尼崎 THE RESIDENCE Part２

[住民さんＢ]

1000レス超えましたネ！

これからも有意義なコミュニケーションを大切に・・・（＾＾）V

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205783/

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>286
具体的に

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のマンションはどうでもいいです。
興味ない。

[289: 入居済みさん]

アスベストはあったとしても気が付かないよ、粒子が細かすぎて吸い込んだら体の外に出ない、だから危険ってやつだから
肌がチクチクするとか意味不明だね

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あま湯ついに解体工事が始まりましたね。
跡地には何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[291: マンション住民さん]

あま湯跡地何ができるんでしょうね。
来年春にはJRのアンダーも開通するでしょうし、やっぱり商業施設でしょうか。

別件ですが、朝の通勤・通学の時間にマンションの周りに
大型のトラックが停車されているのがすごく多く感じます。
お仕事なので仕方ないのでしょうけど、人通り、交通量も多い道路なので気になります。

[292: 入居済みさん]

あま湯の跡地マンションが建つとウワサでききましたが、違うのでしょうか？？確実な情報ではないのでわかりませんが。。。商業施設とかだとうれしいですね！

[293: マンション住民さん]

いつもマンション内を犬（コーギー？）歩かせてる人なんなの？
歩かせるな！！ルール守ろうよ

[294: 匿名さん]

管理人に注意してもらいましょう。

[295: マンション住民]

いつも駐輪場に入れてないゴミ捨て場の前のピンクの自転車、注意があったにも関わらず未だに入れてませんね。また理事会に挙げるしかないのでしょうか。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２階の住人、廊下に物を置いてるのはなおったんですかね？

[297: マンション住民]

2階はベビーカーもたたまず、自転車も置いてあり、私物も置いてあり、何も改善されていません。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2Fなんてほとんど通らないし興味ないです。
廊下に物置いてるのは他の階でも見られるでしょう。
他の住民のあら探しをするのもどうかと思いますが。
同じマンションの住民なのですから、もう少し仲良く暮らせませんか。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何も置いてない綺麗な階もありますよ。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それが普通でしょ

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階はそんなもん。

[302: マンション住民さん]

ペット厳禁の看板のまん前でオシッコさせてる飼い主いたわ
見たところここのマンションの住人やけどね

[303: 住人]

肥満コーギーでしょ( 一一)
犬は悪くない・・・飼い主が悪い。

[304: 住民さんＡ]

あま湯の跡地もしかしてマンションですか？？

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日お風呂入ろうとお湯はりしたら、お湯が薄茶色に濁ってた！おかしいと思ってもう一度試したけど少し泥混じりのお湯が出てくるし…うちの家だけなのかなぁ。他の方の家は大丈夫ですか？

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>305
うちも昨日、お湯張りしたら薄茶色に濁っていたので入りませんでした(T_T)

[307: マンション住民]

>>305
うちもそうでした！いつもは綺麗な水色なのに今日は黄色いなぁと思ってました。お風呂掃除さぼったせいかなぁとか、配管洗浄しないといけないのかなぁと考えてました。皆さんのところで同じ現象なら、大元がおかしいのですね！これは管理人さんに言ったらいいのでしょうか？

[308: 入居済みさん]

そういえば、工場の騒音問題ってどうなったんですかね？
一時この場でめっちゃ騒いでましたが。。。

[309: マンション住民さん]

この時期皆さん窓閉めているだろうし、騒音は気にならないのでは？

[310: 主婦さん]

年明け早々、朝から工場の音がカンカン、カンカンひびいていました。窓を閉めても換気扇がベランダにつながっているので、金属音が響いてとてもうるさいです。
特に昼間は、窓を閉めていてもうるさい日には子どもがお昼寝からも目を覚ますほどです。
換気扇とじることもできず、あまりにうるさい日には外に出ています。
みなさんどうされていますか？

[311: 住民]

周りに工場があるって分かってて買ったんでっしゃろう？事前に調べもせんと買うたんでっか？一生の買い物やのに。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元旦に操業してましたね。
いつも通り8:10にラジオ体操の音楽が聞こえたので、元旦からお仕事大変だなと思ってました。
２日からお休みだったようですが。
うちも子供はまだ小さいですが、子供も私ももう慣れました。
子供を散歩に連れて行くと、工場のおじさん達が気軽に挨拶してくれるので、もう仲良しです。子供も喜んでます。
工場が隣にあるのは悪いことばかりではないと思いますよ。

[313: 市民]

>>312
子供が就職する時は優先的に採用してもらえるでしょうしね。元旦から仕事なんて日本人の鑑ですし。
近所のマンションなんか隣の商業施設のカートを商業施設から持ち出してマンションの敷地に放置したり住民どうしケンカしたり傷害事件起こしたり暴走族が乱入して来たり大変みたいですよ。警察からも問題マンションとして見られてるらしいです。

