大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

[マンション投資家さん]

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[851: 物件比較中さん]

確かに、免震は、地震に強いけど水害には弱いと思うんですよね。
地下に排水ポンプがあるって言うけど、そういう状況で、どこに排水するんだか....。
ハザードマップ見る限り、総雨量567mm、時間最大雨量93mmの雨が降れば50cm位水没するマンションは多数ありますね。

[852: サラリーマンさん]

そんなことはない。
もう少し勉強しようね。

[853: 匿名さん]

施工業者はしっかりノウハウあるとこ選ぶのが良いということだな。運もあろうが。

[854: 匿名さん]

サラリーマンの発言がすごいビッグですね。
勉強しても、運悪くそのマンションだけ施工主がちゃんとやってないってこともあるから、気にしないで下さいね。
勉強します。
でも、施工主は大切だと思いました。

[855: 匿名さん]

色々物件を探しています。
ノウハウのある施工会社はどこでしょうか？

[856: 匿名さん]

免震、制振構造とか、超高層マンションをどれだけ施工しているかは、検索したら出てきますよ～。

[857: 購入検討中さん]

竹中工務店が施行のロジュマンタワー梅田がオススメです。

[858: 購入検討中さん]

竹中工務店が施行のロジュマンタワー梅田がオススメです。

[859: 物件比較中さん]

何に対しての、そんな事はないなのか？解りませんが...。
時間最大93mmの雨が5時間～6時間降り続く状況なので、早々、あり得ない状況とは思います。
ただ、近年の集中豪雨を見てると、局地的に水捌けの悪い場所などでの水没は頻繁にありますね。

[860: 匿名さん]

うめきた2期コンペ案によっては、
住居タワーが増えますが
もし採用されたならば

松竹梅でいう処の松になりますね。

[861: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あそこは相当力を入れないといけなくないですかね？
個人的に梅きたの場所がパッとしないんだけど、変わっていくのかねー。まだ数回インターコンチにしかいってないわ。行きたい店が閉まるの早すぎる。

[862: マンション投資家さん [ 40代]]

御堂筋より西は、阪神高速の高架下のイメージが強い。これは、堺筋の東も同じ。
さらに御堂筋の西は、駐車場のイメージも強い。将来的にはここにもマンションが建つのだろうけど。

個人的には御堂筋と堺筋の間が最高だと思う。
北浜が暗いとは思わないよ。少なくとも堺筋の西側はね。
そこには今後、北浜直結の三井・京阪タワー計画とか、本町のりそなビル横の住友タワー計画があるから楽しみだ。

[863: 匿名さん]

時代は天満だよ

[864: 契約済みさん]

どんな将来性があるんですか？

[865: 購入検討中さん]

西区1丁目ラインはいいですね。北堀江、新町、京町堀、江戸堀。北浜も阪神高速西側。

[866: 匿名さん]

四つ橋線沿線は梅田へ乗り換えなしだからいいよね。

[867: 契約済みさん]

本町淀屋橋勤務だと便利だし、奥さんは心斎橋界隈でお茶ができますからね。ご飯屋さんも多いですし。
梅田も良いですけど、新町本町辺りが良い。
高速は遠い方が道の見通しが良いので安全だと思います。

[868: 匿名さん]

ここはタワーベストバイのスレ

2003～2005はこれ↓
http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50815073.html

[869: 匿名さん]

2012～2013はこれ↓

グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街

[870: 匿名さん]

じゃ、2006〜2011のベストバイは？^_^

[871: 匿名さん]

セントは施工会社が落ちる。

[872: 匿名さん]

パーク梅田と響きは民度が落ちる。

[873: 匿名さん]

じゃあ、こうゆう事ですね？

2012～2013はこれ↓

グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー北浜
ジオ天六

[874: 匿名さん]

北浜は立地悪いし高いよ。

[875: 匿名さん]

結局これよ！
グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街
パークハウス谷町五丁目
プラウドシティ新大阪

[876: 匿名さん]

北浜はスーパー近いし、生活圏は天満橋だから住みやすい、しかし、高いよね。高速も近いのに。

[877: 契約済みさん]

>>872はどこにでも民度書き込みをしてるけど、暇なの？
結局2012年までに販売してたマンションは良いと思う。
パークタワーは暇な人一人で書き込みしてるよ。
実際に行くと綺麗で良いところでした。

[878: 契約済みさん]

民度書き込みしてる人は放置でいいんじゃないですかね。
たぶん民度低いって自分の事を書いてらっしゃるんではないでしょうか。

[879: 匿名さん]

パーク梅田の書きこみは一人ではないですよ。

[880: 匿名さん]

2012頃販売マンションはすべてベストバイ。現在販売中でベストバイはありますか？

[881: 契約済みさん]

>>879
あなた様とそのその他暇な方ですね。
面白おかしく書いてる匿名掲示板なので楽しんでるんですね。

[882: 匿名さん]

>>880
セントラルマークタワー！

[883: 購入検討中さん]

賃貸にはいい物件と思う。
ただ、名前は違和感www
「セントラル」「マーク」と
関連性ゼロ

[884: 入居前さん]

北浜駅直結はどうかしら？

[885: 匿名さん]

>>884
お金を抜きで考えれば、魅力的ですね。
北船場、水辺、中之島公園、歴史的建造物群、電線地中化、淀屋橋・北浜両駅直結など、ここまで揃うのは稀有でしょう。

[886: 匿名さん]

電線の地中化ってどうやったら出来るんだろー。
安全で円滑な歩行者空間の確保、都市景観の向上、都市防災対策（避難路確保)で良いと思うけどな。

[887: 匿名さん]

いま大阪で地中化されてるとこってどこ？

[888: 匿名さん]

>>884
北浜直結はパークタワー大阪になります。資産価値はグランフロントの次でしょう。

[889: 匿名さん]

何気にKitahamaの地下のスーパーも直結ですね。
地下通路もうちょっと華やかにしてほしいな。

[890: 匿名さん]

やはり台地上の地下直結は資産価値的に良いですね。

[891: 匿名さん]

その北浜のタワーはいつくらいに完成するんですか？

[892: 匿名さん]

>>888
情報ありがとうございます。
シンプルで良いですよね。JVという話でしたが、三井が主導権を握ったということでしょうか。

[893: 匿名さん]

でも、だいぶ先になるなら待てないなぁ、、今ほしい、、

[894: 匿名さん]

将来24番出口にできる三井系のタワーマンションがパークタワー大阪ですか？
北浜タワーは私の生活圏ではないので、新しくできるところを見てます。

[895: 匿名さん]

シティタワーの梅田東は？
場所は駅5分だからジオ天六と比べると劣るけど、
今から販売物件の中ではまだ価格的は手頃なほう

[896: いつか買いたいさん]

パークタワー北浜と近いですね。パークタワー北浜の上をいくということでしょうか？北浜の仕様は随分だったので、期待したいですが、高価になるでしょうね。北浜タワーとは全く別のコンセプトが必要でしょう。ヴィウンテージ感ある重厚なものが場所に似合うように思います。

[897: 購入検討中さん]

ザパークハウス　中之島タワー、本日発表です

[898: 匿名さん]

>>897
ええ建物やな〜
駅に魅力がちょっとないんやけどな

[899: いつか買いたいさん]

難しい立地ですね。どう考えても高さ以外売りがない。今なら他の町中タワーの計画がたくさんありますからねえ。これで響きより安ければうれるかもね。

[900: 購入検討中さん]

ひびきより安かったら欲しいですね。
でも三菱ですからだいぶお高いんでしょうね。