アデニウム川崎についていろいろ教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報を交換したいです。
モデルルームはまだ先のオープンのようですね。
所在地：神奈川県川崎市幸区都町80（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.58平米～72.15平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-18 17:25:44
アデニウム川崎ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-08-25 02:04:56
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リビングのクッションフロアを歩く度に、テーブルの食器が揺れてシャンシャンいうんだろうな。
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| No.152 |
駐車場が全て平置きなら水没の心配もなく、維持費もかからずで住人にとって大きなプラスですね！
今後もゲリラ豪雨は頻繁になりそうなので、水害対策を考慮してマンション選びをせざるを得ない状況だと思います。 そういえばこちらのマンションの管理人さんですが、交代制でないので早い時間に帰ってしまうんですね。 平日は8時～15時、土日は8時～12時までの勤務だそうです。 |
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| No.153 |
警備員は24Hでしたっけ？
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| No.154 |
んなわけないし
24Hなら管理費2万でも足りないでしょ 貴方が買って警備したら宜しい |
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| No.155 |
まじか。
今の三井のタワマンは、管理費1.5ﾏｿで24H警備だわ。 ディスポーザー付きで、各階ゴミ出しもできる。 普通かと思った。。 |
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| No.156 |
なるほど、警備を重視されたい場合はタワマン選択もあり。大規模の利点ですね
ここはよくあるフツーのマンションなので警備は期待できないですね ただ、正面の警察署には少し期待したいところ もともと警察署の土地？のようですし 153さんは住み替えもタワマンがよいと思いますよ |
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| No.157 |
警察「署」が個別のマンションに目を配るわけ無いじゃん。
それはお門違いな期待だな。 悪いヤツからの抑止力にはもちろんなるけどね。 それより、夜中のサイレンが結構鳴るみたいだから(近くに住んでる人に聞いた)子どもが小さいから夜中の物音はちょっと気になる。 |
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| No.158 |
道路沿いは夜泣きの酷い子供がいるもしくは生まれる予定のご家庭は無理ですね。
お母さんがノイローゼになってしまう。 |
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| No.159 |
販売開始予定が遅れているのは何故ですか？
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| No.160 |
流石に営業に電話して聞けよ。
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| No.161 |
エネルギーフォーラム9月号「マンション『高圧一括受電』の光と影」を読む。
一括受電にすれば、電気代は下がるが、マンションの中で電気代の滞納者が出れば全戸で負担しなければならない。 途中で電力会社を切り替えようにも住民の総意がなければ切り替えられない。 |
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| No.162 |
１５２さん
そうなんですか！平日は１５時までとはちょっと早い様な気が してしまいますよね。 地震があった時は、耐震性を、ゲリラ豪雨があった時は水害の 対策ができている所など自然災害はさけて通れないので物件選びに重要に なってきますよね。もう何年も前になりますが、電車の脱線事故がおきた時は 線路沿いのマンションが全然売れなかったとか聞いた事がありました。 |
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| No.163 |
頭金８万で買えますってチラシが入ってたけど売れてないのかな？
MR見にいった時はかなり強気だったのにね |
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| No.164 |
早くしないと売れちゃいますよ！
↓ 値下げしますよ！ に変化してきてるんでしょう。 思ったよりは売れてないのかな。 近くにどんどんマンションが建つのと、マンションブームが異常で今急いで買わなくても…って気づいた人が離れ始めてるのかもね。 |
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| No.165 |
場所の割には少し高いし
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| No.166 |
ワンパターンだなぁ。。
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| No.167 |
ディスポーザの話が出る度に生ごみ処理機じゃいけないの？って思ってしまう
川崎市助成あるしなー 両方使ったことある人いませんか |
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| No.168 |
>>161さん