[314: マンション住民さん]

尼崎の工場勤務なんて底辺中の底辺・・・

[315: 匿名さん]

>>314
その通り。今から子供の勤務先を、町工場に求めるなんて、夢が無い。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

312です。
別に子供の就職先のことなんて考えていません。
ただ、子供が挨拶しても挨拶し返さない大人も増えている中で、子供が挨拶して挨拶し返してくれる工場のおじさんに好意を持って何が悪いんでしょうか。
挨拶しても無視されたら子供は悲しそうにしています。
でも工場のおじさんは挨拶してくれるので、子供も嬉しいんです。
私は子供には誰とでも仲良くなって欲しいと思っています。

[317: 主婦さん]

>>314
この言い方最低。誰のお陰で今の家に住めてるんだか。

[318: 契約済みさん]

町工場を小馬鹿にするなんて腹ただしいわ。勤務場所で人を判断する人は他の人からも同じように思われますよ。

[319: 住民さんＡ]

最近マンション前の路上駐車多くないですか。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

左右の騒音てよくきこえますか？間取りにもよりますが

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

左右の音って気になりますか？間取りにもよりますが。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階やお隣の部屋の生活音は多少聞こえますが、以前住んでいたマンションほどは聞こえてきませんので、全然気になりません。
余程ひどければ話は別ですが、マンション暮らしでは生活音が多少するのは仕方ないことと思います。
生活音には気をつけて住んでいるつもりですが、お隣さんには聞こえているかもしれませんし、お互い様なのではないでしょうか。

[323: 住民さんＡ [男性 20代]]

確かにルールはあると思います！
でもみなさんは
管理人いないときに急遽知り合いが来た時に
小一時間停車したいときや
荷物を運ぶ時だけの数分はどうしていますか？
毎日絶対管理人がいるとは限らないですよ？
まぁ？家に訪ねてくる友人もいない悲しい方たちや
車のない貧しい人たちには関係ない話ですね！笑
このスレはそ〜ゆ〜の集まりかな？笑
でわ！愚痴の集まりに乱入して失礼しました！

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

323さん
荷物を運ぶ数分はエントランス前に、他の車が通れるように止めて、急いで荷物を運びます。
車で友人が訪ねて来た時は、なるべく来客用駐車場を予約するようにしていますが、事前の来客用駐車場の予約が出来ない時は、近くの有料駐車場に止めてもらって、申し訳ないので料金は私が負担してますね。
ルールを守ることはマンションのような集団生活の場では大切なことです。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>323
そういう言い方しかできないお前が１番悲しいヤツだよ…。
哀れだな…。

[326: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
こういう言い方しか出来ない人は、そういう境遇にある人ですから。心豊かな方はこんな言い方出来ないので、お気になさらずに。親が悲しんでますよ。

[327: 住民主婦さん [女性 40代]]

323さんまだお若いので、伸びしろはあると思います。
皮肉った書き方はご自分の価値の低下になると思います。
疑問は素直に書きましょうね。
現行ルールに異論があるなら理事会に審議依頼しては如何ですか？

対応は324様の通りかと思います。
戸建てでも同じでしょう。余剰敷地がない限り、コインPか自己責任で路駐でしょう。
当マンションの共用部は駐車禁止区域と2年前から決まっています。
自分のものさしでルールを犯すことは、社会性のなさを顕著に表しますと思います。
間違いを指摘されれば改善すればいいと思います。

[328: マンション住人]

上下はほんとあたりはずれありますね！一階でも二階から苦情がきたとか違うマンションでみますし;-)
やっぱ引っ越しかなぁ！

[329: マンション住民さん]

あま湯跡地、マンションのモデルハウスみたいなのが立ち始めたような・・・
やっぱりマンションかな？

[330: 入居済みさん]

この前あま湯後地の工事してるひとに何が立つかききましたが、まだわからないっていってましたよ

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あま湯再建じゃないんですか？？

[332: マンション住民さん]

最近ベランダに鳩が来ます。糞を落としていくので困ってます。
鳩大嫌い！

[333: 働くﾏﾏさん]

あま湯って掘り返してばかりですね。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はあま湯よりアンダーパスが気になります。
いつになったら出来るの？

[335: 匿名さん]

アンダーパスは、半年後くらいかな。

[336: マンション住民さん]

えーーーまた　あま湯ができるの？

[337: 匿名さん]

マンションでしょー？

[338: 住民さんＡ]

あま湯でもマンションでもどちらでもいいです。関係ないし。
駅の北側に行くことが多いから、アンダーパス早く出来て欲しいんですけどね。
2年延びて今年の3月開通予定だったのが、5月開通予定に延長されて、次は半年後？ですか。
早く出来て欲しいなー。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの下でセアカゴケ蜘蛛を見ました。
小さいお子さんがいるご家庭が多いので怖いですね。

