グランドメゾン夕陽丘タワー（旧：積水ハウス（仮称）グランドメゾン夕陽丘駅1分プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

平成26年9月下旬完成予定のグランドメゾン夕陽丘町とは別のマンションです。

公式URL：グランドメゾン夕陽丘タワー　http://www.sekisuihouse.co.jp:8801/gm/osa/yuhigaoka-east/
売主：積水ハウス株式会社　http://www.sekisuihouse.co.jp/
施工会社：株式会社紙谷工務店　http://www.kamitani-works.co.jp/
管理会社：積和管理関西株式会社　http://www.sekiwakanri-kansai.co.jp/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
積水ハウスを語りませんか　その11
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/357439/
グランドメゾン 積和管理関西株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286157/
夕陽丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%95%E9%99%BD%E4%B8%98

物件名称　グランドメゾン夕陽丘タワー
所在地 大阪府大阪市天王寺区六万体町305番3（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅3番出入口まで徒歩1分
近鉄大阪・難波線「大阪上本町」駅徒歩16分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩15分
用途地域　商業地域、第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％、552.72%
敷地面積　670.53㎡
建築面積　451.40㎡
建築延床面積　5,384.44㎡
総戸数　44戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上16階建・地下1階
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定　平成27年5月下旬予定
入居(引渡)予定 平成27年7月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)　19台／未定
バイク置場(台数／月額使用料)　1台（ミニバイク置き場5台）／未定（ミニバイク置き場月額使用料/未定）
自転車置場(台数／月額使用料)　88台／未定
設計・監理　株式会社日建ハウジングシステム大阪支社

[1: 匿名さん]

場所は天王寺警察署の隣のような？
パトカーサイレン大丈夫？

[3: 買い換え検討中]

土地勘全くゼロのものです。

騒音、治安、買い物、交通の便、環境など、
このあたりはどうなのか全く想像もつかないです。

意見交換、よろしくお願いします。

[4: 購入検討中さん]

駅近でグランドメゾン、大変興味ありますが、きっとお高いんでしょうね

一般会社員でも買えるかな。資料請求しても冷やかしと思われそう。

[6: 匿名さん]

一般会社員ってピンキリ。卑下して言ってる口ですな。

[7: 匿名]

西側に抜ける部屋は夕日がきれいでしょうね。

[10: 匿名さん]

天王寺区は積水が強いんだね。
多分だけど大江小、夕陽中の校区で星光や四天も徒歩5分圏内。
環境的にはローレル夕陽丘のある小宮町や北山、真法院、松ヶ鼻の方が
好きなんだけど、駅近で上町台地の頂上というメリットは大きいと思う。
すぐ売れるだろね。

[11: ご近所さん]

夕陽丘に住んでますが、結構住みよいですよ、天王寺・難波・上本町も徒歩圏で便利です。
それでいて街並みは落ち着いて、ほんとにここに住んで良かったと思ってます。

[12: 匿名さん]

駅から徒歩1分
電車通勤にも遊びに行くのもとてもアクセスが良いのがメリットの一つです。
後は、物件隣に警察署があるのも治安が良く何かあったとしてもすぐに行けるのは
とても安心できると思います。

買い物できるスーパーは、近くにはライフぐらいで大規模ショッピングセンターは
ありませんが、飲食店などチェーン店ではなく個人経営のお店が多いのが特徴ですね。
ここに来ないと食べられない美味しい飲食店が近くに多くあるのは、
グルメ好きな人には、たまらない環境だと思います。

[13: 匿名さん]

谷町筋沿い、警察署の横ということはパトカーのサイレン、車の騒音を覚悟する必要あり。

[14: 匿名さん]

素行の悪い車の騒音よりは緊急車両の騒音なら我慢できるわ。クリア。

[15: 匿名さん]

そもそも、最近のマンションはセキュリティがしっかりしてるので、警察署横のメリットはなし。

メリットは一軒家でしょ。

[19: 匿名さん]

道路の反対側のブランズと比較してどうですか？
ブランズは見送りましたが、こちらのほうが高いでしょうか？

[20: 匿名さん]

>>16
すみません。
土地勘ないんで教えて下さい。

[21: 匿名さん]

ワンフロア3邸ということは角住戸率高いですね
間取りに期待しています
価格はどうなんでしょう？
駅1分だと高いでしょうか

[22: 匿名さん]

グランドメゾンのほうが高いに決まってる、
多分、値段は４０００万円台前半からのスタートかな。
ブランズ四天王寺を買えんくらいやったらこっちもムリ、
値段以外に見送った理由あんのかな？

[23: 匿名さん]

値段気になります。
5,000弱ぐらいからではないでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

116超は、7,000千万円超えるかもしれませんね。

[25: 購入検討中さん]

谷町筋の反対側のグランドメゾンも気になります。

[26: 検討中の奥さま]

116平米は最上階だけで、8000万超えるらしいですよ。

[27: 匿名]

8000万円なら安いね。