オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか？
価格帯はそこそこなのかな・・・

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[1: 購入検討中さん]

先日、工事の進み具合を覗きに行ってきましたが
反対運動がすごくびっくりしました。
あたり一面、建設反対の旗が立ち並んでいました。
立地的には大通りを１本入ったとこにあり、閑静な住宅街といった感じで
魅力的だと思いました。

[2: 匿名さん]

反対するくらい良いところなんですね。

[3: 匿名さん]

反対を知ってて購入した住民にも訴える権利があるなんて書いてましたね。
ご近所付き合いが大変になりそう。。

[4: 匿名さん]

う〜〜ん。反対運動激しいのですか・・・。
良い場所だし、大成建設の施工で期待して待ってたのですけど。
まぁまぁ広い部屋もあるし。。。
広い部屋が買えるかは値段次第ですけどね。

商業地域とはいえ周りの住人が反対するのもわかりますが、
穏便に決着がついてくれるといいんですけど。

反対運動がひどくて買い手がつかなくても賃貸とかなっちゃうと、その方が辛いような。
うちは買うなら永住で町内会とかも参加したいのですけど、厳しい感じなのでしょうか？

[5: 匿名さん]

こういう反対運動というのは大抵どこでもあるものなんですかね？
どうやって解決するものなんですかね・・

[6: 匿名さん]

ここの掲示板でも反対運動についてのスレがあったみたいですが書き込み止ってました
実際にそういった物件に入居した人の体験談などが続けば色々と参考になりそうなんですが

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311538/

ここはスロップシンクもあるし角部屋だとトランクルームがあったりでかなり便利そうなのがいいです
このところスロップシンクが付いているマンションは少ないなと思っていたので自分的にはポイント高いですね

[7: 匿名さん]

スロップシンクもトランクルームもなかなかないですよね
トランクルームはどの部屋にもついているみたいです！

駅前にできるプラウド浦和高砂と迷っていますが
環境的にはこちらの方が落ち着いていて魅力的ですね

[8: 匿名さん]

ＭＲはいつころオープンするのでしょうね？
場所はきっとオーベル浦和仲町と同じですよね。

[9: 匿名さん]

来年の１月に販売開始予定みたいですね
その時にまわりの反対運動について掘り下げて聞いてみようと思います！

[10: 匿名さん]

場所的に非常に魅力的で、モデルルームが楽しみなんですけど、
4LDKの方の間取りって微妙な気が・・・。
せっかくの角部屋ですが、東側は小さな窓だけで、
キッチンもせっかくバルコニー側なのに小さな窓だけ。
4LDKがよかったんですけど、これなら3LDKのが使いやすい？？？
でも、一部屋多い方が何かと良いな〜〜と悩んじゃいます。
地主さんの戸建てが一角にできるって言ってたから
それに配慮しての東側の窓なんだろうな〜と思うのですけど。

他の間取りが早くみたいです。

[11: 匿名さん]

４LDKだと、LDが12畳と狭いですね・・・
LDKで18畳はやはりほしいので、３LDKに期待です！

[12: 匿名さん]

４LDKだと、LDが12畳と狭いですね・・・
LDKで18畳はやはりほしいので、３LDKに期待です！

[13: 匿名さん]

スレ伸びないですねー
検討している方いらっしゃらないのでしょうか？
資料も届きましたが、詳細はプラウド浦和と同じく全くのっていないですね

[14: 匿名さん]

hpの物件概要が更新されましたよね。
駐車場とかの情報が追加されてました。

90の部屋は非分譲なんでしょうか？高いんでしょうけど。
私も書き込みないなぁ〜と思ってるんですけど、どうなんですかね？

[15: 匿名さん]

私は検討していますよ。
９０の部屋を検討したいのですがいくらぐらいでしょうかね？
６５００〜でしょうか？
早く知りたいです！

[16: 匿名さん]

通学校は仲町小・常盤中になるんですね。昔から評判高い学校みたいですね。
徒歩31分と距離がありますが自転車通学は可能なのでしょうか。
間取りは2パターン出てますがどちらもゆとりある広さで良いですね。
Fタイプは長いアルコープが戸建て風ですしバルコニー側にキッチンがあって
色々と使いやすそうです。価格帯が気になりますね。

[17: 匿名さん]

常磐中のホームページを見ただけだと、
自転車が大丈夫なのかどうかはわからないですね。

ただ部活終了後、暗い中を３０分以上歩き続けるのは危険かと。
自転車通学であってほしいですね。
これは要確認事項ですね。

[18: 匿名さん]

１７さん
行きはいいけど、やはりおっしゃる様に帰りなんですよね。中学生は部活などやって
いると帰りは遅くなるのでただでさえ心配なのに、この距離だとますます心配になって
しまいます。自転車でも割と時間はかかりますよね。
小学校までも徒歩１４分とちょっと遠いいかな。小学校は集団登校などあるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

問い合わせたわけじゃないのですが、他のマンションの掲示板とかで
常盤中へ浦和駅周辺からは自転車との書き込みをいくつかみました。
確認した方がいいでしょうけど、多分自転車じゃないですかね？

小学校は子供会で登校班って書いてあるのをみかけたのですが、
今もそうか知ってる方いますか？
子供会の登校班ってしくみを聞いた事なかったので、どんな感じなのでしょう？

[20: ご近所さん]

自転車通学の件、最近の状況は知らないのですが
以前は住所によって自転車が許可されてる地域がありましたよ
（学区が広いためとききました）