尼崎 THE RESIDENCE Part２

[住民さんＢ]

1000レス超えましたネ！

これからも有意義なコミュニケーションを大切に・・・（＾＾）V

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205783/

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[1: 住民ママさん]

994さん1000さん
有難うございます。
レンジフードフィルター、なんてお安いのでしょう・・・。
すごい！
ただ、ＯＰの物はグラスファイバーなんですよ。以前のマンションは不織布でした。
両者の違いは不明なのですが・・・。
お知らせいただきました、お試しを購入してみようかと思います。有難う。

24時間換気のフィルター、あまりにも高くて尻込みしまして、島忠ホームズでシールタイプのものを買ってみました。
3枚入りで400円ほどでした。
効果はまだわかりません。
今度、機会あれば投稿しますね。

床暖消し忘れるので、タイマーにしてみたところ、平日と休日のライフサイクルが違うので、外出中にもかかわらず、オンになっていました。
ここの給湯器リモコン使いにくいです。ハイテク過ぎて・・・。

ガス屋さんに聞いたところ、こまめに給湯器はリモコンをオフにしないと従来のものより電池の消耗が早いとのことです。面倒なんですよね、私はずぼらなもんで。
エネルック？通信しているので？電池の消耗が早い？よくわかりません・・・。
電池切れたら、リモコンごと交換らしいです。スパンは使い方によるので一概には言えないといわれました。
取説を読む気になれないのですが・・・読まないといけませんね。腰が重いです。
ご存じのからおられましたら、ご教授お願いいたします。

[2: マンション住民さん]

換気扇フィルターはこの店も安いです。うちはここで買いました。(A3タイプ)
http://www.b-one-co.jp/

給気口フィルターも取り扱っていますね。

[3: マンション住民さん]

給湯器の壁付けリモコンって、電池じゃないですよね。
別売りの、床暖房操作用ワイヤレスリモコンのことでしょうか?

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、ポストにA4サイズでNHKからの
郵便が届いてたんですけど、開けたら
ご契約のお願いと書いてある紙と
記入用紙と返信用封筒が入ってました。
皆さんNHKと契約して払ってますか？

[5: 住民さんＡ]

NHK、払って当たり前では？
今さら何を言われているのやら…

[6: 尼崎住民さん]

NHKは新築マンションからの回収率が悪いため、法務局に住宅所有者の閲覧を実施し、契約ができてない世帯に郵便物を送付するんです！
一般の人からすれば法務局などの名前を出せばビビってしまい連絡してしまいます。
それが罠です！！
決して法律云々というわけではないので気にしないで下さい。
また１度契約してしまうと、解約するのは至難の技です…。
私は不祥事だらけのNHKと契約する気はありません！！

[7: 阿寒湖]

でも払ってる人もおるし、その人からすれば払ってない人に腹立つわなぁ。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKなんて見ないから
リモコンのチャンネルボタンが
キレイなままですねぇ。
私も払う気はありませんよ。
もしマンション内に入り
ドアホンを鳴らしでもしたら
不法侵入で警察に通報します。

[9: マンション住民さん]

ＮＨＫの件はどこでもよく耳にする問題ですよね。受信契約と法律の問題。
既に契約して受信料を払っている人は払って当たり前。と思うでしょうし、
契約する気すらない人はどうやってやり過ごそうか。と思うでしょうね。

自分も契約していませんが、ＮＨＫ見なくても何も困らないし年間1万5千円は無駄だと思います。
スクランブル放送にして契約者以外は見れないようにしてくれたらいいんですがね、、、
ＷＯＷＯＷなんかは放送内容に納得して契約すればいいと思いますが、
垂れ流してはい契約ね。っていうのはやっぱり納得できません、法律もかなり昔のものだし

最近　ＮＨＫが契約者で支払っていない人に裁判を起こして勝訴しているケースが多いので
絶対に契約したくないな。と思っています。

[10: マンション住民さん]

そうなんですよね！
契約した→払わない×
契約していないから払わない→○
なんですよ！！

[11: マンション住民さん]

ＮＨＫにスクランブルを掛けて、契約者以外は見れないようにするのがいいと思います。でも、そんなことをしたら、ＮＨＫが潰れてしまうので、ＮＨＫが乗り気でない。ＮＨＫは、常に全番組の視聴率を取得しており、そこから算出した視聴者数と契約者数を比較すると、契約者数の方が、はるかに多いそうです。ＴＶのコメンテータが言っておりました。

