ポレスターセントラルシティ名西参番館について

[匿名さん]

意見交換よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区名西2丁目3301-23（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：81.90平米・88.40平米
売主・事業主：マリモ
完成予定日：平成27年2月末日
入居予定日：平成27年4月末日

物件URL：http://www.polestar-m.jp/393/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

【スレッド名の修正及び物件情報を追加しました。管理担当】

[61: 匿名さん]

東側は老人保健施設が出来るそうですね。
西側はヨシヅヤだし東側は老健だしそんなに角の魅力もないのかなと。
何より弐番館が安すぎてそのイメージで行ったからあまりお得感がなかった。

[62: 匿名さん]

３面採光でもない限りマンションの室内は日中でも照明が必要なのだろうというイメージがあったのですが、
Be- NEXTではできる限りの採光の良さが考慮されているように思います。
廊下側は北方向になりますが、明るさはどうなんでしょう？
廊下側に窓があるのである程度の明るさはあると思われますが、北側なので照明無しでは過ごせないでしょうかね。
玄関に窓があるのはいいですね。
室内は少しでも明るい方が暮らしやすいと思います。

[63: 匿名さん]

このマンションは車通勤の人にはいいかも知れないけど、電車通勤の人には駅が遠くて辛いよね。

[64: ご近所さん]

某雑誌にこちらマンションの外観想像図が載ってましたよ。

[65: ご近所の奥さま]

残りの販売戸数は未定となってますね。

[66: 匿名さん]

現）壱号館が９Ｆ、弐号館が７Ｆ、参号館が１０Ｆ
　　↓
新）壱号館が１５Ｆ、弐号館が１０Ｆ、参号館が７Ｆ

　このデベロッパーの力ではタワーは無理だけど、前に２０階位の四号館を作ると面白いかも。

[67: 匿名さん]

66はその短い文章のなかにいくつもなにちんぷんかんぷんなこと言ってるの？

ポレスターも２０階くらいのマンション販売実績あるし、ここはもう南面にはマンションできるほどの土地が無い。というか、南側は都市計画道路の計画があるから道路が広がる。高さ制限も３１Ｍがある。

名古屋市はhpで都市計画情報だしてるんだからそれくらい見たほうがいいよ。

[68: 購入経験者さん]

相変わらず販売戸数は未定のままです。
ところで南面の都市計画道路って幹線道でもないのにあの区間だけ拡幅して何の意味があるのやら？。

[69: 匿名さん]

＞67

妄想族なのでは？

[70: 匿名さん]

価格でましたね。やっぱり2号館よりは高め？

角、上が高いようにも感じるけど、80平米越えで2740万からなら価格重視で低層階から売れそう。

1期３０戸もまずまずの手ごたえがあってなんだろうけど、高いところは売れにくいんじゃあないかな。

[71: 匿名さん]

ＨＰ見てると欲しくなるー、車寄せ＋平置き駐車場なんて絶対便利でしょう。

[72: 匿名さん]

設備関連は色々充実してますね。

きっと名駅のタワーたちをもっともキレイに見れる
ロケーションの１つだと思います。

値段的にもイメージに近い設定でリーズナブルとまでは
いきませんが許容範囲内です。（ギリギリ）

角部屋は競争率高くなるんでしょうね。
抽選ドキドキです。

[73: 購入検討中さん]

間取りは弐号館の方がバリエーション豊富でしたね。
角部屋以外は全部同じ、それでも参号館に期待して待った甲斐はありました。
やはり最前列に住みたいです。

でもこれだけクリアランス取ってくれるなら弐号館でも良かったかなぁ。

本当はメイツとロジェ浄心駅前も少し気になるけど
本日時点ではポレスターが条件に一番合ってる。

[74: 匿名さん]

南向きで前が道路と公園というのはいいですね。
ただ、低い階だと人の視線とか気にならないかなと思いますが、どうでしょう。

駐車場が100％以上で、一台目が無料というのもいいですね。
二台目希望の場合は抽選か何かになるのでしょうか？

間取りは浴室とキッチンにも窓のある角部屋がいいなと思いますが、価格は高めなんでしょうね。
大型ショッピング施設や郵便局、学校や病院が近いのは便利ですが、駅が少し遠いですね。
駅までのバスは充実しているのでしょうか？

[75: 匿名さん]

＞＞74

大体のマンションは低層階は外から見たときに中が見えやすいです。これはもう慣れのある方は気にしないでしょうけど初めての方は敬遠したいところでしょうね。それと、特にカーテンを開けない習慣のご家庭は大丈夫でしょう。洗濯物を干すときぐらいしかバルコニーに出ないという方にとってもそんなに気にすることではないと思います。こういった方々にとっては極端に安いとありがたい住戸なんですけどね。

[76: 匿名さん]

プランもとても広いのに金額が手ごろでいいなと思います。
駐車場も0円なんていい。
ただ、交通の便が悪いですね。ちょと歩ける距離ではないような気がします。
買い物をして帰るときがネックになる距離ですね。
マンションの内容は悪くないと思いますが。

[77: 匿名さん]

駐車場平置き￥０は魅力ですね、維持費かかるのはチェーンゲートくらいだし、客寄せ用の価格設定という訳でもなさそうだし。それと将来ビルやマンションに囲まれる可能性がほぼないというのもメイツやプレサンスとの比較でプラスポイントかなと。駅からの距離は難点だけど、このおかげで実現した駐車場無料と思えば月１万まではタクシー使ってしまうという手はあるかな。

[78: 匿名さん]

価格重視なら悪くはないね。
でもどうせ容積率余らせてるんだし、東棟作ってさらに価格差のある手ごろ感を出すわけにはいかんかったのかな？

それで、自走式２階建てくらいの駐車場にしたほうが、住居と駐車場が離れすぎてる今のランドプランより生活しやすそうだけど。今の駐車場徒歩２分って感じはちょっと離れすぎ。。。

[79: ご近所さん]

駐車場が遠いと不便ですね。
ちなみに販売戸数は未定です。

[80: 匿名さん]

そんなに販売戸数は気にならないです。