オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

[マンコミュファンさん]

URL:http://www.087sumai.com/chigasakipj/index.html
＜全体概要＞
所在地：神奈川県茅ケ崎市浜見平442－9
交通：東海道本線茅ヶ崎駅からバス8分徒歩1分
総戸数：297戸（他に管理室1戸、集会室など2戸）
間取り：3LDK～4LDK、66.43～87.3m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.30　管理担当】

[228: 購入検討中さん]

バスの本数、運行時間帯も心配いらないですよ。東海道下り最終で帰ってきてもバスで帰るはずです。

[229: 購入検討中さん]

今日は2期３次の抽選締切ですが、みなさん希望の住戸に当選できましたでしょうか？

[230: 匿名さん]

オハナって人気があって倍率も高いって聞きますけど、ココもやはり人気があるんですか。
でも販売は早い者勝ちでは無く、抽選なんですね。
どちらかというと抽選の方が良心的でしょうかね。
ここを希望した方はどうでしたかね。当選していたら嬉しいですよね。

[231: 匿名さん]

>>230
そこまでの人気はないです。

[232: 契約済みさん]

抽選物件とそうではないのがありますよ。

[233: 購入検討中さん]

ここ津波は大丈夫なんでしょうか。

[234: 契約済みさん]

購入しました。
小田原から茅ヶ崎に引っ越します。
新生活楽しみです。

[235: 匿名さん]

２３３様
購入に当たっては、本当にいろいろと慎重になってしまいますよね。

津波の心配がないと言い切ることは出来ないとは思いますが
天災だけは、どこに住んでいても絶対に大丈夫というところはないかと考えています。
山でも川でも海でも何かありますからね。

[236: 契約済みさん]

220戸の契約・要望と月例報告出てましたね。
やっぱり、入居開始から未入居が少ない方が気分的に違いますよね。
入居まで、まだ5カ月以上ありますから完売期待しちゃいます。

[237: 匿名さん]

供給過剰なエリアなので売れ残るのは確実だと思います
それに買い替えの人たちもいます

安っぽい近隣マンションからの買い替えの人たちも数件でるでしょう
ただでさえ中古で売れないマンションが多いのに
売らざるを得なくなって売却する事になるので
その値引き分が新築にも影響します

未入居が多いマンションは売れ残りでしかありませんよ

[238: 契約済みさん]

>>237
さすが玄人さん！
供給過剰エリアなんて普通の人には分かりませんよね？
どこの業者さんか知りませんが契約者をけなしてるみたいですね。
売れてもらっては困るのでしょうか？

[239: 匿名さん]

確かにグレーシア、リスト、テラスなど茅ヶ崎の新築は供給多いですね。
価格帯がかなり違うので強いて言えばテラスくらいであまり競合しなさそうですが。

浜見平地区の計画がもっと詳細出れば、契約加速するのではと思ってます(新しく出来る商業施設のテナントや、公園の写真など)

[240: 匿名さん]

近くにできる商業ゾーンの詳細ははっきりしているのでしょうか。
徒歩圏内に多くの利便施設ができれば生活の質も良くなりますし、
どのような施設が入り、規模はどれくらいなのか把握しておく必要がありますね。
営業の方にはある程度情報が入っているのでしょうかね？

[241: 匿名さん]

商業施設他どんな施設ができるのかまだ詳細が発表されていないのですね。
バスに乗って駅方面へ行かなくても毎日の生活に困らないような街が出来上がるんでしょうかね。
どこまで便利なのかどのへんが不便なのかある程度把握しておきたいですよね。
前のレスを読んでバスは思ったより便利そうだなと思いました。

[242: 匿名さん]

既に商業施設についてはスレの前半でありましたよ。どんなお店が入るかはわからないですが、、
http://www.daiwalease.co.jp/press/20140206_hamami.pdf#search=

[243: 匿名さん]

マンション購入を検討する際は通勤の利便性や買い物施設、病院、公共施設などが近くにあるかをチェックポイントとしますが、競合するマンションがあるかどうかなどは全くノーチェックでした。何せ初心者なもので、こちらの掲示板では色々と勉強させていただいております。

[244: 契約済みさん]

月次報告でてました。
今月は240区画の契約＆要望だったので、約1ヶ月でちょうど20区画ですね。

[245: 匿名さん]

茅ヶ崎 全279戸。
竣工 2015年2月, 入居 3月

10月10日 計220戸
11月14日 計240戸

入居迄には完売するペースですね。

[246: 契約済みさん]

全部で297戸ですね。

報告にありますが、建物の全体が気になります。まぁまだ足場で囲われれてるのだと思いますが（笑）

この後、12月に説明会あるんでしたっけ？１月？

[247: 契約済みさん]

246です。
書き込む所間違えました。すみません。