レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

[物件比較中さん]

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか？
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地：福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.05平米～97.95平米
売主・販売代理：西日本鉄道
売主：東京建物
販売代理：三井不動産リアルティ九州
物件URL：http://momochi2.com/
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.28　管理担当】

[491: 契約済みさん]

そうなんですね。なんせ戸数が多いのでどういった方々がいらっしゃるのか気になって。
入り組んだ構造なので防犯面が気になりました。普通の分譲なら生活レベルとか同じような住人になりそうですが、今回は特殊なのでどうなのかと。

[492: 匿名さん]

>>490
なんで出身校まで知ってるの？
こんな掲示板に個人情報だだ漏れで恐い。

[493: 周辺住民さん]

防犯面で旧住民が気になるって、考え方が怖い。

[494: 匿名さん]

〉489
元がボロなんで、今の仮住まいの賃貸でも十分満足している家庭もあるのでは？
新築マンションを賃貸に出して、追加資金代を稼いでいるかもしれないですね。

[495: 匿名さん]

旧住民は金に困ってるの？月々のお金は滞納しないでね。

[496: 周辺住民]

>>492
そりゃあ、ここの団地に同級生がいるからですよ。
自分も百道浜の住人だし。でも誰さんが慶応とか書いてないでしょ。

>>494
浄水通りに仮住まいしてる人は、もう帰りたくな～いとか言ってましたっけ。

>>495
愛宕浜や照葉は管理費の滞納が凄く多いらしいですね。
マリナタウンに仮住まいしてる人は「百道より住民のレベルが段違いに低い」
と嘆いてました。

[497: 匿名さん]

496
周辺住民という名の、旧住民さんですね。
詳しい情報ありがとうございます。

[498: 周辺住民さん]

いいご近所関係を築ければいいですね。学歴で評価はできないですが、ちゃんとした方々だと
安心です。

[499: 匿名さん]

>>496
同級生だからって、このマンションに◯大学出身が住んでるとか書いてほしくないな。
デリカシーないね。

[500: 匿名さん]

どことは書けないけど百道浜にある大規模マンションに管理費滞納が一件もないマンションはある。
大規模で一件もないのは実はかなり珍しいんだよね。

[501: 匿名さん]

管理費って口座引き落としなのに滞納とかあるんですね。滞納したら何か罰則とかあるんですかね。

[502: 匿名さん]

>>501
住宅ローンは払えても管理費滞納はよくあるそうですよ。うちのマンションはかなりの大規模で滞納金が全体で40万くらい、これでかなり優秀です。法的手続きもできるそうですが１戸がかなりの金額を滞納し尚且つ管理組合がもう無理だと判断した場合。なかなか難しい問題のようです。中古物件を買う場合は前の方が滞納がないかは確認しないと自分にふりかかるのでご注意くださいね

[503: 匿名さん]

詳しい情報をお持ちなのかもしれませんが、はっきりとした根拠なく他地域をおとしめるような発言をする人のほうがレベルが数段に低い。しかも数人（一人？）の意見なのに、さも事実かのように。

[504: 周辺住民]

503さんは、中古マンションを購入されたことが無いのかもしれませんが
契約段階で管理費滞納が建物全体で幾らというのは普通に説明されますよ。
もし前の持ち主が管理費を滞納していたら購入者が負担させられます。

マリナタウンは購入時の不動産屋さんからの情報です(一覧表提示)。
照葉は「アイランドタワースカイクラブ 滞納」で検索すると色々出てきます。
現在も管理組合を巡って紛糾しているようなので、後学のために一度目を
通された方が良いと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/

[505: 匿名さん]

>>504 (=496 =490?)
問題があろうがなかろうが、他のマンションは他のマンション。
他人を避難することで自分を正当化するなって、子供の頃に学んだな。

それよりも、ひとり？の旧住民らしき発言に振り回されているこの掲示板。
そんなマンションって、どうなの？

[506: 匿名さん]

どうなのって言われても、マンション自体とここに好き勝手に書き込まれていることとは関係ありませんよ。

[507: 周辺住民]

>>505
>>他人を避難

非難でしょ。
日本語は正確にね。

[508: 匿名さん]

マリナタウンって在日韓国人多いから、そういう特殊事情があるのかもね。

[509: 匿名]

最後の１軒なかなか売れませんね。300万くらい値引きしてくれないかな。

マリナタウンで中国人が持ってる物件は塩漬けにしてるのか空き家がほとんど。
管理費滞納うんぬんはそういう物件じゃないでしょうか。

[510: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。予想以上に傷や汚れがあり、びっくりしました。入居前に清掃していただけるのかと思いきや、今の状態のままの引き渡しだそうです。初購入なので知らないのですが、こんなものなのですか？