えっ？そんな事になってしまいます？ 電気会社への個別契約だと支払いが滞ることで電気が止められるだけですが、 一括受電だとそういう訳にもいかないとか？ 電気料金は管理組合から委託を受けた業務代行会社に支払う事になるようですが。。。 |
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| No.169 |
１６７さん、そうですよね。
ディスポーザーは壊れやすいと聞くので 普通に置ける生ごみ処理機で充分だと思います。 メンテ代とか考えると不要かなってね。 |
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| No.170 |
生ごみ処理機は自分で結局は処理物を処分しないといけないので面倒だと思われるみたいですね。
発する音や熱などは以前と比べるとかなり良くなってきてはいるようです。 畑をしている人だと、処理物を肥料として使うことが出来ていいみたいですが、ﾏﾝｼｮﾝだとなかなか。 結局は捨てることになるとは思います。ただカサが減るのでかなりのエコなのではないかしら？と思います。 |
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| No.171 |
ディスポーザ付き物件に今暮らしています(築3)
が、不便ですよ。 まずは匂い どんなに掃除しても、配管が臭いを発するので家庭単位では対策出来ません(全戸とはいいませんがかなりの世帯で悩み、あらゆる対策しました…でもだめ) そして故障。これは既に一度経験。 あとは、生ゴミ以外の物も捨ててしまう人がいるのでそれによって不具合が出ることもあるとか。 なんだかリスクのほうが大きいなぁと感じています。 私たちは賃貸だから気楽なんですけど、毎日生ゴミ捨てられるゴミ捨て場があればディスポーザは不要と考えてます。 夫曰く、アメリカに暮らしていた頃は、倍くらいの威力、4倍くらいの騒音のディスポーザ＋おそろしい洗浄力の洗剤でとても便利だったけど、日本のディスポーザって住宅事情に合わせてるのでやはり難があるのかなと。 そんな経験を経てディスポーザ無しを条件に探してますが、ここは安いから妥協しようか悩み中 |
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| No.173 |
ディスポーザーは普通に使っていて壊れませんがね。
生ゴミを1階のゴミ捨て場に運ぶときにクサ汁をポタポタされないか心配です。 エレベーターでゴミ持ちの人とも顔を合わせたくないので、 朝のラッシュ時のゴミ出しもやめて欲しいね。 |
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| No.174 |
ディスポーザについて疑問を投げかけた167です
色々なご意見ありがとうございました 生ゴミを乾燥して無臭化できればあってもなくてもどちらでもよさそうと感じました あとは好き好きなんでしょう 一度使ってしまえば便利に感じて手放せなくなるかもしれませんし ディスポーザがあるから管理費月いくらUP、修繕費いくらUPが数字として出れば 例えば月額5000円でそのサービスは不要、と考える人がいてもおかしくないかなあ |
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| No.175 |
>171さん
ディスポーザーはメリットばかりだと思えば、臭いが気になる場合も あるんですね。 臭いを消す掃除方法として氷とレモンを入れて粉砕するという方法が ネットに出ていますが、排水管そのものが臭うのであれば焼け石に水 という感じがします。故障もするんですか。。。修理費はどれくらいなんでしょ。 |
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| No.176 |
マンション用ディスポーザーの原価は2万円ですｗ
ディスポーザーの有るマンションでは、ハエ・ゴキブリ・ねずみ・鳥が少ないのは G嫌いの私にとって大きなメリットですｗｗｗ |
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| No.177 |
上階の子供が走り回る(>_<)うるさい( ｀ー´)ノ
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| No.178 |
入居はやいっすねー
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| No.179 |
特定されてしまいますよ(笑)
上下階入居済みで上階が子供って 早い段階で話あってみてはどうでしょ 話し合って悪い事はないと思いますがね |
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| No.180 |
入居はまだです
釣りですよ 直床だからうるさい(はず)ってネガりたいんでしょ |
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| No.181 |
完成はしてるかもしれないですが、入居って11月ですよね。
ディズポーザーって便利ですよね。 注意して使わないと壊れることもあるので、説明書とかきちんと読んで 理解しておいた方がいいかもしれないです。 |
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| No.182 |
駐車場に屋根がないですが、最近の車だと急激に劣化しないのでしょうか。
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| No.183 |
>>182
何年間乗るかで、感じる劣化具合もまちまちかと。 |
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| No.184 |
最近の車はコーティングがしっかりしているし、1年くらいでさびてしまうとかという話は聞かないなぁ。子供の頃はそういう話もたまに聞いたりもしたけれど。雨風は直接受けるので汚れやすくはなると思います。あと夏場暑いんで、日よけは必須！！劣化というよりも汚れやすさや夏場の車内環境的な違いが普段は大きく感じるとは思います。些細なことだけど。
