西向きかで迷っています。
東向きはお見合い＆道路の音がうるさそう…。

[648: 申込予定さん]

自己居住用ですが、60G申込みに行きます
あたるといいな

[649: 匿名さん]

＞645
ネガももはや意味不明なレベルまで来たね

[650: 匿名さん]

不動産神話も20年前のバブル崩壊で無くなったと思っていたけど、まだ夢見ている方がいるようですね。都知事も総理も最近おかしなことをしているから数年後の景気はわからないね。無理は禁物だね！

[651: 匿名さん]

これから60Bを申し込みに行きます。
北向きで明るいのは20階以上でないとダメ！
60Bは安くて良い。
北向き10階以下なんて暗くて湿っぽい！

[652: 匿名さん]

＞646
あの狭いリビングに住むの？？
小人さんかな？

[653: 匿名さん]

＞651
60Bはまだまだ空きがあるみたいですよ！
がんばれ！

[654: 匿名さん]

やっぱり60A！
収納多い1LDKと思えば良い。
一番安いし。

[655: 匿名さん]

70eaは？

[656: 匿名さん]

60Aも60Bも倍率10倍くらいみたいです。
ツートップの戦いですね。
当たるのは業者だけど。

[657: 匿名さん]

業者って10戸単位で登録するみたいですね。
自分で住む私は東向きにします。

[658: 匿名さん]

60Kが60Eと比較されてるけど、Kは東西の60ｻｲｽﾞで坪単価一番高いのでは？
そりゃ良いに決まってるよ。

[659: 匿名さん]

確かに各部屋に凄い倍率ついちゃってます。２日で抽選になる理由わかります。４倍
当選したいです。

[660: 匿名さん]

AでもBでも好き方に登録すれば良いよ！
頑張れ！
契約者サイトで待ってるよ！

[661: 匿名さん]

3次は過去最高倍率確実です。
20倍いくね。
宝くじだね。
時間の無駄！

[662: 匿名さん]

60B当たったら最高だね！
じゃましないでね！

[663: 匿名さん]

戦争始まっても近くの防衛庁とオカマが守ってくれるよ！

[664: 匿名さん]

マンションより金貨だね！
現物資産！

[665: 匿名さん]

だから私は自己居住用だってば！

[666: 匿名さん]

60B当たりますように！

[667: 申込予定さん]

60の人気すごいですね…
その他の部屋はどうなんでしょう？
まだ迷ってます…

[668: 匿名さん]

60の話ばかりだけど、３Ｌの倍率はどうなっているの？

[669: 匿名さん]

３LDKは１倍か２倍だね。

[670: 匿名さん]

我が部屋は5倍

[671: 匿名さん]

6000万円以上は１倍か２倍だね。

[672: 匿名さん]

戦争はじまるの？
国会でやってた法案の件ね？
日本も物騒になってきた！
中国とかの方々、買わないほうが良いよ！

[673: 匿名さん]

戦争が怖くて新宿のタワーマンションに住めるか?!

[674: 匿名さん]

８０Ｔも倍率高いのでは？

[675: 匿名さん]

だから千代田区か港区のマンションだね！
皇居と大使館がある！
新宿区はしょせん新宿区！
貧乏人の区！

[676: 匿名さん]

千代田区や港区のマンション買える金あったら富久なんて買わないってば！

[677: 匿名さん]

60A登録してきました。
現在10倍くらいですね。
20倍いくんじゃない?!
60Bも同じくらいですね。
すごい人気です。

[678: 匿名さん]

本当ですか!?
登録行くの止めようかな…。

[679: 匿名さん]

３年もすれば港区のマンションが買えるよ！

[680: 申込予定さん]

営業からは80Tは1-2倍の予想と聞きました

[681: 匿名さん]

まさしく凄い人気！ラストチャンスですね。

[682: 申込予定さん]

70の話は全く出ませんね

[683: 匿名さん]

人が多くてなかに入れない！
行列できてる！

[684: 匿名さん]

今回も騙されて60Bに登録しちゃう人はいるんだろうね。

[685: 匿名さん]

戦争始まったら住宅ﾛｰﾝだけ残るの？

[686: 匿名さん]

戦争始まったら海外に逃げるしかないね!?

