王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[711: 匿名さん]

売れてるから、休んでるんですよ。
順調ということです。

[712: 匿名さん]

確かに。
余裕を、感じます。
この立地で売れない理由がないよ。

[713: 購入検討中さん]

営業マン、お休み中もお疲れです！
売れない理由・・・ヒント 割高

[714: 契約済みさん]

確かに割高かなぁとも思いましたが、リセールはスムーズに出来ると思います。
ケチをつける人は一体どこに住んでるの⁇

[715: 契約済みさん]

>>713
一体どこと比較して検討してるの？

[716: 匿名さん]

他の売れてないマンションは、お盆も営業して頑張ってるね。
ここは好調だから休み。
9月上旬に第2期販売でしょ。
ほぼ、数字が見えたから休んでるんだね。
タワーは、すぐ売れるけどレジデンス棟はどうなのかな？
全く魅力感じない。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

申し訳ないけど、この価格では、タワーも全く魅力感じないです。
区分を三戸所有してますが、ここは全く投資対象にはならない。同じ駅前でも三河島のタワーがこぞって投資家が買いを入れたのと対照的。
金が余ってて、かつ、転売せず損得勘定抜きにして一生住むのであれば良いのでは？

[718: 物件比較中さん]

まぁ、確かに勝どき・豊洲(ともすれば晴海も！)を上回る価格というのはさすがにミスプライスだわな。

[719: 匿名さん]

このスレッドもつまらなくなってきたね。

[720: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

リーマン大家として一言。
投資として考えるならここもだが、荒川区の新築タワマンが投資に向いているとは思えない。
港区の中古区分こそ投資に適している。

[722: 匿名さん]

普通、港区や品川区や渋谷区でしょ。
荒川区だって笑
どんな投資家だよ。
情けないね。
何にも知らないのでしょう。

[723: 匿名さん]

>>721
違うと思います。
残念。

[724: 物件比較中さん]

何が違うの？(笑)

[725: 契約済みさん]

だから、ここは投資には向かないよ。分譲価格が高い割に賃料がひくいから。
ここは、居住用だよ。投資家はあっちに行って！
王子の良さがわかる人が買うマンションです。

[726: 匿名さん]

>>725
私もそう思います。
冷やかしなら、違うところでやって下さい。

[728: 匿名さん]

王子に良いとこあるの

[729: 契約済みさん]

>>727
割高は認めます。(笑)
でも納得しております。

[730: 匿名さん]

豊洲や勝どきの方は、駅から遠くて大変です。
バスも嫌だし。
住むなら王子が便利ですよ。
晴海も遠くて。

[731: 匿名さん]

埋立地って資産価値ってあるの⁇

[732: 匿名さん]

多少割高でも、駅徒歩１分はやはり魅力がありますね。