グランドメゾン宮崎台について

[物件比較中さん]

グランドメゾン宮崎台ってどうですか？
物件のことや周辺のことについて、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/miyazakidai/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1,-8他3筆の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上５階建て
総戸数：47戸

[280: 匿名さん]

結局、3つ残ってるみたいです！
「最終1邸」ではなく「最終」として、ボカしてるのでしょうね！

[281: 匿名さん]

＞２７６さん
公式サイトのトップには最終は南向きの上層階・南東角住戸となっていますがＪタイプが２戸残っているようです。
間取りが１種類しか公開されていない為、残り１戸と勘違いされたのではないでしょうか。

残っている２戸が上層階でも何階の住戸なのかが知りたいところです。

[282: 匿名さん]

随分とその2戸は価格差があります。
同じタイプですのに…
低層階と高層階なのかなぁなんて推察しているのですが、その推理はいかほどでしょうか？？
販売価格がそれぞれ6,998万円 ・ 7,998万円とのことですから。

[283: 匿名さん]

>282

間取りが一つしか掲載されていないことと、床面積が同じなので高層階と書いてあるので、４階と５階でしょう。
グーグルマップを見ると、東側の４階建てのマンションとの距離がほとんどないように見えますね。
ということで、価格の差が大きいのでしょう。
南側も６階建てのマンションがありますね。
完成済みなので、実際に見てレポートお願いします。

[284: 匿名]

まだ売れ残ってるんだ。

[285: 匿名さん]

田都は人気ないからね。

[288: 匿名さん]

間取りは悪くない？良いと思うのですが、売れ残っているって事は、
やっぱり価格の問題なのでしょうか？
ＬＤＫに１畳ほどの納戸があるのはとても使いやすいと思います。
気になる点はバルコニーの形かな？
なぜこのような形になってしまったのでしょう？

[290: 匿名さん]

確かに広さがあっていいですが、価格が高めだなと思います。
それに、小規模ですから将来的に管理修繕費はかかってくると思いますから、
マンション価格が高いと躊躇してしまいますね。
そのうち値下げしてしまうのでしょうか

[291: 匿名さん]

公式HPによると、最終１邸。

[292: 匿名さん]

残りはJタイプですか。何階の部屋になるんでしょう？
物件概要を見ると同じタイプでも四階と五階に随分と価格差ありますね。
凄いなあと思いましたが今時のマンションだとこんなものなんでしょうか。
竣工してから半年以上経ちましたが価格帯は変わらずなんでしょうか？

[293: 匿名だよ]

まだ完売せずですか？
特典はないのでしょうか？

[294: 匿名さん]

あと1戸みたいですよ。
ほんのあと一息なんですが。
最後の1戸がなかなか売れないという話は聞いたことがあります。
宣伝にあまり力をもう入れられないから、というのがあるのかしらと個人的には思っておりますが。

[295: 匿名さん]

モデルルームの維持コストを考えれば、気前よく特典つけてさっさと捌いちゃったほうが賢いんじゃないの？

[296: 匿名さん]

>>295
モデルルームは現地で、営業さんが常駐じゃないので、それほどコストはかからないと思います。
プラウドシティ次第でしょう。

[297: 匿名さん]

最上階、南東角部屋7,998万になってますね。

条件良さそうなので、高くても売れそうですが。

[298: 匿名さん]

>>296、297
プラウドの価格設定次第で 、こちらの条件がよくみえるってこと？プラウド「待ち」のスタンスなんですかね。

[299: 匿名さん]

きっとそういう事なんでしょう。
比較ができると、選択もしやすくなりますし、
後から後悔だけはしたくないですから。

最終1邸は家具付きになっているようですが、
ＨＰのモデルルームに使われているものとは
違うのでしょうか？
1枚目の写真のダイニングテーブル、感じがよいです。

[300: 匿名さん]

プラウドシティは、価格はそれほど変わらないみたいですね。

線路沿いですが、ブランド力や大規模なのを考慮すると、プラウドシティの方がよいかな。

[301: 匿名さん]

プラウドついでにこっちも見にいって、家具付きイイワとか早く住みたいとかって流れで買い手がつくかも分からんね。

[302: 匿名さん]

お、完売御礼！