パレステージ稲城ってどうですか？

[検討中の奥さま]

パレステージ稲城ってどうですか？
駅から少し遠いですが、緑が多くて子育てにはよさそうですねー

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7、8（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.28平米～80.67平米
売主：日神不動産
売主：三信住建

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/inagi/
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社

[427: 匿名さん]

>422

販売時に立ててある長期修繕計画以降にエレベーターや竪排水管の交換といった大物が控えている。当初計画以上の値上げは覚悟しないと。

[428: 匿名さん]

もう少しお店があればあの場所いいね 3面道路なのがひかれます 住みやすそう 10分以内で京王線南武線使えるのがいいですね

[429: 匿名さん]

＞４２１
＞駐車場使用料は管理組合の収入になって、日常の管理業務に充当。
本当ですか？
普通駐車場収入は修繕積立金になると思うのですが。

[430: 匿名さん]

管理組合の収入になんてならないよ 修繕積立金になります

[431: 匿名さん]

南山じゃないけど、プラウドの内覧会でトラブル発生中らしい。

[432: 匿名さん]

>>431
板違いじゃないのかね。

[433: 匿名さん]

管理費も修繕積立金も安めだから、金額が上る可能性はありますよね。
いろいろかかることもあるし、総合的に考えとなって思います。

換気扇のタイマースイッチが便利そうだなって思いました。
付けときたいけど、忘れてしまいやすいので助かりそう。

[434: 匿名さん]

管理費は安くない。
修繕積立金は激安というか、販売業者の責任感なしって感じ。

[435: 入居予定さん]

たぶんサービスバルコニーの部分？柵だけでぱっと見団地みたい…。

[436: 匿名さん]

モダン団地かな？

[437: 匿名さん]

プラウドとどっちがいいのかな

[438: 匿名さん]

駅前のモデルルーム解体ですか？

[439: 匿名さん]

夜でも７割程度は明かりがついていないと言っていた、空室なのでしょう。

[442: 賃貸住まいさん]

プラウドが具体化して、パレのモデルルームはまったく人が来なくなった。
日神でも他に例を見ない大失敗物件でしょう。
急いで買う人と稲城長沼利用の人以外で、プラウドでなくパレにする理由なんかないんだから。

[443: ご近所さん]

価格高すぎもあるが価格設定遅れと、
質の悪い営業力で売り切れない問題も…

内装設備はそこそこなのにね

[444: 匿名さん]

プラズマクラスターイオンエレベータは意味があるのでしょうか？
この戸数にしては修繕費や管理費は確かに安いですよね
入居後にあがる可能性は大いにありそうですね

[445: 買い換え検討中]

大幅値下げされたら、住人にもペイバックはあるのでしょうか？値下げされたら資産価値は下がるわけだし。

もうこれ以上の分譲販売は無理だと思います。グアムとか優待券とか言っても無意味。数百万単位で値引かないと、半永久的に不動産所有のままだと思います。

[446: 匿名さん]

業者に一括処分するんじゃないかな？

[447: ご近所さん]

ＭＲなくなりましたよ～

[448: 匿名さん]

今の所、アナウンスでは棟内モデルルームが、という風に書かれていますけれど…
MRがなくなったというのは、敷地外のモデルルームがなくなったということでしょうか？？
１２月９日に更新された情報なので、まだあるのでは？という風に感じましたが。
あと５戸の販売のようですね。
お値下げはされてもペイバックというのは難しいんじゃ？