物件比較中さん　[更新日時] 2015-09-15 13:58:37

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グランドメゾン宮崎台ってどうですか？
物件のことや周辺のことについて、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/miyazakidai/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1,-8他3筆の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上５階建て
総戸数：47戸

[キーワード]
即入居可
子育て充実

[スレ作成日時]2013-10-24 18:59:27

現在の物件

グランドメゾン宮崎台

グランドメゾン宮崎台 [最終期]

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1（地番）、神奈川県川崎市宮前区馬絹2144番地1（住居表示）

交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分

総戸数： 47戸

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グランドメゾン宮崎台について

No.151		by ご近所さん　2014-10-06 23:42:46 投稿する削除依頼私もそう思います。高級住宅街ではありません。昭和４１年から長年暮らしていますが２４６沿いのよくある庶民的な街です。昔は、寮とか、借り上げ社宅が多かったんですよ。普通の川崎市の街です。、
No.152		by 周辺住民さん　2014-10-07 13:46:52 投稿する削除依頼 >>151 同感です。
No.153		by 匿名さん　2014-10-09 20:16:31 投稿する削除依頼周辺環境や立地を考えるとやはりやや高く感じる方が多くなってしまう事は仕方の無い事ですよね。間取りに関しては部屋によってはとても良い感じに作られているところもあるのですが、価格と立地の兼ね合いが難しい所ですよね。
No.154		by 匿名さん　2014-10-12 18:43:58 投稿する削除依頼今日見てきたけど外観が安っぽいの言葉に尽きる。とてもこの価格のマンションには見えない。
No.155		by ご近所さん　2014-10-14 07:10:37 投稿する削除依頼外壁は結構黄色が強い印象ですね。確かに安っぽいと感じるかも。
No.156		by 購入検討中さん　2014-10-14 08:21:07 投稿する削除依頼台風の時の尻手黒川の浸水はどうでしたか？
No.157		by 匿名さん　2014-10-15 10:56:01 投稿する削除依頼公式サイトには外壁の色はベージュと茶のアースカラーで街並みに調和する落ち着きと品格のあるデザインとあった気がしますが皆さんのレスを読ませていただくと実物はイメージが異なっているのかな？と感じます。どなたか写真をアップしていただけないでしょうか。
No.158		by 匿名さん　2014-10-16 10:33:44 投稿する削除依頼場所からして高齢者層が中心でしょうか。皆さん、どう思いますか？
No.159		by 匿名さん　2014-10-16 11:18:05 投稿する削除依頼高齢者は坂で心折れるでしょう。公立小も幹線道路の向こう側です。他の面では利便性が高く、都心・横浜へのアクセスも良好、環境も落ち着いており安心に暮らせます。子供を私立中に通わせてる比較的豊かなサラリーマン世帯で、近隣のマンションや社宅、賃貸からの住み替えが多いのではないでしょうか。
No.160		by 検討中の奥さま　2014-10-17 11:52:36 投稿する削除依頼あの坂で心が折れる（笑）高齢者が住める駅は、田都沿線には一つもないな。
No.161		by 匿名さん　2014-10-18 20:45:17 投稿する削除依頼さすがイイ価格ですね。５０００万から８０００万ですからね。この地域の地価はどのくらいなのかな。この辺は、高級住宅街なんですか？周辺はどうだかわかりませんが、最近の鉄道も高架線になっていますから道路は踏切渋滞は無くなりつつありますね。
No.162		by 周辺住民さん　2014-10-18 23:25:42 投稿する削除依頼 >161 宮崎台は普通の庶民が住む街です。
No.163		by 匿名さん　2014-10-19 11:00:39 投稿する削除依頼 >>157 半分カバーに覆われていましたが、ケヤキ通り側から外観が確認できました。ナチュラルな色合いで良いと思います。窓枠が黒いのもスタイリッシュで好きです。掃除に手間は掛かるかもしれませんが…。ご参考に外壁タイルの写真をUPします。ただ、実物とは見え方が違うと思うので、百聞は一見にしかず、現地を確認されることをオススメします。
No.164		by 163　2014-10-19 11:59:33 投稿する削除依頼こちらもご参考まで。
No.165		by 匿名さん　2014-10-20 11:45:55 投稿する削除依頼 >>161 田園都市線にはそもそも踏切は一つもありませんが。
No.166		by 周辺住民さん　2014-10-21 00:20:25 投稿する削除依頼あと6戸？で止まっちゃいましまかね？
No.167		by 匿名さん　2014-10-21 01:01:27 投稿する削除依頼田園都市線ってのが残念すぎる。この辺の寂れ感半端ないからなあ。
No.168		by 匿名さん　2014-10-21 05:52:18 投稿する削除依頼 >>167 残念も何も、田都がイヤなら検討の余地など何もない物件だろが。
No.169		by 匿名さん　2014-10-21 13:09:49 投稿する削除依頼本当安っぽいね。利益取りすぎ。