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| No.185 |
こちらの板では度々ディスポーザーの話題が出ているので
キッチンに標準装備しているのかと思いましたが、 ついていないんですよね？ ディスポーザーがついていれば嬉しいけれど、故障も多いし 臭いに悩まされる場合もという話ですか？ |
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| No.186 |
キッチンの説明のページにディスポーザーについては触れられていないんですが結局どっちなんだろう？という感じですね、、、
アフターサービス面は半年、1年、2年目で点検に入るようです。それ以上先になるとさすがに経年劣化ということなのかな。 この点検って専有部分なんでしょうか？それとも共用も？建物自体の点検もあるといいなと思います |
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| No.187 |
ディスポーザーはそんなに簡単には壊れませんよ。
うちはスプーンとフォークを各１回、生ゴミと一緒にぶん回しちまったけど壊れなかった。 凄い音がしましたが。 |
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| No.188 |
駅から遠い分、住みやすいのかしら。
目の前に警察署がありますね。 治安の面では、警察が傍にあるので安心ですけど。 24時間、不夜城状態で、パトカーなどは出入りは激しいのか気になりました。 徒歩15分をどう考えるか。 歩けない距離でがないけど。 |
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| No.189 |
駅から遠い分静かならメリットですが、ここは幹線道路に挟まれているので。。
パトカーも心配ですね。 |
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| No.190 |
警察署が近くにありますが、パトカーの出入りがあるたび、
サイレンを鳴らすわけではないので、思っているほどではないと思うのですが。 ただ、何か急を要するときは、警察署を出るときからサイレンを鳴らすので、 そういう時は、何か事件かな？と思ってました。 屋根のない駐車場についての、車の劣化ですが、昔の車ほど心配はいらないのかな？と思われます。 ただ、１５年、２０年と長期に渡って乗るのであれば、ちょっと心配したほうが良いかも？ |
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| No.191 |
幸警察署は夜間の出動がわりと多いかと思います。
どこと比べられるわけではなく、住んでいての体感ですが… ２日に一度は夜中にサイレンならしてます。昼間は毎日？ (救急車などと聞き分けられないので不正確かとも思いますが、アデニウムから数分のところに住んでます) それよりもうるさいのはバスとトラックなどの走行音です。想像以上です。 ここは静かな環境とはかけ離れていますので、それは窓の防音効果に期待するしかないですね。 私の実感では、駅近に住んでたときのが静かでした。電車の音してましたけどね。 ここは完成してから部屋を見るつもりです。 |
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| No.192 |
現地見学！
道路は確かにうるさかった～。 自転車も多くてあの大きな道路の車道をわさわさ走ってるから、短時間の間にクラクションを何回も聞いてしまい、ちょっと音は心配になった…室内だとどうなのか想像がつかない。 付近の公園は想像以上に人が居て、にぎやかでした 少し気になったのは平安という斎場が大きな白黒幕を歩道に向けるように貼っていること あぁ、斎場なんだなぁーと実感してテンションダウンw 他の斎場は近いけど自分は気にならない外観でした うーん、資産価値が気になってしまう… |
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| No.193 |
販売価格が高かったから。。。
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| No.194 |
斎場が近いと交通量や人通りも夜など多くなるでしょうし。。
警察も近いですが治安が悪いとサイレンとか気になりますかね。 西友が近いので買い物は便利な感じがします。 |
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| No.195 |
目の前の中原屋も白黒横断幕ですね。
私のように気にならない人は、低層の建物しか周りにないのはメリットでもありますね。 |
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| No.196 |
斎場（中原屋）は駐車場が近くにないので交通量や人でごった返したりはしないですよ。
うるさいと言えば、夜中に珍走が出ますね。 むしろ幸警察にパトカーを出してもらってでも、こてんぱんに取り締まって欲しいです。 |
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| No.197 |
ホームレス系の人が多くないですか？！
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| No.198 |
けっこう売れ残ってるの。そろそろ値引きはあり？
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| No.199 |
場所が悪いのでしょうか？
全然、売れる雰囲気が無ければ、そろそろ値引き合戦もあったりするかもですね。 それなら、どこか他の物件を持ち出してみるのも良いでしょうけど、じゃあそちらへどうぞ！なんて言われたら嫌だし、ここは駆け引きかな？ |
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| No.200 |
場所は悪くないが価格と合っていない印象
3200万円～3700万円程度の立地に思える |
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