サンメゾン西新エルドはどうでしょう？

[主婦さん]

公式URL：http://s-nishijin.jp/
所在地：福岡県福岡市早良区昭代1丁目249番2
交通：地下鉄西新駅徒歩約14分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16m²～117.21m²（※トランクルーム含む）
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社へいせい
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

サンメゾン西新エルドの情報をお願いします。
徒歩圏内にいろいろあって便利そうですね。

【施工会社を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[44: 匿名さん]

>>43
隣のライオンズマンションは築何年位ですか？
価格がお手頃だったのでしょうか？
間取りが良いのでしょうか？
何れにしても場所的にそう悪くないと思う人もいると言うことですね。

[45: 匿名さん]

祖原公園は避難場所になっているから崖崩れの大きな心配はないのでは？広島のような危険性は無いと思いますが。。。

[46: 匿名さん]

>>44
ライオンズマンションは確か築10年程だったと思います。
価格はお手頃感はありませんでした。

[47: 匿名さん]

駅徒歩１４分はさすがにきついです。バス便は多いのでしょうか？昼間で１時間で３本くらいしかないとしたら，とても不便な立地ですね。そうならば将来性が全くないマンションだと思います。値下がり確実ですね。

[48: 匿名さん]

http://www.navitime.co.jp/diagram/00087882_00021997_t4#1_0

バスは行き先にもよるのでしょうが天神方面なら結構ありそうですね。

[49: 匿名さん]

>>46
ありがとうとうございます。
以前駅徒歩10〜13分築2007年の中古マンションを見たのですが販売当初の価格と殆ど変わりませんでした。

[50: 匿名さん]

隣のライオンズは築30年近いと思われます。
私が子供の頃から既に建っていました。

[51: ご近所さん]

近くに住んでますが、全く不便を感じた事がありません。
住みやすい場所だと思います。

[52: 匿名さん]

>>50

築年月1981年3月 なるほどです。

[53: 匿名さん]

ライオンズマンション祖原公園は築年月1987年09月広めでも80㎡足らず、1500万するかなぁ。

[54: 匿名さん]

この物件は耐震等級2級を謳っていますがこの地域の他の物件は耐震等級に関する記載がありませ。2級は特別なことなのでしょうか？

[55: 匿名さん]

以前、一戸建てを買おうか迷い住宅展示場に伺った時に、実はマンションと迷っていて…と話していたらたまたまサンメゾンの話が出て、となりのライオンズから戸建てへ住み替えた方の担当をされたらしく…中古の売却も担当したらすぐに売れたらしいです。しかも数件申し込みで抽選だったらしく…担当者さんもびっくりされてました。
正直、そこまで人気な場所？かと思いますが…
需要がなくはないということですかね？

[56: 匿名さん]

場所もありますが、価格とのバランスでは？
この物件も価格次第では即完でしょうし
周辺の物件でここだけ売れていないところからすると
やはり場所の割に価格が高すぎるのでは？

[57: 匿名さん]

確かにプレミアム住居は高すぎて場所的に売れないかも…7000万出すなら一戸建てかな…

[58: 匿名さん]

最初の頃はプレミアムを2軒繋いで使うことも可能と謳ってましたね。かなり高級イメージを出している感じでしたが。。。確かにこのあと出てきたグランドメゾン高取よりは価格で比すとゆったりしているようですがやはり地下鉄駅から遠いと言うことで敬遠されるのか？
大体福岡のこの地区で6000万7000万を超す価格のマンションを購入しようと思いそれが可能な人がどの程度いるのか。。。

[59: 匿名さん]

プレミアム住居、二軒つなぎで売れてました‼︎
買う人いましたね〜

[60: 匿名さん]

高額物件でも相続税対策で購入したい人等を含めると
かなりの数いるのではないかと思います。
また、福岡以外の方も高額物件とはいえ
東京に比べまだ割安感がある福岡でと言う話も多いようです。

[61: 匿名さん]

プレミアム、売れたんですか。
しかも繋いで！！
すごいですね・・・。
いいな―とは思いつつ手が出ない人も多かったでしょうに。
高額物件を買う事が相続税対策になるのですか？
お金の事、すごく疎くて判らないのですけれど・・・

[62: 匿名さん]

>>59
モデルルームに行かれたのですか？現在どの位残っているのでしょう？

[63: ﾏﾏさん]

ここは子育てには抜群の環境のような気がします。雑多な下町から少し離れているので少し安心な感じがします。公園が近いのが良いですね。