[12: 主婦さん]

何かただの屁理屈のような。
払うもの払って文句いうのが筋では？
いくら矛盾や想いがあっても法的に決まっていること。払わなくても良いと言う感覚が私には理解出来ないな。
まあ個人の感覚やから仕方ないですけどね。

[13: 入居済みさん]

ＮＨＫなんていらない。なくても困ることがないから。

[14: マンション住民さん]

主婦さんのように払っている方がそのように思うのは当然だと思います
実家はずっと払っていますが、周囲の人はみんな払ってない！！って憤怒してました
解約したい！とも言ってますが、、、

NHKの問題になると話がズレてしまってる気がしますね…

[15: 住民さんＤ]

NHKの話題はこのマンションとは直接関係ないので、このサイトの別のスレで議論すればいいのでは？
「NHK」で検索すれば活発に議論されているようですよ。

[16: 住民さんＥ]

私は払っているけど、NHKは納得出来ませんよ。受信料とるならもっと良い番組作れよ。
NHKまでもアホみたいなAKBなんちゃらとか多用するし、見たくもない相撲やらサッカーやら、アメリカの野球やら。
うんざりだよ。

[17: マンション住民さん]

この話題もうんざりかな

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うんざりうんざり(-_-#)

[19: マンション住民さん]

以前問題になっていたゴミ出しについてですが、
最近はかなり改善してきているようですね。
基本的に白い枠線の中に置かれているようですし。
きちんとルールが守られていてとても気持ちがいいです。
敷地内で住人の方とすれ違うと皆さん挨拶してくれてそれもとても気持ちがいいです。

[22: マンション住民さん]

7階、犬を飼ってて散歩に行ってたおばさん。
エレベーター内で犬を歩かせて、扉が開いたらそのまま歩かせて帰宅…
1階のカメラでエレベーター内は丸見えですよ。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常識な飼い主もいるんですね。
マンションの敷地内に入ったら
既に自分の敷地と勘違いしてるんでしょう。
その方に共用という辞書が
頭の中にないんでしょうね。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドアホンが鳴ってもカメラが無いから
今まで1度も出たことがありません。
カメラが付いてるドアホンに
変えることってできるんですかね？

[25: マンション住民さん]

ﾐﾆﾋﾟﾝ飼い主さん、駐車場も敷地内だから歩かせるのやめてください

[26: マンション住民]

駐輪場にきちんと停めてない自転車、面倒だから入れてないのか、毎回気になります。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数台ですが、同じく気になっています。
どうにかならないですかね〜

[28: 住民さんＢ]

ペットのこと駐輪のことなどもうすぐ臨時総会があるのでその時に緊急提起してくださいｍ(_ _)ｍ
ペットクラブ総会もあるそうですヨ！

[29: マンション住民さん]

駐輪場に入れない自転車って、マンションメインエントラスの左側に置いてある自転車ですか？
ここのマンション住人の友人が自転車で来てそこにおいてるのかな～って思ってましたが
ちなみにゲストが自転車で来た場合はどこか置くところが決まってましたでしょうか？

[30: 住民さんＣ]

↑
何を今頃言ってるんですかぁ～

[31: マンション住民さん]

ポストにいれてくれる解りやすく、ご丁寧な回答書を読んでない証拠ですね。
エントランス入り口左側が、来客用の仮置き場になってますよ。
皆さんが話してる問題自転車は、ごみ扉前の自転車の事だったりですよ…

来年の総会後に、また餅つき大会するんですかね？
前回、楽しかったからな～。

[32: マンション住民さん]

24さん
我が家では結局取り付けませんでしたが、入居前にカメラ付きドアホンを検討していた時に、Panasonicのドアモニを検討したことがあります。
手頃な価格で操作方法が簡単で取り付けも簡単そうでした。
どこの家電量販店でも置いていると思います。
ただ我が家では結局カメラ付けなくてもいいかということで詳細までは検討していないので、実際に取り付けられるようでしたら、取り付けられるドアかどうか確認して下さい。

[33: マンション住民さん]

