フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？

[ママさん]

フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？
間取りは全部で２４タイプもあるんですね！
ズーラシアに車ですぐに行けて子育てファミリーにはいいですよね。



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[351: 購入検討中さん]

施工する場合の仕事の仕方を知っていたら、
会社で特定して質が悪いなんてトークにならない。
安かろうって、他社だとコンクリートにダイヤかなんか入っているの？
安かろうの意味がわからない。もう大手も玄関大理石とかで作らないよ。
長谷工依頼も多いじゃん。三井・野村・三菱等。
ただし、場所がいけてないのは認める。これは立地という面でよしあしはある。
だからすぐローン返せるけど立地が悪い。ローン多額だけど立地が良い。は
ひとそれぞれではと言いました。予算に余裕がある方は関係ないけどね。

[352: 物件比較中さん]

>>350
何言ってるんですか？

[353: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

で、安いだけに売り切れたかな？

[354: 匿名さん]

現地見てきた。駅から徒歩15分、途中が工場地帯のせいか思ったよりも遠く感じたね。どうやら裏道みたいな車の通れない狭い道路があり、これを使えば比較的安全に駅へはいけそう。ただ、その道も駅まで直通ではなかった。

この近辺は工業地だけど、古くからの個人経営工場が閉鎖してころどころ民家が新築されてるね。そこも3000万円くらいだった。Googleストリートビューで2009年の写真と比較すると面白い。

周辺環境としては、徒歩10分以内に大型スーパー、小児科、小中学校、公園がないのは家族連れにはネックかな。あの近辺で評判の小児科は2件(とのうち、ベルーガ)あるけど、どちらも車で行くことになりそう。

良いところといえばセブンイレブンが近いのでそれで済ませられる人(がもしいれば)は困らない。ちなみにセブンの弁当工場がすぐそばなので店頭の弁当は配達時点では相当なできたてであるようだ。

[355: 匿名さん]

>>351
本当にご存知ですか？
長谷工さんは壁面や床の工法が徹底的に効率化されてて特殊なので今の職人さんのレベルだと品質の担保は若干不安ですね。とにかく量を受注して捌くことに特化した会社なので職人不足と材料費の高騰は痛いはずです。

[356: 匿名さん]

価格が安いだけに、ベランダからのタバコの煙や子供の声を気にしない層や、それらでいざこざを起こすのが平気な層が住んで荒れちゃうんじゃないかととても心配です。

[358: 匿名さん]

マンションそばの貝の塚交差点は川和町駅前の道路開通により交通量減ったらしいけど、ほんのすこし環境が良くなったかな？

http://blog.uchino-atsushi.com/?eid=1154290

[359: 地元民さん]

道路が開通して良い道になったが交通量はそれほど変わらないような気がする。それよりららぽーとからの渋滞が貝の坂交差点から中山方向にも伸びることあるのでこちらの方が気になるな。

[360: 匿名さん]

まあ、ダラダラやってたかと思ったら竣工予定日が近づくと朝から晩まで休みなくガンガンやってるような物件は要注意。
ノーブランドマンションはできることなら仕上がってから買いたいところ。

[361: 匿名さん]

>>360
なるほど。
参考までに、先週に現地を見に行ったら先週中は夏休み(夏季休工)と書かれてありました。

[363: 匿名さん]

ここは定期的にアンチ長谷工がわいてくるね。
他にも長谷工物件あるんだからそこにも同じこと書けばいいのに意地悪だなぁ。

[365: サラリーマンさん]

夏休みは誰でもあるでしょう～
だから、現地を見に行ったんでしょ！

そこを突っ込むのはどうでしょうね～

[366: 購入検討中さん]

となりの空き地にスーパーのＯＫが出店するみたいですよ。
横浜市の大店法のとこに２７年１０月開店予定と書いてあります。

[367: 匿名さん]

隣にスーパーはメリットもあるけどデメリットも多い。例えば自転車の放置とか。

[368: 購入検討中さん]

そうですか。

周りの道も狭いですし不安ですね。

駐車場渋滞なんかもおきそうですね。

[369: 匿名さん]

>>366

まだ概要なので確定ではありませんが
だいたいは取り下げないでしょうね

http://www.city.yokohama.lg.jp/keizai/jourei/20130830122921.html

[370: 匿名さん]

>>369
隣の敷地にオーケーストアが出来るの？？
毎日買い物することを考えると相当便利になるね。

[371: 匿名さん]

図面もありますね。

細い道側、マンションと同じ通りから駐車場に入るみたいですね。
この道は結構細いですから渋滞が心配です。

駐輪場は結構止められそうですがどうなんでしょ。
ららぽーと側からの来店は少なそうですが混雑するのでしょうか？

[372: 契約済み]

OKの買い物渋滞は、時間帯によって避けられないでしょうね。夕方とか。

オープンしたら、しばらくは渋滞は回避できないと思います。

店側が警備員さんを配置してくれるでしょうから、長蛇の駐車場待ちはないと思いますが。
土地柄的に、大型トラックも通りますからね。

でも、OKが本当に出来たら、買い物は助かりますね。
大雪や台風来ても、隣にありますからね。

購入者の最大の特権になりそうですね。

[373: 匿名さん]

毎日のお得なお買い物という主婦最大の悩みが解決することが本決まりになれば営業も熱が入りそうですね。
我慢するのはお父さんばかりか？

[374: 検討中の奥さま]

川和町・中山の駅まで、歩けるのかな？
OKできれば、雰囲気も変わるのかな？

モデルルームは、雰囲気がよかったので、
あまり物件の数を見てないのですが、予算的には
出会えた物件？

[375: 匿名さん]