[340: ﾏﾏさん]

マンションの下って、どこにいたのでしょう？
近寄らないようにしたいので教えて下さい。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

敷地内ではないですが駐輪場から出て真ん前の会社の外壁に巣を作ってましたよ。目と鼻の先なんでおそらく敷地内にもいるんじゃないでしょうか。

[342: マンション住民さん]

あま湯再建がんばってください
楽しみにしてます

[343: マンション住民さん]

蜘蛛の件
市にだれか報告されたのでしょうか？

[344: マンション住民さん]

あま湯反対です
土日祝日になると貧乏人が車で駐車場前が大渋滞
風呂ぐらい自分の家で入れっていうの
古事記渋滞勘弁してほしいです

[345: マンション住民さん]

本当にあま湯なんですか？
まー昔からある健康ランドだったから復活してほしいけど・・・

[346: あんだんて]

あま湯の名物支配人は今何しているのですか？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あま湯は行ったことありませんが、スパ銭湯はこの近くなら極楽湯や和らかの湯(以前やまとの湯があったところ)がありますよ。
私は週2回極楽湯を利用しています。駅から送迎バスが出ているし、食堂は安いし、1日ゆっくり出来るので好きですね。
ファミリー向けなら和らかの湯もいいかも。

[348: マンション住民さん]

ほんに蜘蛛の巣あったのでしょうか？みにいってないからやわからないですがね（ ＴДＴ）

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あま湯あと地…
巨大駐車場なんだね。残念。

[350: マンション住民さん]

えー駐車場なんですか(￣д￣)
つまらない

[351: 匿名さん]

駐車場？どこ情報？？

[352: 匿名さん]

ゴルフ練習場じゃないの？

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何であま湯跡地が気になるの？
このマンションと全然関係ないのに。

[354: マンション住民さん]

近くに商業施設が出来たら道路が混んだり、人の出入りが増えたりすると
気になる人もいるんじゃないでしょうか。
それかスーパー銭湯が好きで出来るの期待してるとか。
アンダーパスが通ったらやっぱり信号機つくんでしょうかね。

[355: 杏奈]

あま湯は駐車場になったんすか？ あの名物支配人はどうなったんですか？

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンダーパスの工事、予定では9月末までですけど、今度は本当にアンダーパス出来るのでしょうか？
これまで何回も延長されてきているので・・・いいかげん出来て欲しい・・・

[357: 匿名]

アンダーパスの工事は、
事業期間：平成13年度から平成27年度（予定）なので、
来年の3月までは掛かると思います。

[358: マンション住民さん]

マンションの一番近くのポストってどこなんでしょう。
ベイコム競技場の北側、先日殺人事件があったマンションの前にあるポストまで行くんですが
もっと近くにないのかな～と。
東西南北どこでもいいので教えて下さい。

[359: 住民ママさん [女性]]

あの＊＊＊みたいなorチンピラと表現したら良いのか、
私には分かりませんが、あの方、覚せい剤か何か薬物使用してません？
普通じゃない気がしてなりません。気味が悪いです

違法駐車やペットに関してのマナーより、
ああ言うヤク中＊＊＊の方が物騒でなりません。
小さな子供が居るので怖くてなりません。

あの＊＊＊や、＊＊＊の連れが路駐してるんでないでしょうかね？
レジデンスを購入したことに暫し後悔しております。

賃貸に出そうかしらm(_ _)m・・・

[360: マンション住民]

>>359
唐突に「あの方」とか、あなたの妄想または幻覚のほうが怖いです。

[361: 住民さんＡ]

いつもプードル散歩させてる女、挨拶も出来ないのか？

排便くらい取れよ！

[362: 入居済みさん]

排便したまま放ったらかしの方がいるんですか？
挨拶しても無視する方結構いますよね。

[363: 住民さんＡ]

無視する人もいますけど
小学生でしっかり挨拶できるお子さんもいますね。
無視する人は見習って欲しいですね
ちょっとした挨拶だけでずいぶん印象変わりますよね

[364: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [男性 10代]]

安い物件やねんからええやん。

[365: マンション住民さん]

安い物件やけど、我が家やねん。

[366: 匿名さん]

安い物件やからどっちゃでもええねん。

[367: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[368: 住民板ユーザーさん1]

背中の赤い蜘蛛を見ました。
正面の電柱(会社側)の下の方です。

夜行性なのか昼間は出てきていないようです！
みなさん気をつけましょう。

[369: 匿名さん]

資産価値1,000万円以上上がってますね
金楽寺なんて土地柄悪いとか言われてたけどJR尼崎人気でこの辺りにもバブル来てますね


尼崎 THE RESIDENCE
所在地　兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目
交通　東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩10分 他
築年月　2012年12月(築4年)
建物階　地上14階建
総戸数　218戸

所在階 方位　間取り　専有面積 価格
4階　南東　3LDK　69.87m2　3,398万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/qiqD3L8bd3xPcZ0w...