[687: 匿名さん]

60Bは3次の目玉だよ！
絶対当たってやる！

[688: 匿名さん]

むなしいネガやめましょうね

[689: 匿名さん]

行列
一次と同じ人気ですね。

[690: 匿名さん]

80Tがたった1～2倍？もうすべて３次で売ってしまうの？

[691: 匿名さん]

ところで今何階まで立ってますか？

[692: 匿名さん]

これが目玉部屋？笑
リビング9.7畳ってあるけど、リビング廊下長過ぎで実際7畳くらい？
隣の洋室(1)と比べてみるとリビングとほとんど同じ広さじゃない？
私はおとなしく60Aにしておきます。

[693: 匿名さん]

＞692
洗面化粧室せまっ！
これ人はいれるの？

[694: 匿名さん]

洋室1の眺望も絶望的ですね。
柱が半分被っとる。

[695: 匿名さん]

692さん、
どこかで見た図面だと思ったら、わたしがアップしたものでした。

[696: 匿名さん]

そんなに60Bの倍率下げたいの!?
現在最高倍率ですよ！

[697: 匿名さん]

北向き10階以下なんてダメ！

[698: 匿名さん]

最高倍率はどう考えても60A、次が60Gでしょう。
60Iも狙い目だと思っていたのですが、次回の目玉みたいですね。

[699: 匿名さん]

60Bの間取りはリセール厳しいだろうな。

[700: 匿名さん]

北向き10階以下なんて住めないよ！

[701: 匿名さん]

60Bは過去1度も抽選で2倍以上付いたことないですよ。
申込者なければ、関連会社が買い取り賃貸部屋になるらしいです。

[702: 匿名さん]

そんなスゴイ倍率なら1期4次もあるのかな？

[703: 匿名さん]

北向き10階以下なんて２〜３年住むのが限界！

[704: 匿名さん]

「北向き10階以下なんてダメ！」と叫んでいるアナタ。何がしたいの？
もうすでに倍率10倍以上ですよ。手遅れ。
ここは北は眺望が開けているから、十分オッケー。
というか、10階といえば普通のマンションの中～高層階ですよ。

[705: 匿名さん]

60B現在10倍ですよ。

[706: 匿名さん]

北向きは結露しませんか？

[707: 匿名さん]

60Bの倍率下げようとしている方が１名いますね。

[708: 匿名さん]

北買う人は住み心地とか考えてないよ。
あくまで投資としての倍率だから。

[709: 匿名さん]

きっと完売は確実ですね。

[710: 匿名さん]

早く当たっておいて良かった！
60Bこれから登録します！

[711: 匿名さん]

投資というが60Bの実質６畳程度しかない
リビングでリセールや賃貸期待できるの？？

[712: 匿名さん]

低層南向きはどう？

[713: 匿名さん]

リビング６畳5000万の部屋が１０倍上か…
アベノミクス恐るべし。

[714: 購入検討中さん]

>>700
てめぇうぜぇ。てめぇなんか、絶対10階以下当選しねーぞ

[715: 契約済みさん]

今日はすごい盛況ですね。でも、まだＭＲに行列ができているの？午前中だけかな？

[716: 匿名さん]

60B最高！

[717: 匿名]

第二期はいつからですか？

[718: 匿名さん]

＞713さん
今モデルルーム出ましたが、60Bが倍率ついてるなんて嘘ですよ。
きっと一次か二次でダマされて契約した人が仲間を増やそうと必死なのでしょう。
悪質ですね。

[719: 匿名さん]

第二期なの？それとも第一期4次？

[720: 匿名さん]