上の階がうるさい! 毎日21時前後にバタバタコンコン物音がする。一体何をやっているのだろう。

[34: マンション住民さん]

入居時に挨拶にこられたのですか？

[35: マンション住民]

No.33さん
何階の方ですか？

[36: マンション住民さん]

特定されそうなので、詳細には言えませんが。
上の方です。
今も結構な物音がしています。
最近は朝の7時前からもバタバタしているようで、起こされます。

[37: マンション住民さん]

じぶんのとこは全然静かですよ～
たまに上階・下階から生活音聞こえたりするけど
まーお互い様だし、いちいち目くじらたてることでもないかな
四六時中なら一度管理へ相談してみては？
今後も生活していくんだし変にストレスためるよりいいと思いますよ。
直接言うと角がたちますしね

[38: マンション住民さん]

布団はたく時の注意が掲示されてますね。
自分はベッドでマットレスとカバーの組み合わせなので布団をはたくことがないのですが、
布団派のみなさんはどうしてるんでしょうか？
あの文章だとどっか他の場所でやらないとダメなのでしょうか？

[39: マンション住民さん]

布団は叩かないものでしょ? 布団のためにも。

[40: マンション住民さん]

うちは布団乾燥機を使っていますが、掲示板を見ると、布団をベランダの柵(手すり)に掛けて干すのは禁止ということであって、布団干しとかに掛けてベランダ内で干すのは問題ないと思います。その場合も布団を叩く時は近隣の部屋に気遣って下さいということで。
柵に掛けるのは安全上・外観上禁止というのはよく分かります。
ベランダ内で干すことまで禁止している訳ではないと思いますよ。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便はいつ配達されているかご存知の方教えてください！

[42: 住民さんＡ]

今時、カメラ付きインターフォンがついてないマンションって珍しい。というか不便すぎる。
ベランダの手すりに布団干しもそうだけど、部屋の騒音もあるし…団地っぽい。
安かったから仕方ない部分もあるけど、不満も多いなあ。
住んでみないとわからないもんだね。

[43: マンション住民さん]

41さん
多分15:30〜16:30位では？
17:00には届いていることが多いけど、郵メールは遅い時もあります。

42さん
我が家はカメラなくても不便ないですよ。
あっても問題ないけど、なくても問題ない。
絶対に必要と考えない人もいるからマンション設備から外したのではないですか？
必要なら後付けすればいいことです。
布団干しや部屋の騒音もごく一部の部屋だけでしょう。
以前どなたか投稿されてましたけど、私もここのマンションは規約違反が少なくて、皆さん周りに気を遣って住んでいると思っています。
入居して1年経ちましたけど、住み心地は変わらず良いですね。購入して良かったと思っています。

[44: マンション住民さん]

「団地っぽい」「安かったから仕方ない」
例の人です。放置しましょう。

ゴミ置き場にカーペットを捨てた人がいるようですが、ああいうのは許せませんね。

[45: 住民さんＡ]

確かに42さんのようにこのマンションで団地のようだと感じるならどのマンションに行っても感じてしまうような気がします。
それぐらいこのマンションの住人の皆さんはモラルの高い方が多いと思います。
住み心地とってもいいですよ。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

43さん
ありがとうございます

[47: 住民Ｃ]

『竣工１２ヶ月後の調査及び補修のお知らせ』が来てますけど、皆さんのお宅は補修箇所ありませんか？
わが家は、フローリング部分で"キュッキュッ"と鳴くところがあります（＞＜）
以前のレスで"ウグイス廊下"のお宅がありましたけど、これって補修対象になるんでしょうか？？

[48: 住民さんＢ]

ゴミのマナー・布団手すり干し・駐車問題・騒音、確かに団地っぽいですね。
ま、尼の金楽寺やし、気取らず身の丈にあった暮らしでいい面もあるかな。
住民層を考えた安いスーパーばかりだし、自分にはちょうどいいです。

[49: マンション住民さん]

アフターサービスですが、うちは壁のクロスに関するトラブルが続いています。
前回はトイレのクロスの目張りが抜けていたのを補修してもらいましたし(1分足らずで終了)、
今回はガスレンジ横の細いクロスが盛大に剥がれてきているので、直してもらう予定です。

[51: マンション住民さん]

