ザ・パークハウス池下

[匿名さん]

よろしくお願いします。

http://www.mecsumai.com/tph-ikeshita/index.html

ザパークハウス池下
所在地 愛知県名古屋市　千種区春岡２丁目1001番
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅（駅舎）より徒歩6分

総戸数 57戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）58台※[月額利用料：未定]
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 75.46m2～95.93m2

販売予定 平成26年5月上旬
モデルルーム 平成26年2月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年1月中旬
入居(予定)日 平成27年2月下旬

敷地面積 2467.99m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階建

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

備考 ●建築確認済証番号／BVJ-N13-10-1674号(平成25年11月8日)　●用途地域／第一種中高層住居専用地域　●バルコニー面積／10.00m2～25.97m2　●デザイン監修／株式会社インタープランデザインセンター

売主 三菱地所レジデンス株式会社・大成有楽不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売代理）
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店

[281: 匿名さん]

見てきましたが、一階日当たりは言う程わるくないかと。。

[282: 購入検討中さん]

１階を検討していたのですがMRに日照時間の表みたいのがあって見せてもらいましたよ。
季節ごとに何時から何時までどの部屋が前の建物の陰にはいるかがわかるものです。
夏場は問題ないようでしたがやはり冬場はかなり厳しい感じでしたよ。
日当りにこだわりがない人なら問題ないかと思いますが、我が家は少しガーデニングもしたいので無理だなと思い見送りました。
日が当たらないなら１階南向きにこだわる意味がないと思いましたので。

[283: 匿名さん]

以前マンションの一階に住んでいました。
前には低層の建物で距離も十分ありました。
それでも日当たりは良くはなかったです。
テラスには日が当たっても、お部屋の中までというとね。
マンションの一階中部屋ではどこでも日当たりはあまり期待できないと思いますよ。

でも、一階って便利なんです。メリットも有ります。

[284: 匿名さん]

1階の利点は専用庭やテラスがあるのがいいですよね。
日当たりですが、目の前に何も無ければ1階でも充分日当たりが確保できると思いますよ。
1階も最上階もそこまで価格が変わらないことにはびっくりですね

[285: 匿名さん]

安い名古屋でもそれなりのマンションはすぐ50百万円位します。高いですね。

[286: 匿名さん]

池下MR撤退しましたね。
完売でしょうか

[287: 匿名さん]

棟内MRになったみたいですわ

[288: 匿名さん]

一階の便利さは住んでみると良く解りますよ　
ごみ捨て、忘れ物、ちょっとした買い物などエレベーターも階段も使わず
気軽に出かけられるのは本当に楽です

[289: 匿名さん]

一階って後２戸？
最上階は完売しちゃったのかな？

[290: 匿名さん]

外観出来て見えてきましたね！
MRは何階になるでしょうか。楽しみです。
一階テラス広そうなので、検討します

[291: 匿名さん]

棟内MR楽しみです。
確かに一階は期待出来そうですね。
テラスが広そうだし、
それに前に道が無い事が返って落ち着くような気もします。

[292: 匿名さん]

＞＞291

1階は地上なのでこれも落ち着く理由といえると思います。エレベーターに乗ったりが面倒な方には向いている階でもありますよね。

たしかにテラスも快適そう、目の前の風景が良ければ上層階とは別の楽しみが持てると思います。

[293: 匿名]

最近までマンションの一階に住んでいました。昔はマンションの一階は湿気るって言われましたが今のマンションはその辺は心配ありません。ゴミ捨て、宅配ボックス、近所の買い物、忘れ物などちょっと出の気楽さがメリットです。芝生の庭が付いていれば持ち家の小さな庭感覚で快適です。ここの一階も魅力的ですね。

[294: 購入検討中さん]

外観タイルが予想外に安っぽく見えて、
残念だ。

[295: 匿名さん]

外観みました！
完成してみてもう一度見てみようと思います。

[296: 匿名さん]

賃貸でも２階以上は敬遠しているので１階でも過ごしやすいところを探しています。エレベーターを待ったり外に出たりはスムーズにしたいですし、何かあった時早めに避難したいです。静かな住宅街のようですし日当たりが良ければと思っています。

[297: 匿名さん]

一階ってまだ残っているのですか？

[298: 匿名さん]

外観そんなに安っぽくはないかと。
近くのプラウドとくらべても。
完成したら実感するかな。。

[299: 匿名さん]

一階完売ですか？hpから消えました

[300: 匿名さん]

大分出来上がったんですかね？日当たり、見晴らしが気になります。どんな感じでしょうか？