60Bお守りしています！

[721: 匿名さん]

これのどこが最高なの？
良いと思った点をあげてください。

[722: 匿名]

南向き低層日当たりよいかな？

[723: 匿名さん]

オープンキッチン！

[724: 匿名さん]

もし今日300人登録したらいずれ完売ですよね！

[725: 匿名さん]

写真は快晴時の北向き画像です。
この時は13階まで建ってました。
やはり北向きは20階以上じゃないと暗いですね。

[726: 匿名さん]

658
その考え方はおかしいですよ。
60平米の２LDKなら有効に使えるリビングの広さが
10畳程度というのはいたって普通なんです。
それがここは実質６～８畳程度のリビングが１０畳
オーバーの表記で平然とプラニングされている。
しかも正方形なのでうまく使いようがない。
とにかく坪単価を下げることしか考えていなかった
のでしょう。
投資目的の人しか集まらないのも当然です。
イゴコチというHPの言葉は虚しく響くだけ。

[727: 匿名さん]

うーん、やっぱり低層は暗いですね。
さすがに人気の北向きの売れ残りとあって、何かは妥協が必要か。
でもやっぱり60Bだけはいやだなぁ。。
もう時間が無いけど、悩むなぁ。

[728: 匿名さん]

>>725
その写真は、地面からマンションを見ているからでしょ。
実際はマンションから地面を見るので明るいですよ。

晴れた日の東京タワーから、南向きの景色は暗くみえるけど
北向きの景色は明るいでしょ。

[729: 匿名さん]

じゃあ北向きが明るいってのは景色が明るいということで
部屋の中は暗いんでしょうか？

[730: 匿名さん]

年明け早々完売したら、モデルルームは閉鎖されますか？

[731: 匿名さん]

60Bはリビングの壁を無くして、広い1LDKにして使うのですよ。
最高ですよ！

[732: 匿名さん]

みなさんの吉報レポートお待ちします。したりがおでね。

[733: 匿名さん]

倍率が気になりますね…

[734: 匿名さん]

後2時間で抽選です！

ご多幸あれ〜

[735: 匿名さん]

倍率気になるより、どんな方が購入されるのでしょうね。法人かな。

[736: 匿名さん]

抽選会はどれくらい行くのでしょうか。
あまりない機会なので見てみたい気もして行くか迷ってます。

[737: 匿名さん]

一次会はかなり人たちがきてました。

[738: 匿名さん]

迷ってるなら行っちゃおう‼

[739: 匿名さん]

ジュースもらえるし！

[740: 匿名さん]

おしぼりがいいし

[741: 匿名さん]

おしぼりありましたっけ？

[742: 匿名さん]

MR行くともらえる、おしぼり抽選の時は出ないんだ！
知らなかった

[743: 匿名さん]

ジュースは自分で自販機みたいなボタン押して取りにいくよ。

[745: 匿名さん]

60B最高！
北向き20階以上は明るいし湿っぽくない！

[746: 匿名さん]

もう確定連絡あったの？

[747: 匿名さん]

60Bを1LDKにしてリビング広い〜！

[748: 匿名さん]

もう少し真面目な方と情報交換したいですよね！

[749: 匿名さん]

1LDKはロマンあるプランだね(^O^)

80Tを2LDKに使うのもいいよね〜

壁取り払うのっていくらくらいかかるの？

[750: 匿名]

営業に聞いてみなよ

[751: 匿名さん]

よっしゃー！
60B無抽選！
守るの大変だったんだろーなー！
営業さんに感謝！

[752: 匿名さん]

また60Bの被害者が増えたか…
被害者の会が結成されそうですね。

[753: 匿名さん]

うちも60B無抽選でした。
いいのかな、これで…

[754: 匿名さん]

いいのかな って自信ないのに大丈夫ですか？

[755: 匿名さん]

60Bの無抽選は１戸だけ！
あとは４倍！

[756: 物件比較中さん]