このスレで無視したほうが良い書き込みの特徴

・住民の不満や問題に関する過去の話題をしつこく蒸し返して、「団地っぽい」「安かったから仕方ない」
・資産価値を貶める内容。例: 「安かったから買えた」「庶民的」「身の丈に合った」
・上記に、住環境や立地を絡めれば決定的。例: 「工業地域のマンション」「庶民的な南側」

[52: 住民さんＤ]

そうや！団地とかマナーとか言うんやったら、尼のマンションなんか買わんともっと高級な所に
住んだらいいやん。安いスーパーもありがたいわ。
だいたいマンションの価格で考えたらここは庶民的な住民層になるのは当たり前や。

うちも床鳴り(ギーギー？ギシギシ)いうのが気になるな。

[53: マンション住民さん]

寒くなってきて最近思うのですがリビングの扉の下から、風がちょうど吹き込んできて寒かったり感じることありませんか？？
扉の下に隙間が少しあると思うのですが、みなさんはなにか対策されていますか？？

[54: 住民Ｃ]

<<No.53 byマンション住民さん

リビングの暖房はエアコンですか？ＦＡＮヒーターですか？ストーブですか？床暖房ですか？
わが家はの暖房は主にエアコンです。
リビングから風が外向きに出ていると扉の下からの風は気になりません。と言うか、扉の下から風は余り来ませんヨ。

[55: マンション住民さん]

寒いからと、24時間換気をオフにしたり、給気口を閉じたりしていませんか?
換気をオンにしていると、各部屋の給気口から入った空気が、部屋→廊下→洗面所→浴室換気扇→外
と流れます。
このような空気の流れであれば、リビングに向かって廊下から冷気が来ることはないでしょう。

換気をオフにすると、窓ガラスの結露もひどくなります。

[56: 住宅]

五階が一部屋売りにだされましたね。

[57: マンション住民さん]

販売価格とか、どうなんですかね？

[58: 住宅]

2480万でしたよ。

[59: マンション住民さん]

新築時とかわりありませんね。
まだ一年ですもんね！

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セカンドハウスと書いてたのでほとんど住んでなかったようですしね

[61: マンション住民さん]

何号室なんですか？
セカンドハウスだなんて羨ましい話しですね！

[63: マンション住民]

No.62さん
セカンドハウスだったからだと思いますけど。

[64: 住民さんＢ]

セカンドハウス…まあなんとでも言えるからね。
わざわざ百万単位の仲介手数料払ってまで早々と売るには何か理由があるだろうね。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度は11階が売りに出てましたね！

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5階は売れたのかな？
あれ以来広告見ないですね。

[68: 住宅]

五階はどこか、わかったけど、11階もですかφ(.. )

[69: 住宅]

賃貸にもでてますよ

[70: マンション住民]

質問なのですが、家の前にベビーカーや自転車を置くのはokなのでしょうか？

[71: マンション住民さん]

上からみるかぎり、結構おいてますよ。
1階の人も、玄関前に自転車置いてたりするし、駄目と決まってても仕方ないのかな。

定期清掃時には、どけておけばいいんではないですか？

[72: マンション住民さん]

自転車はともかくベビーカーは外に置いても仕方ない気もします。
傘立てを外に置くのと同じ理由かな。
規約ではダメなんでしょうけど、それを言うなら傘立てもダメですよね。
ベビーカーは認めてもいいのではと思います。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有料の駐輪場があるんだから自転車はダメでしょう！
ベビーカー置き場は無いのでしょうがないと思いますよ！

[74: マンション住民さん]

２台しか駐輪場を確保できないのはつらいですよね。
だから、子供用の自転車や、三輪車やベビーカーは廊下に…

我が家は今後、子供の自転車を廊下におくつもりです。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日雨の日、一階の廊下に置いてる傘立てから傘を取って行く人を見ました。
上の階から降りて来たサラリーマンの方でしたので自分の物では無いと思います。
マンション内に泥棒さんがいるのは気持ち良くないですね。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部に自転車置くのは違反では無いのですか？

[77: マンション住民さん]

自転車に限らず、規約では傘立てやベビーカー、子供用の三輪車、ペットや荷物用のキャリーなど、室外機以外は全て違反だと思います。

[78: マンション住民さん]