No.170		by 匿名さん　2014-10-21 22:41:31 投稿する削除依頼見てきたら外壁が安っぽい感じは少しもなかったけれど。それより2つの道路に挟まれた部屋、最終的にどうなるかわからないけれど道路に近すぎる気がした。だいたい中が良ければ外壁なんてどうでもいいと思うけれど、そこが気になる見栄っ張りさんはそもそも川崎市なんてやめといた方が良いと思う。
No.171		by ドンク　2014-10-27 07:50:30 投稿する削除依頼外観ができましたが、賃貸アパートのようなら壁で窓も含め見た目は安っぽいです。でも作りはしっかりしているので、さすがですね。他社の物件をけなしまくって、この掲示板にも頻繁に書き込みしている、営業の責任者はまだ居るのかな？うちはその方の対応の悪さで検討すらしなかった。
No.172		by さみ　2014-10-27 07:53:17 投稿する削除依頼川が横流れていて地盤はゆるいみたい。
No.173		by 匿名さん　2014-10-27 11:00:39 投稿する削除依頼確かに賃貸アパートみたいだね。
No.174		by 匿名さん　2014-11-04 23:21:23 投稿する削除依頼吹付じゃないので別に外壁に関してはいいんじゃないのかとは思います。好みはそれぞれなので何とも言い難い面もあるが…。つくり自体はしっかりしているのであれば、それでいいという考え方もあり、見た目からこだわりたいという方もありでこれもそれぞれなのかな汚れ等は白っぽい色なので気になってくるとは思いますが最近の素材は汚れが付きにくいとの事それでも汚れてくると思いますが、外壁の掃除とかってあるのでしょうか
No.175		by 匿名さん　2014-11-05 07:38:05 投稿する削除依頼 >>174 マンションメンテナンスの費用は当然、マンションの所有者達の負担なんだから、外壁清掃したい所有者たちが費用負担すれば出来るってだけの話。
No.176		by シータ　2014-11-05 21:27:28 投稿する削除依頼川が横にあるから、地盤がかなり緩いみたい。
No.177		by 周辺住民さん　2014-11-06 01:05:04 投稿する削除依頼植栽が入ってきましたね。
No.178		by 匿名さん　2014-11-12 10:58:03 投稿する削除依頼ここは、グチャグチャの住宅地に突然マンションって立地が残念。あんなグチャグチャした住宅街で6千万オーバーなら素直に戸建てでいい気がする。
No.179		by 匿名さん　2014-11-12 14:14:28 投稿する削除依頼 >178 まあまあ、そんな興奮なさらずに。体に触りますよ。南区とか、例えば上大岡よりはグチャグチャしてないと思いますよ。
No.180		by 匿名さん　2014-11-12 14:20:09 投稿する削除依頼 >>179 なぜ急に南区や上大岡を持ち出したのですか？
No.181		by 匿名さん　2014-11-12 19:33:29 投稿する削除依頼宮崎台の方がグチャグチャしてるよ。
No.182		by 匿名さん　2014-11-17 10:19:31 投稿する削除依頼リビングダイニングに納戸がついているのはいいですね。どの間取りも1畳大の広さが確保されているので、リビングで使う細々としたものがすっきり収まりそうです。意外な使い道で驚きましたが、納戸をオプションで勉強スペースにもできるんですね。
No.183		by 物件比較中さん　2014-11-17 19:29:08 投稿する削除依頼 >>178 グチャグチャが嫌なら、もっと郊外の新興住宅地をお勧めします。あなたには、多摩境あたりがいいでしょう。宮崎台にこないでください。
No.184		by 匿名さん　2014-11-25 12:19:22 投稿する削除依頼収納庫にコンセントがあるのはいいですね。ロボット掃除機やダイソンなどのコードレス掃除機などの充電にも利用できそうですね収納スペースが多く、こだわっている感じがするので暮らしやすそうです。
No.185		by 匿名さん　2014-12-03 22:19:07 投稿する削除依頼このマンションは、収納にこだわりがあって良いと思いました。有償みたいですが、ライフスタイルに合わせて納戸のレイアウトを変更できるのは、魅力ですね。同じファミリーでもライフスタイルは、各々違いますから。ニーズに合った、デザインに変更できるのは魅力ですね。
No.186		by 匿名さん　2014-12-12 15:04:37 投稿する削除依頼各部屋の収納力が魅力の一つですね。これなら、お子さんが大きくなったときも収納が広いので、狭く感じることはなさそうバルコニーのスロップシンクは掃除の他に、植木のみずやりもできますよね
No.189		by 匿名さん　2014-12-13 23:12:29 投稿する削除依頼でも今は、川崎市内のマンションはむしろ全般的に人気高いからね。
No.190		by 匿名さん　2014-12-15 09:06:32 投稿する削除依頼やっぱり、みなさんもそのように感じていらっしゃいましたか。価格帯があまりにも高くてびっくりです。この強気な価格でも売れているのでしょうけれど、ここまで出すのであれば、都内マンションをと考えますね。
No.192		by 匿名さん　2014-12-15 12:12:43 投稿する削除依頼たまプラより高いのでは？たまプラでも川崎アドレスになると、安くなるよ。
No.193		by 匿名さん　2014-12-15 12:44:58 投稿する削除依頼 >>192 それバス便だからでしょ。宮崎台なんかでこんな値付けして買う人の気がしれない。
No.194		by 匿名さん　2014-12-16 14:15:48 投稿する削除依頼 >176さん物件サイトの構造にはマンション建物の床・天井構造やセメント、鉄筋についてのみ詳細が出ていますが基礎はどのようなものでしょうね。地盤がゆるいなら地下杭を打ち付けている筈ですが、何メートルの深さに何本打設してあるのか詳細が知りたいです。