グランドメゾン夕陽丘タワー（旧：積水ハウス（仮称）グランドメゾン夕陽丘駅1分プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

平成26年9月下旬完成予定のグランドメゾン夕陽丘町とは別のマンションです。

公式URL：グランドメゾン夕陽丘タワー　http://www.sekisuihouse.co.jp:8801/gm/osa/yuhigaoka-east/
売主：積水ハウス株式会社　http://www.sekisuihouse.co.jp/
施工会社：株式会社紙谷工務店　http://www.kamitani-works.co.jp/
管理会社：積和管理関西株式会社　http://www.sekiwakanri-kansai.co.jp/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
積水ハウスを語りませんか　その11
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/357439/
グランドメゾン 積和管理関西株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286157/
夕陽丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%95%E9%99%BD%E4%B8%98

物件名称　グランドメゾン夕陽丘タワー
所在地 大阪府大阪市天王寺区六万体町305番3（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅3番出入口まで徒歩1分
近鉄大阪・難波線「大阪上本町」駅徒歩16分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩15分
用途地域　商業地域、第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％、552.72%
敷地面積　670.53㎡
建築面積　451.40㎡
建築延床面積　5,384.44㎡
総戸数　44戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上16階建・地下1階
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定　平成27年5月下旬予定
入居(引渡)予定 平成27年7月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)　19台／未定
バイク置場(台数／月額使用料)　1台（ミニバイク置き場5台）／未定（ミニバイク置き場月額使用料/未定）
自転車置場(台数／月額使用料)　88台／未定
設計・監理　株式会社日建ハウジングシステム大阪支社

[28: 匿名]

80平米以上の広さの部屋（116平米を除く）は、このﾏﾝｼｮﾝでは設定しているのでしょうか？

[29: 検討中の奥さま]

27さん、すいません！最低8000万超えなので、億超えるかは知りません！ただ大きい部屋はそれのみだということでした。

[30: 匿名さん]

現地の間取り図を見たら最上階以外は、だいたい７５㎡くらいみたいです。

[31: 匿名]

30さん、ありがとうございます。思ったより狭いのですね。

[32: 物件比較中さん]

85平米もあるらしいですよ。

[33: 匿名さん]

上町も好調だし市内はグラメとプラウドのみが勝ち組だね。
まあ他は財閥でも大阪をナメ切ったのばかりだから仕方ないが・・・
積水と野村以外は怖くて手を出せない。

[34: 匿名さん]

プラウドねー。
同心の仕上がりを見ると、露骨なVEでかなりアレな感じなんだけどねー。
ちゃんと見てる？
ただ見るだけじゃ質の良し悪しは判断つかないけどね。

[35: 匿名さん]

34さんは他の掲示板でもプラウドにケチつけてますが、個人的に何かあるのかと疑ってしまいます。最近できたプラウドや中古も含め色々見学しましたけど、総じてクオリティが高いですよ。見た目も普通の綺麗なマンションだと思いますけど。やはり個人的に何か恨みでもあるんですか？

[36: 購入検討中さん]

ここってタワーといってますが16階建てですね。あと、車の騒音が気になりますが…。

[37: 購入検討中さん]

もう一つのグランドメゾンの方がいいかな。

[38: 匿名さん]

隣のコンビニは学生の溜まり場。
前の道は狭いのに交通量も多く、自転車も多い。

まだ工事着手もしてなく、どのように建つのか不明だが、周りの環境はよく見た方が良いと思う。

駅前でスーパー近いのは魅力に感じますけどね！

[39: 匿名さん]

コンビニが近くにあるのは、いつでもちょっとした買い物ができたりATMや支払い
荷物の配達などサービスも充実していて良いのですがあまりにも近くだと
24h車の音や学生のたまり場になりやすく他にも人が多く訪れることによる騒音などの問題も
あると思うので実際にどのような感じか一度確認した方がいいかもしれません。
ただ私が昼間コンビニに来たときには、あまり気になる程度ではなかったです。

[40: ご近所さん]

この辺りの学生さんは行儀のよい子が多いので、そんなに心配することないと思います。
駅前で便利いい所なので都会特有の喧騒はありますが、ゴチャゴチャした所がないので住み心地はいいですよ。
ただ駅前のライフがショボイのが玉にきずですが・・・。(笑)

[41: 検討中の奥さま]

地域や駅前は魅力的だけど、交通量の多い道路のほぼ交差点っていうのがかなり残念。場所見に行った結果、検討からはずします。

[42: 匿名さん]

大江小学校、子育て環境について教えてください。
文教地区の人気小学校ではないようですが、難関中高などもあり良いエリアですので
悪くはないと思うのですが実際はどうなのでしょうか。

マンションも増えマンモス化しているでしょうか。
非行傾向にあるお子さんもいてるでしょうか。
中学受験組の教育熱心なご家庭も多そうに思えますがピリピリした雰囲気はありますか。

[43: 購入検討中さん]

古い建物の小学校ですね。この辺りは五條小学校以外はどこも同じような普通の街の小学校ですよ。高い金額を出して通わせるほどの学校ではないと思いますが。。。

[44: 購入検討中さん]

大阪市内で見ると、この辺りは五条以外でもどこでもある程度安心して通わせられると聞いてます。

[45: 匿名さん]

紙谷工務店施工ってなってるけど積水ハウス施工にはならないの？
設計も日建ハウジングシステムになってて積水ハウスは関係ないみたいだけど？
ブランドだけ積水ってこと？

[46: 住民でない人さん]

積水ハウスは鉄骨プレハブハウスメーカーですので、RC造マンションやタワマンは建設するノウハウを持ちません。
大和ハウスも同様です。

[47: 匿名さん]

大江小学校は五条より良いという人も多く知ってます。
五条も大江も公立です。公立としてはどちらも平均以上なのは
間違いないと思います。