5階　南東　3LDK　64.31m2　3,280万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1RNYfn7XlhjzeNHt...

[370: 匿名さん]

たまに、長く、バーーーーーーーン！って音しませんか？1ヶ月に2度くらい。夜中とか昼とか。どこが発生源でしょ。

[371: 匿名さん]

この2つだったらまだ4階のがマシだわな
どっちも高過ぎて買わんけどな
でも今のアベノミクスの状態だとマジで2,680万くらいなら購入する人が出てきてもおかしくない時代やで

尼崎 THE RESIDENCE
4階　南東　3LDK　69.87m2　3,198万円
5階　南東　3LDK　64.31m2　3,180万円

[372: 匿名]

例えば、
4階　南東　3LDK　69.87m2　3,198万円
の物件は、新築時にはいくらで売り出されていたんですか？

[373: 匿名さん]

>>370 匿名さん
夜しか気づきませんでしたが、北側から聞こえます。勝手に反り返った鉄板が戻った時の音かと思ってました。たまにビックリします。
それと同じように1ヶ月に1回くらい、夜中インクのような有機溶剤の臭いがします。同じく北側からです。私はこちらの方が気になります。すごく体に悪い気がして、すぐ空気清浄機つけます。

[374: 匿名さん]

中古でてる
マンション名称をカタカナで出したり英語使ったりバラバラだから
検索しにくいマンションなんだよね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90693807/
物件名 尼崎ザ・レジデンス
価格　3080万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸　総戸数　218戸
専有面積　64.31m2（19.45坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建　13階/RC14階建
完成時期（築年月）　2012年11月
住所　兵庫県尼崎市金楽寺町１
交通
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩9分
阪神本線「尼崎」歩22分

[375: 匿名]

環境悪いから要らんな。

[376: ご近所さん]

金楽寺と阪神尼崎のタワマンの周辺なら金楽寺の方が土地高いですよね？

[377: 入居予定さん]

もっと盛り上げようぜ

[378: 入居予定さん]

へいへいへーーーーい

[379: 入居済みさん]

3380万に分譲値上がりしてるね　300万も値上げ　2年前と比べて　まだ残ってるってことはｗ

[380: 匿名さん]

3階と12階が売りに出てる
4階が賃貸に出てる
完全にバブルやな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91377268/?suit=STkr201...
尼崎ザ・レジデンス 3380万円（3LDK）
価格
3380万円
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
218戸
専有面積
64.31m2（19.45坪）（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建
12階/RC14階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90947658/?suit=STkr201...
尼崎ザ・レジデンス 2900万円（3LDK）
価格
2900万円
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
218戸
専有面積
67.71m2（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：12.8m2
所在階/構造・階建
3階/RC14階建


https://www.athome.co.jp/chintai/1091503539/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション 尼崎ザ・レジデンス ４０９ ３ＬＤＫ
賃料：
13.9万円
管理費等
9,000円
敷金/保証金
10万円/なし
礼金
30万円

[381: 匿名さん]

買った時が良かったんだな
ほとんどの部屋は新築時より20％くらい高くなって成約してないか？


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91377268/
尼崎ザ・レジデンス 3380万円（3LDK）
価格
3180万円
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
218戸
専有面積
64.31m2（19.45坪）（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建
12階/RC14階建

[382: 匿名さん]

ここも分譲時から500万くらい上がってるか？

https://www.athome.co.jp/mansion/8782129202/
中古マンション 尼崎ザ・レジデンス 11階 ３ＬＤＫ
価格 3,120万円
階建/階 14階建 / 11階
築年月 2012年11月(築7年1ヶ月) 専有面積 67.71m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 46.08万円
管理費等 6,700円 修繕積立金 6,000円

[383: 匿名さん]

2部屋売り出し中。
コロナウイルスでもこの価格で売れたら凄いな。

尼崎ザ・レジデンス 2950万円（3LDK）
9階 2,950万円 3LDK 62.15㎡ 南西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93819011/

尼崎ザ・レジデンス 3980万円（3LDK+S（納戸））
1階　3,980万円 3LDK+S（納戸） 84.51㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93572711/

[384: 中古マンション検討中さん]

１Ｆの専用庭付きの部屋を検討していますが・・・。
もう少し下がって欲しい。
この部屋、元々いくらだったんだろう。かなり庭が広いようだけど。

[385: 匿名]

あま湯跡にマンション建ちますね

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16016920000003/?nx_id=revsearch_dsp_...

[386: 入居予定さん]

もう築11年目だね。