【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

[契約済みさん]

契約者スレもPart2
相変わらず、検討者スレは楽しく荒れてますが
契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を追加しました 2013.11.24　管理担当】

[701: 匿名さん]

700さんの言いたい事は分かるけど、
みんな自分の部屋が一番と思って買っていると言うのは違うかな。
自分は予算問題や他の部屋落選したりで、今の部屋で妥協。
中住戸だから純粋にダイレクトウィンドウ羨ましいし、高層階が良かった。
だからと言って、少し前に終息した
ダイレクトウィンドウの話題を蒸し返して書くのも下品ですが、
700さんの「みんな自分の部屋が一番」と言うのもどうかと。
全員が全員、そこまで盲目では無いよ。
ちなみに自分は、696さんでは無いです。

[702: 契約済みさん]

皆さんが羨ましいと言っているのは、南西、南東角部屋のダイレクトウインドウのことですよね。

三角部屋や中住戸などの奇形部屋のものと一緒にするから話がややこしくなるのではないでしょうか？

[703: 匿名さん]

部屋の中が丸見えで、私はちょっと気がひける。

ところで、ショップはどんなものが入るのかなー

[704: 匿名さん]

マダムケイはモデルルームの近くにあるハンバーガー屋さんで
店内は奥行きが長かったと思います。
ホットドッグを食べたけど中々美味かったよ〜

でも靖国と外苑西の交差点拡張工事で取り壊しの予定。
交差点ゆくゆくは立体交差になるらしい。

[705: トミクロ]

私はトレーニングが趣味ですからジムとサウナなどが使えるのが今から楽しみです。ジムで会うマダムが美人であることを祈ります。笑

[706: 契約済みさん]

＞705
鳥肌立ちました。
本当気持ち悪いのでやめてください！

[707: 匿名さん]

同じマンションでジムみんな利用しないのは、こうゆう人が住民に、いるからなんですね。やはり、外のジム利用します。

[708: 匿名さん]

>704
交差点が立体交差になるというのは知りませんでした。靖国通りとと外苑西通りのどちらが上になるのでしょうか？

[709: 契約済みさん]

705
うちは年頃の娘がいるので本当に心配です。
少しでも怪しい動きがあればすぐに警察に通報したいと思います。

[710: 匿名さん]

>705
かなり前にも似た書き込みしていた方ですか？
キモっ

[711: 匿名さん]

＞708

外苑西が下です。先の事らしいですが…

[712: 匿名さん]

705
ネガかもしれません。みんながみんな契約者かどうか分からないんで、話半分で聞いておいたほうがいいですよ。

[713: 匿名さん]

705は単なる嫌がらせですよ。買えずに悔しがってる方がこの掲示板にはうようよいるんで煽られないようにしましょう。

[714: 匿名さん]

711　です。

間違えました。靖国が下で、外苑西が上です。

[715: 匿名さん]

714さん、ありがとう。

[716: 匿名さん]

高架になると言うことですか？
靖国を掘って下に通すということでしょうか？

[717: 匿名さん]

>704さん
モデルルームの模型では、マダムK含めた3つくらいの建物がタワーのエントランスの前に残っていて、住んでいる人は落ち着かないだろうし、こんな残り方しちゃったら売れないだろうな...と思っていたのですが、取り壊しになるんですね。

[718: 匿名さん]

高架橋ができるんですか？あるいはトンネルができるんですか？知らなかった。

[719: 匿名さん]

高架橋にすると道路勾配がキツく成り過ぎるのでは？

[720: 匿名さん]

>717さん
街が新陳代謝していきますねワクワク

パークシュリス、TOTOがプレシスの18階
トヨペットと富久クロスをきっかけに変わっていく〜

[721: 匿名さん]

乾式壁には耐震用金具や壁掛テレビを取り付けることは出来ないのでしょうか？

[722: 匿名さん]

>721
重要事項説明書のp.33の(17)に規定されています。ご自身でご確認ください。

[723: 匿名さん]

読むのが面倒なので内容を教えてください。

[724: 匿名さん]

できません。

[725: 匿名さん]

723
←ネガです。

[726: 匿名さん]

自分で読みなよ、契約者ですか？
普通なら調べてもらい、ありがとうの一言言いますよね。

[728: 匿名さん]

721はやはり契約者ではなかったね。

[729: 匿名さん]

このスレでお馴染みの（？）娘さんの大学用に購入なさった方、
勝どきタワーにも興味あるそうで。

[730: 匿名さん]

721です。
質問してから、今まで確認出来なかったため、お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
家具を固定したかったんですが、教えて頂いたP33（17）を読むと、
「乾式耐火間仕切壁に係る家具等の工事施工基準」に従えば家具の固定は出来るとありますね。
この基準を探しましたが見つからなかったんですが、どこに出てるんでしょうか？お分かりの方がいらしたら教えて頂ければ幸いです。

[731: 匿名さん]

厚生年金会館跡地に、動きありのようですね。ヨドバシクロス始動ですか？

[732: 入居済みさん]

壁掛けテレビの設置は可能ですよ。実際、うちでもやってますから。

[733: 入居予定さん]

構造に関係ない壁抜きたいんですけど、管理組合に事前申請とか必要なんですか？

[734: 入居済みさん]

＞７３３

構造に関係なければ事前申請の必要はありません。

[735: 匿名さん]

>732
乾式は個人的には出来ないと理解していました。

今は判断しないでリフォーム伴うものは後回しにします。

[736: 匿名さん]

なぜか入居済みの人がいる！
ちゃんと担当に相談しましょう。

[737: 匿名さん]

「入居済みさん」の御意見、大丈夫ですか？
乾式壁に壁掛けテレビを設置するなら、下地補強が必要なはずですよ。
又、大きなリフォーム工事は管理組合に申告が必要なはず。

[738: 匿名さん]

>732
>734

わたしの理解とは異なります。
やめた方がいいぞ

[739: 匿名]

ここは集合住宅　みんなのもの

コンクリに穴を開けて壁掛けテレビなんて☓（汗）

戸建の感覚は捨てましょ　一つ屋根の下、集団での生活なんですよ

[740: 匿名]

12.5ｍｍの石膏ボード（乾式壁）にテレビは無理ですよ。
考え直してください。

[741: A]

乾式壁について調べましたが　う～ん　って感じです。
隣の部屋との境目はコンクリートではなく、石膏の板2枚と綿のような繊維なんですね
コンクリートで覆われているイメージを持っていました

[742: 契約済みさん]

壁掛けはオプションでベニア補強をしても無理です。
どうしもやりたい時は、入居者後に各自リフォームで壁紙の内側に鉄板を入れる補強が必要だと営業さんからも言われましたよ。

[743: 匿名さん]

ヨドバシクロスが動きはじめました。

[744: 匿名さん]

有機ELテレビなら薄くて軽いから壁掛けにできるんじゃない？

[745: 匿名さん]

ヨドバシクロスの動き、気になります。
ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

[746: 匿名さん]

白いフェンス取られました

[747: 匿名さん]

一週間以上前に、552以降で既出です。何も新しい情報がないのに無駄に投稿するのは止めてください。

[748: 内覧前さん]

バルコニーで本を読みながらくつろぎたいのですが良いテーブルやいすのセットはありますでしょうか。

[749: 契約済みさん]

746さん
白看板等の詳細をお願いします。

[750: 契約済みさん]

静観するしかないですね。
にしても、結構な土地の広さだな。
富久クロス全体の半分近くある。