ベビーカー、三輪車、生協の箱を共用廊下に置くなんて団地みたい。
ここのマンション、意識の低い人が多い。
安いマンションだから仕方ないか・・・でもルールは守らないとね。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

『安いマンションだから…』はヨケイでしょう！

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場に空きがあれば追加で借りれますよ！
我が家は３台分借りてます。

[81: 住民Ｃ]

日曜日に引越しがありましたネ！

オータムサイトでしたが何階だったんでしょう？
売り出していた５階か１１階でしょうか？

これから毎年、年度末には引越しが増えそうです＞＜

[82: マンション住民さん]

ベランダの喫煙、相変わらずですね。
ベランダに煙草の灰が落ちていました。
上階の人だろうと思うのですが、管理人さんに言った方がいいのかな。
注意するよう何度も掲示されているのに・・・

[83: マンション住民さん]

これからは、部屋番氏名記入をして管理ポストにいれる事になりましたね。
お願いしてみてはどうですか？

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは隣からのタバコの臭いがいつも洗濯物についてうんざりしています。
臭いは目に見えないものだから我慢するしかないんでしょうけど…。
灰は危ないし汚れもつきますので、管理人さんにお願いしてみるほうがいいと思います。

[85: マンション住民さん]

ロビーのソファに土足で乗っている小学生がいたので「くつのままあがっちゃだめだよ」
と注意したところ、返事もせず睨んできました。
「ここのおうちの子？」って聞いても返事せず。
4～5年生くらいの女の子だったのでダメだと叱られたことは理解しているでしょう。
大人に注意されて返事もせず、睨んでくるってとてもしつけができたお子さんだなあ
と思いました・・・。
どっちにせよ、マンションの備品を汚すのはやめてほしいです。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の部屋がうるさい
毎晩何をバタバタしてるんだか

[90: マンション住民さん]

うちも、真上の部屋からの音に悩まされています。
このマンション、声や音は大丈夫なんですが、足音のように壁や床を叩く音、打ち付ける音は意外なほどよく響きます。

[91: マンション住民さん]

我が家は片側の部屋から凄く音が響いてきます。間取りからしてあちらのキッチンが面してるからかな…
あと、カーテンの開け閉めも聞こえますよね？

下の部屋からの壁の、トントンと叩く音も聞こえるし、壁が薄いのかと不安になります。
まあ、賃貸に比べれば凄くマシですがね。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣からの音は全く聞こえないけど上の部屋からの音は凄く響きます。小さい子供さんがいると言ってたので恐らく走り回ってるような音です。
昼間なら仕方ないですが、毎晩夜9時から11時過ぎまでなので苦情を言うべきか迷います。

[93: マンション住民さん]

私も上階の音が気になります。
休日は朝から(平日の夜も時々)上階からトントンと音がしてなかなか止みません。
日曜大工でもしてるのかなと思っているのですが、マンションではある程度の騒音はお互い様ですし、我が家の天井に穴を空けられなかったらうるさく言わなくてもいいかな〜と思っています。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足音よりよっぽど大きな騒音が近隣工場からしておりますね。
夜遅くまで。

[95: 住民さんＣ]

マンション売れたんですかね？？

[96: マンション住民]

近隣工場音、２１時以降も平気で音がしてますね。
これから窓を開けたい季節になってくるので、どうにかならないかなぁと思います。

[97: マンション住民さん]

消費増税前で工場はどこもフル稼働状態
もうそろそろ日程限界ですので静かになるかも

尼崎南側の地価が下落傾向と聞いたのですがほんと？
アベノミクスで上がってるものだと思ってましたが、売ら気がなくても資産の目減りは嫌な気分。

[98: マンション住民さん]

工場音、気になりますか？
最近全然気にもとめなくなってました。慣れたんでしょうか？

地価はアンダーパスが出来れば路線価が上がるでしょうから、今はちょっと位下落してても気になりません。

販売されていた11Fのお部屋、売れたんでしょうか？
以前はネット上にも販売物件として売られていましたが、いつの間にかなくなってますね。

[99: マンション住民さん]

人それぞれいろんな事情があるので何とも言えないですが
こんなに早く2部屋も売りに出すというのは意外でした
困るのは賃貸が増えること、
賃貸入居者は基本的に「我関せず」ですから
賃貸が増えるとコミュニティーが破たんしちゃうんですよね