1LDKに5000万オーバーじゃ売るとき困りますよ。
寝室は狭い行灯部屋ですか？

[757: 購入検討中さん]

抽選の発表はまだですか？

[758: 匿名さん]

抽選終了！
最高倍率７倍！
さすがに分散したね！

[759: 匿名]

もう終わってるかな？

[760: 買い換え検討中]

1LDKだと独身にしか売り貸しが厳しくなるよ。
独身貴族層は利便性、眺望、ブランドを重視するからここは正直微妙だね。
まだ夜景が絶景の湾岸の都心ビューのほうが受けがいい。

[761: 匿名さん]

60B倍率つかないって言ってたヤツは誰だ！
４倍じゃねぇか！
１戸だけ守ってもらった部屋があるが！
野村にだまされた！

[762: 購入検討中さん]

結果発表はまだかな？

[763: 匿名さん]

761 この国は競争社会だからしかたないよ。大崎にする？

[764: 匿名さん]

連絡こないな。外れたかな。

[765: 匿名さん]

>>764
その通り。あんた、落選だよ！

[766: 匿名さん]

当選落選関わらず連絡あると思いますよ。

[767: 匿名さん]

一次、二次、三次
毎回参加して、未だに当選できない人、もしかしていらっしゃいますか？？？

[768: 匿名さん]

落選組みはどうでもいいから、連絡は21持過ぎで後回し。
私は先程、当選連絡ありましたよ。

[769: 匿名さん]

〉766
ありがとう

[770: 匿名さん]

766営業スタッフが少ないから遅れるかもね。

[771: 匿名さん]

だから・・・・・もう当選連絡来てるって！
20時ちょっとに来たから、今だに連絡ないやつは諦めな！

[772: 匿名さん]

またはずれたら悲しすぎる。。。。。

[773: 匿名さん]

意外に連絡順次してるからまだ諦めなくてよいかと。

[774: 匿名さん]

え、どこが4倍？
うちは無抽選なんだけど。60Bなのに。

[775: 匿名さん]

60B無抽選で買ってるのは業者！
その代わりキャンセル住戸も引き受けるけど。
素人は北向きに何回申し込んでも当たらないよ！
業者が大量に登録しているからね。

[776: 匿名さん]

よいお客さん様 夢中線 そうでないお客さん様は落選

[777: 匿名さん]

抽選会参加しましたが60Bは今回もすべて無抽選でしたね。
60Gは4倍部屋ありました。

[778: 匿名さん]

抽選結果アップ期待します！

[779: 匿名さん]

まだ連絡こない

[781: 匿名さん]

落ちた方から連絡してるかも

[782: 匿名さん]

７０Eaは何倍でしたか？

[783: 匿名さん]

24階と25階の60Bは４倍だよ！
てめえらふざけんな！

[785: 匿名]

エキサイトしてる君！大崎にしてみたら？

[787: 匿名さん]

７８５
大崎売れ行き悪いの？

[788: 匿名さん]

新宿は怖いね〜！

[789: 匿名さん]

大崎は高いけどリニアできるからしさんかちあるから

[790: 匿名さん]

３回連続でハズレた方は欲張り過ぎでは。
倍率低そうな住戸に目を向けたら。

[791: 匿名]

明日説明会いくの？

[792: 匿名さん]

北向きは宝くじだね。
２戸目の人と業者だけだよ。
まぁ、北向き完売したけどね。

[793: 匿名さん]

明日の説明会はハズレ組で大荒れかな!?

[794: 匿名さん]

当選してもキャンセルあるからあきらめないで!!

[795: 匿名さん]

東西の倍率はいくつでしたか？

[797: 匿名さん]

キャンセル住戸は業者が独占するよ！

[798: 匿名さん]

797さんソースは？

[799: 匿名さん]

流血事件でニュースになったら資産価値下がるね！

[800: 匿名さん]

戦争始まったらマンション投資じゃないよ！