一応、川和町にも中山にも歩けますね。
ただ、道が少し狭い所は両方ともありますね。

雰囲気はマンションが建ち、OKも出来れば少し変わると思います。

あとは、コンビニとかドラッグストアがもう少し近くにあったら生活しやすいでしょうね。

[376: 周辺住民さん]

オーケーができれば付近全体で
住宅街化が加速しそうですね。

最近、工場や駐車場が次々と戸建になってますし。
工場が無くなった跡、更地になっている所もあります。

問題なのは道幅が狭いところが多すぎることですね。

[377: 匿名さん]

中山駅と川和町駅からOKストア行きのシャトルバス走らせてくれないかな？
渋滞緩和になりますよ、OKさん！

[378: 匿名さん]

OKストアって安さで勝負だから、そういったサービスは期待薄でしょ。

[379: 匿名さん]

だって、駅からマンションまで無料シャトルで往復できたら便利じゃない？

[381: 匿名さん]

こことナイスのチラシが入っていましたがナイスはぐちゃぐちゃにして入ってたからこっち見にいこうかな（笑）

[382: 匿名さん]

スーパーが近くに出来るのはとても便利そうですね。
そうなると買い物に関しては特に不便を感じる事はなさそうです。
駅も遠いわけではありませんので、
家族で暮らすという事でも良さそうです。

[383: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

ん！！
残り12戸！？
マジですか？
なんだかんだ言っても
売れてますね。

[384: 匿名さん]

>383

まぁ、安いからね。
いろいろネガネタはあるけど、あの周辺の賃貸で暮らしていたら、買いでしょう。

それと、OKは価格を下げているので、シャトルバスなんて絶対ありえない。
でも、買い物はOKで済ませられるので、結構便利ですな。

[385: 契約済みさん]

オッケーが、できたら、本当 超、便利ですね〜（^人^）
駅までの、みちは、ちょっと 狭いけど、総合的考えたら
なかなか、かもしれません(*^_^*)

[386: 匿名さん]

ここは、凄い立地ですね。
工場地帯の中に建設ですか？
駅から遠いですし、ちょっと微妙ですね。
その分と言ってはなんですが、販売価格は安いですね。
広いわりには。
ディスポーザーは、分別が面倒。
なんでもかけられるわけではないので。

[387: 匿名さん]

>386

ディスポーザ使ったことあるの？
凄い楽で快適だけど。
維持費とかそういうことを危惧するなら分からないこともないですが。

[388: 入居予定さん]

>>386
もう皆さん入居待ちでウキウキしてるのに、
そんな情報いらないですよ^^;
メリットもデメリットも承知の上ですよ〜
買いたくても買えなかった人に失礼ですよ⁈
買えなかった人だったらすいません

[389: 契約済みさん]

今日、現地を視察しに行きました
外観はほとんど完成してましたね。
隣の空き地には噂のスーパーも着工開始してました

[390: 匿名さん]

買いたくても買えなかった人って？この付近の新築でここより安い物件があるのですか？

[391: 契約済みさん]

買いたくても買えない。。。

もう完売しているのですか？

[392: 匿名さん]

隣駅のナイスよりもこちらの方が早く完売しそうですね。

[393: 契約済みさん]

>>390
買いたくても、お金がなくてローンも組めなかった方という意味ではないでしょうかね。

でも、皆さん、入居を楽しみにしているのにもかかわらず蔑むことは言われない方が良いかと。
確かにデメリットもありますが、388さんの言う通り承知の上で購入はしております。

[394: 契約済みさん]

一昨日モデルルームに行ったら、最終販売で残り１９戸でしたね！価格が変なのが２戸あったので、内装に手を加えた後キャンセルしたのかな？元値より100万近く上がって、端数も出てました。何にせよ、もうすぐ引っ越し！楽しみです！

[395: 匿名さん]

利便性を最優先にしないなら、販売価格は安いと思います。
収納も結構、大きいですし。
この金額でディスポーザーが付いているのは、よいのでは。
ただ、流せないものがあるので子供がいる場合は注意ですね。
面白がって、使いたがりますから。

[396: 匿名さん]

何でしょうね、価格がアップしているなんて、しかも端数とは？気になりますね。

公式の物件概要では最終期16戸、先着順6戸となってましたが、増えたんですかね？

サイトの更新後に売れたんでしょうか。

いずれにせよ、完成前に完売するといいですね！

[397: 周辺住民 [女性 50代]]

なんだかねー．．．
夜は物騒ですよ...あの辺り...

ほぼ完売ですか？　

一番売残りがちな西日ガンガンの棟のみにエレベーターつけたり、オプションで最終金額を吊上げたり色々と趣向を凝らしてる様ですね。

オートロックじゃないし遠くから見ると公団の団地みたいですね...
あの場所じゃリセールも足元みられるし、賃貸に出しても借り手はつかないだろうし...

安いって事はどこかで原価削ってるわけですから水回りとか輸入品で修理が出来なかったり．．．完売直前にキャンセルとか出そうですね．．．
まっ、住めば都ってことで．．．

ＯＫが出来るのは周辺住民も喜んでますよ！

[398: サラリーマンさん]

今頃ネガキャンですか？

こんな方が周辺に住んでるんですね～

物騒ですね～

[399: 物件比較中さん]

周辺住民の割に詳しいんですね。
何処のスレでもですが、この手の書き込み多いですね。
実のある情報お願いします。

[400: 物件比較中さん]

確かに物騒かもしれませんね。
バス通り？は、ある程度人通りはあるかもしれませんが。。。
我が家が悩んでいるのは、駅までの距離です。
中山駅まで歩くのは厳しいだろうし。
現在、自転車に乗る生活はしていないもので。。。
あとは。。。バルコニーから見えるホテルでしょうか。

でも、この値段でこの広さは魅力的なんですよね。